疫情期间人们出走旧金山不是秘密，一项新的研究发现，全美许多上班族逃离昂贵的大都会区域，芝加哥人和纽约人迁居佛罗里达州，而奥斯汀与西雅图吸引最多”前”加州人。 房地产讯息网站Zillow于6日公布该公司进行的第一份迁移报告，发现去年有11%的美国人搬家，这比美国人口调查与统计局（U.S. Census Bureau）于2018年至2019年间报告所呈现9.8%的迁移数字更为升高。 2019冠状病毒疾病（COVID-19，武汉肺炎）疫情期间，旧金山的公寓空屋率提高、房租下降，”出旧金山记”已不是新闻。根据美国邮政服务的统计，旧金山人在迁走时要求邮局转寄信件的新地址，15个主要”出走”地点，有6个仍在旧金山湾区，显示旧金山人没有搬太远。 然而，Zillow与北美面包车搬家公司（North American Van Lines）合作的报告，呈现不同结果。这份分析搬家公司货车路线的数据，显示跨州迁移的例子，而且旧金山并非最多人才出走的大城市。 根据Zillow的迁移报告，疫情期间美国外流人口的5大城市排名，以芝加哥居榜首，依序为纽约、洛杉矶和圣地亚哥，旧金山排第5。
Sarasota Pine View 听说不错，我朋友的两个小孩都在里面，全美排名很高 我们在纽约也没有用学区，上的私立 查了一下，Niche上 Pine View 排名比 Princeton High School 和 Palo Alto High School 还要高 purplebasil 发表于 2021-04-08 21:44
矮马，就服你了👍🏻
中心化的经济效率是最高的。。
纽约的问题无非是高效率带来的高税收被滥用掉了。。
Living cost太高。每一个人都在996。别跟我说没有。。。华人上的白领姐姐都是骗人的
连nasdaq都嚷嚷要搬到达拉斯
也就是单身能继续在纽约 以后有娃了早迟得搬
你为什么在最差的地方转？
是的，我认识的永久性搬过去的那对couple就是最小的娃上了大学，到FL阳光沙滩退休去了。其他几个FL买了房的，也是财务自由的状态，但是还没有下决心退休，就先买个房放着。我娃太小了，搬过去要考虑的事情太多，还在观望，FL那么大也不知道哪里最合适。
我对NY area小户型的投资房还是乐观的，小年轻总是要in person上班的，也不会喜欢长长的 commute。
你说的可能都会成为明日黄花，如果纽约继续在作死的路上不回头的话。参考朱利安尼之前的纽约。
FL 也涨，我3年前也买了，纽约很多人有 secondary home there
纽约搬去湾区，治安，压力和生活成本来说，也没什么本质区别。都是主要为了工作机会和好的pay。
不少大城市都面临这情况。
疫情期间人们出走旧金山不是秘密，一项新的研究发现，全美许多上班族逃离昂贵的大都会区域，芝加哥人和纽约人迁居佛罗里达州，而奥斯汀与西雅图吸引最多”前”加州人。
房地产讯息网站Zillow于6日公布该公司进行的第一份迁移报告，发现去年有11%的美国人搬家，这比美国人口调查与统计局（U.S. Census Bureau）于2018年至2019年间报告所呈现9.8%的迁移数字更为升高。
2019冠状病毒疾病（COVID-19，武汉肺炎）疫情期间，旧金山的公寓空屋率提高、房租下降，”出旧金山记”已不是新闻。根据美国邮政服务的统计，旧金山人在迁走时要求邮局转寄信件的新地址，15个主要”出走”地点，有6个仍在旧金山湾区，显示旧金山人没有搬太远。
然而，Zillow与北美面包车搬家公司（North American Van Lines）合作的报告，呈现不同结果。这份分析搬家公司货车路线的数据，显示跨州迁移的例子，而且旧金山并非最多人才出走的大城市。
根据Zillow的迁移报告，疫情期间美国外流人口的5大城市排名，以芝加哥居榜首，依序为纽约、洛杉矶和圣地亚哥，旧金山排第5。
Zillow迁移报告指出，疫情期间美国外流人口的5大城市排名以芝加哥居榜首，其次依序为纽约、洛杉矶和圣地亚哥，旧金山排第5。（图取自zillowgroup.com）
芝加哥人主要移居的两大城市是凤凰城和佛罗里达州萨拉索塔 （Sarasota）；纽约最多人往南搬到北卡罗来纳州夏洛特（Charlotte）和佛罗里达州迈阿密（Miami）。
从洛杉矶和圣地亚哥出走的人选择德州达拉斯与相隔40分钟车程的达拉斯-沃斯堡（Dallas-Fort Worth）及亚利桑那州凤凰城（Phoenix）。
“前”洛杉矶人、圣地亚哥人和旧金山人共同交集的迁移城市以德州奥斯汀（Austin）与华盛顿州西雅图最热门。
旧金山人迁移的5大城市，以西雅图居冠，依次为奥斯汀、俄勒冈州波特兰（Portland）、亚利桑那州凤凰城和科罗拉多州丹佛（Denver）。
从旧金山南湾硅谷圣荷西（San Jose）搬走的人，以奥斯汀、丹佛、科罗拉多州波尔德（Boulder）、北卡罗来纳州夏洛特（Charlotte）和阿肯色州费耶特维尔（Fayetteville）为新家。
Zillow资深经济学家塔克（Jeff Tucker）说，早在2018年起美国人就已经纷纷搬离昂贵的大城市，寻求可负担、中型城市的生活，疫情加剧这股趋势。参与调查的人有31%表示会搬离一年或更久，76%的人认为情感因素让他们难以搬家，而搬到新城市的人8成认为”值得”，有5成迁移者”觉得快乐、搬家之后心情较轻松”。
纽约人一直喜欢在FL买房，但是去年疫情以后是个大爆发，连我们的contractor都在 palm beach 买了个 ranch，简直就是人人在买的状态。我有个朋友在 Sarasota 多年，去年秋天买的house，半年已经涨了10%。他说当地房价都是被纽约人抬起来的。我LG一直看不上FL，春假被我拖着去看了一眼，也开始动心了。
开公司当老板的也难，搬去不那么popular的地方qualified candidates pool和clients pool都明显变小。除非你说的老板是中餐馆和超市。
几个朋友家的孩子， 最近毕业的，全部跑到纽约工作了。纽约还是年轻人成就梦想的地方。
都不想说楼主，也不看看现在纽约公司一个opening多少申请人在申请，纽约近郊的房产都爆成什么样了。
想走的多，想来的更多！
可是对于现在还在ny上班的人来说，买了FL的房子也不可能长期住吧，顶多一年去度假几次，一共能住个把月？那其他时间房子都空着吗？听起来好像不太划算啊（当然不划算是对于工薪来说哈，有钱人不在讨论范围内）
要么你得有闲钱，不在乎空置和请property manager的费用，要么你的工作对你来说没有那么重要，做不做都可以或者至少可以换个地方做。如果必须工作，而且必须在NY工作，那是另外一回事。
我前面说的大部分都是有options的人。比如我前面说的退休的，或者可以随时退休的。比如我儿子的同学家里在Miami买了个house，就是度假用的，大部分时间空着，什么时候不想干了就辞职过去。她的爸爸是sales不需要坐班的，妈妈是个专科医生，也不一定非要在NY待着。他们跟我们说是在 seriously 考虑要不要全家搬过去。
而且FL的房产丰俭由人，三四十万的condo/townhouse有很多，五六个米的海滩大豪宅也遍地都是，选择很多，怕闲置就买个小点的便宜点的。我的contractor在palm beach买的ranch不贵的，不到他在这里的condo价格的1/5。
明白了，所以还是要财务自由，至少工作地点自由，哈哈
是的。有个是之前在保险公司做，现在去湾区大厂做ds，收入大幅上涨了，也许纽约大厂招人没有那么多
我们就在考虑搬走了 尤其是州税如果真的加起来 确实有点舍不得纽约丰富的生活 尤其是疫情前
对啊，总不可能每时每刻都高歌猛进，有个起伏波动之类的不是很正常吗。有人搬走，不也有人搬过来吗。只不过从纽约搬走的报道得多，搬来纽约的报道得少（也许是觉得搬来纽约很正常，没有报道的价值？）。
你们买了现在是自住还是出租呢？ 我觉得买一个好点的房子，偶尔自住吧，好多事。 出租吧，租金还不够重新装修的钱。
弗罗里达大部分地方治安很差。在网上按城市名搜crime rate, safety，都非常差，和东部郊区的安全指数完全不是一个档次的。可能住在那种人工湖小区里面很安全？可是外面大环境不安全也不介意么？ 比如著名的豪宅区棕榈滩，安全指数竟然只有50. 这跟东北部郊区的安全性完全没法比。纽约市郊很多地方分数很高，90以上的都不少。
纽约的丰富生活除了吃全美数一数二，其他还有啥？别提百老汇这种一年去不了几次的地方，大都会逛几次也够了。剩下的我没觉得美国其他地方有比不上的，更别提纽约就没啥自然风景，城市面貌比不过芝加哥
这中回帖还需要上马甲，你是多心虚
吃就挺够的 可以挑着馆子吃 还有全美东地区最丰富的中餐 百老汇 音乐会 有喜欢的人来表演就会去 有什么所谓的网红店 餐馆 展览说去就去了 也不是说这些展览多有价值 但基本上每个周末都能有个新地方逛逛 当散步 再中央公园也可以散步 周边近的开车可以玩的地方也挺多的 等等
不过加税太多肯定就搬走了 纽约也生活了这么多年了 玩够了 可以换换口味了
我自己还没有买呢，因为还没有想好FL具体买哪里，究竟是买个省心的condo / townhouse 度假住一住，还是买个 SFH全家搬过去。很多细节没有考虑清楚，特别是这涉及小孩上学的问题，需要多打听。目前主要考虑的都是自住而不是出租。我家的情况是我LG无所谓在哪里工作都一样，我会需要换工作 (maybe with some pay cut) 或者干脆就不工作了，但是我反倒是更积极地想搬过去，他不是特别热情。
个人喜好不同，纽约的演出场所，林肯中心，Carnegie Hall 疫情前 演出季的 schedule排得满满的，不都是游客光顾，很多是本地观众。大都会博物馆去年八月底重开后，我就有朋友好几周连续每周都去，生怕过阵子又被关一段时间。。。
要看具体地方，Naples FL 就还挺安全的
纽约的好处在于城市生活方式，美国其他地方基本都是出门要开车的生活方式
这是好处？那国内不都是这样？反正我是不想拎着grocery坐地铁公交
grocery 都是就近买，我家3个block以内有 Trader Joe''s, Whole Foods, Fairway ，不需要地铁公交。 纽约街头的水果小推车几个路口就有一个，可以每一两天少量购买很新鲜的时令水果，不用一次囤很多。 准备做饭了，发现少了一把葱，几着拖鞋下楼在路口巴掌大的小店就能买到，来回5分钟，这样的生活我喜欢，不管是国内还是国外
FL的问题就是学区普遍不行吧？ 退休老年人太多，纳税建设学区并不是他们的优先考虑
你要是真去FL我知道一个非常好的私立 中英文沉浸式的 在Miami
Sarasota Pine View 听说不错，我朋友的两个小孩都在里面，全美排名很高 我们在纽约也没有用学区，上的私立 查了一下，Niche上 Pine View 排名比 Princeton High School 和 Palo Alto High School 还要高
叫什么名字？Miami是不是太旅游城市了？ 我今年的主要project就是考察搬到FL的可能性
对啊。我也想说这个。 那你如果搬了上来分享经验哦～
Walking city,大人真的是太方便了。 小孩子真的是非常不方便。
我今天被人种草laguardia performing arts high school
前面说了啊，金融里的大老板们搬出纽约的还少吗，搬去fl州税就省了很多。中国超市中餐馆老板不需要搬，有的是办法搞福利避税，纽约虽然中餐竞争激烈毕竟客流量大多了
一好朋友这学校毕业的，她很喜欢。
很难考。 不但要看成绩还要看才艺。
今天中午跟学校老师吃的饭 不是了不起的级别但是讲了很多 极力推荐 说男孩 跳舞的 很缺