史新低！加拿大贷款利率继续下探（视频）

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3.  历史新低！加拿大贷款利率继续下探
近日彭博社消息称，虽然加拿大央行将要调高基准利率的计划已经提前，但加拿大房主们目前仍然有很多非常低廉的贷款利率可选，其中浮动贷款利率再次下探，便宜到了历史新低。根据加拿大贷款资讯网站Ratehub的消息，目前该公司搜索到加拿大最便宜的浮动贷款利率为5年期浮动利率0.98%，这一产品也成为该网站的贷款产品中最受欢迎热门产品。
该产品相比此前汇丰银行提供的0.99%浮动利率再次下降之后的历史新低。去年底汇丰加拿大银行（HSBC Canada），被称为是加拿大有史以来的首次出现贷款利率跌破1%，成为加拿大贷款史上的里程碑。据介绍，这款产品是汇丰5年期浮动利率（高比率购买）原来利率1.46%的基础上的折扣利率。如今，这款历史新低浮动利率是由 CanWise金融机构提供，5年期浮动利率0.98%，在原来利率1.47%的基础上给出的折扣优惠。CanWise公司推出的5年期固定利率为1.74%，也是目前该网站搜索到的最低固定利率产品。相比TD银行，BMO银行的5年期固定利率，分别为2.37%、2.44%都要低不少。
不过，面对如此低的浮动利率，是不是适合所有人呢？Ratehub创始人James Laird，同时也是CanWise金融公司主席，他给出了如下建议：
如果你是那种喜欢确定性的人，并且可以通过准确了解未来五年的抵押贷款支付额而获得稳定，无需担心抵押贷款利率变化，并且可以精确地进行预算未来储蓄额度，这类人都应该始终采用固定利率；
如果你喜欢有一点风险，贷款利率的变化不会让你紧张担忧，因为5年的过程中浮动利率必然会跟随利率变化而变动，尽管这个变量有可能是省钱的（因为90%的可能性，浮动利率会更便宜），这些人应该选择浮动利率。
去年3月，加拿大央行将基准利率下调至历史低点，以缓解经济受疫情的冲击。随后，超低的抵押贷款利率也成为房地产市场的一剂强心剂，引发了之后加拿大房地产市场空前的狂热。尽管与去年秋季和今年春季的贷款利率相比，目前的贷款利率已经逐步提升了不少，但相比长期统计来看，仍然处于历史低位。James Laird表示，伴随着疫苗的推广、加拿大经济的复苏、各项活动的重启，加拿大低利率的时代可能会比预期更早结束。6月的调息窗口中，央行表示维持0.25%的基准利率保持不变，央行将在加拿大经济复苏期间继续维持当前的量化宽松货币政策。对于经济复苏的良好势头带来的信心，或将比之前预期的2023年提高基准利率要提前，很可能预计在2022年下半年提升利率。