国内亲戚想借我爸妈的学区房上户口，给小孩读初中用，有什么要注意的么

回复 353楼woainizenmeban的帖子
我也在反思。我虽然不想答应，但也是看到这么多回复才意识到亲戚有多不靠谱。我在反思我为什么到论坛上发帖了才意识到这个事情的严重性。
claire7 发表于 2021-06-03 15:51

看清楚了
无任何可能再拿回这套房子
只要你表弟不给抵押方还钱。他不还只要没有财产执行确实不需要还

做掉一套房子 对于像你们这样的对手 简直不费吹灰之力。笑死了 你那个妈就是个白痴。你直接把我的话告诉她。法律实践上没有任何问题

看你打这么多
我再和你说 换名字之后 你表弟拿去房子抵押 你们无任何权利要回已经作为抵押物的房产 即使你们能证明以及法院认同房子是你们的
这是房子的特殊属性 多了就不说了
总之，即使你们能证明 以及法院认可房子是你们的 只要房子被你表弟抵押 你们绝对没有任何可能拿回房子 是无任何可能

一句话 你记住 房子只要过户给你弟弟 从此跟你们没有任何关系 法律上能干掉一套房子的方法太多了


woainizenmeban 发表于 2021-06-03 16:00

我没有想明白他们怎么过户，不仅仅户口问题，如果房产证过户的话，现在是不是都要在房管局当场把款刷卡付给卖家的。不可能直接走赠与对吧。所以我前面说这个房款谁来准备，别到时候赔了房子又赔现金，我是不会相信这个亲戚会准备全款。

Update补充： 亲戚关系： 开口要的是妈妈的侄子，给侄子的儿子上学用。侄子一家平时花钱大手大脚的，遇到事情就借钱（以前他们买房子的时候借过，过了几年还了）。侄子的儿子（我妈的孙辈）经常和我妈见面，一周几次吃饭、去公园那种，小孩子也比较讨喜，可能有感情吧。我们大家族里结婚生孩子的不多，国内只有这么一个孩子，所以我妈可能情感投入比较多。
房子：非一线城市，大概二线吧。 我爸妈不住在这个学区房里，这个学区房空置了多年（我妈觉得出租了房子容易deteriorate, 也没想好什么时候卖）。 本来我的名字是在房子上的，但出国几年后，因为人在国外，爸妈如果要卖房不方便，就在某次回国的时候把我的名字撤掉了。当时我完全没有意见，甚至可能是我自己提的（不太记得了）。
我和我爸妈关系：没什么好多说的，他们就是彻底奉献型的父母，从小就是所有事情都以我为先，我有奖学金他们也一直给我打钱。这些钱我都单独存着。我以前国内账户里的钱（大概小几十万）也都关了账户放我妈那里了。若非疫情，我回国或者他们来美国还挺频繁的。我不觉得是他们打算靠侄子养老。
目前进展：和我妈打了微信语音说了，我坚决不同意。我妈一开始还一直在说能不能找到别的办法做个保证，我和她一一否定之后，她说如果你那么不同意，那我也只能想办法拒绝了，就是不知道怎么拒绝才不尴尬。我说这个事情是别人提出来的，别人都不怕尴尬你怕什么。如果你不说的话我就直接找亲戚说。她让我缓缓，说还是要找个不那么生硬的办法拒绝。 我想问，如果我妈偷偷和亲戚达成协议的话，我有什么可以提前预防的？
claire7 发表于 2021-06-03 15:43

告诉你妈远离你表弟 那是个坏人
楼主 把我的话原样告诉你妈 法律目前就是这样 不用掰扯别的
这件事情就解决了 阿弥陀佛 老衲今天算做了一件善事

不知道下面这办法能不能行：
如果非要借房，让亲戚写借条，按市价（多写一点儿）多少钱多少钱，多少年还清。如果还不清，以名下房产做抵押（他们的自住房和要借走的房子）。这样的风险是啥？

Update补充： 亲戚关系： 开口要的是妈妈的侄子，给侄子的儿子上学用。侄子一家平时花钱大手大脚的，遇到事情就借钱（以前他们买房子的时候借过，过了几年还了）。侄子的儿子（我妈的孙辈）经常和我妈见面，一周几次吃饭、去公园那种，小孩子也比较讨喜，可能有感情吧。我们大家族里结婚生孩子的不多，国内只有这么一个孩子，所以我妈可能情感投入比较多。
房子：非一线城市，大概二线吧。 我爸妈不住在这个学区房里，这个学区房空置了多年（我妈觉得出租了房子容易deteriorate, 也没想好什么时候卖）。 本来我的名字是在房子上的，但出国几年后，因为人在国外，爸妈如果要卖房不方便，就在某次回国的时候把我的名字撤掉了。当时我完全没有意见，甚至可能是我自己提的（不太记得了）。
我和我爸妈关系：没什么好多说的，他们就是彻底奉献型的父母，从小就是所有事情都以我为先，我有奖学金他们也一直给我打钱。这些钱我都单独存着。我以前国内账户里的钱（大概小几十万）也都关了账户放我妈那里了。若非疫情，我回国或者他们来美国还挺频繁的。我不觉得是他们打算靠侄子养老。
目前进展：和我妈打了微信语音说了，我坚决不同意。我妈一开始还一直在说能不能找到别的办法做个保证，我和她一一否定之后，她说如果你那么不同意，那我也只能想办法拒绝了，就是不知道怎么拒绝才不尴尬。我说这个事情是别人提出来的，别人都不怕尴尬你怕什么。如果你不说的话我就直接找亲戚说。她让我缓缓，说还是要找个不那么生硬的办法拒绝。 我想问，如果我妈偷偷和亲戚达成协议的话，我有什么可以提前预防的？
claire7 发表于 2021-06-03 15:43

就这种花钱大手大脚。遇事就借钱。还过几年才还。
这种亲戚难道不是早该拉黑吗？
这侄子的儿子再可爱又怎么了？还一周几次吃饭？你妈买单吧，当然要讨她喜欢。
说难听点，这种感觉就是以前港台剧里的套路啊。最后房子财产骗到手一脚踹开。

Update补充： 亲戚关系： 开口要的是妈妈的侄子，给侄子的儿子上学用。侄子一家平时花钱大手大脚的，遇到事情就借钱（以前他们买房子的时候借过，过了几年还了）。侄子的儿子（我妈的孙辈）经常和我妈见面，一周几次吃饭、去公园那种，小孩子也比较讨喜，可能有感情吧。我们大家族里结婚生孩子的不多，国内只有这么一个孩子，所以我妈可能情感投入比较多。
房子：非一线城市，大概二线吧。 我爸妈不住在这个学区房里，这个学区房空置了多年（我妈觉得出租了房子容易deteriorate, 也没想好什么时候卖）。 本来我的名字是在房子上的，但出国几年后，因为人在国外，爸妈如果要卖房不方便，就在某次回国的时候把我的名字撤掉了。当时我完全没有意见，甚至可能是我自己提的（不太记得了）。
我和我爸妈关系：没什么好多说的，他们就是彻底奉献型的父母，从小就是所有事情都以我为先，我有奖学金他们也一直给我打钱。这些钱我都单独存着。我以前国内账户里的钱（大概小几十万）也都关了账户放我妈那里了。若非疫情，我回国或者他们来美国还挺频繁的。我不觉得是他们打算靠侄子养老。
目前进展：和我妈打了微信语音说了，我坚决不同意。我妈一开始还一直在说能不能找到别的办法做个保证，我和她一一否定之后，她说如果你那么不同意，那我也只能想办法拒绝了，就是不知道怎么拒绝才不尴尬。我说这个事情是别人提出来的，别人都不怕尴尬你怕什么。如果你不说的话我就直接找亲戚说。她让我缓缓，说还是要找个不那么生硬的办法拒绝。 我想问，如果我妈偷偷和亲戚达成协议的话，我有什么可以提前预防的？
claire7 发表于 2021-06-03 15:43

你表弟但凡看过法律节目，就是个坏人中的坏人
你妈当是借钱啊
笑死了。
远离你表弟 远离那个孩子 不然还会下钩子。他的孩子关你家什么事 房子烂了也别打这种歪主意

我没有想明白他们怎么过户，不仅仅户口问题，如果房产证过户的话，现在是不是都要在房管局当场把款刷卡付给卖家的。不可能直接走赠与对吧。所以我前面说这个房款谁来准备，别到时候赔了房子又赔现金，我是不会相信这个亲戚会准备全款。
feifeiblue 发表于 2021-06-03 16:03

你可真当房管局闲的

妹子，切记不要不要不要！转告你妈. 重要的事情反复强调说.从你亲戚的生活方式，花钱大手大脚，经常借钱这些事情，绝对不是良民干出来的事情. 如果你妈答应了，基本相当于送了一套房子给他们. 我有个朋友在美国托北京的亲戚照顾房产，不知道怎么运作的，居然给私吞了。

不知道下面这办法能不能行：
如果非要借房，让亲戚写借条，按市价（多写一点儿）多少钱多少钱，多少年还清。如果还不清，以名下房产做抵押（他们的自住房和要借走的房子）。这样的风险是啥？



happyTruth 发表于 2021-06-03 16:05

别做梦了。什么借条都是扯淡。

不知道下面这办法能不能行：
如果非要借房，让亲戚写借条，按市价（多写一点儿）多少钱多少钱，多少年还清。如果还不清，以名下房产做抵押（他们的自住房和要借走的房子）。这样的风险是啥？



happyTruth 发表于 2021-06-03 16:05

哈哈哈 笑死了

不知道下面这办法能不能行：
如果非要借房，让亲戚写借条，按市价（多写一点儿）多少钱多少钱，多少年还清。如果还不清，以名下房产做抵押（他们的自住房和要借走的房子）。这样的风险是啥？



happyTruth 发表于 2021-06-03 16:05

前面大家说很多了，不仅仅针对楼主家事，包括你的回帖，其实就是一句，不行，没有商量，不要指望这些可笑的方法。这都是没事找事啊。

不知道下面这办法能不能行：
如果非要借房，让亲戚写借条，按市价（多写一点儿）多少钱多少钱，多少年还清。如果还不清，以名下房产做抵押（他们的自住房和要借走的房子）。这样的风险是啥？



happyTruth 发表于 2021-06-03 16:05

这里傻子怎么这么多？
笑死我了你
哈哈哈

看楼主补充信息了我就撤回我之前的观点了，这种就是赶紧想办法弥补吧，肯定是不能借的，不需要预防，有什么协议撤销就好了，只要不涉及钱、房没过户、人没住进去问题都不大。不要怕，这个直接拒绝就好了。

有惦记人家财产的功夫，不去好好推自己的娃！ 告诉你家亲戚，最好的初中都是民办的，让他准备好各种竞赛证书，多投几家吧。

你可真当房管局闲的




woainizenmeban 发表于 2021-06-03 16:07

不然怎么过户呢？最近才买的房子，现在就是这个流程。所以我不知道没有实际金额交易，是怎么过户的。

楼主全家能跑多远跑多远吧，这个表弟吃相这么难看，妥妥的已经盘算好了要吞掉这套房子啊。

这里傻子怎么这么多？
笑死我了你
哈哈哈
woainizenmeban 发表于 2021-06-03 16:09

是有点傻，就是想知道这样行不行，风险是啥。

本来就几乎肯定是你妈兄弟家的事，原来以为是你妈的侄子要读书，现在竟然是侄子的儿子要读书，又隔了一辈。你妈就这么信任她侄子老婆？搞不好这边前脚房子过户，后脚人家就起诉离婚分割房产了。也许你妈妈是心里指望她侄子帮她养老的，或者至少有事的时候能搭把手的，你要顺着她的心思说：国内太多老人为了让子女亲戚帮养老，早早送了房子出去，结果房子一送那些小孩亲戚就再也不管他们了。让你妈多看看“第三调解室”，全部都是至亲之间的狗血事，而且这种狗血事多了去了。

这个不是很简单，就直接打个欠条，以房子市价的200%或者300%为金额，约定偿还日期，说明白这个借的钱是用来在某年某月某日用来购买某某人某地址的房产，当下无现金产生，偿还日前不能偿还的，以某地址的房屋抵债，找律师找公证，要是他们真的是靠谱的亲戚，这种条款肯定会接受的，多一笔公证费和律师咨询费而已。很多人把这些事想的太复杂了，正常亲戚之间互相帮忙很正常的，这类有大一点金额的搞正式点大家都能接受的。
k51 发表于 2021-06-03 13:22

这个跟我想的差不多。不过更细致些。没认真爬楼，就看了一下开头。

是有点傻，就是想知道这样行不行，风险是啥。
happyTruth 发表于 2021-06-03 16:11

哈哈哈。我为啥要告诉你

这贴看得太堵了！你年轻人对你那小人亲戚说句“NO”有这么难吗？！

让他把小孩过给你家好了

我问个类似的事情，国内朋友要在第三国开个公司(非中非美），但是又不直接用自己名头开，要借别人的身份先注册一个公司，几个月后他来收购。 这是什么门道？ 被借身份的人有什么风险？ 已拒绝，就是想讨论一下。

这个跟我想的差不多。不过更细致些。没认真爬楼，就看了一下开头。
happyTruth 发表于 2021-06-03 16:13

那个人也是个傻子 而且是自作聪明和大度有办法的傻子

名字去了房子就是人家的了！！！！ 你妈妈真好心

你还是跟你妈说，不要缓！最近房价变化那么多，你家不同意了，你亲戚该想办法买房买房该找下一个冤大头找下一个，你们要给人家准备的时间呐，万一人家说你这同意了，错过了好的买房机会，买不起了啥的，再跟你妈哭诉祈求啥的，太麻烦，既然拒绝，就没有什么婉转的方法，快刀斩乱麻吧！
还有，人家为啥愿意让你妈看着孩子长大？说句不好听的，其实他爹妈心里早就有所图了！有感情了才不好拒绝！

他说的就是真相了。估计之前有啥生病的事，lz爸妈觉得lz指望不上了，就转头押宝其他孩子。
awesome010 发表于 2021-06-03 15:15

跟指不指的上楼主就没关系好吧，他妈如果真是重男轻女，楼主在哪里他妈先惦记的都是她娘家姓的人。再说了，人家孩子又不是无父无母了，想啥美事呢，指望人家伺候她一个直系亲戚都算不上的亲戚？能有这种押宝心态的也是够糊涂的。

怎么有人能开口假买卖。。。这种亲戚不要也罢了。。。你妈要是有心帮亲戚哪怕便宜点卖了呢，假买卖这是什么逻辑，这种交易和假离婚一样都没有任何保障啊

不要瞎搞。 找个借口赶紧推掉。不要到时候丢了房子还被人笑话你是傻子。

就这种花钱大手大脚。遇事就借钱。还过几年才还。
这种亲戚难道不是早该拉黑吗？
这侄子的儿子再可爱又怎么了？还一周几次吃饭？你妈买单吧，当然要讨她喜欢。
说难听点，这种感觉就是以前港台剧里的套路啊。最后房子财产骗到手一脚踹开。
伪猴王 发表于 2021-06-03 16:06

看小孩讨喜就知道了，那一家就是剪子。讨人欢心都是要有物质价值交换的。感觉lz家要完，根本搞不过这类人。他们和lz爸妈会背后达成协议的。。前面说赔房又赔钱的估计就是了。

求问-亲戚家想“借"（就是假买卖）我家的学区房，给小孩上户口。她们的意思是做成房产交易（假）之后上户口（也就是说不是简单的户口加名，而是把我父母的名字去掉，他们的名字加到户口。需要两年之后才能入学，这样一来一去估计要三四年。 亲戚家的孩子和我妈比较亲近，从小看着长大的，所以我妈也想帮这个忙。我就是想有什么办法可以保障一下我妈的权益呢？万一几年后不认账了怎么办？
补充：我妈已经微信和亲戚说了答应了，所以我才急着上来问啊 哎 我就是完全没想到我妈会这么快答应 本来还打算今晚劝她直接回绝呢
---- Update补充： 亲戚关系： 开口要的是妈妈的侄子，给侄子的儿子上学用。侄子一家平时花钱大手大脚的，遇到事情就借钱（以前他们买房子的时候借过，过了几年还了）。侄子的儿子（我妈的孙辈）经常和我妈见面，一周几次吃饭、去公园那种，小孩子也比较讨喜，可能有感情吧。我们大家族里结婚生孩子的不多，国内只有这么一个孩子，所以我妈可能情感投入比较多。
房子：非一线城市，大概二线吧。 我爸妈不住在这个学区房里，这个学区房空置了多年（我妈觉得出租了房子容易deteriorate, 也没想好什么时候卖）。 本来我的名字是在房子上的，但出国几年后，因为人在国外，爸妈如果要卖房不方便，就在某次回国的时候把我的名字撤掉了。当时我完全没有意见，甚至可能是我自己提的（不太记得了）。
我和我爸妈关系：没什么好多说的，他们就是彻底奉献型的父母，从小就是所有事情都以我为先，我有奖学金他们也一直给我打钱。这些钱我都单独存着。我以前国内账户里的钱（大概小几十万）也都关了账户放我妈那里了。若非疫情，我回国或者他们来美国还挺频繁的。我不觉得是他们打算靠侄子养老。
目前进展：和我妈打了微信语音说了，我坚决不同意。我妈一开始还一直在说能不能找到别的办法做个保证，我和她一一否定之后，她说如果你那么不同意，那我也只能想办法拒绝了，就是不知道怎么拒绝才不尴尬。我说这个事情是别人提出来的，别人都不怕尴尬你怕什么。如果你不说的话我就直接找亲戚说。她让我缓缓，说还是要找个不那么生硬的办法拒绝。 我想问，如果我妈偷偷和亲戚达成协议的话，我有什么可以提前预防的？
claire7 发表于 2021-06-02 23:10

你现在出面去得罪人就完事了，这样你妈不用想婉拒办法，你也不用担心他们私下协议。早点说，别耽误他们想别的办法。看到这个帖子就猜大概率是你舅舅家儿子，原来是舅舅儿子的儿子。至于你父母是否打算让侄子养老，这有点一厢情愿了，侄子怕是不这么想。

是有点傻，就是想知道这样行不行，风险是啥。
happyTruth 发表于 2021-06-03 16:11

风险？看她表弟就是个大手大脚混吃混喝的主儿，人家只要躺平了就说没钱没欠条不给钱就得了，这事就是只要房产证上名字变了，啥都白搭，这房子就跟你没关系了。

真买卖还好，你至少拿到钱了。假买卖的话，钱也没有，房子你也没有了。
需要慎重。
dragonbaby 发表于 2021-06-02 23:15

哈哈哈 总结得好

小孩讨喜当然了，楼主你可别傻了，能提出这种建议就够奇葩了，之前我一个活的例子都没见过，你这是头一遭。能一分不花白来一套学区房，就每周带娃哄哄，多简单啊，再说了，就冲你表哥or表弟的做派，这哄娃的钱肯定也都是你妈出吧，完美了，还有人给带娃。

上学加户口本里就行了啊，反正以前是这样，我哥小孩为了上重点中学就是把名字加在了我爸妈的户口本里操作的。

Update补充： 亲戚关系： 开口要的是妈妈的侄子，给侄子的儿子上学用。侄子一家平时花钱大手大脚的，遇到事情就借钱（以前他们买房子的时候借过，过了几年还了）。侄子的儿子（我妈的孙辈）经常和我妈见面，一周几次吃饭、去公园那种，小孩子也比较讨喜，可能有感情吧。我们大家族里结婚生孩子的不多，国内只有这么一个孩子，所以我妈可能情感投入比较多。
房子：非一线城市，大概二线吧。 我爸妈不住在这个学区房里，这个学区房空置了多年（我妈觉得出租了房子容易deteriorate, 也没想好什么时候卖）。 本来我的名字是在房子上的，但出国几年后，因为人在国外，爸妈如果要卖房不方便，就在某次回国的时候把我的名字撤掉了。当时我完全没有意见，甚至可能是我自己提的（不太记得了）。
我和我爸妈关系：没什么好多说的，他们就是彻底奉献型的父母，从小就是所有事情都以我为先，我有奖学金他们也一直给我打钱。这些钱我都单独存着。我以前国内账户里的钱（大概小几十万）也都关了账户放我妈那里了。若非疫情，我回国或者他们来美国还挺频繁的。我不觉得是他们打算靠侄子养老。
目前进展：和我妈打了微信语音说了，我坚决不同意。我妈一开始还一直在说能不能找到别的办法做个保证，我和她一一否定之后，她说如果你那么不同意，那我也只能想办法拒绝了，就是不知道怎么拒绝才不尴尬。我说这个事情是别人提出来的，别人都不怕尴尬你怕什么。如果你不说的话我就直接找亲戚说。她让我缓缓，说还是要找个不那么生硬的办法拒绝。 我想问，如果我妈偷偷和亲戚达成协议的话，我有什么可以提前预防的？
claire7 发表于 2021-06-03 15:43

果然是扶弟魔，还没完没了的。 楼主你妈为了她娘家，献了青春献子孙啊。 你的孩子呢？她没打算给亲外孙子（女）出学费？

看了update，其实你跟你妈说你做这个恶人是最合适的，反正你在国外也没啥交集估计一年也碰不上几面的。你让你妈把事情全推你头上，你去说。

出主意让过继的也歇了吧，你表弟这是先惦记一套房了，最不济，你爸妈就是这套房没了呗，如果过继了，那可是人家全盘把你家收了。我一直很迷惑什么因为孩子在国外就指望亲戚孩子给养老的想法啊，亲戚孩子又不是自己没爹妈，就算是大善人一个都养不过来呢，何况我见到的这种通常都是啃老不吐骨头的主儿，还能照顾你？想啥呢？

lz赶紧去搜什么是剪子（男）。人家就是靠讨喜来获得基本生存的，你拿啥来和人拼吃饭的本事。到时候房子里住个80+老人，判决了也无法执行。

你现在出面去得罪人就完事了，这样你妈不用想婉拒办法，你也不用担心他们私下协议。早点说，别耽误他们想别的办法。看到这个帖子就猜大概率是你舅舅家儿子，原来是舅舅儿子的儿子。至于你父母是否打算让侄子养老，这有点一厢情愿了，侄子怕是不这么想。
graviton 发表于 2021-06-03 16:24

对啊，早点说，免得夜长梦多，你妈万一又被忽悠，让对方早点死心别打主意了

楼主你有没有想过：现在国内的小孩多忙啊，为啥你表弟家的娃能腾出时间每周和你妈吃饭上公园？他们每周找他们自己亲妈亲奶奶吃饭逛公园吗？

小孩讨喜当然了，楼主你可别傻了，能提出这种建议就够奇葩了，之前我一个活的例子都没见过，你这是头一遭。能一分不花白来一套学区房，就每周带娃哄哄，多简单啊，再说了，就冲你表哥or表弟的做派，这哄娃的钱肯定也都是你妈出吧，完美了，还有人给带娃。
azurepiggy～2代 发表于 2021-06-03 16:29

楼主父母每周掏钱请小朋友吃喝玩乐的话，满街都会有讨喜的小朋友，可能比亲戚的更讨喜。

回复 426楼的帖子
我觉得你和其他亲戚聊天提一下这个事情，特别是你爸妈别的侄子什么的，厉害心眼小一点的那种，他们会帮你看着的，可不能让别人占便宜啊。
我家是一个舅妈要把自己孙女签到我外公外婆户口里上学，我妈偶然知道了没吱声，后来又说光孩子签过去不行，得父母也签过气，我妈知道了还是没说啥就默默告诉了我另外一个舅妈，然后就没然后了，哈哈

有没有过更新进展？ 很好奇后续

哈哈哈哈，还是网友火眼金金，每周去和你妈见面，这就是有目的靠近你父母，好到时候提这种无理要求。

回复 373楼claire7的帖子
看过一个北京台的节目，弟弟的女儿户口回京落户到哥哥家，这个侄女一直住在大伯家，多年来被照顾很多，吃住都不花钱，多年后房子拆迁新房子房主想卖卖不了，因为这个侄女不同意签字（她的户口在里面，她声称房子有她一份，因为户口在，实际上这个房子前前后后和她一毛钱关系都没有。最后狮子大开口要了一大笔钱同意卖房子。

不知道下面这办法能不能行：
如果非要借房，让亲戚写借条，按市价（多写一点儿）多少钱多少钱，多少年还清。如果还不清，以名下房产做抵押（他们的自住房和要借走的房子）。这样的风险是啥？



happyTruth 发表于 2021-06-03 16:05

两字：扯淡。楼主楼主楼主，一定要顶住say no。如果真怕你妈妈私下答应，报警备案吧

你妈妈不好意思，你出面吧，以后肯定对你不满意，那又怎样 你是独生，你爸妈的房产你出面于情理上也没什么问题 楼主啊，别犯傻了，你妈不是他们的对手，你赶快出面吧。 就直说那房子就是你的，你不同意。 就你妈妈的性格，有空回国换成你的名字吧，被人惦记上了 天天磨 说不定哪天就的手了

我问个类似的事情，国内朋友要在第三国开个公司(非中非美），但是又不直接用自己名头开，要借别人的身份先注册一个公司，几个月后他来收购。 这是什么门道？ 被借身份的人有什么风险？ 已拒绝，就是想讨论一下。
mangmang 发表于 2021-06-03 16:18

三和大神了解一下，都是身份被用了的人

Update补充： 亲戚关系： 开口要的是妈妈的侄子，给侄子的儿子上学用。侄子一家平时花钱大手大脚的，遇到事情就借钱（以前他们买房子的时候借过，过了几年还了）。侄子的儿子（我妈的孙辈）经常和我妈见面，一周几次吃饭、去公园那种，小孩子也比较讨喜，可能有感情吧。我们大家族里结婚生孩子的不多，国内只有这么一个孩子，所以我妈可能情感投入比较多。
房子：非一线城市，大概二线吧。 我爸妈不住在这个学区房里，这个学区房空置了多年（我妈觉得出租了房子容易deteriorate, 也没想好什么时候卖）。 本来我的名字是在房子上的，但出国几年后，因为人在国外，爸妈如果要卖房不方便，就在某次回国的时候把我的名字撤掉了。当时我完全没有意见，甚至可能是我自己提的（不太记得了）。
我和我爸妈关系：没什么好多说的，他们就是彻底奉献型的父母，从小就是所有事情都以我为先，我有奖学金他们也一直给我打钱。这些钱我都单独存着。我以前国内账户里的钱（大概小几十万）也都关了账户放我妈那里了。若非疫情，我回国或者他们来美国还挺频繁的。我不觉得是他们打算靠侄子养老。
目前进展：和我妈打了微信语音说了，我坚决不同意。我妈一开始还一直在说能不能找到别的办法做个保证，我和她一一否定之后，她说如果你那么不同意，那我也只能想办法拒绝了，就是不知道怎么拒绝才不尴尬。我说这个事情是别人提出来的，别人都不怕尴尬你怕什么。如果你不说的话我就直接找亲戚说。她让我缓缓，说还是要找个不那么生硬的办法拒绝。 我想问，如果我妈偷偷和亲戚达成协议的话，我有什么可以提前预防的？
claire7 发表于 2021-06-03 15:43

赞楼主更新，这个真心刺痛了大家的神经啊
看完这个侄子的故事，感觉非常不靠谱，最怕这种花钱大手大脚没啥底线的人，看着是像能问出这话的人。、
多找点国内的新闻，亲戚侵吞财产的新闻最好是视频比较直观，同时分析事情的严重程度，再加上discuss侄子的人品不可信。同时让你爸监督着。
老人的确不听劝，我妈之前被骗了五万块，虽然不是大钱，但明明我说不要投，是骗子她硬是不听劝。所以感觉非常难阻止。毕竟你在国外，侄子小孩天天在面前晃。
最好的方法，就是直接告诉亲戚你不愿意，拒绝了，说的没有回旋余地，让他知道他哪有那么大的脸想要借房产证。

看小孩讨喜就知道了，那一家就是剪子。讨人欢心都是要有物质价值交换的。感觉lz家要完，根本搞不过这类人。他们和lz爸妈会背后达成协议的。。前面说赔房又赔钱的估计就是了。
awesome010 发表于 2021-06-03 16:23

re 妹子很懂啊
剪子最擅长的就是玩弄人心。反正以后离这个侄子远点吧，差点着了道！绕着走吧

楼主你有没有想过：现在国内的小孩多忙啊，为啥你表弟家的娃能腾出时间每周和你妈吃饭上公园？他们每周找他们自己亲妈亲奶奶吃饭逛公园吗？
powerapplechen 发表于 2021-06-03 16:33

佩服

楼主你爸爸不会也这么爽快的同意了吧？如果妈妈劝了没用，让爸爸出来说话。我自己设想了一下如果自己遇到这种情况，我会去找我叔叔姑姑他们， 尤其是说话顶用能拿事的，只要你爸爸坚持，你妈妈肯定不能一个人就这么把房子转出去。

回复 373楼claire7的帖子
看过一个北京台的节目，弟弟的女儿户口回京落户到哥哥家，这个侄女一直住在大伯家，多年来被照顾很多，吃住都不花钱，多年后房子拆迁新房子房主想卖卖不了，因为这个侄女不同意签字（她的户口在里面，她声称房子有她一份，因为户口在，实际上这个房子前前后后和她一毛钱关系都没有。最后狮子大开口要了一大笔钱同意卖房子。
Guaiguaibao123 发表于 2021-06-03 17:01

北京台那个节目我婆婆也爱看，好像99%都是因为房子在闹，什么奇葩都有，有老人还活着子女就开始闹房子的归属权的，有好几个子女，每人手里有一份对自己最有利的遗嘱的。

都不是亲孙子，一个礼拜几次和你妈妈吃饭，他自己亲爷爷奶奶姥姥姥爷呢？他家每个礼拜也去拜访几次么？所以说黄鼠狼给鸡拜年，学区房不卖不租空关着，怪不得人家惦记着。这是早就看上这房子了，才一直培养感情。

都不是亲孙子，一个礼拜几次和你妈妈吃饭，他自己亲爷爷奶奶姥姥姥爷呢？他家每个礼拜也去拜访几次么？所以说黄鼠狼给鸡拜年，学区房不卖不租空关着，怪不得人家惦记着。这是早就看上这房子了，才一直培养感情。
shoeholic 发表于 2021-06-03 17:41

哎

亲戚之间也不能100%告知具体情况。

lz 把你的名字加回去，麻烦点怕啥

哎，这两年稍微消停点了，前两年真是无数亲戚要加我们家的学区房，国内上学太有挑战性了

想得那么好的便宜！ 开眼界了！

出一个出租房子合同，就可以申请去上学，具体细节问本地房产中介

回复 1楼claire7的帖子
感觉这个亲戚谋算你家房子很久了，先一点点培养感情，脚在一点点从门缝往里伸，现在不果断严辞拒绝，恐怕以后妖蛾子断不了。好好和你爸妈掰开揉碎把道理讲清楚了断了他们这个心思

写两倍房子市价借条，每月支付租金市价利息

注意坚决不能这么做！

楼主，千万让你爸妈不要搞什么假动作，到时候你爸妈房产被拿走都说不清了。巨额金钱诱惑面前很难保证人心是否会变。改了房卡这房子就是名正言顺是亲戚的了，等于白送给他们了，千万不能做这种好人。要做交易就让他们按市场价买。政府才不管你们私底下什么假的真的，只要经过交易改了房主名字就是他们的房了，以后打官司，你家肯定赢不了。这得多傻才能同意这种无理要求。 队友的表妹之前看我婆婆家是学区房，也想让我婆婆跟她家换地方住，也是为了她女儿上学，我婆婆没吭声，然后就不了了之了。
potatoball 发表于 2021-06-02 23:21

对，叫你妈别吭声就完了，之前我也遇到过这事，啥都不说，对方也会觉得自己这事做的不对了

国内的房子只认产权证上面的名字，你妈这么做等于说是把房子拱手送人，以后人家不认哭都没地方哭。

回复 71楼whatever.的帖子
抵押东西不就是为了拿来抵债的吗，要不抵押东西拿来啥意义？

回复 87楼贵鬼的帖子
说啥大实话呢

回复 104楼JohnChan的帖子
一直不明白，别人好意思说出来，咋怎么不好意思拒绝？

哈哈哈哈，还是网友火眼金金，每周去和你妈见面，这就是有目的靠近你父母，好到时候提这种无理要求。
公用马甲9 发表于 2021-06-03 16:56

不说没想到，如果是学龄六岁儿童那真的是很忙，居然能做到这样。lz家这是被套上了。。

是有点傻，就是想知道这样行不行，风险是啥。
happyTruth 发表于 2021-06-03 16:11

在国内起诉不是光看空口借条的。空口无凭据要看银行流水和借贷合同才是借贷关系成立。没其他两项，借条是白条无法起诉。什么打白条和对抵押都不现实。国内人都是人精，lz这是出国久了被人当猴耍呢。房子在国内公婆婚前买给儿子，婚后是否加媳妇名字都要吵半天的。这种隔代连外孙都不是的表侄孙。。他家脸真的是大。。大脸猫

明明租房合同就可以解决申请上学的问题, 你亲戚却偏偏提出要房产证/户口本更名为他们的, 说这家所谓亲戚不是想你谋父母的房产都没人会信.
你和你父母就别心大丢荆州呀.

回复 6楼注册为了看帖的帖子
我有个朋友的叔叔就是用这个办法把他家的房子骗走了。他爸找他爷爷哭诉，他爷爷木无表情地说谁让你自己不看牢。。

我没有想明白他们怎么过户，不仅仅户口问题，如果房产证过户的话，现在是不是都要在房管局当场把款刷卡付给卖家的。不可能直接走赠与对吧。所以我前面说这个房款谁来准备，别到时候赔了房子又赔现金，我是不会相信这个亲戚会准备全款。
feifeiblue 发表于 2021-06-03 16:03

我们那房管局不管打款，双方签字买卖合同有了和身份证税款这些齐全就给办理过户。比如遗产赠予不如买卖划算，于是也有父母卖给孩子。实际上是不走流水不划钱，一样可以过户。房管局不管这些，这是你买卖双方的事。

如果只把名字落在户口簿上，以后依旧可能也会有纷争么？（不是落在房产证上）

如果只把名字落在户口簿上，以后依旧可能也会有纷争么？（不是落在房产证上）
Mango_cat 发表于 2021-06-03 18:56

不是直系亲属，lz家大侄孙这种这没法落户

嗯 可以租为啥要送

不是直系亲属，lz家大侄孙这种这没法落户
amandalee 发表于 2021-06-03 18:58

谢谢mm科普，原来现在是这样的，才知道！

我问个类似的事情，国内朋友要在第三国开个公司(非中非美），但是又不直接用自己名头开，要借别人的身份先注册一个公司，几个月后他来收购。 这是什么门道？ 被借身份的人有什么风险？ 已拒绝，就是想讨论一下。
mangmang 发表于 2021-06-03 16:18

国内以前有这样的， 找人做公司法人。
群众注释： 法人， 就是公司犯了法以后去坐牢的人。

劝你赶紧卖了房子，夜长梦多。既然你是独女，父母又亲不如拿钱先给父母在这边买个房子

要不把房产证相关证件全收过来，要不卖房子，别的看来也没法了。我觉得卖房子挺好，就跟你亲戚说你在美国要买房子，你爸妈得把家里那房子卖了你才买的起

我们那房管局不管打款，双方签字买卖合同有了和身份证税款这些齐全就给办理过户。比如遗产赠予不如买卖划算，于是也有父母卖给孩子。实际上是不走流水不划钱，一样可以过户。房管局不管这些，这是你买卖双方的事。
amandalee 发表于 2021-06-03 18:56

这样啊，不知道是不是每个地方处理不一样，也可能因为我经历的是真实交易的，在房管局付房款付税款，所以挺奇怪怎么绕过付款的，多谢啊

这种肯定不能给，让你爸顶住就行了

LZ一家都是包子，看得人上火。
干嘛绕那么大一圈，又去找同学找公安找律师的。
最简单的是，你跟那个亲戚打电话，直接拒绝。你妈答应了但是没经过你同意，所以没戏。然后再跟你父母说，你已经帮他们拒绝了。
现在你可以做主，拒绝也就一个电话的事。如果等到过户了，那你喊破天也没用了。
什么假买卖，完全是空手套白狼。这种亲戚，心术不正，撕破脸最好。

这个亲戚应该是打着上学的名头准备一步步侵吞你的房子吧，有些人就会觉得你的房子闲着也是闲着，不如归他，真的，不要去想为啥会有这样的脑回路，真的有！

这样啊，不知道是不是每个地方处理不一样，也可能因为我经历的是真实交易的，在房管局付房款付税款，所以挺奇怪怎么绕过付款的，多谢啊
feifeiblue 发表于 2021-06-03 19:14

真实的买卖双方可能就真的在营业厅大厅互相转账交款。但我家亲戚就是叔婶父母过户给孩子的，我知道没转账也过了手续。我们是南方二线。房管局每天取号排队满满，如果身份证恶意取号没出现还会被罚该身份证24小时以内不能取号。房管局的柜姐我们那是不管你交易事项的。转账你家事情。柜姐只管合同备案存档和办手续。

大家分析的都挺好 楼主该决定了

要不把房产证相关证件全收过来，要不卖房子，别的看来也没法了。我觉得卖房子挺好，就跟你亲戚说你在美国要买房子，你爸妈得把家里那房子卖了你才买的起
busbus 发表于 2021-06-03 19:12

真瞎扯。没了可以补办
真是都是望梅止渴
骂回去就这么简单。不骂都不行
不骂还有别的 楼主家已经被贼惦记很久了 。怕是还有别的

要不把房产证相关证件全收过来，要不卖房子，别的看来也没法了。我觉得卖房子挺好，就跟你亲戚说你在美国要买房子，你爸妈得把家里那房子卖了你才买的起
busbus 发表于 2021-06-03 19:12

说个屁买房
就说不给办 连带骂 警告他少打我家的主意。别当我不在家就是死人 再有下一回不用再走动

真是你还教这些 都是不知轻重厉害的人哪
下回打主意绝对妥妥的绕过楼主。

这种事情要拒绝❌ LZ父母做了此事是百害而无一益，万一房子没有了，自己的养老都是问题了！一定要做就一手交钱 一手交货，否则免谈！即使他们同意了，目前还是口头上的承诺，就说LZ不同意👎……要告诉家中老人，后果很严重，甚至还会影响到LZ

可笑楼主家还在想怎么不伤賊的面子 真是现在老小都还没病没灾没糊涂 都差点让人得手 要是有个病灾糊涂的还了得？ 霸占你家家产妥妥的
傻死了楼里还找借口的 狠狠骂回去
不然还有下回 下回可没那么容易的了 我把话拍在这

看了楼主之前的一些帖子 真够傻的 说话都冒着傻气 难怪被人明晃晃几乎是明抢了。啥啊 这是一路读书 没经过啥事都傻了
楼主 你要相信一般人眼中你是比较傻的很好骗的
得了 能这么明抢的不会歇心的
楼主 你真的说话都冒着傻气 前面那些帖子 咋回事嘛

怎么会有这么不要脸的亲戚

lz，问一下当地入学政策啊。我妈的房子就借给我表弟家孩子上学了，就搞了个租房合同。

lz，问一下当地入学政策啊。我妈的房子就借给我表弟家孩子上学了，就搞了个租房合同。
gadhfan 发表于 2021-06-03 20:21

对啊，为什么不租给他们？

Update补充： 亲戚关系： 开口要的是妈妈的侄子，给侄子的儿子上学用。侄子一家平时花钱大手大脚的，遇到事情就借钱（以前他们买房子的时候借过，过了几年还了）。侄子的儿子（我妈的孙辈）经常和我妈见面，一周几次吃饭、去公园那种，小孩子也比较讨喜，可能有感情吧。我们大家族里结婚生孩子的不多，国内只有这么一个孩子，所以我妈可能情感投入比较多。
房子：非一线城市，大概二线吧。 我爸妈不住在这个学区房里，这个学区房空置了多年（我妈觉得出租了房子容易deteriorate, 也没想好什么时候卖）。 本来我的名字是在房子上的，但出国几年后，因为人在国外，爸妈如果要卖房不方便，就在某次回国的时候把我的名字撤掉了。当时我完全没有意见，甚至可能是我自己提的（不太记得了）。
我和我爸妈关系：没什么好多说的，他们就是彻底奉献型的父母，从小就是所有事情都以我为先，我有奖学金他们也一直给我打钱。这些钱我都单独存着。我以前国内账户里的钱（大概小几十万）也都关了账户放我妈那里了。若非疫情，我回国或者他们来美国还挺频繁的。我不觉得是他们打算靠侄子养老。
目前进展：和我妈打了微信语音说了，我坚决不同意。我妈一开始还一直在说能不能找到别的办法做个保证，我和她一一否定之后，她说如果你那么不同意，那我也只能想办法拒绝了，就是不知道怎么拒绝才不尴尬。我说这个事情是别人提出来的，别人都不怕尴尬你怕什么。如果你不说的话我就直接找亲戚说。她让我缓缓，说还是要找个不那么生硬的办法拒绝。 我想问，如果我妈偷偷和亲戚达成协议的话，我有什么可以提前预防的？
claire7 发表于 2021-06-03 15:43

这个是不是还要你爸爸同意？这样的话，把你的态度明确告诉爸爸，让他盯着。

真实的买卖双方可能就真的在营业厅大厅互相转账交款。但我家亲戚就是叔婶父母过户给孩子的，我知道没转账也过了手续。我们是南方二线。房管局每天取号排队满满，如果身份证恶意取号没出现还会被罚该身份证24小时以内不能取号。房管局的柜姐我们那是不管你交易事项的。转账你家事情。柜姐只管合同备案存档和办手续。
amandalee 发表于 2021-06-03 19:45

是的，因为房产是很大的资产，现在大家都怕受骗，所以房款是当场划到房管局的账号上，然后房管局再划给卖家。手续也是当场办好。这样大家都放心了。所以办理过户那天是要取好几个号，排好几次队的。

租也不要，楼主千万也不要同意把房子租给对方。 只要住进去就不会搬出来了，最后只能打官司，万一你父母过几年体力精力不行或者有个好歹，房子还是被人霸占了。
这种学区房最好就是卖掉，钱自己留着，省得别人惦记。