北上广的生活在于你不卷不行，但是其实卷了也就那样，也没上天。rat race说的太准确了。 很多人一直呆在学校环境，对北上广表面光鲜充满了幻想，应该早入社会体会一下 zhaopk 发表于 2021-07-06 16:07
不这样的话，财富越来越集中，内卷越来越严重，生育率也越来越低。 cafe1123 发表于 2021-07-05 23:18
刚刚听说了北京西城区的学区房不再保证进好学校了，听说房价立马跌了。难道这就是开始？Maple2316 发表于 2021-07-06 02:47
1. 美国有学区房 2. 加州房子是贵，但跟北上广深比起来，不算离谱。湾区是全加州最贵的地方了吧，有学区的大single house换算成人民币上千万，其实也就是北京的一个学区apartment的价，湾区家庭收入的中位数是十万以上，你要不要查查北京家庭收入的中位数是多少？是六十万的几分之一？ jyjxdmm 发表于 2021-07-06 09:47
美国不一样 有的小地方好学区排名非常靠前 top的高中好多都在小镇上 而且很多知名的大学在鸟不拉屎生蛋的乡下 安静特别适合搞科研 医疗也是 到处都是好专科 资源分布非常广阔 纯粹是工作机会方面卷的厉害 babysuger 发表于 2021-07-06 16:37
北京某大学校长孩子 今年在西城都没抽签到好学校 已经决定花钱去私立了 要气死了 baabunny 发表于 2021-07-06 17:30
天津，大连的房子跌都没人买了 现在涨房价是黄河以南 今年涨最猛的是深圳，上海 Beingyourself 发表于 2021-07-06 01:37
回复 47楼zoaldyeck11的帖子 层主说得透，比我说的好多了。 我二十多年前离开一线城市的，那时候房价5，6千已经是非常好的地段了， 三环内。我在美国呆了十来年以后，知道国内突飞猛进，房价涨了十来倍， 然后惊闻我当年的朋友工资这些年就涨了一两倍而已。我心里想这怎么够花？ 人家说吃喝用度还有保姆费啥的还是便宜的。 现在我们在美国也见证通膨，去年我们公司pay freeze, 工资一分没涨， 房价涨了有两成多，Costco 的牛肉涨了5成， 这就是掠夺w2阶层的购买力。中国不同的是农产品没怎么涨价，所以领工资的被掠夺， 但是被掠夺的最狠的还是底层的农民。 Heiniu 发表于 2021-07-06 02:26
我说的是不需要买学区房。加州房价和北上广比，你忘记房地产税和维修费了吧。你要是拿加州山区和北上广最贵的房子比，我也无话可说 NJ橘猫 发表于 2021-07-06 14:47
这话说的，国内哪个二线城市医疗教育差了？西安，武汉的医院，教育能比达拉斯，孟菲斯差？ 公用马甲5 发表于 2021-07-06 12:12
错了 房价的根本原因，是这版上人人称羡的基建。高铁的每一公分，都是高房价喂养出来的，经济学基本原理 Temporarilycalm 发表于 2021-07-05 21:52
这些回了二线同学的孩子， 等开始上高中上大学的时候， 就是拼着去一线的！ 反正，老子不拼，孩子还得拼，如果不拼，大概率孩子就会阶层下调。 主要是国内的资源都是倾向一线， 好资源好学校，医疗就业都集中在这几个一线，尤其是北上广，深圳还真算不 资源好， 尤其是教育医疗这一块 daguoguo 发表于 2021-07-06 16:45
资源都聚集在一线城市，rat race逃不掉的。 我跟我老公来美国的原因，就是为了躲rat race，找个舒服的地方躺平。买房只是第一场，后面的race多了去了。 不能理解为什么不少人不愿意承认这个rat race，反而愿意相信是政府阴谋 lazycat12345 发表于 2021-07-06 17:13
对的，只是对于外地人难而已，本地居民不管多穷，手上至少有一套房子，稍微有点头脑的都是两套及以上了， 03010103 发表于 2021-07-06 15:52
美国也快了。dingdang8467 发表于 2021-07-05 21:59
曼哈顿买不起但是租的起也没问题，孩子也可以就读公立学校。国内是不买房子没学上吧。 中美人口基数不同，人均资源不同很正常。 美国住不起纽约曼哈顿，去二三线城市也可以活，孩子一样有好学区，可以去好医院，但是国内这方面就是有差异，你不能否认。比如田纳西的孟菲斯，跟纽约有的比吗？但是医疗资源也没有很差。教育按照学区录取，孩子也有书读。达拉斯跟纽约有的比吗？但是医疗不差，教育更不差，房子那更是白菜价。说白了就是美国你有退路，国内除了一二线城市，其实没啥退路，还要保证自己的专业在当地有就业市场。三线四线的城市那就只有去做公务员最舒服，那确实日子比大城市的人舒服多了。 lovedarren 发表于 2021-07-05 22:09
是的，回二线，回18线。。。无非是这代人的压力传给下一代，认输就是了，不要哪天又想着爬回一线，那就输了几代人了 philchenko 发表于 2021-07-06 18:59
这是那所大学得校长？孩子才上学，must be 青年才俊啊。 袁 发表于 2021-07-06 19:44
美国印的钱都到股市里了，股市是个大蓄水池，股市绑架fed。 中国印的都跑到房市里了，房市绑架国家。 ecnanif 发表于 2021-07-06 19:52
政府的政策造成rat race啊。 本来一开始就该收房产税，租售同权。 现在是骑虎难下。房产税也没法收。地卖完了政府也没有持续收入了 风陵渡 发表于 2021-07-06 19:04
倒也不一定，我上海人，真的有认识上海人家里没钱买房还在等动迁的，现在动迁已经拿不到多少钱了 公用马甲10 发表于 2021-07-06 19:43
为啥现在动迁拿不到多少钱了？为啥以前能拿很多钱？ dragonfire 发表于 2021-07-07 07:33
中国也有啊 九泉啊 去吧 搞科研 哈哈 baabunny 发表于 2021-07-06 17:35
拆不起了。 拆迁一般有两种： 一种是现金补偿，这个在 2019 年以前造福了很多很多拆迁致富的人，深圳 2019 年拆白石洲，出了 2000个亿万富翁。 另一种是置换，这个基本都是郊区新房，拆迁户基本上都是城市中心贫民窟长大的，都舍不得走，这个工作难度太大了。 以前很多暴力拆迁，出了很多自杀和杀人要说法的，后来很多政府下面的基层也不愿意趟这个屎坑，所以后来基本都是一家一家谈。但是这样就惯出了很多拆迁刁民，坐地起价。 基本上从 2017 年开始就比较少的拆迁致富的了，但是 2019 年绝对是转折点。 nycsunshine 发表于 2021-07-07 07:49
二十多年前两万人刀买的黑破小，现在价值千万，房产税你打算怎么个收法？ 按买入价1%收，ok一年二百。 按现价1%收，不好意思退休金要是一年都不到十万，交不起你要收房咋地？警察上门赶人吗？ 租售同权说的容易，今天同权，明天房价跌租金翻番，租不起房的你打算怎么安置？也来个警察上门赶人？ lazycat12345 发表于 2021-07-07 06:30
资源都聚集在一线城市，rat race逃不掉的。 我跟我老公来美国的原因，就是为了躲rat race，找个舒服的地方躺平。买房只是第一场，后面的race多了去了。 不能理解为什么不少人不愿意承认这个rat race，反而愿意相信是政府阴谋
美国生育率低是咋回事 太美好了吗
北京某大学校长孩子 今年在西城都没抽签到好学校 已经决定花钱去私立了 要气死了
你好幼稚啊 国内的钱根本不看工资 都是灰色收入 不单单是公务员有 各大企业 国企 私企都是灰色收入 根本不上税 所以美国土鳖炫耀大包裹 国内有钱人偷偷不说话 过几年还比美国的有钱
中国也有啊 九泉啊 去吧 搞科研 哈哈
北京, 只要是985的几所, 都能解决教职工子弟入学. 且不论清北人大的附小.
换一句话说, 北京衙门机构太多, 有权有势的都能解决小孩的教育问题. 衙门的不用多说, 连京东这样的企业都定期给海淀某top小学捐款以保留几个给高管子女的学位.
什么学区房, 对这些人来说没有意义. 所以什么学区改革不会动当权者的一根毫毛.
多好的机会。这两年找个机会捞底啊。捡个新点的学区房。
是的，每次一看华人帖子说国内这个那个便宜，我就一直觉得不解，房价那么高，普通民众的劳动成本这么低，他们怎么生活？这些都是被剥削最狠的阶层啊。
国内的房子 70年，然后贷款利率 6.xx%
五毛总是喜欢说美国的房子持有成本高，国内房子没有持有成本，呵呵！
西安，武汉本来就是教育资源很集中的地方。你咋不说郑州，太原，兰州这些地方
几年前跟一沿海二线城市在税务局的同学聊天，他说过去10多年房地产业是政府的主要收入来源。
是的，回二线，回18线。。。无非是这代人的压力传给下一代，认输就是了，不要哪天又想着爬回一线，那就输了几代人了
政府的政策造成rat race啊。
本来一开始就该收房产税，租售同权。
现在是骑虎难下。房产税也没法收。地卖完了政府也没有持续收入了
倒也不一定，我上海人，真的有认识上海人家里没钱买房还在等动迁的，现在动迁已经拿不到多少钱了
这是那所大学得校长？孩子才上学，must be 青年才俊啊。
买了上学的呀，小人上完再卖给别人，又没人买去住 上海的中介都说同样学区房越小越好卖
美国印的钱都到股市里了，股市是个大蓄水池，股市绑架fed。 中国印的都跑到房市里了，房市绑架国家。
中国哪里不一样，买不起可以租，上学可以积分。积分不够？到二线，三线，到鹤岗、玉门，大把便宜房子。房子解决了，上学解决了。
所以呗，回二线，回18线，躺平不生娃，赚钱自己花，就不存在什么输几代人了
错了 是某大学重点附中的副校长
但普通人不买股票也没啥，最多钱贬值快 不买房子连婚都结不了
二十多年前两万人刀买的黑破小，现在价值千万，房产税你打算怎么个收法？ 按买入价1%收，ok一年二百。 按现价1%收，不好意思退休金要是一年都不到十万，交不起你要收房咋地？警察上门赶人吗？ 租售同权说的容易，今天同权，明天房价跌租金翻番，租不起房的你打算怎么安置？也来个警察上门赶人？
为啥现在动迁拿不到多少钱了？为啥以前能拿很多钱？
拆不起了。
拆迁一般有两种： 一种是现金补偿，这个在 2019 年以前造福了很多很多拆迁致富的人，深圳 2019 年拆白石洲，出了 2000个亿万富翁。 另一种是置换，这个基本都是郊区新房，拆迁户基本上都是城市中心贫民窟长大的，都舍不得走，这个工作难度太大了。
以前很多暴力拆迁，出了很多自杀和杀人要说法的，后来很多政府下面的基层也不愿意趟这个屎坑，所以后来基本都是一家一家谈。但是这样就惯出了很多拆迁刁民，坐地起价。
基本上从 2017 年开始就比较少的拆迁致富的了，但是 2019 年绝对是转折点。
九泉是研究所 不是大学 也不是小娃学区房也不招生啊。。
拆迁这波也结束了，以后没有这种暴发的机会了
总之，国内各种红利都结束了，做生意，炒房子，拆迁，互联网，p2p，比特币都禁了。。。
你已经撸到碗里的就小心点拿着，别撒了。没有的也就没有了，等下轮吧
对，这就是我说的政策问题造成房地产税的困境