我作为seller上周四27号按照合同的规定清空了房子并且按约定时间签了所有的文件。但是我的agent告诉我对方拒绝按照合同规定的时间在周五28号close。周五我电话咨询了我的律师推荐的real estate专业律师，她建议我的情况不要再跟对方耗，趁现在market 好赶紧move on and find another buyer，否则极有可能花了几千打官司之后end up getting nothing.于是周六一早我就通知我的agent,closing date已经过了，我完成了contract 我的部分，buyer breached the contract了,所以我决定we are done with buyer.因为agent说过她只愿意work with me through this buyer,那么我也assume我已经从listing contract被released了。请她赶紧来收yard sign。她却跟我说我合同上规定如果对方不能按时close,我可以发notice给buyer,要求buyer close within five business days，否则合同就null and void了. 我告诉她我要立刻终止合同，她说根据合同规定，我必须要走这个程序，否则合同就一直有效。我问她那buyer 可以随时终止合同吗，她没理我。于是她发了notice给我和我老公。我签了，但是我老公读了合同，上面说这种情况一万的earnest money我们也拿不到了，于是他发信表示不想发notice。于是agent立刻回信，说在work with buyer,让我们给buyer点credit。我们表示可以少量地给一点。之后几天没有任何的消息。我意识到我的agent在耍赖采取拖延战术，因为这样下去我们就会一直被合同约束着。我都懒得再提醒她她是我的agent，不是buyer的agent了。我立刻联系了另外一个realtor帮我找租户，今天就会有人过来看房子。同时决定再约律师。我原来的律师给推荐的律师是专做real estate的，比较大牌，所以约不上，我决定就约原来的律师，他虽然不做real estate，但可以就合同本身的条款进行法律解释。在跟律师会面之前，想问问大家现在这种情况怎样做最好？非常感谢！
前面加一句： 你是卖方， 否则上来就一堆文字， 看不下去
另外，楼主怎么会和自己的agent 一点相互信任也没有？ 只要及时交流， 一切都在进展的话，contigency 过一两天我觉得没什么大问题。
谢谢回答。因为前几天close之前问了些情况，有一些信息，但下面有些跟问题不相关的讨论，所以就决定开新帖。是的，我对这个agent已经没有任何信任了，我在合同中已经disallow due agency了，没想她作为owner她还是想卖给自己公司的agent,跟due agency差不多了。所以实质上已经fire掉她了。她耍赖拖延，想赌我急着离开想帮buyer争取更多的好处，就是说她和buyer还是非常想close的。