有租客的房子能不能买

周末看房，看到一个房子，显然人还住在里面，估计家里有小朋友还有狗，家里有些脏乱，肯定和staging house 没法比。但是结构很喜欢，location 也很喜欢。这个房子已经挂了一个月还没有卖出去，不知道有没有什么问题。
唯一注意到的是，这个房子过去九年一直在出租，现在住在里面的还是租户。我能想到的坏处是，这房子买来以后估计需要彻底做清洁。
像这样的房子，我要不要买？ 除了清洁，还有什么需要考虑的？厨房卫生间看起来不到需要remodel 的地步。

租客最大的问题是有可能不付房租又赶不走。
研究一下你们州的相关规定。
另外可能房子维护得没那么好。

租客毁房子啊，要好好检查再买。

清洁是小事了，是不是好的租客才是大问题，你不是老手最好别碰运气了，谁知道是不是这个原因卖房子能。

签约时候必须规定租客出去的时间吧，最好是close之前

我家的房子买之前就是出租的，貌似没什么大问题，就是我们搬进去不久水龙头相继出问题，现在全是新换的。

有租屋条例的城市，请谨慎考虑，可能房东与租客闹僵了，不给租又不肯走还有疫情保护。没rent control 的城市不怕，疫情一过，合得来交租就不理，不交租轰出去请律师。这样的房子是机会，较低价格成交。
租屋管控最奇葩的旧金山请慎重考虑，白住还要给高额搬家费，遇到有老人和小孩更麻烦，我是宁愿空着也不租有老人和小孩的低信用分的人，投资房在隔壁城市没rent control

作为一个业余的买房爱好者，租客是一个重要因素 不能回避它 最毁房子是没训好的狗 烟 还有一种精神有点问题的租客每个细节都是邋遢的 你进去看一下闻一闻就知道 如果墙被尿了你应该可以谈下来至少10%

加一条，你要是自住得让租客走了才能过户

啥租客，是不是老赖

有租客你不能用自住的贷款利率

房客会不会跟着房子走的？ 主要要查清楚如果房子卖了，房客是可以立马就搬走的吗