buyer agent 提出要和我们一起看open house 合理吗？

买房中，buyer agent （没有签协议） 说这周有哪些哪些open house， 说如果我们要看的话， 他可以和我们一起去。 这是合理的要求吗？我们自己也可以去看open house ， 为什么会提出要跟我们一起去？

买房中，buyer agent （没有签协议） 说这周有哪些哪些open house， 说如果我们要看的话， 他可以和我们一起去。 这是合理的要求吗？我们自己也可以去看open house ， 为什么会提出要跟我们一起去？
夏天的马甲 发表于 2021-05-20 16:54

看房不带agent，你自己对这个区的行情地段坑有几分了解？知道建筑 装潢 lot 景观的隐患在哪？

what a strange question..

买房中，buyer agent （没有签协议） 说这周有哪些哪些open house， 说如果我们要看的话， 他可以和我们一起去。 这是合理的要求吗？我们自己也可以去看open house ， 为什么会提出要跟我们一起去？
夏天的马甲 发表于 2021-05-20 16:54

啥？

带agent去，看过的房子只能找他下单 不带他去，你们想找谁下单都可以
就这么多区别

为什么你不想你的agent和你一起去看房？ 你打算甩了他？

那你找什么agent，直接代表自己就可以了

带客户看房是buyer agent的主要职责之一啊，不带才是问题。

buyer agent要陪著看open house難道不好嗎？

不是刚刚买了房吗？又要买，真有钱 https://forums.huaren.us/showtopic.html?topicid=2675208

what a strange question..
anye 发表于 2021-05-20 16:57

奇怪到我又去读了一遍原帖。。。

他不带才是奇怪了吧

买房中，buyer agent （没有签协议） 说这周有哪些哪些open house， 说如果我们要看的话， 他可以和我们一起去。 这是合理的要求吗？我们自己也可以去看open house ， 为什么会提出要跟我们一起去？
夏天的马甲 发表于 2021-05-20 16:54

she loves you.

楼主你到底是找还是不找 buyer agent?

带agent去，看过的房子只能找他下单 不带他去，你们想找谁下单都可以
就这么多区别
Leike 发表于 2021-05-20 16:58

如果是这个人给的open house address 也是可以回头反诉的哦

带agent去，看过的房子只能找他下单 不带他去，你们想找谁下单都可以
就这么多区别
Leike 发表于 2021-05-20 16:58

那为啥找 buyer agent呢？直接约 listing agent呗。

不是刚刚买了房吗？又要买，真有钱 https://forums.huaren.us/showtopic.html?topicid=2675208
问问题小MaJa 发表于 2021-05-20 17:00

没说是买的呀。。你是不是多理解了啥。。

不理解LZ的思维，他带你去看难道不好吗？

楼主你到底是找还是不找 buyer agent?
789 发表于 2021-05-20 17:12

open house 时候排队的绝大多数都是自己去看的， 没几个有agent的， 所以才问的。

带agent去，看过的房子只能找他下单 不带他去，你们想找谁下单都可以
就这么多区别
Leike 发表于 2021-05-20 16:58

谢谢解答！

open house 时候排队的绝大多数都是自己去看的， 没几个有agent的， 所以才问的。
夏天的马甲 发表于 2021-05-20 17:21

自己看没问题，就是没必要吊着别人，直接告诉他你们不找 buyer's agent。

如果是这个人给的open house address 也是可以回头反诉的哦
bangobunny 发表于 2021-05-20 17:12

请问“反诉”是指什么？谢谢

不理解LZ的思维，他带你去看难道不好吗？
[email protected] 发表于 2021-05-20 17:21

不想被PUSH 。。。

自己看没问题，就是没必要吊着别人，直接告诉他你们不找 buyer's agent。
789 发表于 2021-05-20 17:23

我理解是一般已经在market上的house 是 open house 看着 OK 的再去跟agent说， 要不然agent花的时间也挺多的。 一周一个客户搞不好要看四五个open house。

请问“反诉”是指什么？谢谢
夏天的马甲 发表于 2021-05-20 17:24

前面不是有人说你可以甩了buyer agent嘛 我就是提醒你只要地址是此人给的 此人总可以来问你要commission

open house 时候排队的绝大多数都是自己去看的， 没几个有agent的， 所以才问的。
夏天的马甲 发表于 2021-05-20 17:21

怕你和listing agent对上眼，一拍即合绕过她把生意做了

前面不是有人说你可以甩了buyer agent嘛 我就是提醒你只要地址是此人给的 此人总可以来问你要commission
bangobunny 发表于 2021-05-20 17:27

谢谢！ 所以“反诉”就是给了地址就可以要commission的意思？难怪那么多新上市的房子，我自己每天Zillow上也可以看到 agent 还不停的再发一遍给我。

谢谢！ 所以“反诉”就是给了地址就可以要commission的意思？难怪那么多新上市的房子，我自己每天Zillow上也可以看到 agent 还不停的再发一遍给我。
夏天的马甲 发表于 2021-05-20 17:29

你干嘛不跟人家说不要再帮你找了呢 你完全可以自己来

what a strange question..
anye 发表于 2021-05-20 16:57

是有点strange 哦， 不像大家那么有经验， 都是高手。。

当然是合理要求！不过你愿意不愿意带他去，那就是你的权利。你不愿意就明确告知。

你干嘛不跟人家说不要再帮你找了呢 你完全可以自己来
bangobunny 发表于 2021-05-20 17:31

新手没有经验嘛，以为发过了嗯几声就可以了， 看到真的喜欢的再去找他， 还是需要大家多指点下。

我理解是一般已经在market上的house 是 open house 看着 OK 的再去跟agent说， 要不然agent花的时间也挺多的。 一周一个客户搞不好要看四五个open house。
夏天的马甲 发表于 2021-05-20 17:27

他带你们看，花时间但有回报。他不带你们看，大概率你们会跟listing agent跑，他前期时间就0回报。你自己愿意花200小时赚$10,000还是话50小时赚$0？
我自己买房没有用过 buyer agent, 因为我的目标一致很明确。

新手没有经验嘛，以为发过了嗯几声就可以了， 看到真的喜欢的再去找他， 还是需要大家多指点下。
夏天的马甲 发表于 2021-05-20 17:34

我怎么看你第一个问题是 看到了喜欢的 想自己去呢？

我怎么看你第一个问题是 看到了喜欢的 想自己去呢？

bangobunny 发表于 2021-05-20 17:38

那可能是我表述不清导致误解， 他发过来的一堆我都还没有空打开看 ， 然后他又接着发一个要不要一起看open house的短信来。。。。

我怎么看你第一个问题是 看到了喜欢的 想自己去呢？

bangobunny 发表于 2021-05-20 17:38

而且不是很了解到底怎么操作的， 怕有坑。 这不就多亏大家， 问出来一个潜在的坑。

他带你们看，花时间但有回报。他不带你们看，大概率你们会跟listing agent跑，他前期时间就0回报。你自己愿意花200小时赚$10,000还是话50小时赚$0？
我自己买房没有用过 buyer agent, 因为我的目标一致很明确。
789 发表于 2021-05-20 17:37

你是牛人。。。我是撮鸟。。。

如果随便看看就自己去 如果认真的或是对那个区有兴趣会在那儿买就要带agent去看一看把把关 有没有重大的问题 抢房子厉害的地方有的要waive inspection contingency 我们都是让agent 看看有没有重大问题

如果随便看看就自己去 如果认真的或是对那个区有兴趣会在那儿买就要带agent去看一看把把关 有没有重大的问题 抢房子厉害的地方有的要waive inspection contingency 我们都是让agent 看看有没有重大问题
szhfxc202 发表于 2021-05-20 17:47

谢谢！ 请问如果带agent 去了， 如果agent比较push 或者把关方面不行， 在没有签约的状况下也可以换掉对方吗？ 刚查了下这个agent没有什么review， 但是他所在的Office有几个不太好的review。
FYI： 这个agent是open house的时候认识的， 回来一直不停发手机短信给listing, 直到这周提出要一起去open house

我们刚买到房，也很喜欢朋友介绍给我们的Buyer agent。和我们比较合拍，看我们拼命加价抢房子也会叫停。 起先我们也用了另外一个外国人，但是那个Aｇｅｎｔ什么建议都不提，不说房子结构好不好，只问我们喜欢不喜欢。没有任何评价。我看不到任何职业建议。我们看的地区很多老房子，我们又是买房新手，很希望有个能提出建议的Aｇｅｎｔ，比如房子结构，地下室有没重大问题，了解区域好不好更好。学区交通之类的我们自己做了功课。第一次看房之后，我就拒绝了第一个agent,给了她一张GIFT CARD,表明我们更希望有个懂建筑的来合作，然后谢谢她的时间。她收了卡，也挺高兴的。 后来就是我们找的学土木工程的Agent。 他不太了解我买 房的地区，可能对房子地理位置升值不是很了解。但他对房子结构比较了解。两次看房磨合下来能为我的利益考虑，我觉得就很好了。其他功课是我自己做的，也买到了喜欢的房子。 我建议你认清自己要什么，是熟悉地段升值的，还是房子结构质量的。然后找朋友介绍他们用的agent, 朋友推荐的比较省事。能达到你预期的就接着用，不符合就换。

买房不带buyer agent，那你还找agent干嘛？

买房不带buyer agent，那你还找agent干嘛？
Xiaoxiaohai 发表于 2021-05-20 18:30

说了好几遍了。。没有确定他就是我们最终的buyer agent。。。open。house 认识的。

我们刚买到房，也很喜欢朋友介绍给我们的Buyer agent。和我们比较合拍，看我们拼命加价抢房子也会叫停。 起先我们也用了另外一个外国人，但是那个Aｇｅｎｔ什么建议都不提，不说房子结构好不好，只问我们喜欢不喜欢。没有任何评价。我看不到任何职业建议。我们看的地区很多老房子，我们又是买房新手，很希望有个能提出建议的Aｇｅｎｔ，比如房子结构，地下室有没重大问题，了解区域好不好更好。学区交通之类的我们自己做了功课。第一次看房之后，我就拒绝了第一个agent,给了她一张GIFT CARD,表明我们更希望有个懂建筑的来合作，然后谢谢她的时间。她收了卡，也挺高兴的。 后来就是我们找的学土木工程的Agent。 他不太了解我买 房的地区，可能对房子地理位置升值不是很了解。但他对房子结构比较了解。两次看房磨合下来能为我的利益考虑，我觉得就很好了。其他功课是我自己做的，也买到了喜欢的房子。 我建议你认清自己要什么，是熟悉地段升值的，还是房子结构质量的。然后找朋友介绍他们用的agent, 朋友推荐的比较省事。能达到你预期的就接着用，不符合就换。
qiaone 发表于 2021-05-20 18:25

谢谢分享经验！

这个跟谈恋爱很像啊 早说清楚都好

谢谢！ 请问如果带agent 去了， 如果agent比较push 或者把关方面不行， 在没有签约的状况下也可以换掉对方吗？ 刚查了下这个agent没有什么review， 但是他所在的Office有几个不太好的review。
FYI： 这个agent是open house的时候认识的， 回来一直不停发手机短信给listing, 直到这周提出要一起去open house
夏天的马甲 发表于 2021-05-20 17:51

那这个不算你的agent。你的agent要签合约的呀。我自己看房的时候也碰到无数agent递给我名片要了我email都会给我发。但是我自己mls和redfin看足够了懒的理他们没有请他们。你早点和那个个agent说清楚就说回头如果需要agent的时候会找他

说了好几遍了。。没有确定他就是我们最终的buyer agent。。。open。house 认识的。
夏天的马甲 发表于 2021-05-20 18:58

那就是你主贴没说清楚呀。你说buyer agent, 大家当然默认这是你自己找好了的代表你的buyer agent

那就是你主贴没说清楚呀。你说buyer agent, 大家当然默认这是你自己找好了的代表你的buyer agent
坨坨的多多 发表于 2021-05-20 19:39

you are right. I thought this guy was "buyer agent" ... since he represent buyer at this point ..

楼主你在哪个州啊？有些周规定不可以买家自己去看房的啊，必须有agent陪着。。。另外，这个去看房源是这个agent发给你的还是你自己挖掘出来的？

有open house的话，为啥要把自己锁死给buyer aegnt，如果这个house你特别喜欢，dual agent可以让你中标的几率大很多啊。。。。

你不要跟他签约不要搭理他就好了，我感觉你不喜欢这个agent

楼主你在哪个州啊？有些周规定不可以买家自己去看房的啊，必须有agent陪着。。。另外，这个去看房源是这个agent发给你的还是你自己挖掘出来的？
cydblu 发表于 2021-05-20 19:56

NJ

你不要跟他签约不要搭理他就好了，我感觉你不喜欢这个agent
acake 发表于 2021-05-20 20:42

还是说 跟agent 明说不用他比较好？ 这个agent 住的离我们满近的。 我们现在rent 的小town也是以后要买的town， 不打算换区。

buyer agent不带你看房那她干啥？理论上她提供给你的open house list上的房子即使没一起看你也不能绕开她买

人家工作这么尽心尽力，知道你这么问肯定很委屈吧。当然，你自己看好了还找他买更好。

人家提供的房源信息 就需要人家带着看 你自己找的 可以自己去看

谢谢！ 请问如果带agent 去了， 如果agent比较push 或者把关方面不行， 在没有签约的状况下也可以换掉对方吗？ 刚查了下这个agent没有什么review， 但是他所在的Office有几个不太好的review。
FYI： 这个agent是open house的时候认识的， 回来一直不停发手机短信给listing, 直到这周提出要一起去open house
夏天的马甲 发表于 2021-05-20 17:51

看来你们还没决定要用这个经纪
你们有和他说用他了吗 如果还没说明 你就实话实说 你们need to understand housing market and in a process of interview agents 你可以找几个不同agent问一下 看看哪个气场和commission match你们的要求
Buyer agent 好不好在open house 看不出来 功夫都在后台 seller agent我就找了个在其他open house 看见过觉得不错 感觉还靠谱
但如果你已经说了要用他 那就麻烦一些了 应该有一段时间内只能用他买房

我的agent前前后后陪我们看了小半年，一百多个房子，有些在LIST没OPEN的房子，门口有LOCK BOX的， 她可以开了带我们进去看。

看来你们还没决定要用这个经纪
你们有和他说用他了吗 如果还没说明 你就实话实说 你们need to understand housing market and in a process of interview agents 你可以找几个不同agent问一下 看看哪个气场和commission match你们的要求
Buyer agent 好不好在open house 看不出来 功夫都在后台 seller agent我就找了个在其他open house 看见过觉得不错 感觉还靠谱
但如果你已经说了要用他 那就麻烦一些了 应该有一段时间内只能用他买房



szhfxc202 发表于 2021-05-21 12:49

谢谢！ 满有用的信息！

回复 1楼夏天的马甲的帖子
很多open house那里会有一个seeking for client的buyer agent，你们agent可能怕你们被抢走了