普通人还是应该买房

动不动就有人说收益不如股市，那我想说不是所有人都能在股市里赚钱，房子是抗通胀一把好手，更何况天量货币的情况下，现在也刚涨起来几个月，有合适的还是应该尽快入手，只要能打平房贷，拿个1-2套投资房长期来看是合适的

一大堆id说了买房不是基本人权

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房租也长

普通人等着foreclosure捡便宜呢，让子弹再飞一会

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房租也长
yzhang228 发表于 2021-05-12 14:09

涨的很慢

投房子比投股市省心多了，然而，不是所有地方都适合搞出租房的

普通人想不通过中介买房 为啥要被剥削一道?

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是的，我是保守型，可能未来不会持有超过3套投资房。房价太高的地方也不适合

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这个怎么说呢可以自己考证，我现在找中介的重要原因就是我的中介非常好，可以帮我看房子，有1%rebate

我是现金全投房，401 全投股，不拿现金投股。

回复 9楼yzhang228的帖子
haha,如果是奥斯特的话，我也可以帮你看房，给你普通人的建议和意见，还给你2% back

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看看 homebuilder 都跌成啥样了。大家预期加息。今年搞不好又是一个2018，一堆人站岗。

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haha,如果是奥斯特的话，我也可以帮你看房，给你普通人的建议和意见，还给你2% back
zoezoe1123 发表于 2021-05-12 15:18

求个联系方式，开门写offer就行，flat rate就更好啦

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这个我感觉要看地区，我第一栋房子就是18年买的，也没感觉站岗啊

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哈哈 我不在那边 那边好便宜啊

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这个我感觉要看地区，我第一栋房子就是18年买的，也没感觉站岗啊
yzhang228 发表于 2021-05-12 15:21

今年还不如18年呢，18年也就是热门地区涨的猛，今年连中西部都卖天价房，远超购买力增长。

我观察到。从4月底开始，房市非常混乱。因为房市被abrupt干预了，所以卖家要价都失去了可靠的参照物。很多房子，list几天之后，加价重新list。一部分能如愿卖掉。另一部分在市场上1-2周之后又降价重新list。还有加了降，降了加的。能感觉到卖家对要价confuse了。或者说，卖家对市场的预期处于动荡之中，并不确定。
另外我观察到一点，确实有业主想趁价高卖出了。比如2019年买入的房子，加价20-30% list。这样的房子还不是少数。
没有结论哦。就是一点observation。

注明一下：不住在NJ的普通人还是适合买房， 住在NJ的再想想

注明一下：不住在NJ的普通人还是适合买房， 住在NJ的再想想
Temporarilycalm 发表于 2021-05-12 15:36

NJ被单独列出了？lol NJ好像租房有tax credit

普通人起码把自住房买了，就等于保持底仓，后面跌可以抄底投资房拉低均价，碰上去年到今年这种规模的涨也不至于miss掉所有涨幅。自住还有50万免税，等于税前100。

普通人等着foreclosure捡便宜呢，让子弹再飞一会
julie2020 发表于 2021-05-12 14:17

等到遍地都是foreclosure的时候 大多数普通人是绝对不敢接盘的

等到遍地都是foreclosure的时候 大多数普通人是绝对不敢接盘的

ysyyrps 发表于 2021-05-12 15:48

这些去年到今年不敢进场的，我赌一块钱foreclosure出来的时候，很多也不敢抄底，不敢追高和不敢抄底的通常是一类人。

等到遍地都是foreclosure的时候 大多数普通人是绝对不敢接盘的

ysyyrps 发表于 2021-05-12 15:48

会不会有遍地foreclosure呢？这个东西都是猜测，好像也没有数据。

会不会有遍地foreclosure呢？这个东西都是猜测，好像也没有数据。
momclub17 发表于 2021-05-12 16:05

股市真跌上三个月会有的。

注明一下：不住在NJ的普通人还是适合买房， 住在NJ的再想想
Temporarilycalm 发表于 2021-05-12 15:36

NJ自住也不配？

股市真跌上三个月会有的。
不快乐的心 发表于 2021-05-12 16:06

哎呦，虽然我想买房，可我也有一些钱在股市呢😂。真是两难

NJ自住也不配？
sickbaby 发表于 2021-05-12 16:08

NJ 自助还是得配的。好区好房子租起来挺贵的，而且是长期租金。不过就真的只是住住。

回复 26楼momclub17的帖子
炒股炒的好的话的确没必要买投资房

NJ自住也不配？
sickbaby 发表于 2021-05-12 16:08

想开点就配，花着租房差不多的钱，享受（or忍受）自住房，没有任何实际涨幅，还有操不完的心。想得开，买买买！

这些去年到今年不敢进场的，我赌一块钱foreclosure出来的时候，很多也不敢抄底，不敢追高和不敢抄底的通常是一类人。
francesjj 发表于 2021-05-12 15:54

re 有人大大方方赚钱 有人小心翼翼赔钱 现在这么多吃瓜网友当等着法拍 我越是感觉法拍永远不会来了

这些去年到今年不敢进场的，我赌一块钱foreclosure出来的时候，很多也不敢抄底，不敢追高和不敢抄底的通常是一类人。
francesjj 发表于 2021-05-12 15:54

真相了。格局所限。

这些去年到今年不敢进场的，我赌一块钱foreclosure出来的时候，很多也不敢抄底，不敢追高和不敢抄底的通常是一类人。
francesjj 发表于 2021-05-12 15:54

去年不敢看房 怕死

真相了。格局所限。
789 发表于 2021-05-12 21:25

ls几位去年都买房了？艺高人胆大！

re 有人大大方方赚钱 有人小心翼翼赔钱 现在这么多吃瓜网友当等着法拍 我越是感觉法拍永远不会来了
取名真的好难啊 发表于 2021-05-12 20:36

法拍来了他们也不会接的。法拍房往往内部破坏，还要sold as is where is，现在岁月静好都买不上房的怎么可能会有大心脏去买法拍。

法拍来了他们也不会接的。法拍房往往内部破坏，还要sold as is where is，现在岁月静好都买不上房的怎么可能会有大心脏去买法拍。
789 发表于 2021-05-12 21:28

不会 现在我们附近都是硬伤房
硬伤到 恐怕层主你的小心脏都受不了
法拍屋也没那么吓人吧？

说实话，在中国应该买投资房躺赢，买股票就是被割韭菜。 在美国应该买股票一年看一次躺赢，买投资房太累。

要不是经常换工作那种当然买房划算

法拍来了他们也不会接的。法拍房往往内部破坏，还要sold as is where is，现在岁月静好都买不上房的怎么可能会有大心脏去买法拍。
789 发表于 2021-05-12 21:28

+10086 法拍房说着容易，想的也很美 法拍房不能看内部，而且要cash offer，万一碰到个破环严重的，装修费都是无底洞。我以前做flip，绝大部分法拍的进去都是满屋子满屋子的垃圾，光是运垃圾都要好几卡车，没有认识的搞装修的，真干不来这活
还有的前房主还住在里面，还要跟他打官司请走

不会 现在我们附近都是硬伤房
硬伤到 恐怕层主你的小心脏都受不了
法拍屋也没那么吓人吧？
CleverBeaver 发表于 2021-05-12 21:29

硬伤不硬伤的至少你下offer前都知道，有准备的，法拍你是看不到内部，只能排除外在硬伤，风险大多了

法拍房不让进去看吗？

法拍房不让进去看吗？
Ethangirl 发表于 2021-05-12 22:58

你以什么名义去看呢？你要是屋主，你会让不认识的人来家里看吗

ls几位去年都买房了？艺高人胆大！
CleverBeaver 发表于 2021-05-12 21:27

二月份买的投资房，三月开始全面lockdown，曾很后悔，但现在至少涨了30%

硬伤不硬伤的至少你下offer前都知道，有准备的，法拍你是看不到内部，只能排除外在硬伤，风险大多了
superppdd 发表于 2021-05-12 22:37

其实真正投资房产，就是投那块地。法拍要有房子铲平重建的觉悟。从这个角度，只有土地硬伤要避免，房子伤不伤无所谓。还有就是赶不走无赖这种要避免，所以只考虑空房。

标题把应该换成“多半会”就对了 普通人就会这样 特立独行的，起飞前用足杠杆，上天后清盘 普通人没那胆识魄力 认识过一位国内的 深圳房价没起来的时候 各种杠杆用足 手头三十多套房子 上一轮调控政策出台前全部清空一套不剩 最绝的是自己住的也卖掉然后租买家房子 当然他还是错过最近一轮上涨 但也足以暴利了

普通人应该买房，但不是这个时候和别人加价抢房。 特别是那些算到尽、把兜里几个钢镚都拿出来跟别人拼的，真有风吹草动，根本没有招架之力。 朋友和别人抢房，上一个星期败给了5% down 的，这次据说出来3.5% down 。 凡是不正常必有妖孽！ 现在到了后疫情阶段，餐馆几乎全开，各种服务行业也有了，就算租apartment 也不会太难受。 如果可以的话，个人觉得等多一年再说。

法拍房不让进去看吗？
Ethangirl 发表于 2021-05-12 22:58

应该有可以看的

我是现金全投房，401 全投股，不拿现金投股。
Cleveland 发表于 2021-05-12 15:16

我也是这么想的，可惜老公非和我反着来，男人的赌性，想要快钱💰

其实真正投资房产，就是投那块地。法拍要有房子铲平重建的觉悟。从这个角度，只有土地硬伤要避免，房子伤不伤无所谓。还有就是赶不走无赖这种要避免，所以只考虑空房。
789 发表于 2021-05-12 23:17

是啊，就是承担风险，但是有多少持币等跌的人有这个觉悟的，就算有这个觉悟，重新建个房可不是砸钱就行的，多少时间精力要搭进去，还不如买个现成的各方面都好的

应该有可以看的
CleverBeaver 发表于 2021-05-12 23:50

反正德州是不能看的，疫情前每个月银行都有一个巨长的list，将要法拍的房子，只能在屋外大概看看，看看是不是还有人住着，细节是看不到的

本来就该房市股市都投投，可现在投资房不好买

经历过08年弯曲抢法拍房，只敢说这次不幸还是那样的话，抢的人会更多。。。。

注明一下：不住在NJ的普通人还是适合买房， 住在NJ的再想想
Temporarilycalm 发表于 2021-05-12 15:36

除了新泽西，伊利诺伊州也是。房产税太高，人口净流出，房子基本涨不动。

我觉得房价不太可能跌啊，特别是便宜的房子，因为需求量大。但是贵的房子比如德州150万以上的房子，可能会跌一点，受众少一点

这些去年到今年不敢进场的，我赌一块钱foreclosure出来的时候，很多也不敢抄底，不敢追高和不敢抄底的通常是一类人。
francesjj 发表于 2021-05-12 15:54

不敢抄底和追高的是同一类人

普通人等着foreclosure捡便宜呢，让子弹再飞一会
julie2020 发表于 2021-05-12 14:17

那时候贷款肯定很难，要全款才行。

那时候贷款肯定很难，要全款才行。
星河锦浪 发表于 2021-05-13 11:59

为什么呢？大家都好像很害怕foreclosure

为什么呢？大家都好像很害怕foreclosure
CleverBeaver 发表于 2021-05-13 12:00

遍地都是foreclosure的时候银行也不敢放贷款啊