具体看CITY的规定，有些地方只要不能上人就不算，有些地方的思路是只要你有条件加盖楼板上人就要按照高度系数算，比如说标准层高3米，如果有15米的挑高，就算五次。 OoLo 发表于 2021-07-14 17:06
看了个房，挑高的部分很大，房子感觉也比宽敞些，但不知道挑高的部分算不算面积呀？ roseleezero 发表于 2021-07-14 16:46
这个面积很多都是乱标的，有些会把没装修的也算进去，二层挑空的面积算2次，所以买房一定要问清楚，对方是怎么算的，还有city的报告上是多少面积. tracylovebobo 发表于 2021-07-14 16:58
回复 3楼悬的帖子 其实我在想，挑高地方加个卧室，这房子三居，但有2300多尺，缺个房间 roseleezero 发表于 2021-07-14 17:31
面积的定义＝能走在上面的 大勺 发表于 2021-07-14 16:48
这个房子表标2306，city record是2366，同样房型都是2366，估计agent标错了 roseleezero 发表于 2021-07-14 17:46
re, 我现在买房只看那些面积和city records一致的房子，不一致的一律pass。我们这里的city records还挺清楚的，assess的日期，above surface finished area是多少，basement finished area是多少，lot size是多少。好多信息。我发现那些好房子信息都能对得上。 xiaofengxian 发表于 2021-07-14 17:37
二层高顶和地下室一样都不算面积。 四季桔 发表于 2021-07-14 23:20
回复 1楼roseleezero的帖子 怎么算？ Benben2003 发表于 2021-07-14 23:25
回复 22楼789的帖子 所以listing agent自己找人量吗？ roseleezero 发表于 2021-07-14 23:04
楼梯算面积吗？dingdang8467 发表于 2021-07-14 17:26
这也是我知道的。
难道不是计算体积吗? 哈哈.....譬如买空气净化器时, 同样面积的房间, 这种挑高的房子买空气净化器的功率要比一般层高的大些才能有同样的效果.
好吧, 回答问题: 不算.
其实我在想，挑高地方加个卧室，这房子三居，但有2300多尺，缺个房间
re, 我现在买房只看那些面积和city records一致的房子，不一致的一律pass。我们这里的city records还挺清楚的，assess的日期，above surface finished area是多少，basement finished area是多少，lot size是多少。好多信息。我发现那些好房子信息都能对得上。
这工程量够大的啊。
面积的定义＝能住在里面的
City不一定是对的。在我们这里 listing brokerage 要对 listing所标面积负责，city绝不负责。
所以listing agent自己找人量吗？
怎么算？
请问哪里查city record? 每个county的官网吗，还是必须去county里查呢？
我们这里finished 地下室算面积
一层2500sqft 两层有挑高的5000。所以我认为我家的算了
number直接影响价格啊
对的，listing agent 请人量或者自己量。但你所在区域立法可能不同。
但不管立法如何，我没有听说任何区域的政府对记录的面积负责。
wrong. it is indeed counted in the living area sqft.
Yes it is counted too. also internal walls.