买房子都是挂夫妻两个人的名字吗？

请问姐妹们，你们家夫妻买房子都是挂夫妻两个人的名字吗？
我闺蜜她老公大比她大10来岁，他来美国很久了，40多岁了还是单身。后来回国和闺蜜相亲，闺蜜还在中国时就怀孕了，他老公给闺蜜带过来，闺蜜来美国后生了个儿子，她老公又给闺蜜办了绿卡。我闺蜜也是硕士毕业，生完孩子后也找了份专业工作，她老公类似于做IT的，工资比我闺蜜高。现在他们刚刚买了房子，因为闺蜜刚刚开始工作，没啥积蓄，买房子的钱基本都是她老公出的，买的房子上没挂闺蜜的名字，你们怎么看？这样合理吗？

一般都是挂两个人的名字

看各个州的法律吧，有的州挂不挂名字房子都是夫妻共同所有

我的绿卡是我老公给办的。 我一毛钱不赚。 我家买房无贷写两个人的名字。

结婚后买的房子，挂不挂都 一样 去county 加一个名字也不是难事，但如果老公反对加的话问题就大了……
还有是贷款材料挂一个名字还是房产证挂一个名字？申请贷款只有一个名字很常见，如果两人收入和信用分差得很多的话

我的绿卡是我老公给办的。 我一毛钱不赚。 我家买房无贷写两个人的名字。
大衣被禁 发表于 2021-07-10 13:57

凡尔赛！！！

不管谁是borrower, Title应该是夫妻共有除非一方签字放弃。

从来都是各买个的， 各自贷款，不混合

婚后买房无所谓吧。有时加两个人名字是需要两个人的贷款

有些是出于贷款考虑只写一方名字。 比如你闺蜜这种情况就有可能。，因为一方有长期稳定工作和高信用分，另一方刚来美国各方面都不稳定，有可能会影响贷款或者利率。
如果仅仅是所有权的问题，很多州都是默认双方公有。

合理不合理，只要是婚内购买，法律上都是两个人的。
所以她老公如此做即不合理又多余。

楼主看你在哪个州。这马甲这么新还要再披一层，没意思。肯定是共同财产没错。但是人心是防不住的。有的是方法隐藏转移财产。要想那么多，就别安生过日子了。不如好好把老公的心抓住，同时自己干好工作。自己强则余生安。

从来都是各买个的， 各自贷款，不混合
密码是mima12345 发表于 2021-07-10 14:00

对对对，一次买两幢房子在同一小区里，每人一幢，各挂各的名字，这很难吗？

我们觉的合不合理一点都不重要，重要的是她自己觉的合不合理，还有她有没有和她老公商量此事的底气和筹码。如果有，那就直接问清楚原因并要求加名字好了。都是成年人，自己在这个婚姻中有多少的话语权和主动权，自己心里最清楚。

我家所有的资产都在我一个人名下，统一管理方便，都奔五了，还能离了？

如果是共产州， 加不加名字，都是夫妻共同财产

不合理，应该写两人名字

每个州不一样的。一个人承担贷款的情况下，有的州by default 就是夫妻两人名字，有的需要贷款人要求律师加上配偶名字。

问他老公他怎么说？

除非专门签一个quit deed，要不然在很多州，title上面有没有名字都是共同财产

我没签，因为我当时没空，我老公问了我我就让他就自己签了。无所谓吧

从来都是各买个的， 各自贷款，不混合
密码是mima12345 发表于 2021-07-10 14:00

冒昧地问一句你们结婚的目的是？

回复 1楼noteasy的帖子
Community property state没关系。其他州不知道。

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Community property state没关系。其他州不知道。


cloudymind 发表于 2021-07-10 16:50

Under a common law property system, assets acquired by one member of a married couple are deemed to belong to that person, unless they were put in the names of both.

我们签的是一个人的名字，快close了才想起来，但加上名字还要改所有的paper work，太麻烦了。我们的agent建议以后再加，或者做个living trust

房子两个人的名字，就算不出钱，但也有对家的贡献。贷款写一个人的。

房子两个人的名字，就算不出钱，但也有对家的贡献。贷款写一个人的。
ziyi99 发表于 2021-07-10 18:42

赞同。合情合理。

有些是出于贷款考虑只写一方名字。 比如你闺蜜这种情况就有可能。，因为一方有长期稳定工作和高信用分，另一方刚来美国各方面都不稳定，有可能会影响贷款或者利率。
如果仅仅是所有权的问题，很多州都是默认双方公有。
ljmdtc 发表于 2021-07-10 14:03

贷款只写一个人，房子title写两个人完全可以的。如果用贷款的理由不写老婆的名字没有必要

你老公有问题 你闺蜜就是你

跑个题，我咋没有房产证？当时签了一堆文件也没仔细研究

无所谓。共产州啊

掛兩個人的名字和一個人就是不一樣，如果只有老公名字，他可以自己直接賣掉。

我的绿卡是我老公给办的。 我一毛钱不赚。 我家买房无贷写两个人的名字。
大衣被禁 发表于 2021-07-10 13:57

华人大妈的通病。天天嚷嚷着女性独立平等，又喜欢这么凡尔赛

你老公有问题 你闺蜜就是你
vsfan 发表于 2021-07-10 21:31

净说大实话

一般来说应该写两个人名字的，贷款写一个人很正常，但是如果对方不想加，说明没那么爱吧，有些州的确属于共同财产，但是需要签waive，我没研究过，好像是财产升值部分就和你无关了

回复 1楼noteasy的帖子
看在那个洲。我们买房子的时候我说写两个人的名字。给我们做贷款的人说，我们洲婚后买房，即使只写一个人的名字 也是夫妻共同财产。没写名字的也有一半

大概率签了prenup，所以房子没你闺蜜什么事

据说要看你在哪个州了，反正我们州马里兰，当时签字那天，问我们放名字上去的时候，我倒是想过只放自己的名字，我老公无所谓，对方经纪很意外，问我们为什么不放两个人，这样比较保险。。。后来我们就还是放了两个人的😂 楼主是不是说的是自己不是闺蜜啊？

跑个题，我咋没有房产证？当时签了一堆文件也没仔细研究
cowslip 发表于 2021-07-10 22:33

美国的房产证就是 Deed 吧。