╰😳╯奇怪的loan officer 追着客户closing是不是fraud？客户closing 4 个月后没有地契

闺蜜给我诉苦。一个月前，她家refinance，说好的2.375% 30 yr fix。但是closing时，又增加了$8k的closing costs。她去理论，人家根本不理她，直接安排了星期一下午6点，closing agent去她家里签约。闺蜜一气之下，通知他们不签字。
本来以为这事就完了。结果最近loan officer 又回来要她签约，还是同样的rate，还找各种方式与闺蜜联系。我闺蜜已经多次明确地告之，不与他们合作了。可是他们就死缠烂打。很是奇怪。
闺蜜猜测他们是不是有什么fraud，比如以为已经是板上钉钉了，已经拿我闺蜜家的房子去抵押了贷款，现在他们又拿不出地契来，所以回来纠缠？
之所以觉得可疑，是因为有客户complain ，closing后，他们就不理睬你了，四个月后都拿不到地契。

是很奇怪。只看到大家complain refinance特别慢，没人理睬，没见过倒过来的。可能真有fraud。

很奇怪！是不是scam？

fraud应该不会，就是眼见着挣不到这份钱了，开始上赶着求。

这么低的rate啦现在？2.375?

回复 5楼长影的帖子
好像是三月lock的利率。

这个利率早就expire了，可是人家还继续honor。所以觉得奇怪🤔

回复 4楼feifeiduan的帖子
如果这样，应该是一大笔钱吧。所以如果签约，闺蜜是被rip off了。

我第一次在网上见到别人用这个表情 ╰😱╯╰😱╯╰😱╯╰😱╯

我第一次在网上见到别人用这个表情 ╰😱╯╰😱╯╰😱╯╰😱╯
dngdnhxqs 发表于 2021-04-30 20:01

我第一反应就是看了标题看发帖人，竟然不是你！！！

我第一反应就是看了标题看发帖人，竟然不是你！！！
mingdrew 发表于 2021-04-30 20:02

对啊，我也以为是我的，这表情有的很少，且不能用电脑复制在主题里。٩😤۶٩😤۶٩😤۶

对啊，我也以为是我的，这表情有的很少，且不能用电脑复制在主题里。٩😤۶٩😤۶٩😤۶
dngdnhxqs 发表于 2021-04-30 20:06

90后很明显了。。。

也许他们是谎报成绩，已经把奖金花掉了。

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如果这样，应该是一大笔钱吧。所以如果签约，闺蜜是被rip off了。
Newstyle 发表于 2021-04-30 19:58

和你闺蜜无关，是每做成一笔贷款经纪得到的提成。
比如买房提成是房款里出，贷款提成是贷款里出，是贷款银行给贷款经济的。

不懂，你闺蜜多少钱的房产refinance？怎可能有fraud？你真的知道太少想太多了。又不是commercial lending，自住房就算是20M的豪宅能有多少commission，真的服气。人家帮你lock那么低的rate还上赶着closing。还拿闺蜜房子去抵押，你秀啊，脑洞那么大

回复 15楼姑逢獙獙的帖子
你把楼主骂了一顿。可是你到底要说什么呢？

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你把楼主骂了一顿。可是你到底要说什么呢？
Riverview 发表于 2021-05-01 12:50

想说劝你和楼主去读书

回复 17楼的帖子
放心吧，我读的书肯定比你多。虽然不读厚黑学之类的，但是看到这种怪事，还是有鉴别能力的。俗话说：无事献殷勤非奸即盗。这个贷款公司反常的举动实在是可疑。

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如果有20M 就不会去refi了。你说话之前先动动脑子，你应该是没有的书读的太多了，脑子秀逗了。

之所以觉得可疑，是因为有客户complain ，closing后，他们就不理睬你了，四个月后都拿不到地契。

Yelp 上，他们家用的title company评价只有一颗星。

联系当地IG Office

闺蜜给我诉苦。一个月前，她家refinance，说好的2.375% 30 yr fix。但是closing时，又增加了$8k的closing costs。她去理论，人家根本不理她，直接安排了星期一下午6点，closing agent去她家里签约。闺蜜一气之下，通知他们不签字。
本来以为这事就完了。结果最近loan officer 又回来要她签约，还是同样的rate，还找各种方式与闺蜜联系。我闺蜜已经多次明确地告之，不与他们合作了。可是他们就死缠烂打。很是奇怪。
闺蜜猜测他们是不是有什么fraud，比如以为已经是板上钉钉了，已经拿我闺蜜家的房子去抵押了贷款，现在他们又拿不出地契来，所以回来纠缠？
之所以觉得可疑，是因为有客户complain ，closing后，他们就不理睬你了，四个月后都拿不到地契。



Newstyle 发表于 2021-04-30 18:05

我只知道地契的事情是title company管的，和loan officer,mortgage company都没啥关系。不放心，可以用自己找的。我就是自己找，因为有rebate。

你的闺蜜糊里糊涂， 你更加糊里糊涂， 还“拿去抵押”， 还complain拿不到地契。 好吧， 我假定这是在美国。
拿不到地契？你是说deed? 自己去county要一份copy就是了。deed和Mortgage是两码事， 房主手持deed, 银行才有可能给你贷款。 你deed不干净哪个银行会给你贷款？ refinance的话， 一般人title都没有变动， 不会有新的deed.
8千closing cost听起来很正常啊。 银行做一份房贷挣不了几个钱， 几百到一两千吧， 取决于收费， 而且现在银行忙死了， 所以所谓“追着签约”我估计你闺蜜也没明白情况吧。

Yelp 上，他们家用的title company评价只有一颗星。
Newstyle 发表于 2021-05-02 07:58

so who cares? refinance 的 title insurance一般只是insure 银行的贷款， 房主本身的部分不再重做， 还是用最早买房时的title insurance.

这利率真好啊

如果是一开始的mortgage 还一部分再refinance ，地契在银行手里吧，还完钱银行会给你。