Seller请的律师回话了，说可以给钱settle，包括所有的检查费和我的维修费，还有closing 律师调节的费用。感觉他们一个周末变得很快回复，很急着settle的样子了律师周五周六周日连续回信，今天我发的信几分钟就回过来。我要不要settle呢？我也请好了律师，明天才能见面。我offer了seller $2000help for the agent fees.我的agent也offer了reduced fee。seller律师说seller不想卖房，也没有enough fund yo pay the mortgage if we sue her breaching the contract, 言外之意就是我啥也拿不到。当然我也回敬了，说那天seller 明明带了enough的fund,所有人都可以作证，如果真不想付我也会考虑become a lien of the house，反正也就1w多的损失。seller一个大学教授，真的不怕foreclose房子给她带来的损失吗，不要脸。 拿钱走人的好处是不跟这个房子置气了，也不用花时间打官司，拿到钱看下一个就好。坏处是，我给seller修了房子，也是花了很多心血和时间的，最后一刻说不卖真是生气。还有就是现在房市很热，我这个房子卖的也算个小deal，再去看也不知道能不能买同样好价格的房子的。而且我给这个seller修了房子，她就能上市卖更高价了，等于给一个不讲诚信的人做了嫁衣裳。继续打官司的好处是，有可能拿到这个房子，给seller一个教训。当然坏处也很多，比如花时间上庭（也许就律师上），最后可能拿不到房子或者钱。但是不管怎么样，教训seller一顿，我想想就很解气。 反正不管怎么样，明天我先见律师。也去听听律师意见。我心里是想打到底的，气死了，但是也会考虑向现实妥协。反正现在就是很摇摆 加一个前提，看好几个人问了为什么房子没过户就修。 因为房子比较破，appraisal的时候说deck和屋顶有safety issue，seller啥都不想修，我们就签了一个addendum我来修了。appraisal就过了。我就可以继续贷款了。
Seller请的律师回话了，说可以给钱settle，包括所有的检查费和我的维修费，还有closing 律师调节的费用。感觉他们一个周末变得很快回复，很急着settle的样子了律师周五周六周日连续回信，今天我发的信几分钟就回过来。我要不要settle呢？我也请好了律师，明天才能见面。我offer了seller $2000help for the agent fees.我的agent也offer了reduced fee。seller律师说seller不想卖房，也没有enough fund yo pay the mortgage if we sue her breaching the contract, 言外之意就是我啥也拿不到。当然我也回敬了，说那天seller 明明带了enough的fund,所有人都可以作证，如果真不想付我也会考虑become a lien of the house，反正也就1w多的损失。seller一个大学教授，真的不怕foreclose房子给她带来的损失吗，不要脸。 拿钱走人的好处是不跟这个房子置气了，也不用花时间打官司，拿到钱看下一个就好。坏处是，我给seller修了房子，也是花了很多心血和时间的，最后一刻说不卖真是生气。还有就是现在房市很热，我这个房子卖的也算个小deal，再去看也不知道能不能买同样好价格的房子的。而且我给这个seller修了房子，她就能上市卖更高价了，等于给一个不讲诚信的人做了嫁衣裳。继续打官司的好处是，有可能拿到这个房子，给seller一个教训。当然坏处也很多，比如花时间上庭（也许就律师上），最后可能拿不到房子或者钱。但是不管怎么样，教训seller一顿，我想想就很解气。 反正不管怎么样，明天我先见律师。也去听听律师意见。我心里是想打到底的，气死了，但是也会考虑向现实妥协。反正现在就是很摇摆 加一个前提，看好几个人问了为什么房子没过户就修。 因为房子比较破，appraisal的时候说deck和屋顶有safety issue，seller啥都不想修，我们就签了一个addendum我来修了。appraisal就过了。我就可以继续贷款了。 littlevivi 发表于 2021-04-26 12:41
拿钱走人的好处是不跟这个房子置气了，也不用花时间打官司，拿到钱看下一个就好。坏处是，我给seller修了房子，也是花了很多心血和时间的，最后一刻说不卖真是生气。还有就是现在房市很热，我这个房子卖的也算个小deal，再去看也不知道能不能买同样好价格的房子的。而且我给这个seller修了房子，她就能上市卖更高价了，等于给一个不讲诚信的人做了嫁衣裳。继续打官司的好处是，有可能拿到这个房子，给seller一个教训。当然坏处也很多，比如花时间上庭（也许就律师上），最后可能拿不到房子或者钱。但是不管怎么样，教训seller一顿，我想想就很解气。
反正不管怎么样，明天我先见律师。也去听听律师意见。我心里是想打到底的，气死了，但是也会考虑向现实妥协。反正现在就是很摇摆
加一个前提，看好几个人问了为什么房子没过户就修。 因为房子比较破，appraisal的时候说deck和屋顶有safety issue，seller啥都不想修，我们就签了一个addendum我来修了。appraisal就过了。我就可以继续贷款了。
要我的话反正不等一万块急用，我就打官司拖着你。前情没仔细看，怎么你还给他修了没到手的房子？！这是什么操作……
seller和seller的律师，口口声声说是seller agent没有disclose the correct info，但是做的每一件事儿都是跟我breach contract。我也问他律师了，如果是agent的问题，你们跟agent有什么调节吗？还有，如果这个contract breach了，我查到的是她的agent也可以告seller，因为我们出的价格比他们list的价格高了1w多呢，这不是耍agent 玩吗？
房子毕竟破，appraisal的时候说deck和屋顶有safety issue，seller啥都不想修，我们就签了一个addendum我来修了。appraisal就过了
美国有精神损失费一说吗？我其实想要，不知道有没有这个名头，哈哈
嗯，耗时间拖死他们是这个意思吗？我反正也不住，的确有时间耗。seller也不住这个房子，据说她欠钱已经不打算还了
我记得以前有case，buyer break contract，结果房价大跌给seller带来了很大损失，后来seller告了buyer。你可以查查这方面的先例。
那现在房价涨了，我也可以要损失费是吗？哈哈，这样不错，教训一下不守信用的卖家
你得意思是不打官司，就放个lien在那等着seller来求我？
是的，我也很不爽。但是不知道seller是不是付钱了就可以不卖。明天咨询律师问问。气死了。我想告他欺诈
你就慢慢磨，提提额外的要求，比如赔偿失去的时间，opportunity cost，等等。总之折腾seller到你满意为止。
我买来是做投资房的，不知道能要到什么权益
lost of return on investment？
我的agent说可以要损失的租金。不知道能不能要到。总之我感觉被骗了
只要咬定不settle，他们就只能求着你。email，电话都可以等一天再回，拖着他们你不解气么。
就是说我是主动的？他们不能去法庭要求我解除协议对吧
seller 想赌你不愿意和他们扯，自己走掉。 你找律师应战，他们就慌了。
这些费心费力也是钱啊。支持拖下去不能让人品差的人占别人便宜
找了，感觉有点慌，但是就死咬着不卖，我锁的好rate也给我拖黄了
我上次就觉得这个seller是要跟你加钱，但我不明白他哪里来的底气
原来底气在这里
跟他打官司，拖着他
找了一个了，上周就找了，但是还挺忙，明天才能见
希望拿到同样condition的房子，或者多给我一笔钱
ＬＯＡＮ 应该是可以ESCROW维修的费用，而不是在过户前直接维修好， 这样比较安全一些。 你咨询律师放个ｍｅｍｏｒａｎｄｕｍ ｏｆ ｃｏｎｔｒａｃｔ应该是比较省事的方法，也不需要去耗费那么多时间。他们想卖就得来找你。 如果是好DEAL就坚持，９成是来了更好的OFFER。 他们想急着成交。
换我就打官司打到底，没过户就帮卖家修房子，就换来农夫和蛇的故事。 都找了律师了，往后面走就是多花点时间，拿到拿不到都行，不要让不要脸的卖家得逞
对，时间在你这边 要我就拖着 慢慢谈
Seller 能同意 put a lien on the property 吗？那样她岂不是不能卖房了？