我觉得是有房子和没房子的区别吧 吃的什么的都还好 fadeintoyou 发表于 2021-03-18 20:34
非要吃大华？我们乡下人都没有这家店，活的太差了 littlevivi 发表于 2021-03-18 18:30
我们小地方的人去了弯曲都跟天堂一样，中餐又好吃又便宜。走走路就可以喝到奶茶，吃到蛋糕，价格也不贵。除了金门大桥旁边林海的townhouse贵点，其他都不贵 littlevivi 发表于 2021-03-18 18:18
回复 223楼Purified的帖子 我刚开始也不知道，后来查了地图，在遥远的东湾以东还很远。以前有一个很有名的说唱歌手MC Hammer（估计也就70/80年代的人知道，曾经一年挣了三千万，在fermont花了一千两百万盖了一个豪宅，后来不幸破产了，房子在2006年卖了5百万，然后搬tracy去住了。 金言的马家 发表于 2021-03-18 20:00
主要就是房子的消费造成了巨大的差异，其他吃喝行差别不大 飘飘女 发表于 2021-03-17 00:12
我觉得湾区不止是住，吃和行也比美国其他地区贵得多啊。汽油现在四块多一加仑，这在美国算贵吧。吃的话，如果在外面下馆子，中餐的话明显比邻近的洛杉矶要贵，比我们以前住的北卡更是贵了几乎一倍。我们以前在北卡下馆子，两个人点三个菜四五十块钱还要打包带走。搬来湾区，和老公第一次去fremont那边吃饭，也点了三个菜，八十多还不够吃，一份四十的鱼没几块。一开始以为去了黑店，结果第二次换了家店吃干锅，一个干锅又吃了七八十。就算不在外面吃，回家自己做，我觉得超市里的菜也明显比北卡贵得多。我们现在每个月在超市花的钱是以前在北卡时候翻倍（当然可能现在买的东西稍微好一些，但真没感觉有太大的差别）。还有早餐吃的东西，我们喜欢吃中式面包房做的面包。以前在北卡那边有个叫大亚洲的超市，里面有个小面包铺还不错，一个面包一两块钱，分量很足，早上吃一个就很饱了。来了湾区以后，发现这里的中式面包房真的很贵。便宜点就是85度c，再贵就是生记，更贵一点就是奇华，三四块钱一个的面包连我一个女的都吃不饱，有时候要吃两个。当然有人可能会说大华里面的面包铺，但说实话我觉得那些地方的面包也不便宜，而且味道我觉得还不如以前在北卡那个小破超市做的。。总之，我觉得房价高，就会导致所有东西都贵。 mnctt 发表于 2021-03-17 00:29
prop19是什么 公用马甲38 发表于 2021-03-17 00:09
40万，到手每个月两万吧， 其实过得还不错了。 但是交通便利和学区房只能二选一了。 如果买了交通便利的房子，娃上私校也上不起。 所以一旦有娃只能买远处的学区房。 gudugudu 发表于 2021-03-17 01:03
四十万每个月到手两万太乐观了。。。自动扣完税就只剩24万左右了吧，401k放满，各种保险扣掉，除此之外很多人还要扣掉10%左右买公司股票，到手差不多十五六万吧 zbbhateswbb 发表于 2021-03-17 01:07
没有到手这么少吧。我们在南加，就两口子401 max out的，扣掉个色保险，不买单位的stock, 到手就是1万9到2万。一个小孩上私校，房子也在交通便利地区，没觉得日子不好过啊。 sundra_shi 发表于 2021-03-17 01:22
主要看房价吧。南加你这个收入水平当然很舒服了。 officialaccount 发表于 2021-03-17 01:32
就是你爸妈如果在湾区住着价值三四百万的房子却每年只付三四千刀的property tax 本来传给你你还可以继承这个低税收 现在不给了 但是你还是可以搞一个很复杂的程序把自己加到他们的房产证上去 bypass prop 19的 CleverBeaver 发表于 2021-03-17 00:57
学习一下。我家三娃能这么用在三个房子上吗？ 金言的马家 发表于 2021-03-17 01:53
回复 11楼mnctt的帖子 面包我不喜欢中式的，我喜欢semi Freddie的意式面包，以前Costco有卖，两个5块。后来Safeway卖的3刀多一个。 我对南湾不熟悉，ferment的清真马家馆不贵（最起码以前是，不知道现在怎么样了），菜稍微粗糙一点。我喜欢去Dublin的五月花吃早茶，跟鲤鱼门水准差不多但是人少很多，周末开门时去不用等位。 南湾吃过几次都不太满意，millbrea那边有家中餐馆还行，三番市里也有几家，但是都不便宜，还得找适合自己口味的。 生计的点心还可以吧，价格差不多。 金言的马家 发表于 2021-03-17 02:04
其实愿意住的远一点，房子价格还是低一点，如果又要住到最中心，又要各种都舒服，40万都不一定够 lingling2004 发表于 2021-03-17 02:33
我也在rtp和湾区都呆过，房子税收油钱这些加州确实贵。说吃饭贵就实在是没道理了，这边中餐馆太多了，感觉竞争激烈导致价钱没法太高。拿面包说吧，你自己都说了，大华的面包铺比大亚洲的贵不了什么，你非要用85度c比大亚洲，这个不是苹果比苹果啊。要比贵的还不好找吗，rtp hmart那个多乐之日(名字老长忘记咋拼了)的面包可不就是三四块小小一个?一点不比湾区便宜，这还是超市的bakery呢，单独的bakery那更贵的就太多了。吃饭的话，我吃过的地方不算多，至少milpitas那个大华旁边的中餐馆真的一点不比北卡贵，南湾的确实贵一些，也就大概贵到湾区北卡平均工资差距的幅度。好吃不好吃看口味，种类绝对比rtp丰富多了。如果说在家做饭的方便程度，普通工薪在rtp想要超市工作日给你送条活鱼，基本上要靠做梦。hmart虽然在instacart，但是基本上没啥生鲜放在app上。用rtp的吃饭挑剔湾区的吃饭，实在是没有道理。。 oats715 发表于 2021-03-17 02:21
我们算上bonus 股票四十万出头，基本上不存401K（大概一年就存个几千吧,，实在没钱存了）每个月cash到手一万二，另外还有不到两千的espp和税后5000的股票，不过每年还得补个一两万的税。 开销方面我们的买的是没学区没院子的townhouse，不算特别方便的交通房但也不算太远，每月房贷地税hoa大概7000，目前娃上的family care 一千六。吃饭每个月1300左右吧，这三项加在一起就一万了。剩下的钱不太够花，还得时不时卖点股票才够(但每年trading window也就四个月的时间，不能随意卖）。想要二胎但收入上去之前不敢要。上学是个大问题，要不攒钱换学区房（至少2.5M了）要不上平民私校，俩娃一年也要四五万。 不是在哭穷，但还是很有压力，湾区四十万生活质量确实一般般吧。 yaya7 发表于 2021-03-17 07:58
我觉得40万的在加州最大的问题是心里不平衡，渐渐的自卑。因为由于股票上涨，这几年财务自由的Geofan 发表于 2021-03-17 08:31
哈哈，楼主，我正好翻到了我之前发过的一个回复, 当时的帖子说的是湾区的贫困线是 70 万，嗯，这是背景，下面是我的回复，你可以大概参考一下，最少是我的真实数据： 我觉得说70万的有点扯，我说下自己的情况吧。 刚毕业几年，没有爬到FLAG的高级管理层，还只是一个技术码农而已，老婆也是。 湾区的房子从几十万到几百万都有，这个range太大，以我这个年纪的同学为例，大部分的话都是1.5M左右的房子，一个娃。 当然，肯定有同学说1.5M的房子在MTV, PALO ALTO, 甚至阳谷县都买不到学区房啥的了，嗯，我承认，这个价位确实是没有太大挑选余地。 不过这个年纪本身也就不是啥都如意的，我身边的同学如果不是家里特别给力的话，大多都还是做了让步的。暂且就以这个为例来算吧。 每个月的开销如下： 房贷：大概1.2M贷款，3.25%的利率，一个月大概4400 HOA+水电网垃圾保险等：600一个月 property tax: 一个月大概1500不到 一家三口没有老人帮忙的话，正常家庭吃饭开销：不去米其林，不去贵得离谱的地方，正常工薪阶层购物。娃的东西均在whole foods，大人偶尔在食堂蹭饭，大华，sprout，safeway。一星期一两次饭馆，也就是马家馆，留湘，鲤鱼门，辣妹子，锦里缘，杨师傅烧烤这种档次的。这样一个月大概1500刀。 娃还小，只是day care，一个月学费1500 一些乱七八糟的购物或者是短途旅游，嗯，短途就是指还在加州之内，没出去，乱七八糟就是指比如说给娃买玩具，衣服，添置一点家里的小玩意，比如买个咖啡机，比如买个小桌子之类的，老婆买点衣服鞋子包包啥的，当然，那些LV, 香奈儿之类的大牌子都是拿到bonus之后或者是拿到refresh之后去逛逛的。嗯，放心，这种开销每个月都会有，均算下来，一个月1000吧。 两辆小破车，每个月保险加上油钱啥的，还有一些最基本的维修啊，比如说换机油啊，注册啊之类的，一个月大概500吧。 这样算，就已经一万零500了，嗯，这还没算其它任何任何的开销。仅仅举一两个例子吧： 双方父母的赡养费；这个一个月大几百刀跑不掉的； 双方父母的一些应急的钱，毕竟老人年纪大了，总得备着点； 娃的读书的经费，总得存着点吧； 总有要换车的那一天； 说不定还有要换房的那一天； 这样算，已经是贫困线了吧，并没有任何过分的地方，没有要求一年两次出境游，也没有要求奢侈品购买自由，也没有上贵族学校，也没有过分消费。 这样算，家庭收入最少要税前25万美金吧，比这个还低，真的就会影响到生活质量了，最少在花钱的时候需要算计一下的。 比较舒服的话，最好是double 一下吧，half million，可能不会觉得那么累了。 70万真的是太高了，我们家也就刚过half million，暂时还体会不到70万的刚需，惭愧惭愧，继续努力。 爱码仕 发表于 2021-03-17 05:07
你得定义中等生活 这里大妈眼里的中等生活是小孩送不到exeter只能送普通私校，住不了mansion只能住house，请不了佣人司机所以tesla只好自己开，一年一次出国度假飞不了first class只能坐economy，真苦啊 welkin25 发表于 2021-03-17 00:03
我厂子里工人25岁年薪4万，2个孩子都还小，老婆不工作在家照顾，最近刚刚买了一个8万多的小房子，每天乐呵乐呵地上班，觉得自己未来很有奔头。上 周跟我说，想调整一下其中两天的工作时间，因为他刚刚注册了社区大学的课程，五月份开始的SUMMER 课程，很不好意思地说，他未来想当个牙医。我看他那表情，突然觉得很感动，相比这个论坛上骂这个骂那个各种炫富，我觉得真实生活中的美国人还是很值得尊敬也值得学习。百万年薪也好，200奖金也罢，都是别人的生活，跟我们何干？做了皇帝还想着登仙呢，所以大家自己觉得日子过得好就是好了。 Jadmom 发表于 2021-03-17 09:19
难怪弯曲买房那么撑。 我在德州，贷款55万，3%的利率，每个月4500的mortage+property tax + insurance。 加州，贷款1.2M，每个月也就6000。 stacych8008 发表于 2021-03-17 08:41
还是那句，因为他们不是要过得好，而是要过得比其他人都好，做人上人，可是在湾区这样的收入过不了比湾区其他人都好的生活，所以他们是苦逼中产。所以你会在这里见到无数的湾区asset/package贴，因为跟全美国华人比的话，他们依然是人上人。但是一到跟全美国纳税人比的时候，他们又变回苦逼中产了。粉墨小小小 发表于 2021-03-17 01:26
如果考虑将来在湾区非IT行业工作，没有40万年薪，25万左右。是不是会穷死？老婆也就15万不到。还有个娃。 小黄蓉 发表于 2021-03-17 00:00
主要是房子，要是靠小家自己买房会紧紧巴巴的，要是父母帮买房，40w能过得还不错 ValyriaC 发表于 2021-03-17 13:24
我认识死撑俩大房子，说卖一个都亏死，rsu股票不能动，因为卖了就傻x亏大了，导致娃不舍得上dc，忙起来鸡飞狗跳，摔锅骂人，钟点工也请不起，的高收入家庭，的确中等生活都不如 michel 发表于 2021-03-17 14:51
主要是有钱有闲的还是很多 🇺🇸的富人阶级真的过得很不错 看一下Austin的房市可能就是过去几十年sf bay area的一个缩影吧 昨天得空学习了一下房产群里的信息 有钱有米有资源的变着法子避税 已经自己付了一辈子低property tax了 还要绕个弯子把这个优惠世世代代往下传（不过貌似现在切到孙子辈 以后没了） 40万 50万 60万 还过的苦哈哈 是因为没有原始积累 或者积累还不达标 住好区却还是要送私校 一部分也是归功于prop 13 总之和国内北上广一个意思 讲究一个先来后到而已 后来的被苛税压死 先到的逍遥过日子 CleverBeaver 发表于 2021-03-17 12:43
看吧 如果lz爸妈在湾区早就有房 又在prop 19生效前搞定了房产加户 那就没问题 CleverBeaver 发表于 2021-03-17 00:03
回复 50楼RainyBambooJepp的帖子 我可没说买学区房和上私校就是人上人。我也没觉得年薪40万在湾区可以过得很舒适。我作为一个右派，活生生被你打成极左。我对于赚40万甚至400万的人没意见，从没想过匀贫富，因为我每年也要额外交几万税。 大家的逆反心理不是因为平常看到太多bso的贴子，忽然现在又变了风向吗。我只是苦于这种价值观，平时输出内卷，金钱至上的观念，但是一到加税的时候又立刻第二个腔调了，还有经典的 你不赚钱就是你不努力不转码。码公跟教授比的帖看得少吗。人的价值变成了单一的金钱，有钱就是神，没钱就是屎。而忽略了人的多重价值性，比如成就，爱心，梦想等等，也没有同情心同理心。 粉墨小小小 发表于 2021-03-17 15:33
我在湾区有房，但还是要说prop 13真是加州万恶之源。。。 不仅仅是对加州房价造成的影响。。。 政府总要开支，地产税收不上来，就只能拼命拉高州税，搞得个人所得税奇高无比。。 Namama 发表于 2021-03-17 15:33
40万在弯曲还想住house 你真是想多了 这是要住到哪个偏僻地儿才能家庭年收入40万买house Purified 发表于 2021-03-17 13:40
Prop 19那个条款被delay了。地产税还是可以继承。 小妖精 发表于 2021-03-17 15:36
原来买学区房，送小孩去私校就叫人上人啊?你对人上人的定义有什么误解吗？ 还和全美纳税人比呢，真比起来赚40万的不是交最多税的那一批的?四十万到手有25万吗还是deduction之前。和全国纳税人比，交40%的税也是top群体了，你口中的全国纳税人有一大堆连税都不用交，建议你去看看irs的数据冷静一下。 你的文字除了透露出吃大锅饭那一套就没别的了，若是对避税的真大鳄说也就罢了，就只会盯着比你努力，苦读苦干十几年，和你一样上班干活的人说这些酸话，谁拦着你去转码了? RainyBambooJepp 发表于 2021-03-17 12:41
回复 35楼爱码仕的帖子 你这个算的有问题。1.2M贷款的房子，房价怎么也要1.5M往上。你在哪儿地税才能做到1500一个月？ 我家加建过一次，悲催的地税比mortgage都高 jennyjin 发表于 2021-03-17 15:37
所以要算收入和房价比，而不能只看收入，4万的年收入是在当地房价的一半，在不考虑任何税收生活开销的情况下，两年的工资可以买个小房子。同样的前提下，弯曲40万的年薪， 在不考虑任何税收生活开支的情况下， 是不可能两年买到小房子的。抬杠的人请不要拿不堵车1小时外堵车两小时外的房价说事，也不要拿小的转不开身的one bedroom apartment说事， 毕竟一家4口人。 龙珠猪 发表于 2021-03-17 15:59
湾区房产税真厉害啊。不过可能美国都挺厉害的。 多伦多1.5m的房子房产税一个月500. 温哥华更低。房贷利率也低。 Cath226 发表于 2021-03-17 15:56
你又要面积，又要学区，又要治安好，那当然不可能便宜了。 那个工人买的房子不可能很大，甚至在治安不太好的区。但是，穷人有穷人的活法。 Haribough 发表于 2021-03-17 16:39
你这么算在曼哈顿开公司的雇人薪水得给多少？我觉得要求缩短commute时间没问题，收入是按照公司附近普通2bedroom的租房价格来对应，不会按照房价来对应调整。也就是公司定薪酬时会考虑本地租房价格作为一个参考项目，而不是考虑工资够员工在公司附近卖房的 金言的马家 发表于 2021-03-17 16:55
那个帖子里说四十万拿到手二十五万，401k Roth 啥啥的都放满了，这还叫没钱吗？有多少人可以放满这些退休账户的？wudiyuyu 发表于 2021-03-17 00:41
这位美美，我们讨论弯曲的房子前提是：普通房子1500尺左右的小黑屋，3000尺是豪宅，不是大部分马公的居住房子。 学区和治安是相关的，谁也不能住在天天车窗被砸坏，夜夜听枪声的差区吧， 我说的是正常点的地区，不是好区！不管怎样说，按收入房价比， 弯曲人民压力山大，请不要动员搬家， 大家都是中年人，拖家带口的变动不起。 龙珠猪 发表于 2021-03-17 16:54
是你羡慕别人可以用两年收入买房。但你忽略的是，正常人靠两年收入都是不可能买到满意的房子的。你有钱有底气，才可以追求学区，追求面积，追求治安，追求位置。对于低收入的人，只能放弃一些需求。 40万的收入在Fremont，在Evergreen都可以买到不错的房子。或者你不考虑学区，在Sunnyvale也可以买到不少房子吧。40万在湾区是前10%的收入，你的正常也应该是top 10%的需求。但你非要过1%的生活，那当然不够用了。 Haribough 发表于 2021-03-17 17:29
租个学区房给娃上学吧。也活得下去。 neutra 发表于 2021-03-17 00:10
我们一开始讨论的是房价收入比为2:1在弯曲正常同等条件情况下实现不了，不是40w在弯曲买不买得起房，不要扯偏题后对说一大堆别的topic 龙珠猪 发表于 2021-03-17 17:41
🔥 最新回帖
是的 我觉得应该按照净资产加税 不是看打工收入
以前买房子早的 净资产翻了好几倍 拜登加税 我没意见
大华的面包不就是档次最低最便宜的吗？
“除了金门大桥旁边林海的townhouse贵点，其他都不贵”
哈哈哈，看来还真是小地方的人
这亏的有点大。。。。。不过06年500万 现在肯定至少翻翻了呢 下家买的好赚 我要是那时候有500万就好了 哈哈哈哈做个白日梦
🛋️ 沙发板凳
这里大妈眼里的中等生活是小孩送不到exeter只能送普通私校，住不了mansion只能住house，请不了佣人司机所以tesla只好自己开，一年一次出国度假飞不了first class只能坐economy，真苦啊
30万美金的 6.0T。
我觉得湾区不止是住，吃和行也比美国其他地区贵得多啊。汽油现在四块多一加仑，这在美国算贵吧。吃的话，如果在外面下馆子，中餐的话明显比邻近的洛杉矶要贵，比我们以前住的北卡更是贵了几乎一倍。我们以前在北卡下馆子，两个人点三个菜四五十块钱还要打包带走。搬来湾区，和老公第一次去fremont那边吃饭，也点了三个菜，八十多还不够吃，一份四十的鱼没几块。一开始以为去了黑店，结果第二次换了家店吃干锅，一个干锅又吃了七八十。就算不在外面吃，回家自己做，我觉得超市里的菜也明显比北卡贵得多。我们现在每个月在超市花的钱是以前在北卡时候翻倍（当然可能现在买的东西稍微好一些，但真没感觉有太大的差别）。还有早餐吃的东西，我们喜欢吃中式面包房做的面包。以前在北卡那边有个叫大亚洲的超市，里面有个小面包铺还不错，一个面包一两块钱，分量很足，早上吃一个就很饱了。来了湾区以后，发现这里的中式面包房真的很贵。便宜点就是85度c，再贵就是生记，更贵一点就是奇华，三四块钱一个的面包连我一个女的都吃不饱，有时候要吃两个。当然有人可能会说大华里面的面包铺，但说实话我觉得那些地方的面包也不便宜，而且味道我觉得还不如以前在北卡那个小破超市做的。。总之，我觉得房价高，就会导致所有东西都贵。
那加了税，房价自然会降，生活成本也会跟着降
东湾可以
就是你爸妈如果在湾区住着价值三四百万的房子却每年只付三四千刀的property tax 本来传给你你还可以继承这个低税收 现在不给了
但是你还是可以搞一个很复杂的程序把自己加到他们的房产证上去 bypass prop 19的
四十万每个月到手两万太乐观了。。。自动扣完税就只剩24万左右了吧，401k放满，各种保险扣掉，除此之外很多人还要扣掉10%左右买公司股票，到手差不多十五六万吧
没有到手这么少吧。我们在南加，就两口子401 max out的，扣掉个色保险，不买单位的stock, 到手就是1万9到2万。一个小孩上私校，房子也在交通便利地区，没觉得日子不好过啊。
没啥问题， 你算的太悲观了
主要看房价吧。南加你这个收入水平当然很舒服了。
我主要说每个月到手的钱，40万到手就是一个月在1万9到2万之间，哪里只会有一年13，14万，除非你放很多很多after tax 401k,有些单位可以放这个的。
你可以搬出湾区啊。
学习一下。我家三娃能这么用在三个房子上吗？
面包我不喜欢中式的，我喜欢semi Freddie的意式面包，以前Costco有卖，两个5块。后来Safeway卖的3刀多一个。
我对南湾不熟悉，ferment的清真马家馆不贵（最起码以前是，不知道现在怎么样了），菜稍微粗糙一点。我喜欢去Dublin的五月花吃早茶，跟鲤鱼门水准差不多但是人少很多，周末开门时去不用等位。
南湾吃过几次都不太满意，millbrea那边有家中餐馆还行，三番市里也有几家，但是都不便宜，还得找适合自己口味的。
生计的点心还可以吧，价格差不多。
我也在rtp和湾区都呆过，房子税收油钱这些加州确实贵。说吃饭贵就实在是没道理了，这边中餐馆太多了，感觉竞争激烈导致价钱没法太高。拿面包说吧，你自己都说了，大华的面包铺比大亚洲的贵不了什么，你非要用85度c比大亚洲，这个不是苹果比苹果啊。要比贵的还不好找吗，rtp hmart那个多乐之日(名字老长忘记咋拼了)的面包可不就是三四块小小一个?一点不比湾区便宜，这还是超市的bakery呢，单独的bakery那更贵的就太多了。吃饭的话，我吃过的地方不算多，至少milpitas那个大华旁边的中餐馆真的一点不比北卡贵，南湾的确实贵一些，也就大概贵到湾区北卡平均工资差距的幅度。好吃不好吃看口味，种类绝对比rtp丰富多了。如果说在家做饭的方便程度，普通工薪在rtp想要超市工作日给你送条活鱼，基本上要靠做梦。hmart虽然在instacart，但是基本上没啥生鲜放在app上。用rtp的吃饭挑剔湾区的吃饭，实在是没有道理。。
现在过了prop 19生效的时间了 我也是刚知道 呵呵
我妈不喜欢生计喜欢85度c 我家属很喜欢生计 疫情期间居然还开门 承包了绝大多数的牙祭
是的
我看中心还是老年人多
就是 本来中式糕点就贵 虽然个人觉得性价比低 偶尔吃下还可以
我觉得说70万的有点扯，我说下自己的情况吧。 刚毕业几年，没有爬到FLAG的高级管理层，还只是一个技术码农而已，老婆也是。 湾区的房子从几十万到几百万都有，这个range太大，以我这个年纪的同学为例，大部分的话都是1.5M左右的房子，一个娃。 当然，肯定有同学说1.5M的房子在MTV, PALO ALTO, 甚至阳谷县都买不到学区房啥的了，嗯，我承认，这个价位确实是没有太大挑选余地。 不过这个年纪本身也就不是啥都如意的，我身边的同学如果不是家里特别给力的话，大多都还是做了让步的。暂且就以这个为例来算吧。 每个月的开销如下： 房贷：大概1.2M贷款，3.25%的利率，一个月大概4400 HOA+水电网垃圾保险等：600一个月 property tax: 一个月大概1500不到 一家三口没有老人帮忙的话，正常家庭吃饭开销：不去米其林，不去贵得离谱的地方，正常工薪阶层购物。娃的东西均在whole foods，大人偶尔在食堂蹭饭，大华，sprout，safeway。一星期一两次饭馆，也就是马家馆，留湘，鲤鱼门，辣妹子，锦里缘，杨师傅烧烤这种档次的。这样一个月大概1500刀。 娃还小，只是day care，一个月学费1500 一些乱七八糟的购物或者是短途旅游，嗯，短途就是指还在加州之内，没出去，乱七八糟就是指比如说给娃买玩具，衣服，添置一点家里的小玩意，比如买个咖啡机，比如买个小桌子之类的，老婆买点衣服鞋子包包啥的，当然，那些LV, 香奈儿之类的大牌子都是拿到bonus之后或者是拿到refresh之后去逛逛的。嗯，放心，这种开销每个月都会有，均算下来，一个月1000吧。 两辆小破车，每个月保险加上油钱啥的，还有一些最基本的维修啊，比如说换机油啊，注册啊之类的，一个月大概500吧。
这样算，就已经一万零500了，嗯，这还没算其它任何任何的开销。仅仅举一两个例子吧： 双方父母的赡养费；这个一个月大几百刀跑不掉的； 双方父母的一些应急的钱，毕竟老人年纪大了，总得备着点； 娃的读书的经费，总得存着点吧； 总有要换车的那一天； 说不定还有要换房的那一天；
这样算，已经是贫困线了吧，并没有任何过分的地方，没有要求一年两次出境游，也没有要求奢侈品购买自由，也没有上贵族学校，也没有过分消费。 这样算，家庭收入最少要税前25万美金吧，比这个还低，真的就会影响到生活质量了，最少在花钱的时候需要算计一下的。
比较舒服的话，最好是double 一下吧，half million，可能不会觉得那么累了。 70万真的是太高了，我们家也就刚过half million，暂时还体会不到70万的刚需，惭愧惭愧，继续努力。
我们算上bonus 股票四十万出头，基本上不存401K（大概一年就存个几千吧,，实在没钱存了）每个月cash到手一万二，另外还有不到两千的espp和税后5000的股票，不过每年还得补个一两万的税。 开销方面我们的买的是没学区没院子的townhouse，不算特别方便的交通房但也不算太远，每月房贷地税hoa大概7000，目前娃上的family care 一千六。吃饭每个月1300左右吧，这三项加在一起就一万了。剩下的钱不太够花，还得时不时卖点股票才够(但每年trading window也就四个月的时间，不能随意卖）。想要二胎但收入上去之前不敢要。上学是个大问题，要不攒钱换学区房（至少2.5M了）要不上平民私校，俩娃一年也要四五万。 不是在哭穷，但还是很有压力，湾区四十万生活质量确实一般般吧。
弯曲供房还是好贵啊，我觉得每个月供房超过3千就很吓人了，上面那个6000多，压力很大啊
过去十几年IT行业的飞速发展带来的机会太多了。我认识的IT人才们要么在国内创业做CXO，有几个公司已经或者即将上市；要么在弯曲已经经历过至少一次IPO财务自由了。这些人年纪都在40岁以下。所以老实说，单纯只是借这个行业和区域发展东风喝了点汤的的确没啥成就感。至于自卑就没有必要了。要是年轻的还有大把的机会，努力十年人生就可能会有很大的转机；如果已经40以后，就更不要不平衡了，所谓四十不惑，这个年纪也该想清楚自己的人生目标和定位了。
难怪弯曲买房那么撑。 我在德州，贷款55万，3%的利率，每个月4500的mortage+property tax + insurance。 加州，贷款1.2M，每个月也就6000。
跟在国内一线城市没什么区别，没什么好嘲的吧。苦不苦总有更苦的，中等还是中等。教育方面，华人关注的私校也就是在学习难度和能力培养方面推高一层，如果你认为这样的教育是贵族才配的，普通公民想也不要想，那也没什么好说。
他的四十万和你的四十万又不一样。他的四十万是base. 需要加上股票才到四十万好像又不在一档了。
人的精神状态很重要，赞一个！
弯曲是不知道，纽约市肯定到手拿不到
Carry cost低的地方房价涨，抛开cost比房价没意思，投资要投coat低的地方
没错 我在湾区也实习过2个月，湾区吃的跟其他地方比价格真没有差太多，但是选择多很多。
mm, 大华的破面包比2018年都涨价了至少50%
原来买学区房，送小孩去私校就叫人上人啊?你对人上人的定义有什么误解吗？ 还和全美纳税人比呢，真比起来赚40万的不是交最多税的那一批的?四十万到手有25万吗还是deduction之前。和全国纳税人比，交40%的税也是top群体了，你口中的全国纳税人有一大堆连税都不用交，建议你去看看irs的数据冷静一下。 你的文字除了透露出吃大锅饭那一套就没别的了，若是对避税的真大鳄说也就罢了，就只会盯着比你努力，苦读苦干十几年，和你一样上班干活的人说这些酸话，谁拦着你去转码了?
🇺🇸的富人阶级真的过得很不错
看一下Austin的房市可能就是过去几十年sf bay area的一个缩影吧
昨天得空学习了一下房产群里的信息 有钱有米有资源的变着法子避税 已经自己付了一辈子低property tax了 还要绕个弯子把这个优惠世世代代往下传（不过貌似现在切到孙子辈 以后没了）
40万 50万 60万 还过的苦哈哈 是因为没有原始积累 或者积累还不达标
住好区却还是要送私校 一部分也是归功于prop 13
总之和国内北上广一个意思 讲究一个先来后到而已 后来的被苛税压死 先到的逍遥过日子
那要看怎么比较了，要比较你现在的收入，支出和生活水平，物价的差异等等。如果搬到弯曲后，收入提升到可以保持同样或更好的生活水平就很好啊。
其实这种讨论没什么意义。每个人都是跟自己的阶层比，王熙凤不是也说家里没钱吗？
湾区的房价确实贵。你要是在Palo Alto买个好点的房子，40万年薪可能过的紧紧巴巴的。但你如果住到Fremont，Evergreen，可能就能活得不错。而你如果要想买的是Atherton的房子，这点钱根本不够。
而每个人都是活在自己圈子里的。你要是码工，整天看到的都是五六十万的大包裹，或者某某公司IPO实现财务自由，自然觉得自己是穷人。但同样，湾区存在大量的普通码工和非码工。对于不少人来说，年薪20万可能就是人生高峰了。
统计表明，年薪40万在湾区也可以排到top 10%。是不是应该给高收入人群加税，是个经济问题，可以讨论。但如果非说年薪40万只是中等生活，那就是误导了。
40万在弯曲还想住house 你真是想多了 这是要住到哪个偏僻地儿才能家庭年收入40万买house
父母帮买房是指出首付，还是指全款？如果仅仅是出首付，40万也紧紧张张的。
我认识死撑俩大房子，说卖一个都亏死，rsu股票不能动，因为卖了就傻x亏大了，导致娃不舍得上dc，忙起来鸡飞狗跳，摔锅骂人，钟点工也请不起，的高收入家庭，的确中等生活都不如
我早上还以为你自己40万，现在觉得这个工资你不要去弯曲，去了你心里太难受了，因为早去的房，财务全自由了啊。
新时代葛朗台
我可没说买学区房和上私校就是人上人。我也没觉得年薪40万在湾区可以过得很舒适。我作为一个右派，活生生被你打成极左。我对于赚40万甚至400万的人没意见，从没想过匀贫富，因为我每年也要额外交几万税。
大家的逆反心理不是因为平常看到太多bso的贴子，忽然现在又变了风向吗。我只是苦于这种价值观，平时输出内卷，金钱至上的观念，但是一到加税的时候又立刻第二个腔调了，还有经典的 你不赚钱就是你不努力不转码。码公跟教授比的帖看得少吗。人的价值变成了单一的金钱，有钱就是神，没钱就是屎。而忽略了人的多重价值性，比如成就，爱心，梦想等等，也没有同情心同理心。
我在湾区有房，但还是要说prop 13真是加州万恶之源。。。
不仅仅是对加州房价造成的影响。。。 政府总要开支，地产税收不上来，就只能拼命拉高州税，搞得个人所得税奇高无比。。
Prop 19那个条款被delay了。地产税还是可以继承。
你这个算的有问题。1.2M贷款的房子，房价怎么也要1.5M往上。你在哪儿地税才能做到1500一个月？ 我家加建过一次，悲催的地税比mortgage都高
MM说的太对了。这个风气在湾区尤甚。
我在东西两岸都住过。感觉东岸的人在一起还聊聊艺术，政治，到了湾区大家关心的就只有钱。不是某人的公司IPO了，就是某人拿了个大包裹。大厂的瞧不起普通码工，码工瞧不起其他行业。这么比来比去的真是没意思。
是的 我爸妈在加州有房 以后也是我的
但我也觉得prop 13罪大恶极
你说的恶性循环真的可怕 高收入的新来人口就是这么被压榨的 所以房价也只能这样爆炸性的📈 都靠接盘侠来养着呢
这得看你怎么定义house 了。你要是非跟玉米地比谁的房子大，那不是自找不痛快吗？
哦 对富人来说又是大利好呀
你这是算上股票bonus的40万。到手12k一个月所以base部分应该25万左右吧。觉得紧张不是正常吗。 等每年的股票和bonus到手，那就是实打实的进账攒钱投资或者消费啊。
不至于吧。house也可大可小。我知道的弯曲的大部分也没有40万，也都买house了呀。但肯定不是俩娃私校学区大house的那种。
哈，美国多少人能上得起私校，私校如果是中等生活，那是不是90%的人都是下等生活？top 10%都不是人上人，我看是你对人上人有误解才是
我爸妈20万不到的工资，在黄线末端买的房
大概你们眼里不在市中心、没有3000尺的房子都不叫房子吧，只有你们住SF的大豪宅才叫house，90%其他人住的都是贫民窟
湾区房产税真厉害啊。不过可能美国都挺厉害的。 多伦多1.5m的房子房产税一个月500. 温哥华更低。房贷利率也低。
所以要算收入和房价比，而不能只看收入，4万的年收入是在当地房价的一半，在不考虑任何税收生活开销的情况下，两年的工资可以买个小房子。同样的前提下，弯曲40万的年薪， 在不考虑任何税收生活开支的情况下， 是不可能两年买到小房子的。抬杠的人请不要拿不堵车1小时外堵车两小时外的房价说事，也不要拿小的转不开身的one bedroom apartment说事， 毕竟一家4口人。
你又要面积，又要学区，又要治安好，那当然不可能便宜了。
那个工人买的房子不可能很大，甚至在治安不太好的区。但是，穷人有穷人的活法。
其实没有salt的cap时，能抵很多回来。我记得我刚买房那年，itemize抵扣了6万多（算上人口抵扣），联邦税率整体算才9点几%，边际税率没仔细算，不过那会儿我base低，剩下的都是公司发的option，409a估值也低，不会变成nso
这位美美，我们讨论弯曲的房子前提是：普通房子1500尺左右的小黑屋，3000尺是豪宅，不是大部分马公的居住房子。 学区和治安是相关的，谁也不能住在天天车窗被砸坏，夜夜听枪声的差区吧， 我说的是正常点的地区，不是好区！不管怎样说，按收入房价比， 弯曲人民压力山大，请不要动员搬家， 大家都是中年人，拖家带口的变动不起。
你这么算在曼哈顿开公司的雇人薪水得给多少？我觉得要求缩短commute时间没问题，收入是按照公司附近普通2bedroom的租房价格来对应，不会按照房价来对应调整。也就是公司定薪酬时会考虑本地租房价格作为一个参考项目，而不是考虑工资够员工在公司附近卖房的
正确， 两个地方在公司附近两房租金都不便宜，所以高出的工资部分是被高房价高租金吸收了，那就别对弯曲的高w2争吵不休了吧。
40万年薪还能放Roth？我怎么记得有上限
是你羡慕别人可以用两年收入买房。但你忽略的是，正常人靠两年收入都是不可能买到满意的房子的。你有钱有底气，才可以追求学区，追求面积，追求治安，追求位置。对于低收入的人，只能放弃一些需求。
40万的收入在Fremont，在Evergreen都可以买到不错的房子。或者你不考虑学区，在Sunnyvale也可以买到不少房子吧。40万在湾区是前10%的收入，你的正常也应该是top 10%的需求。但你非要过1%的生活，那当然不够用了。
因为他/她觉得40万在其他地方可以过上top1%的生活所以不公平，但不去想想离开湾区是不是还能拿到40万？
我们一开始讨论的是房价收入比为2:1在弯曲正常同等条件情况下实现不了，不是40w在弯曲买不买得起房，不要扯偏题后对说一大堆别的topic
所以我想问一下这位层主湾区哪里能买到8万多的小房子。如果湾区能买到8万多够一家人住的小房子，无论区多差，我想湾区人民就不会这么焦虑了。
学区房一个2000尺不到老破小8000+一个月，浴室里连顶灯都没有的。
就是啊！我发现这帖子里好多人逻辑都好差，越讨论越偏。
你拉倒吧，Fremont但凡学区9分的能买到150万结构正常1600尺以上的房子？