女人非常低维修，不吃补品营养品，不买好的内衣好的衣服包包，不买贵的护肤品化妆品不做头发不弄指甲拔毛，不买首饰不花钱健身。我看着觉得有点心疼。 wendy73 发表于 2021-06-25 16:46
俺在德州的时候，免不掉的开销如下， 地产税一年一万多一点 草坪一年维护含水费和灌溉系统的维修，剪草+收拾落叶，每周一次，一年45X52=2340 施肥四次，打药两次，都是八十一次，共480. 补土加上木屑，还有种花一次800. 维修灌溉系统，年年坏，年年修，八百左右至少，水费每个月至少多八十，从四月份到十一月，480，加在一起就是2340+480+800+800+480=4900，这不包括砍树枝呢，也不包括补草。 空调换过一次一个4.5吨的，五千冒头还是最便宜的中国师傅。 热水器换过两次，1300一次，home depot . 电费一个月至少三百五，开空调啊。 网络费用90 电话费用50 lovedarren 发表于 2021-06-25 16:43
不现实，这收入能供得起四五个房子？？？ Renshengkuduan 发表于 2021-06-25 16:56
我家的情况。 扣完退休金和医疗保险，税后到手每月1万1。（无州税）。 房贷加房产税$2000 买菜$1000 出去吃+杂费$1200 。（这个丰俭由人，周末出去吃一顿$100，一个月2-3次。手机是平价运营商，全家$60/月，车保险算下来$150/月，汽油钱$300/月。买衣服这些每个月$200吧）。 娃兴趣班$500*2=1000。文艺体育各一项，每个月$250每一项很正常。上高中以后挑擅长的专注一项，$500每月一项。 可以存$6000/月。每年旅游两次花去一万，这样每年存6万。6万每年投资股票和房产。 当然是买不起奢侈品的。平常也没多少时间逛街，去逛也是买买平价大众品牌，每年的衣服款式就那些，继续买也是重复建设。 现在攒钱攒资产给娃上大学用，能考上医学院法学院当然也要继续支持部分啊！ 再加一句，咱就是普通工薪，各方面就平常心，接地气的过日子，挺好啊！孩子的兴趣班适可而止，抓住学校里已经有的资源啊。学校有band , theater, choir, all kinds of sports, debate, robotics, 孩子有天赋不可能埋没的。 后面回复的放到这里：房产税房贷和房屋保险包括在$2000里了。另外，我家只存满了一个人的401K。另一个存了Pension要求的最低额。可能这是我们能拿回1.1万/月的一个原因吧。因为我不想把活钱早早存成死钱，想自己兜里有钱灵活投资。不管对不对，我就想这样做。 目前陆续买到5个投资房，每月能带来$3500的净收入，加上W2结余的$6000，每年能到9万的结余。否则不敢想给孩子付医学院的学费。以后会继续买入，这也是一种成长，所以我觉得心里有希望和盼头，一点点的积累，从无到有。不觉得憋屈或者压抑。 anquandiyi 发表于 2021-06-25 10:17
又看了一遍。楼主这样的还是算很节约了。复制不了。车子开了10几年都不换，房子也是便宜的房。 我们家在无税大德州。房子+地税+HOA+保险一个月要6000-7000。还不是豪宅就是普通的房子。车贷两个人1千。外食估计800。grocery 要1K-1500。还没娃呢，也没有买任何奢侈品 chilinvision 发表于 2021-06-25 12:05
这个纯属消费观念不同了。每天饮食营养均衡，需要吃啥补品？一两百的包我用着就觉得挺好的，看朋友用几千的包完全不羡慕。护肤品我觉得简单的保湿防晒就够了，一个月的gym membership也就100多。一点没觉得委屈了自己，真的用不着觉得心疼。 titicaca 发表于 2021-06-25 16:57
受不了自己给自己剪头这一招，好狠啊…… Geofan 发表于 2021-06-25 17:30
没自己给自己剪头啊，大概三四个月去理发师那里搞一次，单剪50，染的话贵些，100多，都是小钱。自己给自己弄指甲是真的。 titicaca 发表于 2021-06-25 17:41
回复 79楼chilinvision的帖子 我看不是挖坑的就是楼主不清楚一些开销。 房子一般20年左右要折腾一番，楼主说他家3000尺，这个费用便宜不了。 我家这几年开始换，fence 20年基本要开始倒了，不是刷漆能解决的。刷刷反而浪费钱。 我家只换了两面大概5千多，因为隔壁的另外一面fence倒了。 另外roof即使是瓦的，下面那层也该换了 20年也该刷外墙漆了，一下子7千又没了，邻居刷墙很多都是一万出头。 窗户也该换了，非标的不用想自己能去hd买便宜的，我家到后院的纱窗门因为高度愿意只能定制，一个纱窗门要200 空调暖气一套下来又是一万多，还是单ac 金言的马家 发表于 2021-06-25 14:56
我们工作领域，不会有股票包裹这种。就是单纯发工资。我们读书比较久，第一份正式工作从14年开始，到了20万家庭收入。之前那些年也是一年7-8万，刚够花的。 anquandiyi 发表于 2021-06-25 16:23
deck可以不刷，家电用的好好的有啥可升级的? 不是所有的房子需要隔三差五的修修补补? 外墙屋顶好好的没有人会经常刷。谁会没事经常换屋顶刷外墙玩? gutter如果房子周围没有树落叶有啥好清理的? 管道用着好好不出问题的哪里需要每年去花钱? 你说的这些不是全都省下来了? elee555 发表于 2021-06-25 14:05
哈哈，这个就打败了绝大多数人。我们光地税就将近3w刀，每月hoa260，不算不知道，一算吓一跳。 lhg 发表于 2021-06-25 16:17
你说的这些开销有些不是必须的。有的房子后院不fence,砖房也不用刷外墙漆，我也没听过窗户还要换。 titicaca 发表于 2021-06-25 15:08
湾区真的是什么都贵。不过赚钱多资产涨得快。 lucyliu8587 发表于 2021-06-25 17:49
各人有各人的路。靠家里砸钱推出来的孩子也有。但我家不是这个路数，我们平常人家，还是靠踏实专注和积累。 你google 高含金量Camp就知道是哪些了。 anquandiyi 发表于 2021-06-25 16:21
哪个州？真是太美好了 ecolock 发表于 2021-06-25 10:38
确实啊。老大小时候就踢球和乐器。两样每个是$250。乐器一直是私教。他在学校是first chair , 9年级就考上all state band，也是我们local orchestra 成员。 上高中，没时间，足球打酱油的就放弃。专注乐器，还是私教$300一个月，另外$200有时候给他请Spanish tutor。 所以一直一个孩子一个月$500的课外班。 老大中文我教的，现在和我发短信都是中文。听说更是无压力。 我真的觉得不要学太多兴趣班，其实要专注才好。 anquandiyi 发表于 2021-06-25 10:54
想问一下，大孩子的，什么样的camp是不要钱，还更有含金量的？是数学这种camp吗？ 我咋看debate这种camp都是动不动一个星期就好几千刀？ shoon_yee 发表于 2021-06-25 16:18
原来说的是那种大学办的那种数学，science，leadership之类的camp？那飞过去不还是一样花钱？ shoon_yee 发表于 2021-06-25 16:27
你这说的可不对，这么多孩子打球呀，下棋，体操啥的，难道就不是踏实专注。这些活动孩子有能力愿意去拼一拼，难道家长能不带着。这不是平常不平常人家，就看父母愿不愿意给孩子花这个钱。 xltao2004 发表于 2021-06-25 19:50
娃一个体育，club fee $3000, 每年6，7次到外州比赛，每次3-4天，预计每次花销800-1000， 机票费，hotel fee, 餐费，还要分摊教练开销等等，费用很容易就上去了。 还有另外的EC，都是花钱的。老二花销少点 mingy66 发表于 2021-06-25 13:22
资产2，3米舍不得花钱买2千块苹果电脑。。。这着实有点太屈着自己了 茴香饺子吃不吃 发表于 2021-06-25 13:29
你们和隔壁夫妻年龄肯定相差10岁多， 10年的积累还是有区别的。 飞袖 发表于 2021-06-25 16:25
这个纯属消费观念不同了。每天饮食营养均衡，需要吃啥补品？一两百的包我用着就觉得挺好的，看朋友用几千的包完全不羡慕。护肤品我觉得简单的保湿防晒就够了，一个月的gym membership也就100多。一点没觉得委屈了自己，真的用不着觉得心疼。
这个开销比较靠谱。。。
楼主都说很明白了以租养供，估计存下的6w做首付，一年买一个，现金流从开始的300到现在700多，这轮涨价，楼主资产应该也增值不少。
5个投资房每月能带来$3500的净收入，什麽地方的房子性价比这麽高，房贷，房屋家电维修更新，地税保险空置率，房屋管理公司的费用，再加上很多地方有HOA都要考虑的吧。
层主这个支出有点高，这些固定支出一个月就一万了，估计房子比较大。
投资房的现金回报跟贷了多少贷款有关。而且5套房子要是新房还好，不然相当于打了一份零工
受不了自己给自己剪头这一招，好狠啊……
没自己给自己剪头啊，大概三四个月去理发师那里搞一次，单剪50，染的话贵些，100多，都是小钱。自己给自己弄指甲是真的。
我现在都不弄指甲了，里面的致癌物太多。
湾区真的是什么都贵。不过赚钱多资产涨得快。
14年开始工作，15年就开始买投资房，挺厉害的。
比如这个月 爷爷奶奶说 保健品都没了 就去买了一圈再加邮寄 小一千出去了
唉？ 通风管道一两年要清理一次啊？ deck隔年也要刷 细项我懒得吵 但每年总要做一点的。十年二十年每年摊着要做一点的。举例我家 每年春秋两次院子清理 trim 每次500-1000（看程度），五年前刷了外墙，四年前换了冷气 顺便清了vent 。两年前换了洗衣机烘干机，去年漏水请了水电工，今年装修了卫生间 还装了shed。还有换窗户等等。这都是硬件 软装买家具 装饰还不算。身边朋友邻居都是这样 每年有点钱就做一点 慢慢维护 更新房子 今年砍砍树 明年自己装个garden trail 或者装修厨房什么的。当然什么都不做 也不是不行 只是房子就越来越破的感觉而已
你家估计是德州这种高地税的地方
后院不fence得大吧。院子一大就更贵了。 砖墙15-20年有repoint 一次啊。 不过房子这个事情的确是丰俭由人的。 有些人屋顶每年查一次，gutter一年清四次，一年两次power wash, 内外5年刷一次，年年填东西，添花草，空调暖气年年maintain。 有些人不漏不查房顶不清gutter, 房子不卖不刷。完全不做improvement.,空调暖气从不maintain. 所以就是为什么有些人说中国人印度人的房子不能买。
有时候我也困惑这些维修究竟多少，我记得听说刷墙要5、6千，来了第一家报价要一万三，后来一家要8千。我还去问了问一个韩国邻居，我记得他三年前跟我说6千出头，三年了他还没刷呢，后来一说他说8千多是公平价格，邻居有不少花了一万多的。
最后我这家砍价到7千，还不知道会不会被偷工减料。
换fence也是，隔壁白人邻居fence倒了三年才换上，开始找了一家contractor，合同都签了，结果毁约了没来。等了三年越来越贵，最后终于开始干，估计攒够钱了，我们两家share的还得4千多，用的最好的木料。她家一次换下来大家分摊也得一万多。
另外一边烙印邻居换fence就节省，用的普通木头也不刷漆，分摊了才一千2，当然长度也短。这样价格也得差一倍。
都不是经常性支出，大概20多年一次，每次就很出血。
房顶的瓦以前估价得5万，不过50年寿命，估计需要换的时候还不得变成要10万了，总之就是眼看着价格年年涨
第一份工作14年开始，孩子已经高中了？
gutter不清自己倒霉，掉下来换费用更高。我是买了工具自己清理。
同时$20万的工资就是在San Francisco也不穷呀。https://www.census.gov/quickfacts/fact/table/sanfranciscocitycalifornia/PST045219 请看San Francisco的median household income也不到$12万。 所以拿$20万的人就是在那边也算偏高的中产家庭。
我发现这个论坛里有个很不好的风气，一切向钱看。 但生命的意义并不是钱来衡量的。钱够过日子后，做个对人类做贡献和做人无愧的价值比钱高。
你这说的可不对，这么多孩子打球呀，下棋，体操啥的，难道就不是踏实专注。这些活动孩子有能力愿意去拼一拼，难道家长能不带着。这不是平常不平常人家，就看父母愿不愿意给孩子花这个钱。
看着像佛州那两个有州立的镇子
这太便宜了，我小外甥女学个芭蕾一年要四五万人民币，还不是私教。。。
有一些州里教育部门办的camp，特别优秀的申请者免费。还有一些给小小孩的，总之免费的也有，但是不可能年年summer光靠免费的camp的。当然蹲家自己看书学习看电影都不用花钱的，也不见得对小孩有多不好。但是如果已经过上了假期各种多姿多彩的camp，trip，activities的日子倒过来比较没有体验过这些东西的时候，肯定会感受不同的。
那些好大学办的这种camp哪有不花钱的？lz的那种不是这些。
是啊。明明是没条件给孩子更好更多的体验。非要说人家孩子是钱砸出来的就没意思了。当然这个lz的心态很对，多少钱就办多少钱的事儿。 花了就别抱怨；抱怨的就别花，这点我很支持她。
25万请不起live in nanny吧？
啥体育，击剑还是花滑？这俩很容易就上40k吧？
2-3m也不富裕啊，很多是拿不出来的
为什么要花人民币？网课吗？
14年才有20万，能买5个出租房，膜拜啊