南加学区房加价买让我惊到了

一直关注这个房的卖价，出了10天就卖了，16年77万5买的，开价93万8，前几天close，居然101万成交，真是回头看都是deal呀!这房价还能不能跌的下来呀！！
https://www.redfin.com/CA/Walnut/1322-Calbourne-Dr-91789/home/8087777

这点涨幅就惊到了。。

南湾几个热点区有的房子加的价格都比这个房子贵...说多了都是泪

南湾几个热点区有的房子加的价格都比这个房子贵...说多了都是泪
tomthcat 发表于 2021-05-23 10:53

比不了北加州

这点涨幅就惊到了。。
stanleyli 发表于 2021-05-23 10:51

唉，持币观望的心里受不了呀

地税十年翻了三倍？虽然和nj比还是很便宜，才1万刀，Nj两万都不止了。

楼主是多没见过市面。我同事16年买的房，18年卖的，涨了30+%，还不在加州。

楼主是多没见过市面。我同事16年买的房，18年卖的，涨了30+%，还不在加州。
公用马甲3 发表于 2021-05-23 10:58

因为这区都是老房子，60-80年代的，学区原因已经涨很多了，没想到现在那么疯狂

地税十年翻了三倍？虽然和nj比还是很便宜，才1万刀，Nj两万都不止了。
abmm 发表于 2021-05-23 10:58

加州虽然房价高但地税是低1%而已

这加价幅度比西雅图小多了

加州虽然房价高但地税是低1%而已
没事去逛街 发表于 2021-05-23 11:02

都是这样啊，高价的town税率低，低价的地方税率高呗。

全美房价都在涨吗？

东边的房子已经算便宜的了，洛杉矶西边的房子破学区老房子，加价的比这个多多了。

我见过cupertino的学区房加价66万的……

回复 8楼没事去逛街的帖子
洛杉矶60-80年代的房子算新的了，西区40-60年代的房子乌压压

这算学区房嘛

这个涨幅真的不算什么。雅图16年80万买的房子现在能卖到1.4m。

看到SD92130一房子，2056尺，2007年新房86万买的，今年5月5日要价165万。5月20就close了175万卖了。十五天close不会是现金交易吧？

这加幅比我这里小多了

walnut学区附近的几个市也可以报名了。学区根本不是什么原因。

回复 1楼没事去逛街的帖子
我怎么数着是千万？

看到SD92130一房子，2056尺，2007年新房86万买的，今年5月5日要价165万。5月20就close了175万卖了。十五天close不会是现金交易吧？
Rutang48 发表于 2021-05-23 11:22

怪不得我一个朋友卖了SD的小房子，在Walnut买了个百万的，这房价回头无望呀！

我们这里刚有个房子加价100万。看到这个加价太mild来

回复 1楼没事去逛街的帖子
我图16年到现在已翻番

这个加价比美东郊区温柔多了，尽管listing价格已经比去年高20%， 不加价20%根本拿不到，现在80万基本买不到三室以上的房子了。

才加了不到10万 在SD学区房简直无法想象 SD 要1M 你不加30万没可能下来

我们这里刚有个房子加价100万。看到这个加价太mild来
Aliciashuhao 发表于 2021-05-23 11:34

那太豪了吧！
我去年底出价110万的房没买上，120万被别人抢了。 我这经历过09年危机的实在买不下手呀

那太豪了吧！
我去年底出价110万的房没买上，120万被别人抢了。 我这经历过09年危机的实在买不下手呀
没事去逛街 发表于 2021-05-23 12:18

说句mean的，经历过09年危机才能出得起120万....09年到现在你就算一年攒十万都有120万了，还不算资产增值。

说句mean的，经历过09年危机才能出得起120万....09年到现在你就算一年攒十万都有120万了，还不算资产增值。
公用马甲3 发表于 2021-05-23 12:28

南加一年攒10万，没可能吧，有个高中娃，一共家里2个吞金兽，没有房贷的时候一年攒2-3万，现在自住房重贷拿出来买投资房，每月费用1万3-1万5，月月光
资产增值一自住一出租，不卖没用的，数字变化而已

前几天不是有人贴了吗？南湾95129一个小四居，2.0M加到了2.73M。

回复 29楼没事去逛街的帖子
南加本地工资撑不了本地房价。 外地人太多了。 我周末出去玩，想定个hotel, 所有 Hilton 周末全部 sold out ！真是恐怖！

美国终于还是走了某党迅速致富的老路

这个是listing agent还是系统错误，分明成了10million。也不会加了10倍吧。。。

一直关注这个房的卖价，出了10天就卖了，16年77万5买的，开价93万8，前几天close，居然101万成交，真是回头看都是deal呀!这房价还能不能跌的下来呀！！
https://www.redfin.com/CA/Walnut/1322-Calbourne-Dr-91789/home/8087777
没事去逛街 发表于 2021-05-23 10:34

don't read this kind of news. ignore them.

这价钱凭良心说是多么亲民啊

回复 29楼没事去逛街的帖子
南加本地工资撑不了本地房价。 外地人太多了。 我周末出去玩，想定个hotel, 所有 Hilton 周末全部 sold out ！真是恐怖！

不快乐的心 发表于 2021-05-23 12:58

是的呀，很多国内有钱人来买房，看着房价涨起来，我老公95年来美国的，那时候不懂买房子，错过99年大跌，09年想怎么都要买了，买了3套，然后一路折腾，换学区房，还去外州买房，其实钱都是从房屋升值里拿出来的，我记得09年也就只有30多万本金，卖都赚到一些，现在2套等于没有房贷的房，我觉得已经算不错了。
现在动不动都是上米的房，做出租肯定不值得呀

回复 36楼没事去逛街的帖子
国内已经过时啦，现在都是北加炒房团，没有换汇率的限制，更可怕。 北加工资，单人，每人每年都可以买一个的。

网站上是1100万刀，涨了十多倍，不过感觉写错了

这价钱凭良心说是多么亲民啊
justwatching 发表于 2021-05-23 13:05

how could you say this?

一直关注这个房的卖价，出了10天就卖了，16年77万5买的，开价93万8，前几天close，居然101万成交，真是回头看都是deal呀!这房价还能不能跌的下来呀！！
https://www.redfin.com/CA/Walnut/1322-Calbourne-Dr-91789/home/8087777
没事去逛街 发表于 2021-05-23 10:34

这房子惊人的地方难道不是才一个redfin tour就卖掉了？
我们这里不少tour count巨高的都要挂好久才卖的掉

回复 36楼没事去逛街的帖子
国内已经过时啦，现在都是北加炒房团，没有换汇率的限制，更可怕。 北加工资，单人，每人每年都可以买一个的。

不快乐的心 发表于 2021-05-23 13:15

这样呀，吓死了，看不清前路呀！

网站上是1100万刀，涨了十多倍，不过感觉写错了
tonykey 发表于 2021-05-23 13:16

这个肯定是写错了啦

这房子惊人的地方难道不是才一个redfin tour就卖掉了？
我们这里不少tour count巨高的都要挂好久才卖的掉
CleverBeaver 发表于 2021-05-23 13:22

是，挂出来没几天就卖了，现在都这行情
我原本认为加价后总不可能超过一百万，所以一看超了就不淡定了

是，挂出来没几天就卖了，现在都这行情
我原本认为加价后总不可能超过一百万，所以一看超了就不淡定了
没事去逛街 发表于 2021-05-23 13:24

那就是说有某个买家比较急？

redfin也蛮搞的 这个10x成交价一出来直接价格走势也画不好了……

这跟没涨价都差不多

这点算什么，你还没见过湾区加价的。

这点算什么，你还没见过湾区加价的。
territerri 发表于 2021-05-23 14:05

基数不一样呀

刚刚在diamond bar 买了一套房子，加了将近十万抢到了，刚签完合同不到一天又有offer进来比我们多了两万，疯狂啊。

南加$1mm左右及以下的房子走的最快...

刚刚在diamond bar 买了一套房子，加了将近十万抢到了，刚签完合同不到一天又有offer进来比我们多了两万，疯狂啊。
wxran1221 发表于 2021-05-23 16:12

那真要恭喜你啦🎉

Walnut学区一般啊，也算学区房了?

Walnut学区一般啊，也算学区房了?
IronFlower 发表于 2021-05-23 16:54

walnut/diamond bar高中都是10分，当然是学区，学区看高中

这个diamond bar high比rancho 的los osos强特别多吗？比私立韦伯呢？

还好去年买房了。这个diamond bar high比rancho 的los osos强特别多吗？比私立韦伯呢？
美酒醇香 发表于 2021-05-23 16:56

当然比Rancho的好，公立和私立没有可比性哈

回复 55楼的帖子
这个一般看毕业生去向吗？在哪儿能查到各个公校毕业生去向呢？私立的到是能在学校年报上找到。

说到学区，美国学校特别搞，我家在西区有个房，所属小学排名不好7分，儿子3年级的时候学区允许所有孩子申请同学区的蓝带小学，我写了一封陈情书要求去那蓝带小学，结果被拒，说我家孩子成绩拔尖，要留在烂校，能去蓝带学校的孩子必须是差生，因为要no one behind, 儿子同班一个中日混血，智商不灵的娃（1年级就要补习的那种）被收进那蓝带小学。我气的立马换学区，后来我们原属的小学跌到5分，幸好我们闪的快

加州虽然房价高但地税是低1%而已
没事去逛街 发表于 2021-05-23 11:02

加州也有地税2%的，现在大多数新盖都是1.5%

回复 55楼的帖子
这个一般看毕业生去向吗？在哪儿能查到各个公校毕业生去向呢？私立的到是能在学校年报上找到。
美酒醇香 发表于 2021-05-23 17:03

听说校长办公室里可以查看

加州也有地税2%的，现在大多数新盖都是1.5%
angelina68 发表于 2021-05-23 17:06

是，新区是的，一般要学区的不会选择新区

自住的话也还要看通勤吧。我们有很多同事买在尔湾，开车单程不堵车也要将近一个小时，堵车就没点儿了，就算不需要每天上班，不排斥开车，为了孩子学区，牺牲也够大的了。

说到学区，美国学校特别搞，我家在西区有个房，所属小学排名不好7分，儿子3年级的时候学区允许所有孩子申请同学区的蓝带小学，我写了一封陈情书要求去那蓝带小学，结果被拒，说我家孩子成绩拔尖，要留在烂校，能去蓝带学校的孩子必须是差生，因为要no one behind, 儿子同班一个中日混血，智商不灵的娃（1年级就要补习的那种）被收进那蓝带小学。我气的立马换学区，后来我们原属的小学跌到5分，幸好我们闪的快
没事去逛街 发表于 2021-05-23 17:06

这个蓝带特别少吗？我们这初中是蓝带，小学金带。话说这个金带有是个啥东西？隔壁好像还有一个小学也金带……

加州虽然房价高但地税是低1%而已
没事去逛街 发表于 2021-05-23 11:02

1% 早都是过去式啦。每年啥parcel tax 涨一点，local 的这个那个涨一点。
湾区地税基本上已逼近2%了。

这个蓝带特别少吗？我们这初中是蓝带，小学金带。话说这个金带有是个啥东西？隔壁好像还有一个小学也金带……
美酒醇香 发表于 2021-05-23 17:39

在一般学区蓝带就算好了，买了学区房才知道蓝带也就那样，不算什么了，娃小时候我们不懂呢
早知道要换学区，当初买房子就应该一步到位的，省了折腾

自住的话也还要看通勤吧。我们有很多同事买在尔湾，开车单程不堵车也要将近一个小时，堵车就没点儿了，就算不需要每天上班，不排斥开车，为了孩子学区，牺牲也够大的了。
美酒醇香 发表于 2021-05-23 17:13

我老公downtown上班，原来住西区好近，local开就能到，为了孩子嘛，留在那5分的学校耽误了娃不行呀

我老公downtown上班，原来住西区好近，local开就能到，为了孩子嘛，留在那5分的学校耽误了娃不行呀
没事去逛街 发表于 2021-05-23 18:17

Downtown上班住核桃市交通是不是也还行。我们在村儿里上班的，都逆交通的……

回复 65楼没事去逛街的帖子
你看过pasadena那边的吗？通勤能近点？好多老钱在那边，私立学校也有挺好的。你就一个孩子的话那边考虑吗？那边涨得疯不疯？

回复 65楼没事去逛街的帖子
你看过pasadena那边的吗？通勤能近点？好多老钱在那边，私立学校也有挺好的。你就一个孩子的话那边考虑吗？那边涨得疯不疯？
美酒醇香 发表于 2021-05-23 18:25

south Pasadena应该不错的

那真要恭喜你啦🎉
没事去逛街 发表于 2021-05-23 16:48

真是一个月涨十万

你们是一定要进这个高中吗? Walnut high也挺好的，旁边有店，图书馆也近，孩子放学有地方去。diamond bar high好像就在高速边上，没啥可逛的，放学就得马上接回家。

你们是一定要进这个高中吗? Walnut high也挺好的，旁边有店，图书馆也近，孩子放学有地方去。diamond bar high好像就在高速边上，没啥可逛的，放学就得马上接回家。
美酒醇香 发表于 2021-05-23 19:02

高中还逛呀，忙都要忙死了

世界好小！这好像是我一个朋友的房子 以前还去过几次house party

回复 71楼没事去逛街的帖子
我家娃还没上学，不太清楚高中日程。一般高中就特别忙了嘛？我听说两点多就放学了，稍微有点社团活动就赶不上校车了，所以走路去图书馆呆呆，等家大人下班来接。 现在好高中，放学都没时间hang out了嘛？就赶紧回家学习，或者跑辅导班，拿大学课了？

回复 51楼没事去逛街的帖子
谢谢！看房小半年了，walnut，diamond bar，chino hills，eastvale我都抢过房，完全抢不上的节奏，基本至少都要加价五六万吧，只有加价十万左右才有竞争力。现在的情况就是两个月前同样condition的房子两月后同样价格已经就买不上了。

回复 71楼没事去逛街的帖子
我家娃还没上学，不太清楚高中日程。一般高中就特别忙了嘛？我听说两点多就放学了，稍微有点社团活动就赶不上校车了，所以走路去图书馆呆呆，等家大人下班来接。 现在好高中，放学都没时间hang out了嘛？就赶紧回家学习，或者跑辅导班，拿大学课了？
美酒醇香 发表于 2021-05-23 20:38

我儿子9年级那叫一个忙呀，补习，兴趣班，还要自学AP

房价真的涨了，这区上次大涨是2013-15年了吧。

怎么又惊到了。每隔一段时间就来华人惊一次？

也是买房买的心力憔悴！现在要比三个月前close的房贵好几十万，真是下不去手啊！

楼主是火星来的。。。这都惊到了？ 。。。

怎么又惊到了。每隔一段时间就来华人惊一次？
fibril 发表于 2021-05-23 23:49

知道涨了，没想到涨那么多
原本想这个区没有10年也要8年才能过百万，没想到那么快

也是买房买的心力憔悴！现在要比三个月前close的房贵好几十万，真是下不去手啊！
charyyu 发表于 2021-05-24 01:00

还是观望吧，按说没道理永远涨吧

南加不错的区才100万还叫贵？oc 老莫区破破烂烂的房子都七八十万了

惊到了 差不多2300呎的房 橱柜看着也老旧 怎么卖的上千万 难道我数了两遍0还是数错了？

惊到了 差不多2300呎的房 橱柜看着也老旧 怎么卖的上千万 难道我数了两遍0还是数错了？
Fish112233 发表于 2021-05-24 01:57

只能是土豪了

我看了一个房子去年六月120万买的，这个月201万卖出 算算这不到一年的时间这个房子涨了多少

这个还好吧 我最近看的几个至少20% 加价

湾区，加价一百万很常见！

一直关注这个房的卖价，出了10天就卖了，16年77万5买的，开价93万8，前几天close，居然101万成交，真是回头看都是deal呀!这房价还能不能跌的下来呀！！
https://www.redfin.com/CA/Walnut/1322-Calbourne-Dr-91789/home/8087777
没事去逛街 发表于 2021-05-23 10:34

都被虐习惯了。前几天华人上帖的一个房子。2018年1.7m买的，现在拿出来卖，要3.4m.

德州我们小区要价89万9的房子最后120万成交。现在已经疯狂了。

买房子要量力而行，加价也是。 没听说哪个超级富豪现在往房产市场挤的，人多的地方要出事，特别是在投资市场。

这是对数字理解有误吗？还是Redfin typo error?
不是七十几万、九十几万、最后成交是一千多万么？
101万是1,010,000 现在是10,100,000

都被虐习惯了。前几天华人上帖的一个房子。2018年1.7m买的，现在拿出来卖，要3.4m.
ReesWitherspoon 发表于 2021-05-24 04:26

这也太好赚了吧，还是买房子投资实惠，回头看都是deal

这是对数字理解有误吗？还是Redfin typo error?
不是七十几万、九十几万、最后成交是一千多万么？
101万是1,010,000 现在是10,100,000
zeppez 发表于 2021-05-24 09:19

肯定是输入错误