NY NJ哪里买房好(我知道是月经贴

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ecolock
太多了。。。。当然我不是之一,纽约高收入什么时候靠马工了。。。。
cqcq 发表于 2021-06-02 21:35

哪里看过纽约市家庭收入1米大概1%
Spring123
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很多人在曼哈顿上班,康州离曼哈顿近的交通方便的也是很贵的。
cqcq
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很多人在曼哈顿上班,康州离曼哈顿近的交通方便的也是很贵的。
Spring123 发表于 2021-06-02 21:45

半小时火车跟长岛monthly payment 差不多。 我如果不是因为有娃,考虑孩子亚裔认同感,我喜欢康州。
大衣被禁
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你能捐多少款啊,让你的deduction 超过standard deduction. 忘了说我房贷早付完,也许亲的房贷还一大堆也是有可能的哈
Spring123 发表于 2021-06-02 21:38

首先啊,新泽西没有standard deduction. 所谓shithole state。 其次啊,这跟我家没什么关系。我只是说一个事实,就是在纽约州没有什么deduction的肯定捐款不多。
cqcq
哪里看过纽约市家庭收入1米大概1%
ecolock 发表于 2021-06-02 21:44

半米家庭多如毛如果允许我夸张一点的话。 不说精英那些了。普通的一个PA一个药剂师这种普通工作50万有的合起来。四大会计几年经验一个人20万有的,跳槽金融生产链上面做螺丝钉30万不难,搭配一个其他普通工种50不难的,毕竟生活成本在那。
且不说街上那些,说多了数据变得拿别人的事情吹牛逼了。
Cybercat
taxable income over 500K 的,NJ 才会比纽约 高,低于500K 的,都是NY 比NJ 高。NJ,NY 的马工很少,taxable income 上半米的家庭应该不多。
Spring123 发表于 2021-06-02 21:33

马公少跟家庭收入高于50万的少有啥关系?纽约是那么多行业的中心,你不会真以为只有马公才有decent income? 更别说纽约现在也算tech hub 之一呢。
zxy2018
半米家庭多如毛如果允许我夸张一点的话。 不说精英那些了。普通的一个PA一个药剂师这种普通工作50万有的合起来。四大会计几年经验一个人20万有的,跳槽金融生产链上面做螺丝钉30万不难,搭配一个其他普通工种50不难的,毕竟生活成本在那。
且不说街上那些,说多了数据变得拿别人的事情吹牛逼了。
cqcq 发表于 2021-06-02 22:05

NJ 打工拿W2的多,用每天几个小时的通勤时间换空间。
NY做生意,自己当老板,开业,或者不用工作的富二代多。时间宝贵的医生,律师,老板,喜欢吃喝玩乐的富二代,基本都住NYC。
NYC, House的房产税低,大把账面收入低,实际收入高的人,所以Brooklyn, Queens 的house, 动不动就1,2米以上
cqcq
NJ 打工拿W2的多
NY做生意,自己当老板,开业,或者不用工作的富二代多
zxy2018 发表于 2021-06-02 22:17

是的纽约这地方真是各路人马都有,都混得不错。
weinhui
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我都举例这么详细了,你好歹也说过出口什么的,我这里的一分钟到495去法拉盛20分钟,你不在大劲,34出口以下也20分钟。
weinhui
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不好意思啊,吓着你了吗,lol
miavita
我最近觉得greenwich不错。地税低很多,房子性价比不错。 然后康州居民自己的海滩和公园不错,很多周末不让外州人进的
junejune66
为啥不考虑NJ北部的Tenafly,closter等地方,房子漂亮,周边环境好,最重要的是安全,价格也一直在涨,NJ不涨的房子应该是在西边。Tenafly学区也很好,今年去Cornell大学的都有12个。
junejune66
说到地税,不能一概而论,每个 town地税不一样,NJ也有一些town地税很低,比如Alpine,地税只有0.7%,在全美都算低的吧,不过房价也高,都在200万以上
zxy2018
说到地税,不能一概而论,每个 town地税不一样,NJ也有一些town地税很低,比如Alpine,地税只有0.7%,在全美都算低的吧,不过房价也高,都在200万以上
junejune66 发表于 2021-06-03 07:14

Alpine 的房价跌的很厉害,富豪们在撤。
上次国内某不差钱的明星,不懂行情,也可能被中介忽悠的,在Alpine买了个,结果吃喝玩乐社交还是要往长岛,NYC跑。最后亏了一大笔钱卖掉了
人以群分,买房子还是尽量买在与自己收入,身价相配的地段。
章鱼小丸子_V
Scarsdale火车站东边房产税2.4%朝上,还是上涨的趋势,2米的房子妥妥5万。火车站西边3.3%以上,那就是小7万。看你赚多少,city tax的优势都没啦!
Ac6085 发表于 2021-06-02 09:51

我去真的假的。也太惊人了吧。还以为2%上天了。。。
zhaoxiaodao
我去真的假的。也太惊人了吧。还以为2%上天了。。。
章鱼小丸子_V 发表于 2021-06-03 08:02

朋友在那边,一米多的房子,每年地税四万。。。。
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flyerr
我去真的假的。也太惊人了吧。还以为2%上天了。。。
章鱼小丸子_V 发表于 2021-06-03 08:02

好吧。看了这个,我好像明白了为啥还有人挤short hills, Chatham. 原来Scarsdale 也适合有钱不差钱舍得花钱的人。。。
mmzymxf
NJ大伙儿其实可以考虑Union County的几个小镇,Summit, New Providence, Berkeley Heights都不错。。。Summit进城可能是周边好区里最方便没有之一……
大衣被禁
NJ大伙儿其实可以考虑Union County的几个小镇,Summit, New Providence, Berkeley Heights都不错。。。Summit进城可能是周边好区里最方便没有之一……
mmzymxf 发表于 2021-06-03 09:06

summit有什么特别方便的吗? Summit的train line不是隔壁都有?别的还近一点省几分钟。
mmzymxf
summit有什么特别方便的吗? Summit的train line不是隔壁都有?别的还近一点省几分钟。
大衣被禁 发表于 2021-06-03 09:27

班次多一点,快车多几趟?
njcheesecake
回复 115楼大衣被禁的帖子
Summit 有两条train line, 去Manhattan 和Hoboken 都有火车。非常方便。
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flyerr
回复 114楼mmzymxf的帖子
NP,BH进城比Chatham 有优势吗?不过NP、BH基本也没啥房源。不过楼主的预算我觉得NJ的话short hills 就挺好。Scarsdale 同样状态的房子能贵一点,地税高一点?据说RYE也不错?
nypd
从隔壁回国贴跳进来,貌似归属感也很重要。适应当地的朋友圈,跟邻居相处的来,自己和娃都舒服。 lz要不要问问自己周围的同事朋友?加几个local华人的微信群看看?
I
Ilovemax
我有个朋友几年前搬到那,现在后悔死了,去city上班来回路上要3个半小时,孩子上高中了,孩子有朋友也不愿意再搬家,问题是学区也不太好。那么多人买在short hills不是没道理的。
jingzhen41 发表于 2021-06-02 13:18

学区很不错啊,而且可以考NJ最好的几个高中。最主要学区人少,这点最好。
ChiHuaH
NJ大伙儿其实可以考虑Union County的几个小镇,Summit, New Providence, Berkeley Heights都不错。。。Summit进城可能是周边好区里最方便没有之一……
mmzymxf 发表于 2021-06-03 09:06

summit 学区好吗?亚裔是不是不多?
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flyerr
回复 121楼ChiHuaH的帖子
summit比较大,所以学区不是很统一,据说南边的区不太好。2020 cencus 亚裔9%, 西裔13%。好像是医院旁边broad st那边不太好。交通确实比较方便,downtown 也大。
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fwjlglp
NJ和上州不了解。我住大颈10多年了,有问题可以问我哈。
greenh1212
NJ和上州不了解。我住大颈10多年了,有问题可以问我哈。
fwjlglp 发表于 2021-06-03 11:25

借帖子问一下层主 大颈南北校区差别大吗?一直都说南边的好 但好像房子北面更多一些选择 谢谢
Ac6085
回复 111楼章鱼小丸子_V的帖子
上州2.5%地税目前可算benchmark。Scarsdale其实最近没有太火因为express train班次未恢复,现在大热门多是通勤区,而非顶级学区。
somuch
Alpine 的房价跌的很厉害,富豪们在撤。
上次国内某不差钱的明星,不懂行情,也可能被中介忽悠的,在Alpine买了个,结果吃喝玩乐社交还是要往长岛,NYC跑。最后亏了一大笔钱卖掉了
人以群分,买房子还是尽量买在与自己收入,身价相配的地段。
zxy2018 发表于 2021-06-03 07:43

是波波吗,哈哈。。
a
aivar2
首先啊,新泽西没有standard deduction. 所谓shithole state。 其次啊,这跟我家没什么关系。我只是说一个事实,就是在纽约州没有什么deduction的肯定捐款不多。
大衣被禁 发表于 2021-06-02 21:49

nj有standard deduction啊
大衣被禁
nj有standard deduction啊
aivar2 发表于 2021-06-03 12:35

Which line is it?
g
guangluntan
回复 111楼章鱼小丸子_V的帖子
上州2.5%地税目前可算benchmark。Scarsdale其实最近没有太火因为express train班次未恢复,现在大热门多是通勤区,而非顶级学区。
Ac6085 发表于 2021-06-03 11:59

酱紫!这个事情我一直很迷惑。 请问Express能快多少?25分钟到GC?
冰是睡着的水
为啥成功湖的居民都是这个调调 好吓人 LOL
amberhoho 发表于 2021-06-02 20:47

因为是豪宅区
冰是睡着的水
Alpine 的房价跌的很厉害,富豪们在撤。
上次国内某不差钱的明星,不懂行情,也可能被中介忽悠的,在Alpine买了个,结果吃喝玩乐社交还是要往长岛,NYC跑。最后亏了一大笔钱卖掉了
人以群分,买房子还是尽量买在与自己收入,身价相配的地段。
zxy2018 发表于 2021-06-03 07:43

不会吧 那可是超豪华区 买那里的有钱的人应该不在乎房价
大衣被禁
回复 115楼大衣被禁的帖子
Summit 有两条train line, 去Manhattan 和Hoboken 都有火车。非常方便。
njcheesecake 发表于 2021-06-03 10:07

了解啦!谢谢!
whomakesme
回复 50楼苏芳紫的帖子
这真的是豪宅,好羡慕能住在这种房子里啊
whomakesme
回复 51楼flyerr的帖子
就是比sh稍微再远一站是吧,学区呢?现在还不太会看学区好坏,只是道听途说
whomakesme
回复 57楼brewhaha的帖子
这个预算虽然gn, sh都能买,但是都买不到什么房况好的。。。自己装修吧需要很多现金流是不是
whomakesme
回复 61楼Fanfuliao的帖子
哈哈我喜欢这个逻辑,但是也得有足够的米做支撑啊
whomakesme
回复 68楼zxy2018的帖子
是这么觉得,除了今年百年一遇,nj的房子涨势真是好舒缓。。
whomakesme
回复 76楼vanillamm的帖子
这两个也是学区吗
whomakesme
回复 85楼dinglingling的帖子
那岂不是比gn好
whomakesme
回复 91楼maoxtx的帖子
好的多谢, 我要仔细做做research了
whomakesme
回复 92楼flyerr的帖子
非常fair point。感谢,但其实工作地点也没那么重要,毕竟又可能换工作啊,公司搬家啊之类的。想要学区好房况好,升值潜力大
whomakesme
回复 108楼junejune66的帖子
唯一的缺点就是交通commute不便吧
crowdpig
回复 41楼purplebasil的帖子
我这个大颈成功湖的居民告诉你吧。大颈范围太大拉,里面分很多小村庄。你去的那些是大颈的中心,所以condo多,你应该来成功湖,university garden, 和kings point这些地方就像欧洲小镇了。而且成功湖这个小村有自己的警察局,垃圾车每天一个星期六天来收集,公园等等村里人自己享有。好处多的是。你路过2次不知道的事情多的去了,明白了吗?
weinhui 发表于 2021-06-02 16:19

啊终于抓住一个住成功湖的!想请问一下,住在成功湖的话,怎么上岛通勤呢?我去GN那个火车站看过,根本没有几个停车位啊,如果八九点上班的话应该找不到车位吧?难道每天上班要开车去别的火车站(manhasset?)吗?
Sundayday
找房子最简单的是找到上一年房地产公司的yearly report,然后在均价最高的学区买。
transient
成功湖是一个village,是不是需要另外给village交税?
weinhui
回复 143楼crowdpig的帖子
从来没有坐过火车的回答不了你的问题
weinhui
回复 145楼transient的帖子
是的,额外交村里的税
junejune66
回复 108楼junejune66的帖子
唯一的缺点就是交通commute不便吧
whomakesme 发表于 2021-06-03 21:56

坐bus
chengbuyi
scarsdale 的 edgemont 不错, 注意edgemont的学校和scarsdale学校各有特色,都非常好,大概20-30%亚裔?查查niche之类 scarsdale学校大,集体体育项目机会多,edgemont科技强项,小而精 但是这段时间似乎房子也消化比以前快 这两个学区有一个房产税可能高点,3.4%好像?要去核实一下,忘记了 曼岛的话,下城的学区可能价格很高,上东上西不错,有很多好学校,而且上班近,就是1.8M住不了大房子了,当然如果你能接受租房也可以 但是小学之后,去重点初中然后考特殊高中、或者从pre-K开始上私立,存在一些不确定性,不如学区房更确定一些 看你喜欢大房子长途通勤,还是小房子通勤方便了 如果打算要两个孩子,买个学区房有规模经济效应