被惊到了 北京的房价 有多少是新到北京的打工人买的

一个朋友买房，我顺便看了一下 真的被惊到了。那些外环的石景山 一个700 square feet 的都要100万美元了， 内环的要200万美元不止了。
除了本身就有的，买的都是多高收入的人啊？
我们家两个人年收入25万美元 没有小孩，都没想过买100万美元的房子，觉得不想花那么多在房子上。。。

你那是税前 国内有房屋公积金

你那是税前 国内有房屋公积金
ricepudding 发表于 2021-05-27 09:43

12% 相对于房价 很多吗
2016年5月1日起，我国将阶段性降低住房公积金缴存比例，凡缴存比例高于12%的一律予以规范调整，不得超过12%。该政策暂按两年执行。
国内人都不用交个人所得税吗？ 15万到20万人民币的收入 的税率是20%

想想一辈子攒的养老钱不知道买不买得起北京两套房，瞬间有点失落，更别说美元的潜在贬值风险

全国有钱人都在北京置业，工薪阶层没有上一代全力支持基本别想上车。

上海的房价也涨的厉害 浦东联洋去年涨了36% 碧云国际社区 一套一百多平的公寓 去年1900万今年2600。现在海归想买一手新房只能排队靠后 因为打分制下 社保年限短是硬伤 有钱也拼不过本地有长社保的老年人 甚至新上海人。

北京说的是几环，不是内环外环。一直是北五环比南三环贵。新房建的高档住宅贵很正常，还有很多便宜的老破小。 不过美国房子比国内大城市便宜不是一直是常识吗？很多海龟的都是放弃了美国的大房子回国租房，真爱。

想想一辈子攒的养老钱不知道买不买得起北京两套房，瞬间有点失落，更别说美元的潜在贬值风险
穿紫衣服的小白 发表于 2021-05-27 10:06

想想一辈子攒的养老钱不知道买不买得起Palo alto两套房，瞬间有点失落，更别说美国的潜在通胀风险

 被惊到了 湾区的房价好几米一套小黑屋 有多少是新到弯曲的刷盘子的人买的

想想一辈子攒的养老钱不知道买不买得起Palo alto两套房，瞬间有点失落，更别说美国的潜在通胀风险
金言的马家 发表于 2021-05-27 10:34

Palo Alto 多大一点的地。 北京五环多大。。。

全国有钱人都在北上买房，竞争大啊。

我的一个高中同学就是在lz说的外环石景山买的房子，多少钱没问，他老婆不工作，俩娃，买房双方家里好像没有帮衬，同学在小米工作，不知道是不是小米的工资很高。

站着说话不腰疼，你挣25万没想过买100万的房子是因为有很多更便宜的房子给你买，让你去一个70平米就要一百万的地方你照样乖乖买了，去纽约看看，另，帝都没有什么内环外环之说

早上车一点点攒起来的啊，年薪不用很高，30万就够了，七八年前买个80平300万的房子，父母出200万，自己贷款100万，这些年早就还清了，然后房子已经涨到5, 600万了，卖掉再贷100多万贷款就能买7, 800百万的房子了。

全国有钱人都在北京置业，工薪阶层没有上一代全力支持基本别想上车。
yeisa 发表于 2021-05-27 10:21

以为上车是什么好事，前面到底是什么还不知道呢

 被惊到了 湾区的房价好几米一套小黑屋 有多少是新到弯曲的刷盘子的人买的
50cents 发表于 2021-05-27 10:43

哈哈哈哈哈

 被惊到了 湾区的房价好几米一套小黑屋 有多少是新到弯曲的刷盘子的人买的
50cents 发表于 2021-05-27 10:43

所以工薪阶层在你眼里就是特指刷盘子的???你这脑回路

这个帖子说国内房价涨得厉害，别的帖子说国内房价跌了。我疑惑了，国内房价到底是涨是跌？

石景山200-300百万人民币的房子大把。地铁6号线旁，北大附小石景山学区的小2房也就2百万出头。

都是有钱人， 在北京， 应该还好吧， 北京， 绝对一线城市， 收入也不会低， 100万美元， 跟硅谷比还非常便宜。

25万不买100万的房子是你当地房价低。 100万在很多地方现在都买不到什么像样的房子。
地区不同没啥好说。

Palo Alto 多大一点的地。 北京五环多大。。。
公用马甲47 发表于 2021-05-27 11:06

中国人民会填海造岛啊，旧金山湾才多大点地方，搁中国人民来管理绝对给填了盖满房子修满地铁，八横八纵，湾中间再造一个曼哈顿

只能增加收入了，或者自己创业吧

都是有钱人， 在北京， 应该还好吧， 北京， 绝对一线城市， 收入也不会低， 100万美元， 跟硅谷比还非常便宜。
gokgs 发表于 2021-05-27 12:38

硅谷的双职工基本上都在50万美元以上的total package 吧；北京的双职工很难有300万人民币一年吧。

都是有钱人， 在北京， 应该还好吧， 北京， 绝对一线城市， 收入也不会低， 100万美元， 跟硅谷比还非常便宜。
gokgs 发表于 2021-05-27 12:38

收入比硅谷低多了，100万在硅谷好学区能买condo，北京就别想是学区了

国内都是靠父母家底或者自己买的早以后置换的,靠自己收入真没几个人买得起。

你那是税前 国内有房屋公积金
ricepudding 发表于 2021-05-27 09:43

公积金那仨瓜俩枣的，还有上限，几年前才几十万人民币，还各种要求才能用

石景山200-300百万人民币的房子大把。地铁6号线旁，北大附小石景山学区的小2房也就2百万出头。
牛伊万 发表于 2021-05-27 12:33

说真的，北京200万多万的房子惨的不能再惨了,属于社会底层房了

以为只有美国不停的印钱吗？别天真了

一个朋友买房，我顺便看了一下 真的被惊到了。那些外环的石景山 一个700 square feet 的都要100万美元了， 内环的要200万美元不止了。
除了本身就有的，买的都是多高收入的人啊？
我们家两个人年收入25万美元 没有小孩，都没想过买100万美元的房子，觉得不想花那么多在房子上。。。
公用马甲47 发表于 2021-05-27 09:42

说实话，我觉得25W美元买100W房子也有点撑。人买200w房子的，一般都100W+美元收入了吧。

被惊到了！两个人年收入25万美元。那不是一年50万！

石景山200-300百万人民币的房子大把。地铁6号线旁，北大附小石景山学区的小2房也就2百万出头。
牛伊万 发表于 2021-05-27 12:33

苹果园的房子基本都在五万一平米以上了。你说的有可能是那种基本没有客厅，建筑面积50平米左右的老房子。

我老公哥哥三年前被调到北京，全家解决北京户口，老婆解决工作，孩子当时落户地址是老公哥哥的单位，直接分配进了顶级公立小学。
他们之前在省会城市有一套单位分的房子，租出去拿房租。一套全款买的商业房，十几年涨了九倍，直接卖掉，加上公积金，存款，贷款在西城区买了900多万人民币的一套房。随后老公哥哥单位又分房，一平米比市价低几万卖给他们，就是送钱。夫妻双方都是金融行业，贷款有优势。就这样，短短时间，他们立刻在北京市好地段有了两套房子。

都2021年了 还有人惊讶北京房价？早就这样了

我的一个高中同学就是在lz说的外环石景山买的房子，多少钱没问，他老婆不工作，俩娃，买房双方家里好像没有帮衬，同学在小米工作，不知道是不是小米的工资很高。
asenal 发表于 2021-05-27 11:23

估计买的早，2000年前毕业的外地同学都好几套房，石景山有不少拆二代，原来住的不太好的平房，家里条件不是很好但是拆迁也能分到不错位置房子比如石景山

打工人有爹妈，有多少爹妈为了孩子能有房子结婚节衣缩食的

中国人眼里只愿意看见自己是一个只有富人，没有穷人，
只有新城，没有老城，
只有崭新街道，没有老旧县城乡镇
满大街1米8大高个子的世界。

都2021年了 还有人惊讶北京房价？早就这样了
skyfi 发表于 2021-05-27 18:16

RE

北京挺多外地买的 但是二环那里的如果是在北京呆了很久的人买的 我外地的但是高中同学一半都去北京了都有房子买的早就还好

我刚上大学那会儿，我父母买了套房子说给我当婚房。我看看后面，也没女朋友呀。你俩怎么这么着急。我才18岁。后来我就出国了，更是觉得这婚房太不靠谱了。但老俩口没把我婚房卖了，又在郊区买了退休房。后来觉得这三套实在没法照看，就卖了一套。卖的那套后来也长了一倍不止。北京的房价太可怕了。

回复 1楼公用马甲47的帖子
国内有钱人太多，北方人都会去北京买房投资

中国人眼里只愿意看见自己是一个只有富人，没有穷人，
只有新城，没有老城，
只有崭新街道，没有老旧县城乡镇
满大街1米8大高个子的世界。


红色中留 发表于 2021-05-27 21:21

又瞎说大实话了

北京说的是几环，不是内环外环。一直是北五环比南三环贵。新房建的高档住宅贵很正常，还有很多便宜的老破小。 不过美国房子比国内大城市便宜不是一直是常识吗？很多海龟的都是放弃了美国的大房子回国租房，真爱。
金言的马家 发表于 2021-05-27 10:32

不能理解这种人海归， 图啥呢？

北上广深的房价不是吹的，妥妥的割韭菜。

回复 29楼huahua898的帖子
实话实说，200多万的小两房还不错了。最近正在远程看房，看了不少熟悉的区域。
北大附小附中石景山分校学区。单位家属院的上市公房。这几年外立面整修的看着还挺新的，内部装修下给老人住非常合适。
猛地看起来，北京房价太贵了。曾经在北京新房、二手房，买卖过好几次。仔细往深了研究，有不少性价比很高的。特别是单位家属院，经常价格不高，学区很好。提前去建委打听翻修计划，不少老破小都有政府出钱翻修的机会。

我师姐，以前北京还没限购，太爽了，够首付就买一套，够首付就买一套，手里存了四套，儿子大学毕业，卖一套房创业。
我同学，毕业那年，02,03年，50 万买了三环内75平米的房子，12年左右，卖了400 万， 变成首付，买了600 万的房子，后来600万的房子，值上千万了。这一切都是因为02年，她妈给她拿了10万块钱首付。。。

回复 29楼huahua898的帖子
实话实说，200多万的小两房还不错了。最近正在远程看房，看了不少熟悉的区域。
北大附小附中石景山分校学区。单位家属院的上市公房。这几年外立面整修的看着还挺新的，内部装修下给老人住非常合适。
猛地看起来，北京房价太贵了。曾经在北京新房、二手房，买卖过好几次。仔细往深了研究，有不少性价比很高的。特别是单位家属院，经常价格不高，学区很好。提前去建委打听翻修计划，不少老破小都有政府出钱翻修的机会。


牛伊万 发表于 2021-05-28 10:25

在北京近几年呆过的表示，200万的房子真的太惨了，200万几乎是纯挂户口的入门价，再便宜估计要去水库这些了，更何况石景山不算荒，要是房子不错还有学区怎么可能200万呢还是2居…… 五环附近一居烂学校的都要5，600万了，如果加个学区那简直是直上云霄

回复 29楼huahua898的帖子
实话实说，200多万的小两房还不错了。最近正在远程看房，看了不少熟悉的区域。
北大附小附中石景山分校学区。单位家属院的上市公房。这几年外立面整修的看着还挺新的，内部装修下给老人住非常合适。
猛地看起来，北京房价太贵了。曾经在北京新房、二手房，买卖过好几次。仔细往深了研究，有不少性价比很高的。特别是单位家属院，经常价格不高，学区很好。提前去建委打听翻修计划，不少老破小都有政府出钱翻修的机会。


牛伊万 发表于 2021-05-28 10:25

至于你说的学校，是现在“让每个孩子都能读身边好学校”的产物，就是给原来的普通学校挂个名头，分校开遍地，听起来都贼厉害，但如果真翻身成了好学校不会是这个价的，北京人都被学区房搞魔怔了，嗅觉超灵敏，还留有那么便宜的学区房洼地是不可能的，要相信父母们的能力。

至于你说的学校，是现在“让每个孩子都能读身边好学校”的产物，就是给原来的普通学校挂个名头，分校开遍地，听起来都贼厉害，但如果真翻身成了好学校不会是这个价的，北京人都被学区房搞魔怔了，嗅觉超灵敏，还留有那么便宜的学区房洼地是不可能的，要相信父母们的能力。
huahua898 发表于 2021-05-28 12:08

是的，我说的就是这种。对于白领打工族来说，先可以有这么一个立足点就不错了。早年我还买过教委的房子，旁边小学中学被清华附中接管了，挂牌清华附中分校。学校硬件和教学也有很大的提高。辩证的来看，在北京除了很贵的房子，也有其他的选择。感觉在北京最难的是户口或者购房资格。

我师姐，以前北京还没限购，太爽了，够首付就买一套，够首付就买一套，手里存了四套，儿子大学毕业，卖一套房创业。
我同学，毕业那年，02,03年，50 万买了三环内75平米的房子，12年左右，卖了400 万， 变成首付，买了600 万的房子，后来600万的房子，值上千万了。这一切都是因为02年，她妈给她拿了10万块钱首付。。。
majia4400 发表于 2021-05-28 11:22

我估计买的是南三环的房子。我同学北京落户也买的这个价钱的房子。他后来也是有钱就买。现在5000万资产肯定是有的。 当时还有这个机会。现在没这个机会了。

不能理解这种人海归， 图啥呢？
cannie 发表于 2021-05-28 09:05

这有什么不理解，美国的大房子也要看在哪里，在大农村的话三四十万的房子也不小。美国大农村一套三四十万的大房子和国内一套一线城市公寓要哪个？每个人的考量不一定一样。而且考虑回国发展的肯定是国内的机会比在美国的好得多的才回去，比如在美国一辈子千老，回国也许可以当教授的。

是的，我说的就是这种。对于白领打工族来说，先可以有这么一个立足点就不错了。早年我还买过教委的房子，旁边小学中学被清华附中接管了，挂牌清华附中分校。学校硬件和教学也有很大的提高。辩证的来看，在北京除了很贵的房子，也有其他的选择。感觉在北京最难的是户口或者购房资格。
牛伊万 发表于 2021-05-28 12:22

现在正在搞多校划片，如果你要买要打听下，避免损失哈

一个朋友买房，我顺便看了一下 真的被惊到了。那些外环的石景山 一个700 square feet 的都要100万美元了， 内环的要200万美元不止了。
除了本身就有的，买的都是多高收入的人啊？
我们家两个人年收入25万美元 没有小孩，都没想过买100万美元的房子，觉得不想花那么多在房子上。。。
公用马甲47 发表于 2021-05-27 09:42

给你一个small sample，95后在北京买房都是全家支持，爸爸妈妈爷爷奶奶外公外婆一起付钱

是的，我说的就是这种。对于白领打工族来说，先可以有这么一个立足点就不错了。早年我还买过教委的房子，旁边小学中学被清华附中接管了，挂牌清华附中分校。学校硬件和教学也有很大的提高。辩证的来看，在北京除了很贵的房子，也有其他的选择。感觉在北京最难的是户口或者购房资格。
牛伊万 发表于 2021-05-28 12:22

如果心态这么好，也可以的
北京基本上九年一贯制，小学初中都固定了，想转学插班除非特别特殊情况，非常难了，初中如果没考上好高中，也只能上不入流的大学。
等找工作除非家里关系硬，光凭小白领家庭背景非常难进入大家都喜欢的公务员，大公司，大单位什么的。 我中学学校的房山分校招一个计算机老师，都要名校应届博士毕业，中共党员，年龄30岁以下，男生 等等苛刻条件。 坑已占满。

湾区的学区房现在也要3M+了，都是人精扎堆的地方，房价都不正常。

嗯，看晋江重生文，现代的个个买房，都没有买比特币啥的diversify一下。

如果心态这么好，也可以的
北京基本上九年一贯制，小学初中都固定了，想转学插班除非特别特殊情况，非常难了，初中如果没考上好高中，也只能上不入流的大学。
等找工作除非家里关系硬，光凭小白领家庭背景非常难进入大家都喜欢的公务员，大公司，大单位什么的。 我中学学校的房山分校招一个计算机老师，都要名校应届博士毕业，中共党员，年龄30岁以下，男生 等等苛刻条件。 坑已占满。

gokiki 发表于 2021-05-28 14:07

必须要心态好。我觉得买学区房就如同买名牌衣服。名校本校，如同第五大道上名牌旗舰店当然好。也有人去奥莱专卖店买打折名牌。同样品牌，肯定有差别。但最关键是穿衣服的人，身材气质好，穿上就漂亮。学习能力强的娃，在中等以上的学校，大概率也会有好成绩。