不客气，还有一种agreement是跟着房子走的。agent带你看了哪套房子，那么commission fee就归他／她。这种也可以考虑。我们签的霸王条款是6个月，无论买啥房子都归这个buyer agent。结果这个agent只做三件事情，1，给我们开门，2，让我们加价，3，让我们签字。问她任何房子的信息，i don''''''''t know, i don''''''''t know, you could google。。。 幸好我当时negotiate了一个1 day written notice的解约。我是再也不会相信buyer agent了。
理论上是应该卖方经纪，但是碰到几次listing agent都是买房经纪
你是想让别人的listing agent做你的dual agent? 还是你想从自己的buyer agent手里买他手里listed house?
任何一个real estate agent既可以帮人家买房，同时也可以帮人家卖房。对于卖房的客户，他就是listed agent，对于买房的客户，他就是buyer agent。你从他手里买他listed houses，只要你同意，他就可以成为dual agent，即代表买方，同时代表卖方。
直接打电话给listing agent说你要看房，如果你喜欢的话可以让他做你的buyer agent。
稍微decent一点的listing agent是不会当dual agent的。 如果listing agent本人愿意给你当dual agent，要么房子卖不出去，要么你要被坑一笔了
I see. 刚发现listing agent放在基本找不到的地方，然后你在线约，约到的都是buyer agent，所以应该直接去找他们。
是的。很多listing里说明了，no dual agent。这对保护seller的很重要。因为seller全靠listing agent与买家联系。我们这市场好，不愁卖。所以很多卖家要求listing agent 不可以做dual agent。当然了，可以让coworker做buyer agent。 我们以为都不推假卖家买家用同一个公司的律师。
那他们干吗把自己信息放在网上、让买方联系？就是为了找他们不愿意陪着玩的人吗？
好哒，谢谢
还有一种可能是那个agent想带你看他自己list的房子，赚双份。
估计是listing agent懒得带人去看房。 我碰到的都还挺热情的，他们大部分时候希望多收几个offer进来。
答对，加分
是的，我也发现了，他们会不停的发别的房子给我看
可能就是懒吧，反正就是buyer agent，带谁去都一样
试过，我们这里不行，只能推荐co-worker。被迫使用buyer agent。我们遇到的一个buyer agent巨坑，一个房子根本没有其他offer，她还让我们在listing price上一直加最后加到6%。我在下offer之前发现是个condo，buyer agent也不告诉我。由于我不想买condo就没下offer了。结果过了两天，那个房子就自己降价2%重新上市了。幸好我没下offer，不然就直接被选中了，这一来一回差了8%。50万的房子就是4万刀！！！我的钱也不是大风刮过来的啊。然后我立刻和她解约了！
那种agent可以有网站给差评吗？
没试过，估计没啥用。网上都可以删评论的。房地产都是地头蛇。只要我解约之后她不来找我麻烦就谢天谢地了。 虽说任何一方可以写个1天的written notice来解约，但如果buyer agent和buyers发生纠纷，所有律师费用buyers承担除非buyers能证明buyer agent的错误！这就是我们签的agreement。霸王条款，要小心，千万别签。实在不行去redfin找agent吧，据说他们不用签这种agreement。
谢谢mm的信息！
不客气，还有一种agreement是跟着房子走的。agent带你看了哪套房子，那么commission fee就归他／她。这种也可以考虑。我们签的霸王条款是6个月，无论买啥房子都归这个buyer agent。结果这个agent只做三件事情，1，给我们开门，2，让我们加价，3，让我们签字。问她任何房子的信息，i don''''''''t know, i don''''''''t know, you could google。。。 幸好我当时negotiate了一个1 day written notice的解约。我是再也不会相信buyer agent了。