通货膨胀，全国的房价都涨价，只有我家的在跌价，真是郁闷

坐标纽约。别人都买房抗通胀，我买房不仅不抗通胀，还白花花损失钱。

坐标纽约。别人都买房抗通胀，我买房不仅不抗通胀，还白花花损失钱。
公用马甲3 发表于 2021-05-26 13:15

是公寓吧

是公寓吧
789 发表于 2021-05-26 13:15

曼哈顿condo

为什么呢？不是说纽约房市在慢慢回暖吗？

别担心，最终还是要恢复常态的，现在涨跌都是on paper

别担心，最终还是要恢复常态的，现在涨跌都是on paper
佛佛的仙人球 发表于 2021-05-26 13:18

True

白思豪又下跪了，等按住羊上台也许会回升。

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condo地不是自己的 hoa随着通胀涨价 持有成本高 能保值的地却没有 基本上垃圾资产 跟买车一样是消费品 只有随着通胀不断贬值 买房子rule no1 不要碰condo 不要碰hoa

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condo地不是自己的 hoa随着通胀涨价 持有成本高 能保值的地却没有 基本上垃圾资产 买房子rule no1 不要碰condo 不要碰hoa
pollst 发表于 2021-05-26 13:34

nyt据说有hoa的占很大一部分？税少但hoa高

坐标纽约。别人都买房抗通胀，我买房不仅不抗通胀，还白花花损失钱。
公用马甲3 发表于 2021-05-26 13:15

NJ的有没有能来安慰楼主一下的。
二纽是shit hole啊。连湾区都狂涨了一波。。

纽约这一年来租金房价大跌，是疫情取消娱乐以及失业和在家工作的结果，必定是暂时的

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condo地不是自己的 hoa随着通胀涨价 持有成本高 能保值的地却没有 基本上垃圾资产 买房子rule no1 不要碰condo 不要碰hoa
pollst 发表于 2021-05-26 13:34

想在曼哈顿住，不住condo那住哪里

躺平不看波动就没烦恼啦

买纽约的也是有钱人

曼哈顿condo
公用马甲3 发表于 2021-05-26 13:15

And that's why.

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要是不现在卖的话，其实也不用担心一时的涨跌。

你打算最近卖房子或者从房子上cash out出来吗？如果不打算这样做，房子涨价只有多交房产税的坏处吧。

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这话说的。前十年买旧金山/纽约 condo 赚了的多的是，比起人流量少的中部郊区。。。。这两年城里condo受疫情影响确实很大，我觉得是暂时的。但是要说再涨成什么样也难说，毕竟已经涨了那么多年了。
年轻人喜欢城里的多的是。有钱就城里一套城外一套。

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要是不现在卖的话，其实也不用担心一时的涨跌。
flyerr 发表于 2021-05-26 13:51

道理都懂，但是还是不爽，因为 1.觉得错过了这波房价涨的红利，以后会不会再有 2.不知道会不会纽约的公司以后都搬离或者允许永久半永久wfh,影响曼哈顿房价 3.如果要是现在入场的话能用同样的钱买更好的。

道理都懂，但是还是不爽，因为 1.觉得错过了这波房价涨的红利，以后会不会再有 2.不知道会不会纽约的公司以后都搬离或者允许永久半永久wfh,影响曼哈顿房价 3.如果要是现在入场的话能用同样的钱买更好的。
公用马甲3 发表于 2021-05-26 13:55

不是房子不涨，是公寓不涨。
假设你手里是独立屋或者空地，我保证过去一年在涨。

NJ的有没有能来安慰楼主一下的。
二纽是shit hole啊。连湾区都狂涨了一波。。
anye 发表于 2021-05-26 13:36

我来我来，nj河边condo，跌出翔

理解楼主，我去年也是忍痛把纽约的condo卖了。

NJ的有没有能来安慰楼主一下的。
二纽是shit hole啊。连湾区都狂涨了一波。。
anye 发表于 2021-05-26 13:36

我可以安慰下楼主，我去年下半年终于远程卖了NJ的房子，花了2年半才卖掉，直接损失了20多万，间接损失也很多，因为这2年半里错过了买房子的好时机，在新地方一直看但一直不敢买，因为不知道NJ空置的房子啥时能卖掉。

曼哈顿房子上次危机没怎么跌，然后升得也比其他地方早。

我可以安慰下楼主，我去年下半年终于远程卖了NJ的房子，花了2年半才卖掉，直接损失了20多万，间接损失也很多，因为这2年半里错过了买房子的好时机，在新地方一直看但一直不敢买，因为不知道NJ空置的房子啥时能卖掉。
host 发表于 2021-05-26 14:13

真的是shithole啊…

有钱人的烦恼

不是房子不涨，是公寓不涨。
假设你手里是独立屋或者空地，我保证过去一年在涨。
789 发表于 2021-05-26 13:57

曼哈顿房子起码过千万，不是普通人付担得起的，condo 巳经算好的，一般也比较新，还有过百年的coop。

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condo地不是自己的 hoa随着通胀涨价 持有成本高 能保值的地却没有 基本上垃圾资产 跟买车一样是消费品 只有随着通胀不断贬值 买房子rule no1 不要碰condo 不要碰hoa
pollst 发表于 2021-05-26 13:34

这话说的，曼哈顿condo是垃圾资产？笑死人 房地产only rule: location

现在基本都有HOA了吧 连我的房子90年代的快30年了都有，虽然只有250一年。

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condo地不是自己的 hoa随着通胀涨价 持有成本高 能保值的地却没有 基本上垃圾资产 跟买车一样是消费品 只有随着通胀不断贬值 买房子rule no1 不要碰condo 不要碰hoa
pollst 发表于 2021-05-26 13:34

现在新盖的SFH也有HOA啊，怎么办呢

纽约这破地方，住了一年敢紧撤

有些地方已经放缓了。

HOA多少？物业管理费太高的投资人都绕道而行。这种每月固定支出不但不会降价，还会随着通胀而不断涨价。

nyc是不是shithole

这话说的，曼哈顿condo是垃圾资产？笑死人 房地产only rule: location

af_nyc 发表于 2021-05-26 14:20

你在最好的location租房，能升值吗？ 有的Condo已经无限接近租房了。

回复 35楼789的帖子
无限接近租房的没见过。一般是月供+地税+管理费约等于房租的两倍

回复 18楼flyerr的帖子
年轻人的确喜欢城里，不过是租房，把资产和房贷留给房主，在某些地区

坐标纽约。别人都买房抗通胀，我买房不仅不抗通胀，还白花花损失钱。
公用马甲3 发表于 2021-05-26 13:15

楼主，买房时机，地点，类型都很重要。。。

回复 20楼789的帖子
House 在纽约的也在跌...

我家的NJ也在跌 无语凝噎

房子交给NJ中介打理2个多月了 连个offer的影都没看到 还和我说要贱卖 哎 NJ真太奇葩了

nyc是不是shithole
tk_2020 发表于 2021-05-26 14:34

比NJ还是强点儿

白思豪又下跪了，等按住羊上台也许会回升。
doser 发表于 2021-05-26 13:22

哈哈哈😂

这话说的，曼哈顿condo是垃圾资产？笑死人 房地产only rule: location

af_nyc 发表于 2021-05-26 14:20

哎，现在曼哈顿市中心的房市的确不景气啊，不像长岛那边疯长。。。伤心

哎，现在曼哈顿市中心的房市的确不景气啊，