西雅图现在是可以买房子的时候吗？

你是说sammamish high？如果变好了，那就太好了。其实bellevue的几个区号，我最喜欢的是98005，因为那里交通方便，还有好多公园，地也平坦，又远离高速很安静，只可惜大部分是sammamish high学区。
feemy 发表于 2021-07-19 20:12

听说有家长为了让娃当鸡头不惜去Renton High 上高中。可Renton那大环境，还不如上Sammamish High. 98005分三块，一块房子差些，lot 也小。但高中是Newport High。一小块是Bellevue High, 其实比Newport High 好。房子位置更好，接近downtown。另外就是北边的Bridle Trails了，大豪宅巨大lot林立，很多lot 按acre 计, 住宅密度是整个Bellevue最低的。再加上交通方便等好处，确实性价比很好。

basis是大牛私校？！有点搞笑😂😂😂

大家抢着现在买一是有需要，二是贷款利息好，以后估计很难拿到30年不到3%利息的房贷了

听说有家长为了让娃当鸡头不惜去Renton High 上高中。可Renton那大环境，还不如上Sammamish High. 98005分三块，一块房子差些，lot 也小。但高中是Newport High。一小块是Bellevue High, 其实比Newport High 好。房子位置更好，接近downtown。另外就是北边的Bridle Trails了，大豪宅巨大lot林立，很多lot 按acre 计, 住宅密度是整个Bellevue最低的。再加上交通方便等好处，确实性价比很好。
xixixihahaha 发表于 2021-07-19 21:04

我曾经有机会称一下98005北面
然后担心撑到就没有称
现在想起来哭晕在厕所 可能以后再也买不起了

买吧，借钱卖股票都赶紧买！西雅图的房价还会涨的📈 外来人口量大而且都是有钱的主，年轻人随便买一个百来万的房轻轻松松的，而且还是单码。

回复 11楼tracylovebobo的帖子
你是西雅图吗？西雅图房子疫情后还要涨，好多人现在wfh，疫情后要进来

还有啊，bellevue将要迎来大牛私校，basic independent school，在98008-https://bellevue.basisindependent.com/?utm_medium=directory&utm_source=gmb&utm_campaign=profile&utm_content=website
yzhan004 发表于 2021-07-19 20:19

这学校好像还没开，好吗这学校

谢谢各位的建议，看来还是要抓紧买房子啊，继续苦战了

抢不到还不如等等，别再给房市加油了。或者买个差点的，尽力推娃上天才班。

钱不够的时候就得有取舍，我是好房子买不起，买了个老破小慢慢装修。院子和地理位置是我喜欢的。 过户才半年房子涨价就超过10万。。我家房子现在的价格我根本买不起。。 西雅图的房价就是一直在涨，哪怕偶尔回落也不会跌回几年前的价格
Louisewu 发表于 2021-07-19 11:27

对的，不是家里有矿的谁想着一步到位都是很难的，先入市再说，换房总比第一次买房容易多了。

如果收入有限的话，没必要撑最好的zipcode，和有钱人竞争。不如去年轻的高收入者扎堆的地方，这些地方发展起来的概率比较高。

看来真的还要涨，讨论的热度都快赶上湾区啦

网上看了几套西雅图的房子都特别大，0.29的lot可以盖5000多尺的房子，这是把地下室都算进去了吧？能在西雅图撑400万房子的是哪些人呢？

我觉得不要急，我们这里房子已经在降了，这一个月几乎没怎么卖，这个星期有房子直接降价9万5（原来标37.5万，现在28万），还有一个34.5万降到30万。还有一个很不错的豪宅，开价就已经接近疫情之前的价格了。
tracylovebobo 发表于 2021-07-19 11:42

你报个坐标啊

网上看了几套西雅图的房子都特别大，0.29的lot可以盖5000多尺的房子，这是把地下室都算进去了吧？能在西雅图撑400万房子的是哪些人呢？
宇治抹茶 发表于 2021-07-19 23:57

0.3acer真的不算小了吧

西雅图的房子最近已经高位横盘了。看见满意的就买。没有满意的等等也行，反正近期应该不会再暴涨了

Somerset 房子本来就不好，老破小，也就华人烙印为了学区去抢。其实很多华人的娃也没有用到学区，要么天才班要么私校
xixixihahaha 发表于 2021-07-19 18:11

哈哈我老公以前天天嚷嚷要去Somerset，上周末去逛了一圈就闭嘴了，便宜点的老破小，新的估计买不起

我们16年从98075搬到98004，每年都后悔没早点搬过来。要知道14年的时候98039都很多可选的房子，就是当时没看上，结果后面一年比一年长得快。只能说我们还好后来搬过来了，更早就更好而已。但买房绝对是值得的，自己住的舒服不需要付房租，还升值。能买早点买。现在这么多人花钱买入的，以后房价不可能跌太厉害的。这么多刚需呢。越等越后悔。

回复 116楼venuscpk的帖子
不过从投资来说，现在98004的房子升值空间没有周边大了。

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不过从投资来说，现在98004的房子升值空间没有周边大了。
sunshaoping 发表于 2021-07-20 01:45

同意，这两年涨的最多的就是次新房，离谱

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98075居住体验如何呢？
感觉最concern的就是通勤了，98074是不是就更惨了

搭车问一句我在redfin看到的房子尤其somerset一带都基本完全没有后院呀。有也就是窄窄一点点。有些房子lot不小结果前面搞个很长的driveway后院基本没有。这是西雅图什么特殊情况吗？还是最近出来的房子都不好？
Candycapsule 发表于 2021-07-19 12:37

地贵啊，新建的就这样了。我家院子就一大片，但房子老破旧，哎。

回复 119楼sanguine1211的帖子
98074 北面到520方便，离redmond轻轨站也近

买房子最好的时机就是昨天 其次就是今天 不要往回看

你是说sammamish high？如果变好了，那就太好了。其实bellevue的几个区号，我最喜欢的是98005，因为那里交通方便，还有好多公园，地也平坦，又远离高速很安静，只可惜大部分是sammamish high学区。
feemy 发表于 2021-07-19 20:12

98005横穿两个高压线吧？要躲开不容易啊。 正下面还有shelter。不知道上面治安怎么样

98005横穿两个高压线吧？要躲开不容易啊。 正下面还有shelter。不知道上面治安怎么样
Candycapsule 发表于 2021-07-20 08:46

这两条高压线从033一路到006

这两条高压线从033一路到006
_summerdays 发表于 2021-07-20 11:49

是的，你看卖不出去的房子都沿着高压线排成两条线在redfin上
像006什么比较宽还是很容易躲开的，005就那么细长一点儿，大部分房子都在高压线附近

回复 72楼julie2020的帖子
这是在搞笑？

回复 123楼Candycapsule的帖子
过去几个月98005即使靠近高压线或者高速的房子也卖的很快，不靠高速高压线的房子很少有出来卖的，偶尔一个上市飞快加价卖掉。前几个月Zillow上98005经常一个300万下的独立房都没有。 可能地理位置还是比较重要吧，98005在平地，是除了98004最靠近bellevue downtown的区了，下雨下雪天气或者早晚高峰期就会感觉到优势了。

其实有刚需差不多就买吧，六七月是房子上市的集中时期，比较能挑到满意的房子，如果想要价钱上的优势，下半年比较好但是选择性可能没那么多。

回复 123楼Candycapsule的帖子
过去几个月98005即使靠近高压线或者高速的房子也卖的很快，不靠高速高压线的房子很少有出来卖的，偶尔一个上市飞快加价卖掉。前几个月Zillow上98005经常一个300万下的独立房都没有。 可能地理位置还是比较重要吧，98005在平地，是除了98004最靠近bellevue downtown的区了，下雨下雪天气或者早晚高峰期就会感觉到优势了。
yimiyangguang 发表于 2021-07-20 12:52

98005 300 万以上的基本集中在北边，500以上的也不少见

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98075居住体验如何呢？
感觉最concern的就是通勤了，98074是不是就更惨了
sanguine1211 发表于 2021-07-20 02:18

现在98075那边新房多，未来肯定很拥挤，交通问题很难解决。住着还可以，就是交通没法提升了。

房市跟股市一样永远也不知道后面是涨是跌。能付得起就买。自住房不是投资。

Condo不用抢吧 bellevue市中心50万随便买
julie2020 发表于 2021-07-19 18:44

50万在98004连个2b的apartment都买不到。

50万在98004连个2b的apartment都买不到。
hxx093020 发表于 2021-07-20 22:37

那层主根本不知道自己在说啥。现在98004 50万也就买个一室的

影响房价的主要因素是地产税而不是利息。
风陵渡 发表于 2021-07-19 15:03

re这个

lz还在买嘛。。这周下了2个offer,都是30+ offer compete， 也不是自住房，真的出价拼不过

那层主根本不知道自己在说啥。现在98004 50万也就买个一室的
xixixihahaha 发表于 2021-07-20 23:06

50万西雅图downtown买个2b还是够的。如果纯粹是按楼主的标题“西雅图买房”来讲的话。

自住房尽自己最大的能力最好一步到位，越拖越买不起。我就是当年为了省钱买了小的，结果涨的幅度不大，现在要换大一点的又折腾又超贵，后悔啊！

lz还在买嘛。。这周下了2个offer,都是30+ offer compete， 也不是自住房，真的出价拼不过
_summerdays 发表于 2021-07-22 14:23

还在继续看房子，宇宙中心是不敢看的，一直看的都是边缘地带，学区有个6，7分的就行了 我们还是自住房

自住房尽自己最大的能力最好一步到位，越拖越买不起。我就是当年为了省钱买了小的，结果涨的幅度不大，现在要换大一点的又折腾又超贵，后悔啊！
青石板 发表于 2021-07-22 14:30

我们也是一再提高预算了，可是再怎么样也跟不上房价上涨的速度啊

自住房尽自己最大的能力最好一步到位，越拖越买不起。我就是当年为了省钱买了小的，结果涨的幅度不大，现在要换大一点的又折腾又超贵，后悔啊！
青石板 发表于 2021-07-22 14:30

多大算大，2700尺左右以后要换吗

50万西雅图downtown买个2b还是够的。如果纯粹是按楼主的标题“西雅图买房”来讲的话。

huashan2018 发表于 2021-07-22 14:27

也不够，我同事dt Seattle1bed的condo都卖了60多万

回复 138楼mallow111的帖子
以前不算，现在和以后没赶上IPO的就得将就点了。