说个买房卖房的事

一员工，去年老板跳槽离开，去另外一个州，他想买老板的房。老板的房比较贵，但是看他进组多年，就很便宜卖给他。然后离开。老板新房到手，装修一下，现在高价卖出，赚了30多万。有些员工就看不下去，说老板低价卖房是为了改善他家生活，不至于几个孩很拥挤。他到好，直接卖了赚钱，不地道。有人说，他的房他有权利啊，没什么好说的。
元芳你怎么看

愿打愿挨的事情，去年到今年涨了30万也不奇怪，他老板会傻到跟自己的钱过不去吗？
这个跟弯曲agent不同，那个是有点fraud的性质了。

可能老板根本不介意这30万吧...

让他赚30万也是改善生活好吗，和初衷并没区别

如果这30多万盈利是为了解决生活中别的困难 比如子女读书家人生病 可以理解 如果单纯利用老板牟利 此人心地不善良自有老天来惩罚他

一员工，去年老板跳槽离开，去另外一个州，他想买老板的房。老板的房比较贵，但是看他进组多年，就很便宜卖给他。然后离开。老板新房到手，装修一下，现在高价卖出，赚了30多万。有些员工就看不下去，说老板低价卖房是为了改善他家生活，不至于几个孩很拥挤。他到好，直接卖了赚钱，不地道。有人说，他的房他有权利啊，没什么好说的。
元芳你怎么看
需 发表于 2021-05-28 11:39

没准是私下给钱，老板可以省税？

这算是双赢吧，直接卖给认识的人，省时间，省事也省钱，老板肯定没有吃亏。也就是现在的同事眼红了吧。

也可能是他老板没看到他看到的事情。他这种情况有可能是可住可卖，结果觉得是高点就卖了。

这个世界上，做善良的人本来就吃亏，看看回复就知道了

老板也没有算到今年3月之后， 房价暴涨吧

回复 1楼需的帖子
我也觉得这个老板有点太善良了。。
老板低价卖房给他肯定有感情的因素， 被人赤裸裸兑换成金钱， 我要是老板我会不舒服的。 但是碰到人情薄的人也没办法。
就像有人买邻居的房子打感情牌， 说怎么怎么喜欢这个房子， 肯定把它保持原样，欢迎你们以后回来看，有你们的回忆， 邻居真信了不上市场就便宜卖给他， 人家买了以后就推倒砸光， 把原房主气得吐血。

老板可能本来就觉得可以给这个人情呢？而且卖房子也有cost，agent fee，move out的修修补补，加起来也要6-8%的房价，还省很多麻烦事儿。
而且老美卖房子的心思真的random，我一个朋友MIT毕业的，买一个也是MIT毕业的人的房子，虽然offer比第一名的offer低几万，老学长还是选择卖给他了。offer最高的买家估计怎么也猜不到是这个原因

回复 1楼需的帖子
去年到今年，再加上重新装修，30万差不多的

老板当时卖给他比通过agent卖直接省了6%好吗？你觉得你老板是因为可怜他所以低于市场价卖给他算是救济，也太侮辱人了吧。如果我是他，宁愿没房也不接受这个施舍，除非房价本来就跟市场价差不多大家熟人好办事互相方便而已。

不要跟认识的人交易。。。也不要出租房子给认识的人。。。而且尽量不要租房给老中 感觉老中房客很多都特别不professional（作为房客） 跟你攀交情 房东房客的责任模糊（比如合同上写了丢了钥匙要罚款多少，提前结束lease要赔多少，他就会跟你扯东扯西想赖账）

差了一年不好比，这个人不一定能知道今年市场能这么疯狂。我去年闲聊时就跟人说房子今年应该会降因为去年没有inventory。谁知道涨得更疯狂。

不要跟认识的人交易。。。也不要出租房子给认识的人。。。而且尽量不要租房给老中 感觉老中房客很多都特别不professional（作为房客） 跟你攀交情 房东房客的责任模糊（比如合同上写了丢了钥匙要罚款多少，提前结束lease要赔多少，他就会跟你扯东扯西想赖账）
风味烤鸭 发表于 2021-05-28 13:20

刚毕业的中国学生很好打交道啊，没有你说的那些事情，一般刚毕业的拿到第一笔工资，高兴着呢，不会跟你计较这些东西，也懒得去negotiate，而且没有世故圆滑的精明，不会在合同之外行事。你碰到的也许是那种老油条中国房客吧。

差了一年不好比，这个人不一定能知道今年市场能这么疯狂。我去年闲聊时就跟人说房子今年应该会降因为去年没有inventory。谁知道涨得更疯狂。
sssccc 发表于 2021-05-28 13:21

版上天天喊通货膨胀，股市又不好，有点钱肯定进房市了，现在利率这么低，未来也看不到涨息的可能性，没有理由跌，就会一直涨，除非涨到大家都觉得受不了了。
事实上很多18年买的房还在水下，并没有涨到很夸张的地步，相比19，20年可能是涨的，但是房市本来就有大年小年，今年不过是把19年以后跌回去的补涨回来一点，还没有把去年政府大印钱，股神，以及通胀，低息的利好price in，湾区的话，去年也有很多公司IPO上市，钱能拿出来的时候自然会有一部分流向房市。
没买房的看谁都像房托，买了房的 会知道到哪里找数据作对比。
市场是最聪明的，没有无缘无故的爱，也没有无缘无故的恨。
现在交通房，condo还在低迷，等大家回去上班了就知道了，交通还是那个交通。就算hybrid也不能改变本质。
Google刚刚订了SJ的拿地合同，如果未来大家都remote了，Google为什么还要积极买地盖楼？
现在拿出Google map在下午5，6点算一下从MTV到SJ的commute就知道了，已经开始黄了，这还是大部分公司没有回去上班的情况。湾区的交通就像北京的地铁，并不只是高峰期的时候人多。

我觉得没所谓。成年人有自己的选择。不要道德绑架。至于就算大家以后不喜欢他的为人，大家对他的态度或者未来的损失也是这个人自己该承担的。有失有得哪里都是这样的。个人选择罢了。