和楼主差不多,30多万的房子,一个月房贷刚好也是2000。我们外食比较多,除了401存满外,一年存不了6万,但平时花钱挺自由的。当然我对奢侈品没兴趣。家庭收入20来万在除了两岸的大城市是很不错的收入了,至少top 5%。titicaca 发表于 2021-06-25 12:01
我也来贡献一个数据点,2大一小,房贷+税+保险=700,每月外食2-3次,外食+买菜=1000,其他utility,网络电话车险幼儿园车贷,所有➕一起=5000/月,护肤品就是e l或者Lancôme这种,衣服不是太买,需要才买 qunqie 发表于 2021-06-25 12:32
Lz家挺节约的,我家手机两个人要100/月,买菜两个大人加一个小娃$1000刀打不住,房产税一年$9000-10000,从去年到今年装gutter $2600,装草地的sprinkler $3700,外墙清洗、车库换opener、空调检修等七七八八都要花钱。我们还自己刷漆、剪草、扫叶子、补草,不然花销更大。hellolady 发表于 2021-06-25 11:02
水电气啥的呢?还有网络,加起来也400-500吧godisagirl01 发表于 2021-06-25 10:36
主要是夫妻不同心造成的压抑 kitty2 发表于 2021-06-25 10:29
消费观真是天差地别,我一个朋友,收入很低,资产为负(信用卡欠银行大概2/3万,每月只能还minimum)。但是花钱比我猛多了,两千多的苹果电脑说买就买,真的让我特别惊讶。年纪跟我们差不多,而我们资产也有2-3米了,完全没他那么能花钱。 goodluck23 发表于 2021-06-25 11:24
30多万的房子, 利率2.5, 30年, 每个月还1000。 不是2000. kunbee325 发表于 2021-06-25 13:16
房贷+税+保险=700 这个可以再细分一下吗,无法理解 monmon1111 发表于 2021-06-25 13:31
听起来很多开销没算啊 比如房子的开销 刷deck 家电升级 各种维修装修 后院 外墙屋顶维修 管道 gutter 不是每年 但摊下来不少啊 一年几万总要啊 而且完全没有娱乐开销吗??一两个月只要出去玩一下 最起码看看电影 ? 就算camping 也要买点装备?? 兴趣爱好呢? 爱做饭也要买点厨房家电 好吃的食材啊 zhuquedajie 发表于 2021-06-25 13:43
楼主每年存6w+ 两份401k差不多每年存下10w,隔壁那个收入一样房贷一样家庭人数一样只存一份401k还月光的,被你这一对比,更得郁闷了。 焱焱 发表于 2021-06-25 13:39
你这不是税低消费低嘛。纽约25万,一个月拿到手可能就跟你家差不多。 ecolock 发表于 2021-06-25 10:24
不用水电气,草地管理什么的?不用孝敬父母?老婆不买护肤品?家里电器不要更新,房子不要维护?wow! dongbaobao 发表于 2021-06-25 10:39
楼主在没有州税的地方如何做到房产税那么低的? 一个四十万的房子, 每月地税也快1000 刀了啊。。。 能存钱肯定是要牺牲一下其他消费的。我们收入也差不太多, 但是在德州房子5000尺,地税每月大概2000. 密码是mima12345 发表于 2021-06-25 14:19
还有,再补充一点,等你娃大一点,比如初中高中,就会有很多机会summer去很多好大学提供的camp,又能认识优秀的朋友又能学到知识又涨见识,难道你都不让娃去?可不是小孩这种$300/周的camp 当然多少钱过多少钱的日子没错。但不能说这些教育花销都算奢侈浪费的。 taratara 发表于 2021-06-25 12:43
德州50-60万房子地税就2000了……… 达拉斯2.5%左右。休斯顿很高,3-4%。达拉斯50-60万只能买3千尺内的。休斯顿50/60万也只能买3千尺内的。现在德州5千已经是个神话了好嘛 chilinvision 发表于 2021-06-25 14:29
6万全部股票房产,你一定很会投资吧?bye2020 发表于 2021-06-25 10:33
楼主少写了好多吧,手机费,网络,电视,水费,电费,煤气,垃圾费这些都不用花钱吗?房屋保险,汽车保险,加油,理发,餐馆,这些都没有吗? Ethangirl 发表于 2021-06-25 14:36
乐器这项花费是多年前的价格了吧。私教最低价格没听过30分钟低于35的,这个价格已经是很差的老师了,初学者一个月250差不多,学一年以上的从没听过一个月低于400-500的,打酱油也需要这个数。如果要深入发展价钱翻倍。还不包括外州参加表演。州里的乐队也需要付费,一年1000不包括暑假。crystalmake8 发表于 2021-06-25 14:42
回复 79楼chilinvision的帖子 我看不是挖坑的就是楼主不清楚一些开销。 房子一般20年左右要折腾一番,楼主说他家3000尺,这个费用便宜不了。 我家这几年开始换,fence 20年基本要开始倒了,不是刷漆能解决的。刷刷反而浪费钱。 我家只换了两面大概5千多,因为隔壁的另外一面fence倒了。 另外roof即使是瓦的,下面那层也该换了 20年也该刷外墙漆了,一下子7千又没了,邻居刷墙很多都是一万出头。 窗户也该换了,非标的不用想自己能去hd买便宜的,我家到后院的纱窗门因为高度愿意只能定制,一个纱窗门要200 空调暖气一套下来又是一万多,还是单ac 金言的马家 发表于 2021-06-25 14:56
回复 146楼anquandiyi的帖子 这么算不科学吧,小黑屋其实维护费用低,低房价地区3000尺也不会太便宜。 金言的马家 发表于 2021-06-25 15:03
说休斯顿3-4%一听口音就不是本地人吧。 地税按估价还有减免,就算说税率其实超过3%的地区很少。 kakeru 发表于 2021-06-25 14:37
地税大部分城市一般有20% homestead。 50-60 万的房子肯定不会地税 2000. 我们房子是按80多万缴税, 也没到2000 一个月。 密码是mima12345 发表于 2021-06-25 14:36
我就想问问,德州那个地方换空调带 工人 3600?1800换2个热水器,这个是没执照的劳模给换的吧 monmon1111 发表于 2021-06-25 13:15
你说的这些开销有些不是必须的。有的房子后院不fence,砖房也不用刷外墙漆,我也没听过窗户还要换。 titicaca 发表于 2021-06-25 15:08
确实啊。老大小时候就踢球和乐器。两样每个是$250。乐器一直是私教。他在学校是first chair , 9年级就考上all state band,也是我们local orchestra 成员。 上高中,没时间,足球打酱油的就放弃。专注乐器,还是私教$300一个月,另外$200有时候给他请Spanish tutor。 所以一直一个孩子一个月$500的课外班。 老大中文我教的,现在和我发短信都是中文。听说更是无压力。 我真的觉得不要学太多兴趣班,其实要专注才好。 anquandiyi 发表于 2021-06-25 10:54
不算会吧 就是有钱就投。现在陆陆续续买了5个投资房,每个月房子带来的收入$3500,这是前面说的1万一的工资收入以外的收入。 不然也不敢有供孩子读医学院的念头。只要能考上,我就支持。 投资就是要去做,不能等不能观望。时间是最好的朋友,慢慢的积累。以后还会陆续买进。 anquandiyi 发表于 2021-06-25 14:38
看你怎么生活了。美东我家两个人每月买菜一百就够了。一大堆打折。 yolandos 发表于 2021-06-25 11:07
回复 40楼yolandos的帖子 好厉害,一个月100我估计只能做到每天水煮白菜+白米饭。 taoni10 发表于 2021-06-25 11:14
deck可以不刷,家电用的好好的有啥可升级的? 不是所有的房子需要隔三差五的修修补补? 外墙屋顶好好的没有人会经常刷。谁会没事经常换屋顶刷外墙玩? gutter如果房子周围没有树落叶有啥好清理的? 管道用着好好不出问题的哪里需要每年去花钱? 你说的这些不是全都省下来了? elee555 发表于 2021-06-25 14:05
真正有含金量的Camp是不要钱的 我家老大连续两个暑假都申请上了啊。明年暑假要申请另一个只收11年级学生的Camp,也是不要钱,要成绩推荐信个人文书。 没觉得孩子Miss了什么。只是他没有用过新款Iphone。 暑假其余时间就是打工,和同学hang out anquandiyi 发表于 2021-06-25 14:29
这个, 再打折也不够吧... 蓝黛 发表于 2021-06-25 15:38
3500的利润每个房子吗?那本身至少七八十万的一个房子了 楼主你还指着那点工资吗? xml 发表于 2021-06-25 15:46
你这个孩子课外学习真的省了一大笔。 我家每个孩子也就是做一样,一个孩子一个月快两千的样子,还是各种省的。club fee, 服装费,比赛travel的住宿费和机票,器械费,一年一万三左右,而且是各种节约下来的,然后还有一个教练培训费七千一年。好多小朋友请私教,我们想孩子也不是天赋异常或者非常有潜力的,都省了下来, 我家算是孩子队里最省的一批,出气打比赛,很多父母到club 喝酒什么的,他爸都不参加的; 能开车的就不买机票。 cocaok 发表于 2021-06-25 15:30
5个房子加起来$3500净收入 anquandiyi 发表于 2021-06-25 15:53
外食加买菜1000怎么做到的? 近猪者肥 发表于 2021-06-25 15:29
我想请问楼主mm怎么教孩子中文的?我也是自己教。但没有教写。不是没教过,也去过中文学校的。但疫情停了,我自己教就松了。我想问问能发中文消息需要是什么程度?谢谢啦 墩 发表于 2021-06-25 15:52
5个房子净收入3500,每个房子都有正的现金流,太厉害了,这些房子就够孩子教育了。 TTTTYYYY 发表于 2021-06-25 16:03
房贷加房产税只要两千。 你什么你 发表于 2021-06-25 10:26
确实有不要钱的不错的camp,但是不能说真正有含金量的camp是不要钱的好吧?就像谁也没说你这花销过不下去一样,只是每样都在尽量节省点的空间里选择而已。以牺牲人生在世的很多体验为代价而已。你不觉得憋屈(也许是真心,也许是不想承认)人家那个lz对生活品质有期待就觉得憋屈了呗。 而且不要钱的camp也最多管你三星期而已,你总不能整个summer都让娃除了不要钱的camp都不去吧? taratara 发表于 2021-06-25 15:42
想问一下,大孩子的,什么样的camp是不要钱,还更有含金量的?是数学这种camp吗? 我咋看debate这种camp都是动不动一个星期就好几千刀? shoon_yee 发表于 2021-06-25 16:18
我感觉楼主的20万和隔壁的20万不是同一个概念, 应该是没算股票,也没考虑夫妻的年龄,楼主夫妻因该是IT 行业有股票的老夫妻, 隔壁应该是非it 行业的相对年轻中年夫妻 飞袖 发表于 2021-06-25 16:21
我们工作领域,不会有股票包裹这种。就是单纯发工资。我们读书比较久,第一份正式工作从14年开始,到了20万家庭收入。之前那些年也是一年7-8万,刚够花的。 anquandiyi 发表于 2021-06-25 16:23
3000尺,4卧室房子,40万买的,30年2.5的利率。 anquandiyi 发表于 2021-06-25 10:35
各人有各人的路。靠家里砸钱推出来的孩子也有。但我家不是这个路数,我们平常人家,还是靠踏实专注和积累。 你google 高含金量Camp就知道是哪些了。 anquandiyi 发表于 2021-06-25 16:21
你们和隔壁夫妻年龄肯定相差10岁多, 10年的积累还是有区别的。 飞袖 发表于 2021-06-25 16:25
回复 40楼yolandos的帖子 一月一百就厉害了 我家买菜一周一百两个人 我觉得差不多 yuyubibibi 发表于 2021-06-25 11:21
30多万的房子, 利率2.5, 30年, 每个月还1000。 不是2000.
房贷+税+保险 700 块!!!羡慕哭!
手机可以换一个plan, 有那种15刀一个月的。
还有另外的EC,都是花钱的。老二花销少点
还有房子保险呢.
就是,还这么多人去出主意怎么省钱。隔壁楼那家的问题是那个楼主怎么都看老婆及一家都不顺眼,想要离婚也有日子了。估计从事业到家庭出身都被压抑了若干年,累积起来的。
资产2,3米舍不得花钱买2千块苹果电脑。。。这着实有点太屈着自己了
房贷+税+保险=700 这个可以再细分一下吗,无法理解
15年,每个月付本金1000,700多利息,200多escrow,一共刚好2000。
贷款少呗,比如一个月三百mortgage, 甚至0 mortgage, 剩下是税和保险
说lz花得少的 我其实可以理解。 学生时候我们一人一年两万多奖学金,一人一年还能存一万。 一个娃租房的时候全家花六万。另一个人工资全存。 两个娃买房了之后一个月一万五保底,一年十八万不够花。
在我的感觉生活的幸福程度是差不多的,都是平时做饭,周末和朋友出去吃,也看电影 偶尔出去旅游什么的。可能学生时候还幸福一点。 但你要问以前两人一年花三万如何做到的,我也不记得了,可能以前物价低吧。
攒钱天天窝家里看银行账号就是爱好了,还要什么自行车呀
这个lz太节省了
房贷加房产税$2000 -- impossible in NYC...
好神奇啊,楼主每月汽油费,车子保险,网络,水电煤气,都不算钱的吗?其他不说,每周喝点酒,一个月都得几百刀,这是目前我家唯一能省下的钱,然鹅,家里也没人愿意省。
我们情况也类似可能还稍微多一些,不过每个月到手可真没1万多啊。。稍微松一些根本一分钱也攒不下。最近几年唯一攒钱的就是去年因为没出远门。
倒是很同意在美国如果孩子有天赋根本不用担心被埋没。 问题是99%多少更多的孩子根本就是普通的不能再普通的人,趁着孩子还小应该多花钱和精力带着多玩多参加活动。当然送去兴趣班家长玩手机买菜的活动不算。
deck可以不刷,家电用的好好的有啥可升级的? 不是所有的房子需要隔三差五的修修补补? 外墙屋顶好好的没有人会经常刷。谁会没事经常换屋顶刷外墙玩? gutter如果房子周围没有树落叶有啥好清理的? 管道用着好好不出问题的哪里需要每年去花钱? 你说的这些不是全都省下来了?
mortgage (190) + property tax (400) + insurance (130)
楼主can tell you but then will have to kill you.
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德州50-60万房子地税就2000了……… 达拉斯2.5%左右。休斯顿很高,3-4%。达拉斯50-60万只能买3千尺内的。休斯顿50/60万也只能买3千尺内的。现在德州5千已经是个神话了好嘛
加上房产税和房保险
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地税大部分城市一般有20% homestead。 50-60 万的房子肯定不会地税 2000. 我们房子是按80多万缴税, 也没到2000 一个月。
地税按估价还有减免,就算说税率其实超过3%的地区很少。
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找老婆找到你这样的真是上辈子拯救了世界。
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mortgage (190) ----------你赢了!!!!
没车贷也得定期换车吧,应该分摊到每月花销中。当然如果楼主家就开一辆20年旧的凯美瑞而且打算继续开下去,的确可以忽略这笔开销
我看不是挖坑的就是楼主不清楚一些开销。
房子一般20年左右要折腾一番,楼主说他家3000尺,这个费用便宜不了。
我家这几年开始换,fence 20年基本要开始倒了,不是刷漆能解决的。刷刷反而浪费钱。
我家只换了两面大概5千多,因为隔壁的另外一面fence倒了。
另外roof即使是瓦的,下面那层也该换了
20年也该刷外墙漆了,一下子7千又没了,邻居刷墙很多都是一万出头。
窗户也该换了,非标的不用想自己能去hd买便宜的,我家到后院的纱窗门因为高度愿意只能定制,一个纱窗门要200
空调暖气一套下来又是一万多,还是单ac
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这么算不科学吧,小黑屋其实维护费用低,低房价地区3000尺也不会太便宜。
亲身经历,德州修理费用比湾区便宜多了
你说的这些开销有些不是必须的。有的房子后院不fence,砖房也不用刷外墙漆,我也没听过窗户还要换。
我就是本地人。休斯顿3-4的多了去了。sugarland, cypress, pearland 更是达到了4%。老区有些比较低。也接近3
问题是德州的appraisal value 每年评估都基本和市价持平啊~有些年还超过了市价………
我们家60万的房子地税1万8千(算上了exemption) 还不算保保险好几千…………
我记得找没执照的劳模,有个问题是county的permit,不做这个会影响房子保险的理赔。当然你说我无所谓就只能看运气了。
我家换热水器的时候就发现不能用以前的40升的了,3 full bathroom必须用50升的才符合code。
有些exemption 根本不用在大头的税率上,比如总地税是2.4+0.5+0.25。 exemption 就应用在0.5和0.25这部分的估值上。2.4那块还是appraisal value. 反正我自己家是这样
我觉得跟窗户大小有关,越大的越容易坏。两扇左右拉的基本不坏,我家四扇和两扇上下拉的都坏了,还有两块玻璃漏气了。全屋换大概一万左右
所谓lifetime warranty 就是骗人的。换门窗的公司基本上隔一些年头就卖了,然后房子买卖过了换主人了也失效了,非常黑。如果hd能订到合适尺寸的自己换能省很多钱
外食加买菜1000怎么做到的?
你这个孩子课外学习真的省了一大笔。 我家每个孩子也就是做一样,一个孩子一个月快两千的样子,还是各种省的。club fee, 服装费,比赛travel的住宿费和机票,器械费,一年一万三左右,而且是各种节约下来的,然后还有一个教练培训费七千一年。好多小朋友请私教,我们想孩子也不是天赋异常或者非常有潜力的,都省了下来, 我家算是孩子队里最省的一批,出气打比赛,很多父母到club 喝酒什么的,他爸都不参加的; 能开车的就不买机票。
请问你的投资房买在哪儿?最早啥时候买的?现金流这么高,自己管理吗?
这个, 再打折也不够吧...
你以为白菜便宜吗?
我家房子10年了就换了个房顶,还是保险公司付的钱,就冬天暖气修过两次,也不是大毛病,一次两三百,换过一个冰箱和洗碗机,两三千。没deck,fense是塑钢的,不用刷。厨具小家电什么的统共花一两千买能用好多年。不过带孩子出去玩儿小短途,聚餐party,孩子生日party什么的,算下来平均一个月还是要三五百的。
你这还让隔壁那个月光楼主活不活啦
确实有不要钱的不错的camp,但是不能说真正有含金量的camp是不要钱的好吧?就像谁也没说你这花销过不下去一样,只是每样都在尽量节省点的空间里选择而已。以牺牲人生在世的很多体验为代价而已。你不觉得憋屈(也许是真心,也许是不想承认)人家那个lz对生活品质有期待就觉得憋屈了呗。 而且不要钱的camp也最多管你三星期而已,你总不能整个summer都让娃除了不要钱的camp都不去吧?
3500的利润每个房子吗?那本身至少七八十万的一个房子了
楼主你还指着那点工资吗?
唉,等我什么时候把一星期的买菜收据贴一下吧。
哈哈,肯定是5房总共啊,楼主所在地自住房才40w,出租房会80w?
我想请问楼主mm怎么教孩子中文的?我也是自己教。但没有教写。不是没教过,也去过中文学校的。但疫情停了,我自己教就松了。我想问问能发中文消息需要是什么程度?谢谢啦
那个人只能换成lz这样脚踏实地,贤惠持家的老婆了。
是的.她家孩子activity真的很省钱.如果要外出比赛的,随便一个就要至少好几百.如果有那种专门的camp,一个都要上千的.
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5个房子净收入3500,每个房子都有正的现金流,太厉害了,这些房子就够孩子教育了。
每周美国超市120左右,Costco2次/月,平均150/月,只买在美国超市买不到或者更便宜的东西,比如有机鸡蛋,扇贝,walleye,卫生纸厨房纸,Godiva巧克力...每月一次sushi算是最贵的外食,80刀,其他的外食都在50左右,我们外食都是take out
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哈哈,这个就打败了绝大多数人。我们光地税就将近3w刀,每月hoa260,不算不知道,一算吓一跳。
想问一下,大孩子的,什么样的camp是不要钱,还更有含金量的?是数学这种camp吗? 我咋看debate这种camp都是动不动一个星期就好几千刀?
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你们和隔壁夫妻年龄肯定相差10岁多, 10年的积累还是有区别的。
我们这里40万的房子,一年光地税就要一万了,房价不涨,税率噌噌的涨。 地税低的地方真幸福,投资房产也划算。
原来说的是那种大学办的那种数学,science,leadership之类的camp?那飞过去不还是一样花钱?
那个楼主说了两个孩子是小学。这个楼主娃已经高中了。现在就是讨论20万怎么花的问题,全都花光自然啥都积累不下。
休斯顿周边sugarland/Katy,学区一般般的60万4000尺都能买得到。并且地税不超过3%(其实好些2.5%左右)要顶级学区牺牲点面积,60万3000尺左右的也可以买到。休斯顿城区内老钱区学区基本一塌糊涂,全要送私立的节奏,普通w2中产便要挤这种地方,然后哭日子苦的紧巴巴,那是纯作
住在中部收入低,房价万年不涨,地税2.5%, 真的想搬家了。
这个跟我家差不多