最近贷款利息3.25 30年~ 求懂贷款的MM可以说说吗？

昨晚拿到30年贷款利息有些高， 3.25%， 我问Agent为什么这么高，他说3月开始Rate都上涨了， 2月以前都是Under 3%， 他说如果我想要降利息就买Point， 1 point $4500， 利息降到 2.85%， 大家觉得这个point值得买吗？ 还有贷款上的费用有什么我是需要注意的？ 感谢了~
P.S. 我是申请新房子的primary residence， 不是Refinance~

最近rate是涨了，我家refi 15年的都过3了。买点划不划算，你可以自己算算，会不会几年内卖房会不会几年内refinance之类的，一般是长期持有不变买point才划算。

回复 1楼pop2的帖子
30年3.25%有点高，我看到的是3.125% no cost refi.
德州房屋贷款_文学城博客 (wenxuecity.com)

4月20 2.99 no point. 30 year prime loan less 40w

利率跟loan amount有关系 20万一个坎 50万一个坎 80万一个坎

利率跟loan amount有关系 20万一个坎 50万一个坎 80万一个坎
zhou.ucar 发表于 2021-04-30 11:33

好像是的 有conforming和非conforming的区分

利率跟loan amount有关系 20万一个坎 50万一个坎 80万一个坎
zhou.ucar 发表于 2021-04-30 11:33

我贷40万左右， 那这3.25 也是差不多了是吗？

primary residence的话高了，可以考虑问问别的agent或者retail 银行。

加州的话可以找我帮你quote一下

最近拿到2.75% 30年

最近拿到2.75% 30年
weiyqzju 发表于 2021-04-30 11:46

这个厉害，no points?

我贷40万左右， 那这3.25 也是差不多了是吗？
pop2 发表于 2021-04-30 11:39

最近是高了，但还是比去年同期低一点的

多问几家refinance 代理吧。我刚锁定2.5% 15年fixed，不需要closing cost， 银行还会给我1400多块钱。

多问几家refinance 代理吧。我刚锁定2.5% 15年fixed，不需要closing cost， 银行还会给我1400多块钱。
hedyanhe 发表于 2021-04-30 12:05

我好像手续费还要收1000多呢

我最近刚做的refi, jumbo loan , 30y fixed, no point no fee, 2.625 , small direct lender

自住和投资利率不一样的

刚锁了十五年的2.125%.

我最近刚做的refi, jumbo loan , 30y fixed, no point no fee, 2.625 , small direct lender
招猫抵狗 发表于 2021-04-30 20:49

哪一家？咋能做这么低？我问的都超过3了。

最近一直看rate,发现一般来说周五的rate在一周里是最低的。可以试试better mortgage 网站run一下estimate, 作为参考。

2.625% 30年 jumbo