木材价格连续下降，房市快到头了吗？

没有只涨不跌的市场，年初股市全民狂欢，垃圾股满天飞....房市滞后半年的话，也差不多了....

Ok

话说好像最近朋友圈经纪发关于抢房的内容少了

希望快到顶了，今天出了个cash offer，加了7%，结果被对方鄙视了，说没必要email正式offer了。

希望快到顶了，今天出了个cash offer，加了7%，结果被对方鄙视了，说没必要email正式offer了。
host 发表于 2021-05-18 20:29

多少钱的房子？

多少钱的房子？
Chiaseed 发表于 2021-05-18 20:36

30多万的小黑屋，我们打算买来重建的。

好消息啊！下半年开工是不是能赶上呢！

我是准备明年入市，让市场稳定一下。

我家正在装修的builder很郁闷的说，刚把材料买的差不多了……
不过future price 反应到零售市场是不是还得好几个月啊？买在最高点只好自我安慰是花钱买时间了

希望快到顶了，今天出了个cash offer，加了7%，结果被对方鄙视了，说没必要email正式offer了。
host 发表于 2021-05-18 20:29

天啊，一模一样！我也是

赞！希望新房开始多起来，这一年多市场上都是歪瓜裂枣的老房子，还要抢，下不了手啊

恭喜楼上两位

真是 今年卖的本来就少了，还都是歪瓜劣枣的多...

我邻居把一堆建材堆在他的地里好久了，不知道想干啥 一天我在院子里面干活，路过一位开pickup的大叔问我建材是不是我的，卖不卖 邻居的房在下面沙滩上，大叔路过看不见 大叔走了，我想建材价格已经涨成这样了吗？

回复 15楼strawberrykiwi的帖子
多半是找不到contractor

contract不准的。去年就是contract价格猛跌，木材厂发现继续生产可能会亏钱，才清库存光厂的。结果市场预测完全不准。进入疫情期货市场混乱，现在出疫情可能也会很混乱。

天啊，一模一样！我也是
Yanan00 发表于 2021-05-18 21:00

他们拽不了多久了

目前这个价位仍然是去年的五六倍左右，而且看走势图也许只是歇歇呢，并没有跌破趋势线。现在很多builder也在忍着暂停新project，等木材价格跌，builder也怕付了高价买木材，结果最后买赔了。这也是新房库存不多的一个原因。那么万一木材价格又涨了呢，会不会FOMO。

不一定是房市到头了，timber的供应跟上了，价格高了很多重新开工了

真的都是歪瓜裂枣

太好了 最近要盖房子，建商也是和我说木材降价

给最近买新房的提个醒，奥斯汀这里最近上了好多新房子让大家bid,价钱就不说了，预期完成的时间都不可能的。我去看了几个site,连路都没有铺，lot都没有mark, 更别说水电下水管道这些。所以说这些房子8/9月交工的，绝对是不可能

不一定是房市到头了，timber的供应跟上了，价格高了很多重新开工了
我想保护你 发表于 2021-05-18 21:38

re, 当初涨的不是木头本身价格，美加很多木头。只是工人开工不足，没人处理木头。

给最近买新房的提个醒，奥斯汀这里最近上了好多新房子让大家bid,价钱就不说了，预期完成的时间都不可能的。我去看了几个site,连路都没有铺，lot都没有mark, 更别说水电下水管道这些。所以说这些房子8/9月交工的，绝对是不可能
zoezoe1123 发表于 2021-05-19 06:50

我们的建商每个星期给送email 附两张房子的照片，说了不延期。

话说好像最近朋友圈经纪发关于抢房的内容少了
Chiaseed 发表于 2021-05-18 20:21

您在哪里呢？我认识的agent还是每天热火朝天的发朋友圈，感觉房市还是很火的样子

re, 当初涨的不是木头本身价格，美加很多木头。只是工人开工不足，没人处理木头。
cottonfield 发表于 2021-05-19 07:45

供不应求呗 问题是为啥疫情之下需求还那么大，建商/工地还开工呢？不是说很多人领失业救济也比工作还拿得多吗？

re, 当初涨的不是木头本身价格，美加很多木头。只是工人开工不足，没人处理木头。
cottonfield 发表于 2021-05-19 07:45

是的，木头美加有的是，是木材加工场的产量不足了，当年2008房市大跌的时候，50%木材加工厂都倒闭了，后来就靠剩下的50%厂和积压的存货撑着，没有几家新的厂开。现在疫情一来，又有很多厂子停工，然后现在想开工，工人又不想回来了，在家拿高额失业救济也挺好。