拜登的新capital gains 税法出来了

这个不能这么干吧，还不知道能不能通过，先把生效日期既往也咎了。我还没见美帝有这种先例
金言的马家 发表于 2021-04-22 20:38

民主党以前干过，有先例的
不过我觉得还是从明年1/1开始的可能性大一点

不是的，是每个小孩得到多少独立算的。不是总共你给出多少。
睿 发表于 2021-04-22 20:38

你把estate tax 限额和gift tax限额弄混了，遗产税那个11m是针对夫妻的individual，不是对孩子的

....你要不找个cpa好好问问
fitfitfit 发表于 2021-04-22 20:41

太多年前看的了，搞混了。刚才又复习了一下，是父母两个可以乘以二，不是小孩那里。
我也说了，这些都不是事，trust专门就是躲遗产税的。不需要理这些，到时候如果超过了再建trust。

这个不能这么干吧，还不知道能不能通过，先把生效日期既往也咎了。我还没见美帝有这种先例
金言的马家 发表于 2021-04-22 20:38

民主党以前搞过retroactive税改的。所以说如果有retroactive的房产capital gain加税的话，一些投资者反而会选择不卖房，市场supply不一定增加。

不会通过的

哎，穷人恒穷啊

反对，美国的教育系统就是僵化的union based的大家拖拖拉拉，没有裁员没有效率的臃肿系统，childcare更是一堆undocumented移民和吃福利的，毫无效率的庞大机构，只养懒人；capital gains包括的不仅是12月以上的股票，还有投资房的买卖，买股票也好，买投资房也好，都是自己挣得钱买的，钱也不是大风刮来数上长的，不是本业赚的，凭什么一样课税算earning income去养臃肿的机构，再说，股票也好房子也好，会涨会跌，跌的时候能完全dedectible还是只让deduct up to $3000啊？。。确实，花街的traders的本业就是trading，他们的收入按capital gains交税确实不合理，应该按earning income算，这是把普通老百姓和花街traders进行道德捆绑了在一起，割韭菜了。。高于1M的capital gains的可能割了也就割了
deanregal1 发表于 2021-04-22 18:09

普通老百姓年收入1米以上嗎？

nj 没有 estate tax. 而且ny estate tax 还有cliff.
当然我相信纽约人民最好的倔强就是死也不死在纽约。
大衣被禁 发表于 2021-04-22 20:45

NJ确实2018开始没有estate tax，而是有inheritance tax，其实差不多一个意思，只不过estate tax charged to estate，inheritance tax charged to the individual。主要就是因为NJ estate tax rate很高嘛，很多富豪死前就从NJ搬走了，不死在NJ，NJ收不到estate tax。现在改成inheritance tax，只要你子女亲属还住在NJ，遗产税就跑不了你的。

NJ确实2018开始没有estate tax，而是有inherance tax，其实差不多一个意思，只不过estate tax charged to estate，inheritance tax charged to the individual。
小气蔻蔻 发表于 2021-04-22 21:07

真的。 我劝你不要谈自己不太了解的事情。 其他各位请自行Google.

真的。 我劝你不要谈自己不太了解的事情。 其他各位请自行Google.
大衣被禁 发表于 2021-04-22 21:09

你说你自己吧？你直接来个NJ没有estate tax，却不提NJ有inheritance tax，这不是误导吗？

民主党以前搞过retroactive税改的。所以说如果有retroactive的房产capital gain加税的话，一些投资者反而会选择不卖房，市场supply不一定增加。
psyentistc 发表于 2021-04-22 20:50

卖不卖要看现金流吧，还要看estate planning吧
高房价区很多都是负现金流，如果房价也不涨，留着是想当雷锋么。。。

你说你自己吧？你直接来个NJ没有estate tax，却不提NJ有inheritance tax，这不是误导吗？
小气蔻蔻 发表于 2021-04-22 21:11

在新泽西，就算你有几个亿，给你父母子女都是没有inheritance tax. 除非你非要给你大姨妈，你隔壁老王，这个是有的。 我觉得大部分人没有留给隔壁老王的烦恼，如果你有就去佛罗里达吧。

卖不卖要看现金流吧，还要看estate planning吧
高房价区很多都是负现金流，如果房价也不涨，留着是想当雷锋么。。。


fitfitfit 发表于 2021-04-22 21:13

是的 prop19通过以后继承的房子直接按市场价交property tax
boomers这几年要过世不少的 这些小孩们除非早就搞好避税手段 拿着不卖的都是活雷锋

好像这个已经说是retroactive到 Jan 1,2021.
ocmom 发表于 2021-04-22 20:33

👀

卖不卖要看现金流吧，还要看estate planning吧
高房价区很多都是负现金流，如果房价也不涨，留着是想当雷锋么。。。


fitfitfit 发表于 2021-04-22 21:13

我发现你们对现金流这么执着的认为是负的，不知道你们是不是在湾区有房子，这次利率大降之后，refinance之后很多都不会负了。

还有人支持这个法案感觉跟自己没关系，只能呵呵...

我发现你们对现金流这么执着的认为是负的，不知道你们是不是在湾区有房子，这次利率大降之后，refinance之后很多都不会负了。
金言的马家 发表于 2021-04-22 21:37

三米的房子 如果从死去的父母那里继承 应该不需要还贷
property tax ➕维修 基本和租金持平吧？换个屋顶啥的就负了

非常好，到时候股市房价齐跌，刀不砍到自己身上的时候不疼，哦有个子高的富人帮我挡着呢，富人早就跑路或者变现了，剩下一堆中产在寒风中凌乱过一阵子这些人都被归为蛀虫跟着这艘船沉下去 还有人支持这个法案感觉跟自己没关系，只能呵呵...
maodouchong 发表于 2021-04-22 22:03

原来大家都那么有钱

Support

原来大家都那么有钱
CleverBeaver 发表于 2021-04-22 22:04

哈哈，原来版上的贫困线是真的。我们没有钱，确实很支持这个法案。

无所谓，反正我是穷人，和我没关系

买卖投资房1031不就完了 真是没多少钱嘴脸又难看
cqcq 发表于 2021-04-22 16:02

1031? 什么意思 没看懂

都别吵了 税法从来都不能制约经济 影响都算不上

都别吵了 税法从来都不能制约经济 影响都算不上
fadeintoyou 发表于 2021-04-22 22:28

同意 富了穷了也不会因为你多交少交几个税就改变了

三米的房子 如果从死去的父母那里继承 应该不需要还贷
property tax ➕维修 基本和租金持平吧？换个屋顶啥的就负了
CleverBeaver 发表于 2021-04-22 22:04

湾区Hold房子本来也不是为了挣租金，一个是解决自住，一个是长期房子的增值。不过如果不能继承房产税，最好的因对策略是鼓励孩子及早买房，来提前锁定房产税的起步价格，而不是等着继承老人的房产，继承房产也通过卖掉老人的房产还孩子的mortgage来完成，短期看只会增大市场买家的数量，因为等着继承的孩子转向及早自购房产了

收入1m以上——代表高收入，大额股票收入——净资产应该也不小。

同意 富了穷了也不会因为你多交少交几个税就改变了
destiny2008 发表于 2021-04-22 22:31

要税改也不是一天两天了 这种新闻现在出来都是蹭热度的 拜登肯定会加税的但最后两党会妥协 市场短期也就反应下也许反应都不会 趁着回落赶紧超下底是正事

湾区Hold房子本来也不是为了挣租金，一个是解决自住，一个是长期房子的增值。不过如果不能继承房产税，最好的因对策略是鼓励孩子及早买房，来提前锁定房产税的起步价格，而不是等着继承老人的房产，继承房产也通过卖掉老人的房产还孩子的mortgage来完成，短期看只会增大市场买家的数量，因为等着继承的孩子转向及早自购房产了
金言的马家 发表于 2021-04-22 22:34

不是在说投资房嘛

同意 富了穷了也不会因为你多交少交几个税就改变了
destiny2008 发表于 2021-04-22 22:31

支持把w2的税率直接降到0

回复 1楼laixiaofang的帖子
谁能讲讲自住房50w免税额还有么

不是在说投资房嘛
CleverBeaver 发表于 2021-04-22 22:37

能在湾区给每个孩子都准备几套投资房的人家应该没多少，即使老人赞了几套，分到每个孩子头上也不会几套几套的

买卖投资房1031不就完了

大概是没看到今天的家庭收入40万以上要取消1031 的proposal吧。 以为房市能逃掉？慢刀子割肉，温水煮青蛙，40万以下的大多数中产都会轮到的， 房价和股票跌了一样资产贬值 富人有钱中产才能跟着喝汤，富人跑了中产不仅遭殃还要给吃福利的买单。忘了说了遗产step up basis房产也要改了

WSJ看的 好应景
https://www.wsj.com/articles/robinhood-three-friends-and-the-fortune-that-got-away-11619099755
Mr. Ela, the biggest risk taker, has pulled all of his money from the market and plans to start paying off debt. Mr. Garcia, once the most cautious, put all his money into Tesla, Coinbase Global Inc. and a SPAC run by hedge-fund billionaire William Ackman. Mr. Norkin is hanging onto his positions in hopes they will rebound. Mr. Garcia is up close to $700 from his initial investment. Messrs. Norkin and Ela each lost about a third of what they put in. “We all joked about having matching Lamborghinis,” Mr. Norkin said. “But at the end of the day, the three of us are grounded and rooted enough to just want to provide for our families.”
炒股三兄弟拿刺激款入市…… 结果
所以印钱印了个啥呢到底 不就是变相给富人送钱吗

1031? 什么意思 没看懂

zojirushi 发表于 2021-04-22 22:22

拜登税改包括1031

回复 158楼shoeholic的帖子
华尔街无非是找个理由跳水罢了 好像加个税富人们就不玩股市了一样

回复 158楼shoeholic的帖子
华尔街无非是找个理由跳水罢了 好像加个税富人们就不玩股市了一样
wcy19491983 发表于 2021-04-22 23:35

币也跳了

回复 235楼CleverBeaver的帖子
不玩币哈 不过我觉得股市这东西对于个体炒股者来说真的没什么太多逻辑 当然我也是外行 但是我感觉要涨要跌总能找到理由 一切都是庄家说了算 说不定明天又涨回来了

回复 183楼fitfitfit的帖子
你该调整一下心态了，太克扣自己不好

我发现你们对现金流这么执着的认为是负的，不知道你们是不是在湾区有房子，这次利率大降之后，refinance之后很多都不会负了。
金言的马家 发表于 2021-04-22 21:37

16年以后买的投资房，能有正现金流的不多吧
150w阳谷或者三塔买个投资房，贷款120w，3.25%投资利率算很好了，每月付5000mortgage，地税1800，维护100，租金4000。你算算现金流怎么打平？

回复 183楼fitfitfit的帖子
你该调整一下心态了，太克扣自己不好
cangtian 发表于 2021-04-22 23:55

心态挺好的，谢谢关心
在纠结下半年是继续买lexus，还是benz那款suv。疫情期间不出门，基本不用车，所以不着急换车。想这破车撑到reopen，等下半年换季的时候找个deal。我还一部是新车，所以这部就再凑活一阵子吧

回复 238楼fitfitfit的帖子
投资房现在就是比谁变现快，还是少讨论投资房吧......不然最后大家都跑不了......

回复 140楼psyentistc的帖子
年入百万还不算富人，这标准真高啊

回复 238楼fitfitfit的帖子
投资房现在就是比谁变现快，还是少讨论投资房吧......不然最后大家都跑不了......
huarener123 发表于 2021-04-23 00:08

投资房也不容易

回复 235楼CleverBeaver的帖子
不玩币哈 不过我觉得股市这东西对于个体炒股者来说真的没什么太多逻辑 当然我也是外行 但是我感觉要涨要跌总能找到理由 一切都是庄家说了算 说不定明天又涨回来了
wcy19491983 发表于 2021-04-22 23:43

我觉得你这个理解是最精准的了

“美国那么大，为啥非要去加州？我同学就是在NY郊区买了个学区小房，不到一百万，小孩过来念初中。”
既然都说到华为了，你不妨再说说你同学是华为哪个业务方向的
不是每个华为996的都有实力全款买纽约郊区不到一百万的学区小房的
whatever. 发表于 2021-04-22 17:40

人说了，40来岁，那就是2000年过点去的华为，那时候深圳华为工资一个月5000(这还不算股票分红和加班费)，房价一平米还没有5000应该，现在深圳房价没十万也有八万了。。。买个1m的房实在没啥可质疑的，抓住这个质疑没意思。

挺好的，这个bracket 里猪粉压倒性多数，收吧，再多也不怕

1m收入确实很多人都不受影响，但是如果股市crash了，大家一个都跑不掉。

1m收入确实很多人都不受影响，但是如果股市crash了，大家一个都跑不掉。
flowingsue 发表于 2021-04-23 00:51

去年也是这个调调 可是社会动荡了你可跑得掉？

huaren上总是万事皆可发生 唯股市不可掉的语调

问题是child care现在dependent care fsa只让存5000够干什么的。先提到3万再说吧。就是给免费福利，然后辛苦上班的中产最惨，两头剥削。

弱问一句，再卖房时，不一样再补上一刀吗？
Wendyeco 发表于 2021-04-22 15:51

卖房子的capital gain好像是除外的。

的确。 太疯狂了。住房是基本保证。受不了到处囤房的人
cqcq 发表于 2021-04-22 16:05

建议非自住房收10%的property tax，看看还有没有人屯房子。

等着上车呢，买不起房子股市来个第二腿也行啊
金言的马家 发表于 2021-04-22 15:49

是啊，我还一直懊悔三月没有全入...总算等到好买点了

加税挺好的，如今就是贫富差异太大，买房的人买不到房，而很多人手里很多投资房，一旦加税，房价就会降，加税比升贷款利息有效。
babybaby2 发表于 2021-04-22 16:05

太好了，我觉得投资房可以降温了。毕竟Long term这么高的税率，投资房会失去一点诱惑力了

她nw只有5M左右吧，应该还没trigger遗产税
fitfitfit 发表于 2021-04-22 19:48

睿大妈只有5米？

大概是没看到今天的家庭收入40万以上要取消1031 的proposal吧。 以为房市能逃掉？慢刀子割肉，温水煮青蛙，40万以下的大多数中产都会轮到的， 房价和股票跌了一样资产贬值 富人有钱中产才能跟着喝汤，富人跑了中产不仅遭殃还要给吃福利的买单。忘了说了遗产step up basis房产也要改了

maodouchong 发表于 2021-04-22 22:49

what？不会吧？取消1031？那投资房凉透了

回复 238楼fitfitfit的帖子
投资房现在就是比谁变现快，还是少讨论投资房吧......不然最后大家都跑不了......
huarener123 发表于 2021-04-23 00:08

坐等投资房快点跌，现在投资房根本买不到，买到了也是负债。幸亏有拜登，稳定房价的好手啊。老爷子威武

坐等投资房快点跌，现在投资房根本买不到，买到了也是负债。幸亏有拜登，稳定房价的好手啊。老爷子威武
Geofan 发表于 2021-04-23 07:30

这个，一边说投资房要凉透了，一边说坐等投资房快点跌(要买投资房)?

人说了，40来岁，那就是2000年过点去的华为，那时候深圳华为工资一个月5000(这还不算股票分红和加班费)，房价一平米还没有5000应该，现在深圳房价没十万也有八万了。。。买个1m的房实在没啥可质疑的，抓住这个质疑没意思。
oats715 发表于 2021-04-23 00:21

我有时侯奇怪有些人到底是仇富（普适性的仇，不管是中国的还是美国的，多挣了三瓜两枣就是原罪），还是特别跟国内脱节（老以为国内的时间还在2000年而不是2021年），一说起国内就好象稍微有点钱就是贪官。
我在国内的同龄人，40出头的，有混得一般的，也有混得不错的，当官的很少，巨富的一个都没有，但是有财力在美国买个小房子的真的不少，有的是行业好（计算机类的金融类的地产类的），有的是地区好（小两口家里有北上广深土著的，或者赶上拆迁的），积累十几年，再加上房产增值，家底也是有一点的。美国很多地方的房价 ，包括纽约郊区小房的房价，跟国内一线比都是白菜价。

这个，一边说投资房要凉透了，一边说坐等投资房快点跌(要买投资房)?
purplebasil 发表于 2021-04-23 08:40

嗯，一直买不到，持币等了快8个月了。希望下面市场上冷静点。

别人赚钱跟你有毛关系？别人炒股赚钱了就必须出血？全世界大部分国家根本不收capital gains tax。
就算美国要收高额capital gains tax，那也可以，那得公平点收，一取消亏损的每年$3000抵税cap，改为亏损可无限额抵税。二取消wash sale限制。
小气蔻蔻 发表于 2021-04-22 15:52

没关系才支持收税，起码收来的税和普罗大众有关系。

我有时侯奇怪有些人到底是仇富（普适性的仇，不管是中国的还是美国的，多挣了三瓜两枣就是原罪），还是特别跟国内脱节（老以为国内的时间还在2000年而不是2021年），一说起国内就好象稍微有点钱就是贪官。
我在国内的同龄人，40出头的，有混得一般的，也有混得不错的，当官的很少，巨富的一个都没有，但是有财力在美国买个小房子的真的不少，有的是行业好（计算机类的金融类的地产类的），有的是地区好（小两口家里有北上广深土著的，或者赶上拆迁的），积累十几年，再加上房产增值，家底也是有一点的。美国很多地方的房价 ，包括纽约郊区小房的房价，跟国内一线比都是白菜价。
purplebasil 发表于 2021-04-23 09:16

请问你在国内的同龄人的家庭资产最多的多少？就能在美国买房？

那也不到几千万几千万的房子网上看一下就下单的程度吧
而且新一代996 ipo的年轻人都有娃了？娃都已经能出来留学了？
badgerbadger 发表于 2021-04-22 17:15

只能说贫穷限制了你的想象你。
我认识一位投资移民， 2口子40来岁，一个娃。 四川的哪个大学毕业后去了深圳， IT行业， 一人在大公司996。 就是贷款买房致富， 20年间买了N套房， 移民钱这些房产基本没贷款了， 估计是卖了几套。 深圳随便一套condo卖了在美国买个SFH都绰绰有余。辞职后移民美国，主要为了孩子的教育， 另外自己也想休息。 用他的话说有合适的工作就继续工作， 没合适的就退休。
我曾经遇到过一位土豪，估计是深圳土著。 大概60来岁的老两口， 儿子一家在美国，过来看孙子。 老太太很土但是很牛： 我也不知道我家有多少钱， 我家在蛇口还有有一栋楼（特意强调不是一套房）。听她说蛇口是深圳房价最贵的地方之一。

惨

应该征收外国人在美国股市的盈利税。

请问你在国内的同龄人的家庭资产最多的多少？就能在美国买房？

Vesper8 发表于 2021-04-23 11:18

我怎么知道呢？人家要告诉我家底？ 美国很多地方都是二三十万就能买房，NYC郊区七八十万也能买到，比北上广深便宜多啦！

只能说贫穷限制了你的想象你。
我认识一位投资移民， 2口子40来岁，一个娃。 四川的哪个大学毕业后去了深圳， IT行业， 一人在大公司996。 就是贷款买房致富， 20年间买了N套房， 移民钱这些房产基本没贷款了， 估计是卖了几套。 深圳随便一套condo卖了在美国买个SFH都绰绰有余。辞职后移民美国，主要为了孩子的教育， 另外自己也想休息。 用他的话说有合适的工作就继续工作， 没合适的就退休。
我曾经遇到过一位土豪，估计是深圳土著。 大概60来岁的老两口， 儿子一家在美国，过来看孙子。 老太太很土但是很牛： 我也不知道我家有多少钱， 我家在蛇口还有有一栋楼（特意强调不是一套房）。听她说蛇口是深圳房价最贵的地方之一。
抛砖引玉 发表于 2021-04-23 11:23

是啦！楼里好多人不知道是年纪太大还是年纪太小，现在国内40来岁的人很多都积累不错，高薪加上早投资买房，家底不比美国同龄人差

国内房产持有没成本，所以一直是暴涨，一二线大城市几千万身家的家庭真的很多，小孩出来读书，全款买个几十万的房子真花不了人家几个钱

是啦！楼里好多人不知道是年纪太大还是年纪太小，现在国内40来岁的人很多都积累不错，高薪加上早投资买房，家底不比美国同龄人差
purplebasil 发表于 2021-04-23 11:32

年纪太大吧，小镇做题家出身，和国内的联系只有老家那些亲戚朋友了，对大城市中产以上家庭的情况完全没有概念

回复 28楼小气蔻蔻的帖子
你不会真以为这两条是为了对付你这样的小虾米逃税的吧？

这个，一边说投资房要凉透了，一边说坐等投资房快点跌(要买投资房)?
purplebasil 发表于 2021-04-23 08:40

因为手里一堆负现金流的房子啊…… 不说好怎么找接盘侠呢？

嗯，一直买不到，持币等了快8个月了。希望下面市场上冷静点。
Geofan 发表于 2021-04-23 10:18

这个也蛮奇怪的 我们这里都是出租房滞销

当然要加税了，资本主义钱生钱，富人越来越富， 不通过加税来给穷人点活路是想等着被闹革命吗？

是啊，我还一直懊悔三月没有全入...总算等到好买点了
Geofan 发表于 2021-04-23 07:21

估计你还得再等等

估计你还得再等等
fadeintoyou 发表于 2021-04-23 11:55

嗯，今天大涨啊，看起来确实还要等。。

国内房产持有没成本，所以一直是暴涨，一二线大城市几千万身家的家庭真的很多，小孩出来读书，全款买个几十万的房子真花不了人家几个钱
fitfitfit 发表于 2021-04-23 11:33

国内这十几年暴涨的房价的确成全了一代人。我工作以后第一笔钱就在国内某二线省会城市买了一套房，2019年回国探亲的时候楼上同格局的房子正好卖掉，价格>我当年的4倍。我另外一个朋友运气更好。她原本在Lehman当trader，08年倒闭的时候因为没有身份就海龟了中金，顺便在北京国贸附近买了个房子自住，后来又跳回美国，那个房子一直留着出租，现在也是好多钱了。
薪水高+买房早是一代人资本积累的来源。理解不了这个的，我猜要么是出国太早，跟国内脱节太厉害，要么是年纪太小，错过了资本快速积累的时代。

嗯，今天大涨啊，看起来确实还要等。。
Geofan 发表于 2021-04-23 13:08

今年三月那么多机会都没有入，那你去年三月入了吗？ 我看你别卡点了，闭眼定投  

回复 79楼的帖子
回错了，不好意思

这个，一边说投资房要凉透了，一边说坐等投资房快点跌(要买投资房)?
purplebasil 发表于 2021-04-23 08:40

不患寡而患不均嘛，本来大家都是工薪族，眼看同事啊朋友啊买了投资房，看着现金流也不咋滴还得操心忙活，好嘛，突如其来的这波房价爆涨，算算资产甩下一大截了，这个恨啊。。。。。

不患寡而患不均嘛，本来大家都是工薪族，眼看同事啊朋友啊买了投资房，看着现金流也不咋滴还得操心忙活，好嘛，突如其来的这波房价爆涨，算算资产甩下一大截了，这个恨啊。。。。。
焱焱 发表于 2021-04-23 14:27

好小心眼啊
话说想买投资房在湾区还是很容易的 奥斯丁大概困难一点
但是湾区的出租房感觉房东们有一部分很不爱惜房子 所以这个 要么房子本身不好 要么地点和房子都不好
其实打扮一下会好卖很多的

好小心眼啊
话说想买投资房在湾区还是很容易的 奥斯丁大概困难一点
但是湾区的出租房感觉房东们有一部分很不爱惜房子 所以这个 要么房子本身不好 要么地点和房子都不好
其实打扮一下会好卖很多的
CleverBeaver 发表于 2021-04-23 14:38

举手投你一票啊，奥斯丁的投资房超级难买，都是跟cash offer pk。非常惨烈。

今年三月那么多机会都没有入，那你去年三月入了吗？ 我看你别卡点了，闭眼定投  
purplebasil 发表于 2021-04-23 13:39

一直在投，但是今年1月份最高点退出来了一些，然后钱就一直在手上，花不出去了。

举手投你一票啊，奥斯丁的投资房超级难买，都是跟cash offer pk。非常惨烈。
Geofan 发表于 2021-04-23 14:45

应该是没房源吧 都是off the market listing就卖掉了

今年三月那么多机会都没有入，那你去年三月入了吗？ 我看你别卡点了，闭眼定投  
purplebasil 发表于 2021-04-23 13:39

3月投了，但当时感觉确实还有下降的机会，结果一直就没等到3月那么好的机会了。幸好有拜登新政。

3月投了，但当时感觉确实还有下降的机会，结果一直就没等到3月那么好的机会了。幸好有拜登新政。
Geofan 发表于 2021-04-23 14:48

没看懂 预测不了就不要预测 ls说的定投很适合你啊

没看懂 预测不了就不要预测 ls说的定投很适合你啊


CleverBeaver 发表于 2021-04-23 14:51

我也设了定投，就是定投的额度比较小，投了半年终于投进去一万多，才挣了几百块。都是房价涨惹的祸

39.6% for those Americans earning more than $1 million 严重同意 等我能挣到1million,我交 40%！

等正式过了，下半年会有一波疯狂甩卖吧
除非打算hold到死，不然那点增值交完税，真的太少了。ltcg+州税的税率从30%直接翻倍，估计很多死撑的老地主要抛出来存货了。
meilimajia 发表于 2021-04-22 18:31

不是还有1031吗

不是还有1031吗
新来的小兔子 发表于 2021-04-24 02:08

好像说也要杜绝

39.6% for those Americans earning more than $1 million 严重同意 等我能挣到1million,我交 40%！
mermaidyuu 发表于 2021-04-23 18:27

👍

我也设了定投，就是定投的额度比较小，投了半年终于投进去一万多，才挣了几百块。都是房价涨惹的祸
金言的马家 发表于 2021-04-23 16:05

icic
good luck

其他地方不清楚，湾区的话很多炒房客都是每月亏本，负现金流养着投资房的，就是赌未来房产增值的
如果ltcg加州税的房产增值税率到60%以上，那他们都是雷锋啊，一直好心在帮政府补助穷人
fitfitfit 发表于 2021-04-22 19:02

1031还能用就还好？

大概是没看到今天的家庭收入40万以上要取消1031 的proposal吧。 以为房市能逃掉？慢刀子割肉，温水煮青蛙，40万以下的大多数中产都会轮到的， 房价和股票跌了一样资产贬值 富人有钱中产才能跟着喝汤，富人跑了中产不仅遭殃还要给吃福利的买单。忘了说了遗产step up basis房产也要改了

maodouchong 发表于 2021-04-22 22:49

真的没看到这个，那湾区的咋办？40岁以下能有投资房的收入都超了吧

回复 238楼fitfitfit的帖子
投资房现在就是比谁变现快，还是少讨论投资房吧......不然最后大家都跑不了......
huarener123 发表于 2021-04-23 00:08

但是inventory 没增加呀，我说的湾区。照理说1031的改变基本铁定影响湾区（40万收入这条线）

卖房子的capital gain好像是除外的。
trymeagain 发表于 2021-04-23 01:01

真的假的。那房子要涨上天

但是inventory 没增加呀，我说的湾区。照理说1031的改变基本铁定影响湾区（40万收入这条线）
新来的小兔子 发表于 2021-04-24 02:28

1031 好像40w以上收入要取消

1031 好像40w以上收入要取消
fitfitfit 发表于 2021-04-24 02:47

屁用没有，卖房子可以卡时间，不行休息一年出去旅行，收入降了，可以转税前ira还可以卖房子

你们根本不知道wall street去年赚的钱疯狂到了什么地步 这个加税我觉得没有任何问题
梦境行者 发表于 2021-04-22 15:43

top 10 hedge fund manager一共拿走了10 billion，第一名一个人拿了3billion。