Biden 发表于 2021-04-18 18:30
不是30%是200%左右。我是做realtor和flip的。低价位房子都是用white shaker。 maomao6 发表于 2021-04-18 18:38
在家居版发了帖子 不过这里人多希望大家给点建议 预算有限 厨房的橱柜和厕所的都是最原始的木头的 但是木头质量很好 换掉了感觉有点可惜？ 请问橱柜重刷油漆效果好吗？考古之后有人说会显cheap或者油漆会发黄盖不住木纹 但是都换掉又觉得有点浪费 厨房可以加个island吗？冰箱和灶台后面的墙是承重墙 预算有限估计动不了 墙后面是formal的dining 地板换哪种什么颜色呢？countertop变成什么颜色比较好呢？backsplash？所有家电肯定都要换新的不锈钢的 还有厕所也是同样的问题 谢谢大家！ 小马和小猴 发表于 2021-04-18 15:35
谢谢mm啊 这个颜色太黄了😣 小马和小猴 发表于 2021-04-18 18:31
木材 maomao6 发表于 2021-04-18 18:44
可以不用换柜子，只是刷漆。刷漆分几种一种是stain, 一种是paint. 这个颜色换成深色比如dark espresso这种可以用stain,stain就是不会改变木头的纹理，还是可以看出木头原来的样子。 另一种是paint,要换成浅色比如白色，那肯定用paint, 就是完全遮盖住原来的木纹,只是stain很难盖住以前深的颜色。 这两种方法都会出来很好的效果，不cheap,做的好看不出来。我自己换过书房的颜色，朋友也换过，一定要找靠谱的人，好的油漆工。 你厨房小要不了多少钱。 你可以search kitchen cabinet refinish, 也有连锁 N-Hance专门做橱柜refinish的。 搞清楚做的过程，面试contractor 的时候才好文，油漆要用对，专门用的橱柜油漆 sray,做出来非常shining, 表面轻薄光滑。 可以再换个counter, 电器。 橱柜上面的一圈board 上面可以订上一些木雕花，或是简单的钉一圈double line, 然后和柜子刷漆一起刷。这个都很便宜.可以 search wood onlays 我觉得可以加个小island, 地板选ash,就是灰白色, 你这个放i在按现代装修风格装修,墙也就全刷白,简单也好看,房子会显大. Daylight 发表于 2021-04-18 18:42
Biden 发表于 2021-04-18 18:43
回复 1楼小马和小猴的帖子 你这个橱柜样式太老了，上面还有soffit, 不是重新刷漆的好candidate. 应该趁机把橱柜换了，不太贵的也有很好看的样式，地板也需要换大块瓷砖或者木地板，窗子那边多留点空间可以做个custom seating 做eat in kitchen, island应该没有空间了。 Particular 发表于 2021-04-18 19:09
Biden 发表于 2021-04-18 18:37
这个瓷砖还蛮中国风的 深得我心 CleverBeaver 发表于 2021-04-18 19:19
葡萄牙的瓷砖 世界闻名啊 Biden 发表于 2021-04-18 19:21
👍👍 CleverBeaver 发表于 2021-04-18 19:22
maomao6 发表于 2021-04-18 18:39
看来lz最纠结的就是橱柜了，建议去refinish店和本地橱柜店去分别quote下，根据价格订，不要全推给gc，自己去问更符合预期。还是太胖胖 发表于 2021-04-18 19:36
同意 质地好的材料refinish也有可能结果会很不错的 lz可以去店里看看效果再决定 CleverBeaver 发表于 2021-04-18 19:39
换柜子门大都是心理作用，只是暂时给你心理安慰觉得是新的了，但你会越看越不爽，最后还是要换。我之前的装修师傅告诉我的。 装修钱不是最要命的，是精力，要货比三家，要盯着，要防被人忽悠，要到处查资料，除非你有时间或者enjoy做这些事 如果你只是过渡住几年，可以借口装修老旧再砍价，买下之后电器全部换新，地毯换地板，这些是真正影响你生活质量的东西，其他基本不动。 如果你打算扎根住下，那再考虑大干一场。 Papyrus 发表于 2021-04-18 16:30
我再多嘴一句吧，可能mm不爱听，这种材料好不好意义不大，我以前想法跟你一样，但后来发现这种想法并不改善你的生活质量，也不给你的房子增加value。尤其装修师傅看到老房子一般都会这么说，难道直接说你这太老了一无是处？ 房子是用来住的，不是传给千秋万代的，你要说老房子地基结构还有点意义，内部装修，比如橱柜“用”是用不坏的，所以就是金丝楠木又如何，最后还不是用来装碗筷。 Papyrus 发表于 2021-04-18 17:04
实木橱柜不能增加房子value你是认真的吗 像我这样的买家自住房我只会选实木材质的 投资房无所谓 我不想家里一大坨压缩木外面贴塑料的垃圾哈 新装修的橱柜因为成本飞涨已经不可能用这种材质了 只能用垃圾材料加上高大上的外观糊弄人。ps 楼主这个是橡木 再好的是樱桃木胡桃木 rose9999 发表于 2021-04-18 20:11
这个橱柜连hinge都是露在外面的那种老式，更别提转角柜，pull out等设计了。 光木材好有啥用...买衣服都是先看款式，后看面料..... 你家橱柜数量少，全换新也花不了几个钱。刷漆的效果只是老黄瓜刷绿漆而已 qbly 发表于 2021-04-18 17:48
楼主要看看自己的预算到底拿的下来哪一档次的装修。。。 要是第一个屋子，以后还打算换房的，装修的目的是目前能住，以后能卖。 要是准备常住的但又预算有限的，那就慢慢搞个几年，讲究材质设计。 有个朋友搞了5年房子，然后才生的娃。 shoppingisfun 发表于 2021-04-19 07:46
这都是遮丑的颜色 手油的话 白色很危险 喜欢白色橱柜的话 拿去专门的厂喷漆 bangobunny 发表于 2021-04-18 17:42
感觉楼主是个过日子的人，你这个房子，就先不说橱柜，必须改的是地板，台面和重新刷墙，换电器吧，这些都做了以后，你会觉得，换个柜子的钱也不算啥了，就换了吧 白衬衫 发表于 2021-04-19 09:21
客厅垫平这个事情，是完全可以放在最后的。这么说吧，我们这附近，有这中客厅台阶的房子几乎占50%以上，没见谁家专门去填平的，不值得。 fxiyz 发表于 2021-04-19 09:38
谢谢mm 地面是肯定全部换成木地板 appliance也是全部要换 厨房是换成地砖还是同样的木地板呢？ 橱柜刷哪种颜色或材质的油漆效果会比较好呢？有推荐的吗？ 谢谢🙏 小马和小猴 发表于 2021-04-18 17:29
我觉得厨房可以换成跟地板一个颜色样式的地砖，看起来像地板，其实是地砖。这样跟客厅可以统一，又不怕水泡。 ecnanif 发表于 2021-04-19 10:37
楼主的帖子真的对我很有参考价值，我们也是厨房的木头很好，不舍得换，但是厨房的拼接玻璃有一块坏了（有点教堂那种拼接的样子很文艺）要换就要全换，但设计很合理，用起来很方便。 如果你现有的柜子什么很实用，可以考虑只加工现有木头再粉刷换个自己喜欢的颜色 iweyr 发表于 2021-04-19 11:13
觉得这个灰遮丑不错，也可以先换地板，电器，刷墙，忍一两年，攒夠钱，做厨房，再厕所 victoria168 发表于 2021-04-19 11:43
网上看到一个和你这柜子一样的，基本上是最简单装后的样子吧 白衬衫 发表于 2021-04-19 13:30
回复 169楼小马和小猴的帖子 你这个灰绿看着更好 victoria168 发表于 2021-04-19 14:33
我之前存的一个厨房remodel的link：https://edithandevelynvintage.com/transformation-french-country-kitchen/ 他们的island用的是Sherwin Williams Pussywillow灰，我挺喜欢的，就是不知道全刷这种灰会不会好看 jpcats 发表于 2021-04-19 16:39
房子的结构采光都是不错的，讲究经济快捷的话，就按楼主的想法，只需厨房浴室柜子涂新漆换台面换家电。厨房地板可以装和大厅地板颜色接近的lvp，人工比地砖便宜很多，自己都能安装，还防水。换实木地板前一定要把地垫平，美观度实用性都会好很多。如果不是对室内家居时尚要求很高的，这样的小装修后也能把小日子过得美美的。 看不懂的是dining room位置，在有根柱子和一小段过时木头栏杆的房间，难道菜要端着绕过整个楼梯才能送到餐厅吗，感觉这个房间应该做书房，厨房门口那个空间和厨房打通了放dining table可能更合适。 曾经也看上了一处装修了20年但维装修外观维护得很好的房子，以为是个deal，花个四五万就能时尚起来，找了本地最专业的inspection后发现厨房浴室的上水下水和电都已经老化和不符合目前的code，窗户也30年了，水电费奇高，明白了想要好看还好用，就得全拆了重做，就得十几万投下去，买装修20年的房子和装修50年的就没区别了。后来，我改买了同价位面积小全面翻新自住三年的房子。有个朋友就买了楼主这样的房子，涂白了旧橱柜，地毯换了实木地板，外观比原先好看了很多，但常年应对房子各处水管爆裂问题，时常找电工加插座做gfci什么的。 装修的钱有时很多花在眼睛看不到的地方的，如果楼主的房子只是美观过时，橱柜墙里的水电啥的状态都不错，又处于目前的budget状态，花个两三万加个软装就能让第一次买房的人有了温馨的家的感觉。如果内部管道都不经用了，就花个十万拆透了全部重做 rising10 发表于 2021-04-19 20:10
找到了 这个灰色看起来很正 https://www.2cabinetgirls.com/portfolio/chelsea-gray-kitchen-island/ 6种适合paint 橱柜的灰色 哪个更好看？ https://www.charlestoncrafted.com/best-gray-paint-colors-for-cabinets/ 小马和小猴 发表于 2021-04-19 15:15
回复 182楼小马和小猴的帖子 水管在橱柜的内部和墙里，观察一下进水是铜管，下水是比较新的pvc，就比较好，全换的话10k+；87年建的房子应该不需要rewiring。electrical panel上的breaks分布合理，厨房浴室地下室插座都有gfci，就可以。这些都是在墙里面，特别是水管，重做的话要拆墙， 索性橱柜拆了重做。 装修老的房子出问题的概率也得看运气，见过住几年都没事的，也见过每俩月就要找plumber维修的 rising10 发表于 2021-04-20 00:32
很新欢第一个链接里边墙上绿色调柜子呢 Bestrong2018 发表于 2021-04-19 22:32
谢谢mm inspection的时候没说水管老的问题 但是确实flush马桶什么的有漏水 所以不知道是修起来麻烦还是直接换掉麻烦 小马和小猴 发表于 2021-04-20 08:04
87 年的房子也不算很老吧，起码在东部发达区不算。预算不大的话， 把地板/地毯全部换过，电器也换了，再刷刷墙和橱柜，就会不一样了。roof 和window 是到时间换了，如果还是original 的话。 pops 发表于 2021-04-20 13:50
谢谢mm啊
这个颜色太黄了😣
请问mm说的30% 200%什么意思？
可以不用换柜子，只是刷漆。刷漆分几种一种是stain, 一种是paint. 这个颜色换成深色比如dark espresso这种可以用stain,stain就是不会改变木头的纹理，还是可以看出木头原来的样子。 另一种是paint,要换成浅色比如白色，那肯定用paint, 就是完全遮盖住原来的木纹,只是stain很难盖住以前深的颜色。 这两种方法都会出来很好的效果，不cheap,做的好看不出来。我自己换过书房的颜色，朋友也换过，一定要找靠谱的人，好的油漆工。 你厨房小要不了多少钱。 你可以search kitchen cabinet refinish, 也有连锁 N-Hance专门做橱柜refinish的。 搞清楚做的过程，面试contractor 的时候才好文，油漆要用对，专门用的橱柜油漆 sray,做出来非常shining, 表面轻薄光滑。 可以再换个counter, 电器。 橱柜上面的一圈board 上面可以订上一些木雕花，或是简单的钉一圈double line, 然后和柜子刷漆一起刷。这个都很便宜.可以 search wood onlays 我觉得可以加个小island, 地板选ash,就是灰白色, 你这个放i在按现代装修风格装修,墙也就全刷白,简单也好看,房子会显大.
哦哦哦哦 木材涨价两倍啊。。。。。
那我还是等等价格恢复正常再大改特改吧
谢谢mm建议
我去研究一下
不过前面mm说款式太旧了 刷了可能油漆也效果不好😩
谢谢
这个好看 不过一看装修费就不便宜的感觉
你这个橱柜样式太老了，上面还有soffit, 不是重新刷漆的好candidate. 应该趁机把橱柜换了，不太贵的也有很好看的样式，地板也需要换大块瓷砖或者木地板，窗子那边多留点空间可以做个custom seating 做eat in kitchen, island应该没有空间了。
谢谢mm建议
这个瓷砖还蛮中国风的 深得我心
葡萄牙的瓷砖
世界闻名啊
👍👍
这个要是加个有个性一点backsplash 可能看上去会好一些
同意 质地好的材料refinish也有可能结果会很不错的 lz可以去店里看看效果再决定
做个reface？换换hardware。自己做主吧，这个处在换更享受，不换也凑合能看下去。要不先用几年再装？
我觉得这说的很有道理。 我家虽然长得跟你的不一样，但是东西的年纪应该差不多。 我的想法也是修修补补还是全部都敲掉便宜。 所以要不然就别装修了。要装修就全部都gut.
实木橱柜不能增加房子value你是认真的吗 像我这样的买家自住房我只会选实木材质的 投资房无所谓 我不想家里一大坨压缩木外面贴塑料的垃圾哈 新装修的橱柜因为成本飞涨已经不可能用这种材质了 只能用垃圾材料加上高大上的外观糊弄人。ps 楼主这个是橡木 再好的是樱桃木胡桃木
现在decent点的自住房有不用实木柜子和地板的吗，不是实木只会减分。我以为是个common sense. 尤其在华人这么有钱的地方哈哈，ps我是穷人
而且从我个人经验来看，buyer重视外观大于材质本身（当然材质本身不能太差，起码要及格，比如哪怕是普通实木也好过合成）
我家是百年老房所以说有的东西都是实木的。我觉得实木完全没有value. 但是吧，先别说你会不会用百年老橱了，就算是实木新橱，在款式颜色上是不能跟压制材料比的。 就算是千万豪宅，也都是California closet 的压制closet. 家装是拿来用的。只有完全无用的艺术品才不需要看它的实用价值。
我会living room抬高，跟其他房间齐平，改铺地板，打掉客厅厨房楼梯直接所有非承重墙，一楼弄成大通间，楼梯要重做。厨房有点小，而且有早餐桌的设计，加岛会有点挤。各个房间的门窗看着都有点旧，要想好看估计都得换。
学习了感谢
和我想的一样，如果不动结构，这厨房没有几个橱柜，值得一把换掉。 前面那个樱桃木厨房的橱柜是大概2000年左右的设计，木制非常好。
厨房不大 花钱全部换掉吧 小窗户能封上最好，大窗户光线够用了吧 重新设计厨房layout. 炉灶换成小窗户的位置。冰箱那个位置不行 太突出了 要么换位置 要么买counter deep的冰箱。这样想安装island也可以考虑但是会非常小，也许还不如不装
现在的厨房柜子都不是到顶的，上边还一块板子 很丑的。扔掉不可惜
是准备目前能住 短期内也不想卖
那我也慢慢搞好了
这两个颜色都好看！比白色好看太多了
是的 地板 墙面 appliance 肯定换的
看预算剩下的多就换橱柜 不行就刷一下
目前也只能这样了
我完全没想过填平客厅 有mm提到了才知道原来是个问题 还是先看看预算再决定吧。前面mm说其实不贵
我觉得厨房可以换成跟地板一个颜色样式的地砖，看起来像地板，其实是地砖。这样跟客厅可以统一，又不怕水泡。
有这样好的地砖？那肯定换成这个
https://www.houzz.com/photos/rustic-beech-in-cinnamon-stain-with-black-glaze-traditional-kitchen-chicago-phvw-vp~14509652
如果你现有的柜子什么很实用，可以考虑只加工现有木头再粉刷换个自己喜欢的颜色
我看到houzz上面有这种油漆成做旧的样子挺好看的 不知道难不难弄 如果比普通的更贵的话就算了
这种就是前面一个很专业的mm推荐的苔藓绿色吧
https://www.houzz.com/photos/charming-kitchen-shabby-chic-style-kitchen-austin-phvw-vp~58145226
这个照片看起来不错唉 谢谢mm分享
这个也不错 就是把颜色stain深了一点
你这个灰绿看着更好
谢谢啊 我觉得是灰色 看不出来具体是什么？
要是能知道就好了 直接找个painter来估个价
https://www.2cabinetgirls.com/portfolio/chelsea-gray-kitchen-island/
6种适合paint 橱柜的灰色 哪个更好看？
https://www.charlestoncrafted.com/best-gray-paint-colors-for-cabinets/
也是根据预算 有些效果也不是特别好
还是没钱都全换惹的
地板 appliance 墙壁什么肯定都要换的 灯也换一下
外面的roof已经换了 今年木材涨价太厉害了 光屋顶就一万没了
小农我还是准备橱柜先paint一下吧
他们的island用的是Sherwin Williams Pussywillow灰，我挺喜欢的，就是不知道全刷这种灰会不会好看
Stain glass 贵的不行 但是当艺术品了
谢谢mm 这个灰色更浅一点 也很好看
还好我家橱柜也不是很多 都刷了也没几个
看不懂的是dining room位置，在有根柱子和一小段过时木头栏杆的房间，难道菜要端着绕过整个楼梯才能送到餐厅吗，感觉这个房间应该做书房，厨房门口那个空间和厨房打通了放dining table可能更合适。
曾经也看上了一处装修了20年但装修外观维护得很好的房子，以为是个deal，花个四五万就能时尚起来，找了本地最专业的inspection后发现厨房浴室的上水下水和电都已经老化和不符合目前的code，窗户也30年了，水电费奇高，明白了想要好看还好用，就得全拆了重做，就得十几万投下去，买装修20年的房子和装修50年的就没区别了。后来，我改买了同价位面积小全面翻新自住三年的房子。有个朋友就买了楼主这样的房子，涂白了旧橱柜，地毯换了实木地板，外观比原先好看了很多，但常年应对房子各处水管爆裂问题，时常找电工加插座做gfci什么的。
装修的钱有时很多花在眼睛看不到的地方的，如果楼主的房子只是美观过时，橱柜墙里的水电啥的状态都不错，又处于目前的budget状态，花个两三万加个软装就能让第一次买房的人有了温馨的家的感觉。如果内部管道都不经用了，就花个十万拆透了全部重做
dining room在冰箱后面的带双开门的那个房间
带一小节楼梯的是厅 有两个厅
换管道什么的很贵吗？我也是想管道都换一下的
管道 地板 appliance 都换 这些是必须换的 所以就想在软装上面省一点
很新欢第一个链接里边墙上绿色调柜子呢
水管在橱柜的内部和墙里，观察一下进水是铜管，下水是比较新的pvc，就比较好，全换的话10k+；87年建的房子应该不需要rewiring。electrical panel上的breaks分布合理，厨房浴室地下室插座都有gfci，就可以。这些都是在墙里面，特别是水管，重做的话要拆墙， 索性橱柜拆了重做。
装修老的房子出问题的概率也得看运气，见过住几年都没事的，也见过每俩月就要找plumber维修的
谢谢mm
inspection的时候没说水管老的问题 但是确实flush马桶什么的有漏水 所以不知道是修起来麻烦还是直接换掉麻烦
这个就是灰色 可能灯光问题有点看起来偏绿
水管在墙内，没拆墙，inspector看不到当然不会说
看起来也不错？
这样就不用重新油漆橱柜了？
谢谢mm
确实是在老房子区 一堆 50年代的房子 甚至还有房龄100年的
mm看看我上面找到的类似的橱柜图片？
这样看起来不油漆橱柜是不是效果也挺好？