请推荐湾区买房agent

请问湾区买房中介一般是给多少返点？能不能推荐agent？

踢一下

坚决不能推荐。做得好的很多不给rebate，基本是能说会道，能洗脑敢给价的，回头你抱怨下offer下高了。另一方面，如果给你推荐一个高rebate的（这种还需要推荐吗？？乱找新人即可。。），可能买完就发现在其他地方被坑了。。不管咋样都是吃力不讨好。
其实真正的原因是，他们已经赚太多了，不能帮他们赚更多钱了。。凭什么湾区的agent也没多付什么劳动，要比大德州大北卡大佛州大亚城的agent多赚那么多！😄

就是想买房，但是有点害怕，不知道agent市场行情是几个点。

給返点的基本啥都都不懂的多，除非你自己非常有把握会看会买

給返点的基本啥都都不懂的多，除非你自己非常有把握会看会买
ccang1234 发表于 2021-05-17 16:20

这话说的，好像不返点的就什么都懂似的；agent好不好跟返不返点一毛钱关系也没有。

回复 6楼Aabbc的帖子
同意。 agent好不好 跟返点毛关系没有。
现在这市场agent能帮你啥？ 自己读读disclosure，让agent pull 一下mls recent sold 自己做决定就行了。

如果需要loan可以联系我

这话说的，好像不返点的就什么都懂似的；agent好不好跟返不返点一毛钱关系也没有。
Aabbc 发表于 2021-05-17 16:41

人说的是返点的很多什么都不懂，人没有说不返点的就什么都懂。
大家能不能把逻辑加强一下。。

我不是agent，但是我买过3套房子（弯曲2套），自己不要agent卖过一套房子。用refin agent也买过一套房子。我觉得在湾区有个专门的agent还是挺有用的，至于为啥湾区agent挣的比德州多，湾区cost of living高啊，湾区不能只有engineer挣钱吧，相关行业的挣的少但也得活下去不是。我觉得即使向我这种experienced buyer，在湾区这种动则2mi房子的市场有个agent陪你看看房子，给你意见，哪怕就是support你买房/卖房的这个过程emotional anxiety都是挺好的，在湾区买房，特别是抢sfh真的是一个挺难受的过程，而且一般都得看个10套以上才能抢到房子，agent最后拿个1-2w我觉得也是fair 的。我一般找中等rebate的agent。有一些经验，但还没有老油条的那种。一般都是上升期，比较努力也比较在乎你对她的评价。最好是在你要买的那个区抢过至少2-3年房子的比较好，经验还是比较重要但也没必要一定要10年经验这种。refin这种每次不同的agent有时候很难了解你的need，给出比较好的建议。至于大家说的agent提供不了太多信息，也确实，现在什么信息都是网上一google都有。buyer agent在我看来最大的作用是facilitate买房的过程，给你意见和emotional support.

我不是agent，但是我买过3套房子（弯曲2套），自己不要agent卖过一套房子。用refin agent也买过一套房子。我觉得在湾区有个专门的agent还是挺有用的，至于为啥湾区agent挣的比德州多，湾区cost of living高啊，湾区不能只有engineer挣钱吧，相关行业的挣的少但也得活下去不是。我觉得即使向我这种experienced buyer，在湾区这种动则2mi房子的市场有个agent陪你看看房子，给你意见，哪怕就是support你买房/卖房的这个过程emotional anxiety都是挺好的，在湾区买房，特别是抢sfh真的是一个挺难受的过程，而且一般都得看个10套以上才能抢到房子，agent最后拿个1-2w我觉得也是fair 的。我一般找中等rebate的agent。有一些经验，但还没有老油条的那种。一般都是上升期，比较努力也比较在乎你对她的评价。最好是在你要买的那个区抢过至少2-3年房子的比较好，经验还是比较重要但也没必要一定要10年经验这种。refin这种每次不同的agent有时候很难了解你的need，给出比较好的建议。至于大家说的agent提供不了太多信息，也确实，现在什么信息都是网上一google都有。buyer agent在我看来最大的作用是facilitate买房的过程，给你意见和emotional support.
aeolous 发表于 2021-05-17 18:36

所以总结起来就是“其实没啥用”？

回复 6楼Aabbc的帖子
同意。 agent好不好 跟返点毛关系没有。
现在这市场agent能帮你啥？ 自己读读disclosure，让agent pull 一下mls recent sold 自己做决定就行了。
gavin1989 发表于 2021-05-17 17:03

是呀，理想中是这样，我用了个版上推荐的，连约去看房都叫不动。所有房子是我自己找的，要么自己找房，要么找靠谱的agent

如果有靠谱还返点的告诉我一下，我也可以留着备用

这话说的，好像不返点的就什么都懂似的；agent好不好跟返不返点一毛钱关系也没有。
Aabbc 发表于 2021-05-17 16:41

懂得多更会玩弄客户