Does foreign real estate need to be reported on Form 8938? Foreign real estate is not a specified foreign financial asset required to be reported on Form 8938. For example, a personal residence or a rental property does not have to be reported. If the real estate is held through a foreign entity, such as a corporation, partnership, trust or estate, then the interest in the entity is a specified foreign financial asset that is reported on Form 8938, if the total value of all your specified foreign financial assets is greater than the reporting threshold that applies to you. The value of the real estate held by the entity is taken into account in determining the value of the interest in the entity to be reported on Form 8938, but the real estate itself is not separately reported on Form 8938.
Does foreign real estate need to be reported on Form 8938? Foreign real estate is not a specified foreign financial asset required to be reported on Form 8938. For example, a personal residence or a rental property does not have to be reported. If the real estate is held through a foreign entity, such as a corporation, partnership, trust or estate, then the interest in the entity is a specified foreign financial asset that is reported on Form 8938, if the total value of all your specified foreign financial assets is greater than the reporting threshold that applies to you. The value of the real estate held by the entity is taken into account in determining the value of the interest in the entity to be reported on Form 8938, but the real estate itself is not separately reported on Form 8938.
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还在硬洗呢？自己看吧 Instructions for Form 8938 (2020) | Internal Revenue Service (irs.gov) Other Specified Foreign Financial Assets Examples of other specified foreign financial assets include the following, if they are held for investment and not held in a financial account. Stock issued by a foreign corporation. A capital or profits interest in a foreign partnership. A note, bond, debenture, or other form of indebtedness issued by a foreign person. An interest in a foreign trust or foreign estate. An interest rate swap, currency swap, basis swap, interest rate cap, interest rate floor, commodity swap, equity swap, equity index swap, credit default swap, or similar agreement with a foreign counterparty. An option or other derivative instrument with respect to any of these examples or with respect to any currency or commodity that is entered into with a foreign counterparty or issuer.
还在硬洗呢？自己看吧 Instructions for Form 8938 (2020) | Internal Revenue Service (irs.gov) Other Specified Foreign Financial Assets Examples of other specified foreign financial assets include the following, if they are held for investment and not held in a financial account. Stock issued by a foreign corporation. A capital or profits interest in a foreign partnership. A note, bond, debenture, or other form of indebtedness issued by a foreign person. An interest in a foreign trust or foreign estate. An interest rate swap, currency swap, basis swap, interest rate cap, interest rate floor, commodity swap, equity swap, equity index swap, credit default swap, or similar agreement with a foreign counterparty. An option or other derivative instrument with respect to any of these examples or with respect to any currency or commodity that is entered into with a foreign counterparty or issuer.
fleabane 发表于 2021-07-06 11:36
哦。你是不是英文不太好。不理解”foreign real estate “和“foreign estate”的区别？没事。查查字典就可以了。
re 就是不行的，而且美籍也不让换成美金，只能一年换5万。坐标上海。
父母赠与你的时候不用交，但你绿卡父母卖的时候增值部分要交资本得利税，因为绿卡也是全球收税。如果是继承而不是赠与，那么卖房的时候增值部分是看卖价与继承时间点房价的差价，所以如果继承之后马上卖就不用交税
主要是各地政策各银行松紧程度不一样造成的，有的人觉得很顺利，有的人觉得特别困难。 大家都说网银操作容易，家里老头老太不会用网银啊，所以只能去柜台，去柜台的话基本就看运气了。我妈要给我寄5万，去的第一家，柜员业务不熟悉，叫来了经理，经理跟审犯人似的审了我妈一通，各种信息都需要带证件原件过来，而且要求还不一次说清，搞得我妈楼上楼下跑了好几遍。到最后集中问你寄给美国什么人，女儿？请提供户口本证实她是你女儿。然后她在那里干什么，签证还是有绿卡还是入籍了，都需要提供证件复印件。要求女儿在美国的证件，工作单位等等，然后汇款理由的话，貌似只有生活费用或者留学费用可以通过。生活费用要把生活清单，比如提供房租合同，房贷车贷合同等，还要提供工资单，税表，以证明没钱需要寄钱。如果留学要求I20，学费证明，和房租合同。这一大堆下来我妈都听傻了，折腾了几天最后就泄气不寄了。 过了一个月，我爸去另一家银行处理他的一些基金，跟基金经理抱怨说想寄钱给国外的孩子在银行搞不定。基金经理跟我爸很熟，马上安排一个柜员帮我爸在柜台机操作。各种电子填表都是我爸说他们帮忙填的，表是差不多的表，但是柜员没问我爸要任何证明文件，到最后寄钱理由，柜员就直接帮忙勾了生活费一项，没要求任何之前听说的那些东西。整个过程15分钟不到搞定。 我爸妈在一线城市，我妈去的工行，我爸去的建行。所以看起来哪怕政策是一样政策，实际操作起来会很不一样，容易困难成度实在不好说。 我表姐上个月通过公司操作的，转了将近100万轻松没问题。那又是另一个层面的渠道了。
非绿卡父母就不需要交税了吧
问题是，如果几套房子卖了，存银行一段时间之后再一起作为遗产汇出，汇款的时候需要房子买卖的所有记录么？
那要看你父母是先卖房给你现金还是直接把房子传给你然后你卖了。给你现金的话他们卖房跟你没关系，你是需要考虑总继承额度是否超过1200万美元；给你房子的话，你恐怕是需要报上卖房收入以及继承时的价值，如果两者的差是正数那就相当于资本得利，需要交税的
还有就是在国内买手机办月费那种，要国内银行账号。但是开银行账号必须要国内手机号码。。。哈哈，就这样左右护搏好久，最后找银行里认识的人操作才绕开规定办成了。 微信钱包也是，要绑定国内银行卡，认证了才能用，加了国内银行卡又说你是海外账户不能用国内银行卡。加了海外银行卡又说微信钱包不支持海外银行卡。得了，咱不用微信钱包了可以吧。
看来大家说的转不出来，是不想交capital gain的前提下，转不出来？
不是时松时紧，是一直有控制，比如每月都有上限。那些quota都给了关系户了。而且没有文件，都是口头传达。你找不到证据。 国内早就这样了。打外宣真以为大家都是傻子。
卖房的怎么操作不知道
这里讨论的是房子，一次性用额度汇出30万美金吗？那也只有200万人民币，十八线小城市的房子吧，卖不卖都无所谓。 这里可有很多拥有北上关千万房产的在急呢
确实是这样，老早的美籍华人，这辈子赚最多的钱都是在中国，卖了一层的写字楼，折算200多万美元，很顺利啊，还有回去继承父母的遗产，也是顺利换了美元，确实没有限制，为什么有人就是吐槽换不出美元来，真是奇怪了
他张嘴胡说你也信？估计他就没有做过跨国公司，只要给出审计报告，交上所得税，就可以去税务局开证明，把利润划出去的，这么简单的逻辑，那些跨国公司是傻子啊，给中国人做雷锋？
小地方估计麻烦，我有个朋友就弄过，自己用手机转，但是转不过来。就还是一线城市容易，就手机银行一下子搞定。去了银行人家都不让你去柜台办，工作人员也觉得麻烦，他们会教你如何用手机弄。
这些年，我只能说这基本是事实。外管局到处卡。我了解范围内，很多sp500和sp400的实体公司就是酱紫，当然不是所有。明面上当然说符合法规自由了。实际操作，只有买原材料和部件的大额才顺利周转的动，基本从不卡你。
你上个法律原文。 要上报的是financial accounts/financial assets. 你说一下哪个form第几行是申报房产的？
哪有那么多特权之人？
温哥华 洛杉矶那么多大陆过来的cash offer抢房，每个都是特权？太搞笑了！
有段时间没限制，前几年开始限制只能一年5万。 当然，政策天天变不知道现在。
关键是回到美国这笔钱要收税的吧？
我们老板投资国内700w，后来卖了，1000w想转出来还要上报国内外管局等好久才能出汇
海外房产到底需要申报吗？
德意志银行的事情了解一下，不要想当然。
都是没房的人臆想别人的房产一分都拿不到呗
irs要不要对这笔卖房钱征capital gain？
当然需要，那个大衣什么的是胡说八道，当然也有可能自己没申报不愿意面对现实
并不是 中国太大了 多少小地方职员拿着鸡毛当令箭 不找关系没法汇出大额款项的情况多去了 一般来说很坚持要汇款出来的 就多跑几家银行 然后还是不行就找人 如果金额不大多找几个亲戚朋友用quota汇款一般能搞定 但就是很麻烦。。15w美金我们那可以。那些300w美金以上的就八仙过海各显神通
出租才需要
别胡说八道行么，只要你在海外有房产就必须申报，当然你能保证现金永远不入美国的话那不申报美国也管不不了你
卖房收入减去拿绿卡时候的申报价值，对差额征税
有的父母会把房子写到子女名下
大温几十万华人，当地老移民，CBC，港台东南亚华人，大陆移民在国内没房的这些人都不需要大量换汇。
真正大手笔转国内钱的大陆富人可能也就上万人而已，这在中国14亿人的比例是10万分之1。有特权有门路的肯定远远不止10万分之1.
给gift没超过12米不需要交任何税。只需要报税，只是declare而已。
5万限制是不需要报税，完全两回事。
Does foreign real estate need to be reported on Form 8938? Foreign real estate is not a specified foreign financial asset required to be reported on Form 8938. For example, a personal residence or a rental property does not have to be reported. If the real estate is held through a foreign entity, such as a corporation, partnership, trust or estate, then the interest in the entity is a specified foreign financial asset that is reported on Form 8938, if the total value of all your specified foreign financial assets is greater than the reporting threshold that applies to you. The value of the real estate held by the entity is taken into account in determining the value of the interest in the entity to be reported on Form 8938, but the real estate itself is not separately reported on Form 8938.
https://www.irs.gov/businesses/corporations/basic-questions-and-answers-on-form-8938
当然啦。欢迎那些申报的人士，说说你们都在那张form哪条line上report啊。教育一下无知人士。
连出租房都不需要申报， 真好
你有租金是要交税的哦。 你的租金打到你国内的银行账户要申报的哦。 你的租金打到别人的账户是逃税哦。
大兄弟你自己看看你给的link，businesses 和 corporations俩大字认识不？
这个没问题的，拿税单就能汇，绿卡或者美籍的，但是在中国工作，要按外国人在中国工作那种操作，
如果绿卡的，拿中国身份证在中国工作，想汇出工资就按中国人处理，会很麻烦
您看来是没听说过form 8938.没事。您贴一个personal/individual的。教育我一下。
这是8938的官方instruction Instructions for Form 8938 (2020) | Internal Revenue Service (irs.gov)
自己看看要不要报。
我就真不知道了，那些觉得不用报的，你不报有什么好处么？搞的自己跟赚了多大便宜似的
还在硬洗呢？自己看吧
Instructions for Form 8938 (2020) | Internal Revenue Service (irs.gov)
Other Specified Foreign Financial Assets Examples of other specified foreign financial assets include the following, if they are held for investment and not held in a financial account. Stock issued by a foreign corporation. A capital or profits interest in a foreign partnership. A note, bond, debenture, or other form of indebtedness issued by a foreign person. An interest in a foreign trust or foreign estate. An interest rate swap, currency swap, basis swap, interest rate cap, interest rate floor, commodity swap, equity swap, equity index swap, credit default swap, or similar agreement with a foreign counterparty. An option or other derivative instrument with respect to any of these examples or with respect to any currency or commodity that is entered into with a foreign counterparty or issuer.
我说过了，那个人是在胡说八道。当然你们没报的（以为自己占了便宜其实是吃亏了）选择自己喜欢相信的随便
人家排了一年多，打卖房到钱到美国，没三年也差不多。帝都房子1700万人民币
哦。你是不是英文不太好。不理解”foreign real estate “和“foreign estate”的区别？没事。查查字典就可以了。
这要是别的。自己想吧
我错了，多谢指教
Mark
了解一下温哥华60%的现金买房跟黑道有关
这才是实话
原来我认识一堆傻子，个个都不知道怎么把卖房的钱光明正大的转出来
你也就要需要国内汇5万而已，你妈爸还是在一线城市，按理说业务人员素质应该是很过硬的，但还需要跑2家银行。很多人需要国内汇钱远远超过5万，所在城市也不是大城市，那不知道需要跑多少趟了。 再说你表姐通过公司操作转了100万出来。但这里需要国内汇钱的家里有几个是有公司的？在中国开公司是有条件的需要注册资本的，不是美国的零成本开公司，阿狗阿猫谁都能开的。
笑死人 华人大妈看谁都是五毛
前几天有个版友发了迈阿密大楼倒塌的帖子（cnn fox各大新闻头条）
还被好几个华人大妈质疑是五毛，专门人肉搜贴 查他过去发帖记录 华人大妈估计连美国英语新闻都很少看
不要秀无知了好不好？交税交的是capital gain，中国买的比特币多少钱买的cost basis就是多少，又不是说cost basis清零，哪来的损失15%？
这样卖啥卖啊，还不如留着别折腾呢
哈哈哈，这就是中国。
是的，所以总体上来说汇款还是不太容易的
是啊，很多一线二线城市的人，房子如果出清都有3，4m，如果能一口气都汇出来当然是最好了，不过我个人觉得不太可能。。。。gcd能让你这么容易就跑了。。。
不是刚禁了人民币入金吗？
说明五毛没房子, 所以没有实际做过. 😂
是, 海外留学生全是1450.
房子就放着吧！钱反正也拿不出来
傻缺天天造谣 华人的脑残程度让人发指 连三峡倒了都有人信 笑死
那在中国的名画古董等这些动产要申报吗？
关键是你不可以人民币买美元卖，没被人抓住，算幸运，被人抓住，就惨了。这种操作就是非法的。
你知道capital gain 要交多少税不？
也许是赵家人。国内的政策都是限制老实听话的人的，特权阶级不在范围内。这里讨论的是适用于大众和合法的方法。
哪都有5毛 新账号层出不穷啊 昧着良心拿5毛
爹妈都死了 没有任何人在国内了现在 自己岁数又大了 不愿意跑呗。哈哈哈 又发了一笔，单身女性。多开心
趁能拿出来 还是拿出来。你以为不借着继承遗产，这钱能拿出来？做梦去吧。这就是按照国家外管局规定，外籍继承遗产上报，才能一下子拿出这么多钱来。你问问不是这情况的，根本没办法整。这都有时间限制的，过了这村没那店
还不拿？还不拿可真拿不出来了
我去年就让给我家人囤粮食，囤米面，准备充气船和救生用品，我家人都一笑了之说有空看看，今年还好没人提这事儿，我脸都丢光了，怪自己没脑子
哈哈哈哈 囤充气船 我就记得轮子一本正经的拿了张google map卫星图说裂痕 国内小学生都知道大气层光折射 筷子放水里像断两节 这届轮子简直是来侮辱大众智商的……
你做的是对的！
当然要对可预料发生的极端情况作出准备。
国内是疫情控制住了，控制不了必然骚乱，粮食短缺。
重庆有几百万美元现金往外汇的能有几个啊。他碰不上多正常。 再说绿卡要全球交税了。这么汇，这是什么收入，要交多少税。经得起irs查么。
1月14日，海关总署公布了2020年全年进口数据，2020年1到12月我国粮食累计进口14262.1万吨，同比增加3117.5万吨，增幅27.97%。 其中，大豆全年进口总量在预期之下突破一亿关口，而且中国也是创纪录进口超过1.4亿吨粮食，。。。。