不是月月发也是你的钱，应该有个计划。比如我家就是base用来日常开销，股票每年卖几万用于一些大额支出，比如孩子的学费，房产税，旅行费用等。 我确实认识一些人捂着股票不肯卖。尤其这几年股票涨的多，总觉得留着可以升值。其实四十万是名义收入，实际过着二十万的生活。 Haribough 发表于 2021-03-18 02:38
我们两个人是40万左右， 房子买的早，一个月房子支出2000，暂时没娃，存完401K，ESPP， 就基本上没什么余钱。两个人吃饭和穿衣也是普通，每年大概去旅游两次，美国国内， 一次两三千，喜欢在家做饭，不爱买东西，房子太小，装不下，觉得过得还不错。纯粹没什么需求。 susu787 发表于 2021-03-18 02:04
回复 182楼CleverBeaver的帖子 那是因为夏威夷离湾区近， 飞机票便宜 必答自己人 发表于 2021-03-17 23:13
我厂子里工人25岁年薪4万，2个孩子都还小，老婆不工作在家照顾，最近刚刚买了一个8万多的小房子，每天乐呵乐呵地上班，觉得自己未来很有奔头。上 周跟我说，想调整一下其中两天的工作时间，因为他刚刚注册了社区大学的课程，五月份开始的SUMMER 课程，很不好意思地说，他未来想当个牙医。我看他那表情，突然觉得很感动，相比这个论坛上骂这个骂那个各种炫富，我觉得真实生活中的美国人还是很值得尊敬也值得学习。百万年薪也好，200奖金也罢，都是别人的生活，跟我们何干？做了皇帝还想着登仙呢，所以大家自己觉得日子过得好就是好了。 Jadmom 发表于 2021-03-17 09:19
难道只有我觉得一个孩子课后班1000是夸张了吗 该上的extracurricular大部分都是学校组织，就算加个乐器，一个月也不到500（按纽约价格），还有啥？你非要说每个孩子都要学钢琴小提琴芭蕾马术滑冰……一千是打不住，可是这么教育就不是普通人的“中等生活”了吧？ welkin25 发表于 2021-03-17 19:15
回复 191楼Purified的帖子 看来南湾的同学们只能买palo alto\Los altos \cupertino的房子了，其它地区都没法住了。 金言的马家 发表于 2021-03-18 01:52
当然能住了 谁说不能住了 但是你要知道能给40万的公司绝大部分不是在城里就是在mv pa sunnyvale 住在南边，又要去北边或者城里挣这40万的钱 每天上班单程就要一个小时 很痛苦 Purified 发表于 2021-03-18 12:29
惊了。无娃，房子花销才那么一点点，应该是存了至少10-15万。要把钱都存起来了也不能说是“基本没什么余钱”了吧 咸鱼红烧肉 发表于 2021-03-18 09:17
其实我们可以做个数学。40万家庭年薪在湾区可以排到top 10%。整个Santa Clara county有两百万人口，其中PA， MV，Sunnyvale和Cupertino加在一起大概是40万，占20%。但是，这四个城市也有很多学区不好的地方，还有很多房子太小太旧。所以，真正能让年薪40万的人看得上的房子可能还不到5%，但你的收入却只是top 10%。这就是焦虑的来源。 Haribough 发表于 2021-03-18 14:26
那个帖子里说四十万拿到手二十五万，401k Roth 啥啥的都放满了，这还叫没钱吗？有多少人可以放满这些退休账户的？wudiyuyu 发表于 2021-03-17 00:41
我觉得湾区不止是住，吃和行也比美国其他地区贵得多啊。汽油现在四块多一加仑，这在美国算贵吧。吃的话，如果在外面下馆子，中餐的话明显比邻近的洛杉矶要贵，比我们以前住的北卡更是贵了几乎一倍。我们以前在北卡下馆子，两个人点三个菜四五十块钱还要打包带走。搬来湾区，和老公第一次去fremont那边吃饭，也点了三个菜，八十多还不够吃，一份四十的鱼没几块。一开始以为去了黑店，结果第二次换了家店吃干锅，一个干锅又吃了七八十。就算不在外面吃，回家自己做，我觉得超市里的菜也明显比北卡贵得多。我们现在每个月在超市花的钱是以前在北卡时候翻倍（当然可能现在买的东西稍微好一些，但真没感觉有太大的差别）。还有早餐吃的东西，我们喜欢吃中式面包房做的面包。以前在北卡那边有个叫大亚洲的超市，里面有个小面包铺还不错，一个面包一两块钱，分量很足，早上吃一个就很饱了。来了湾区以后，发现这里的中式面包房真的很贵。便宜点就是85度c，再贵就是生记，更贵一点就是奇华，三四块钱一个的面包连我一个女的都吃不饱，有时候要吃两个。当然有人可能会说大华里面的面包铺，但说实话我觉得那些地方的面包也不便宜，而且味道我觉得还不如以前在北卡那个小破超市做的。。总之，我觉得房价高，就会导致所有东西都贵。 mnctt 发表于 2021-03-17 00:29
难怪弯曲买房那么撑。 我在德州，贷款55万，3%的利率，每个月4500的mortage+property tax + insurance。 加州，贷款1.2M，每个月也就6000。 stacych8008 发表于 2021-03-17 08:41
mm, 大华的破面包比2018年都涨价了至少50% 必答自己人 发表于 2021-03-17 12:36
非要吃大华？我们乡下人都没有这家店，活的太差了 littlevivi 发表于 2021-03-18 18:30
是那个万恶的啥税法是焦虑来源,收入没有top10%的人住着按照他们的收入现在买不起的房子 湾区巨多死活不卖的房子 一代传一代 因为房产税低 市场上 sfh inventory 很低 导致房子供小于求 一般都要bid 加价拿下房子 1500尺 通勤半小时内 sfh 学区没要求 这个符合“中等”生活的定义吧， 这个条件的房子 就算在94087也要200万了 这个中等生活 年薪40万的不是“看不上” 是“买不起” 所以结论是：早些年没买房子的话 40万在湾区过不上中等生活 中等偏下吧 如果很早买了房子的 那哪怕20万都过的好好的 就是收入没有top10%的人住着按照他们的收入现在买不起的房子 造成这个的就是那个啥税法 前面有人提到过的 有人说哦 你可以租房子 或者你可以搬外州 租房子可以 我知道几个年薪60万的都是租房子，就是房价搞的，但是搬外州 拖家带口的 就呵呵 不过60万租房子的人听到又要加税了 是不是觉得离买房子又遥遥无期了 肯定不愿意加税啊 Purified 发表于 2021-03-18 17:52
假设通勤半小时之内算中等生活的定义，那我从来没有过过中等生活，东西两岸大城市，这个标准费劲的不止湾区，结果工资最高的湾区童鞋们成天叫苦，十几年前我在大洛杉矶地区看房子的时候，收入十来万，方圆50mi范围之内看房子，还觉得自己生活挺美的 l4528 发表于 2021-03-18 18:51
回复 206楼Purified的帖子 讲另外一个在这边时的故事，我以前在三番上班，快离开不久，同事介绍了一个前同事来组里，那会儿我那个前公司业务不好，人心惶惶都准备跑路。这新来的是个白人大妈，技术一般，以前在yahoo管服务器改行来的，后来聊天她说她住tracy，每天开车到alameda坐轮渡，然后到公司，我听说过但是没做过那个轮渡，不知道还有这么一个通勤方式，我问你怎么买这么远啊？她说以前yahoo股票高的时候一直没舍得卖，2006年买房没啥首付，只买得起tracy。我也没好意思再问了。 金言的马家 发表于 2021-03-18 18:28
我觉得加州那么多高科技公司这次以后难道不是W Fm吗？难道真的需要员工坐班吗？Geofan 发表于 2021-03-18 18:01
94087已经很贵了，这个1500尺的卖了2.72M https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/1655-Kamsack-Dr-94087/home/838534?utm_source=android_share&utm_medium=share&utm_nooverride=1&utm_content=link 这个1300尺的卖了2.5 https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/832-Cathedral-Dr-94087/home/1120261?utm_source=android_share&utm_medium=share&utm_nooverride=1&utm_content=link 40万只能买个150万左右的townhouse，200万的房子供不起的。而且今年房价涨成这样，200万也买不到什么合适的sfh。 再说那个万恶的税。之前看到过房子值400万，但房主每年只要交四五千的税。130万的房子只要交1000多的税。这些人肯定不愿意卖房子，导致房子供不应求。 yaya7 发表于 2021-03-18 19:24
这个就是仁者见仁智者见智了 不是所有人都有条件每天单程commute 50迈的。 比如家里有孩子但是没有老人带的 这些人早晚要接送娃的。 幼儿园接娃迟到了是按照分钟罚款的 40万这么点钱也请不起保姆接送， 三年前是25块一个小时 现在不知道了 我们夫妻以前没娃的时候就住南边 上班坐shuttle 也没有觉得多累 7-8点回家 晚上回家还加班 生了孩子之后 觉都不够睡 肯定不想吧时间浪费在交通上 Purified 发表于 2021-03-18 19:28
这就是大城市的通病（湾区虽然不算大城市，但有其特殊性）。同样，在纽约的金融精英，也很少有能住在曼哈顿的。很多还得挤地铁。 Haribough 发表于 2021-03-18 19:32
我一直说人生就是有得有失，不要想着什么都占着，不是别人都容易，湾区多苦逼，我家双职工没老人三娃也养大了 l4528 发表于 2021-03-18 19:36
回复 223楼Purified的帖子 我刚开始也不知道，后来查了地图，在遥远的东湾以东还很远。以前有一个很有名的说唱歌手MC Hammer（估计也就70/80年代的人知道，曾经一年挣了三千万，在fermont花了一千两百万盖了一个豪宅，后来不幸破产了，房子在2006年卖了5百万，然后搬tracy去住了。 金言的马家 发表于 2021-03-18 20:00
我们小地方的人去了弯曲都跟天堂一样，中餐又好吃又便宜。走走路就可以喝到奶茶，吃到蛋糕，价格也不贵。除了金门大桥旁边林海的townhouse贵点，其他都不贵 littlevivi 发表于 2021-03-18 18:18
我觉得是有房子和没房子的区别吧 吃的什么的都还好 fadeintoyou 发表于 2021-03-18 20:34
是的 湾区40万其实分两种生活 Base基本能cover 日常房贷吃喝花销 一种是卖一些股票的 旅游和各种消费的 另一种是比较节俭 当20万收入过日子 那确实很紧张
如果你把Backdoor存满了，这么说我觉得正常，因为那样的话所有的加起来你们家一年存了10万，如果没有的话，挺有问题的，房贷两千，没孩子，存不下来挺奇怪的
这个羡慕了，夏威夷还是比Cancun强很多的啊
惊了。无娃，房子花销才那么一点点，应该是存了至少10-15万。要把钱都存起来了也不能说是“基本没什么余钱”了吧
绝对手动点赞。 华人文化，太negative，总让人觉得累。其实除非到了巨富的阶级，很多时候人生都差不多，都有类似的问题。40万收入大概率会生活在昂贵的地方，所以也会有压力。但是，把这种压力放大，或者又是炫耀收入，都是特别自我的表现。大部分都差不多，还不如保持乐观向上平和的心态，对人对己好处更大
我家算是给孩子放羊了 一个乐器一项体育 每周两节私课 再加一个体育需要的俱乐部乐器的乐队和中文学校每周两节课 一千妥妥的
当然有些乐器也可以课后跟着学 便宜方便 试过 那些老师酱油打的飞起 跟咱们这种孩子至少拼个youth symphony 的目标完全不搭。
然后过了几年回来说，晴天霹雳，一直没看股票账户，不经意间股票已经涨到10米了
当然能住了 谁说不能住了 但是你要知道能给40万的公司绝大部分不是在城里就是在mv pa sunnyvale 住在南边，又要去北边或者城里挣这40万的钱 每天上班单程就要一个小时 很痛苦
其实我们可以做个数学。40万家庭年薪在湾区可以排到top 10%。整个Santa Clara county有两百万人口，其中PA， MV，Sunnyvale和Cupertino加在一起大概是40万，占20%。但是，这四个城市也有很多学区不好的地方，还有很多房子太小太旧。所以，真正能让年薪40万的人看得上的房子可能还不到5%，但你的收入却只是top 10%。这就是焦虑的来源。
我也觉得很有问题，有娃有房贷可能赤贫，这么点房贷还没娃，一年不存10万以上说不过去啊。想我当年一年10万，存满了401K还能一年存1万呢，我的房租也是2千啊。
另外不用backdoor都是算不明白税对自己的受益有多大的影响
是那个万恶的啥税法是焦虑来源,收入没有top10%的人住着按照他们的收入现在买不起的房子 湾区巨多死活不卖的房子 一代传一代 因为房产税低 市场上 sfh inventory 很低 导致房子供小于求 一般都要bid 加价拿下房子
1500尺 通勤半小时内 sfh 学区没要求 这个符合“中等”生活的定义吧， 这个条件的房子 就算在94087也要200万了 这个中等生活 年薪40万的不是“看不上” 是“买不起” 所以结论是：早些年没买房子的话 40万在湾区过不上中等生活 中等偏下吧
如果很早买了房子的 那哪怕20万都过的好好的 就是收入没有top10%的人住着按照他们的收入现在买不起的房子 造成这个的就是那个啥税法 前面有人提到过的
有人说哦 你可以租房子 或者你可以搬外州 租房子可以 我知道几个年薪60万的都是租房子，就是房价搞的，但是搬外州 拖家带口的 就呵呵 不过60万租房子的人听到又要加税了 是不是觉得离买房子又遥遥无期了 肯定不愿意加税啊
40w到手不可能有25w那么多把
我们小地方的人去了弯曲都跟天堂一样，中餐又好吃又便宜。走走路就可以喝到奶茶，吃到蛋糕，价格也不贵。除了金门大桥旁边林海的townhouse贵点，其他都不贵
你看这个commute跟以前的以前的环境有很大关系。我以前在北京时，开始公司从中关村搬到上地，后来又搬到永丰，开始没有班车，自己挤公交从南城过去实在难受，因为不止是时间的问题，是没有坐，站着一个半小时还得倒车。后来我搬家买房离公司只有3公里，刚去时骑车15分钟，开车5分钟，上地的交通估计这边的人没经历过，上下班期间走着比坐车快，经常是公交车路上等着等着就开门一车人都下车走了。
那时候我一同事住良乡，相当于在南湾上班在tracy买房。南六环外到西北六环，我说你买房子太远了，他说坐班车还可以，路上只要一个半小时，上车就睡觉，班车5点一刻发车，7点肯定到家了。
讲另外一个在这边时的故事，我以前在三番上班，快离开不久，同事介绍了一个前同事来组里，那会儿我那个前公司业务不好，人心惶惶都准备跑路。这新来的是个白人大妈，技术一般，以前在yahoo管服务器改行来的，后来聊天她说她住tracy，每天开车到alameda坐轮渡，然后到公司，我听说过但是没做过那个轮渡，不知道还有这么一个通勤方式，我问你怎么买这么远啊？她说以前yahoo股票高的时候一直没舍得卖，2006年买房没啥首付，只买得起tracy。我也没好意思再问了。
德州property tax太高了，不过你们没有收入税
非要吃大华？我们乡下人都没有这家店，活的太差了
最讨厌大华，进去就觉得味道难闻
假设通勤半小时之内算中等生活的定义，那我从来没有过过中等生活，东西两岸大城市，这个标准费劲的不止湾区，结果工资最高的湾区童鞋们成天叫苦，十几年前我在大洛杉矶地区看房子的时候，收入十来万，方圆50mi范围之内看房子，还觉得自己生活挺美的
组里另外几个同事，当时team lead知道我要买房，劝我还是要小心，他知道我刚来一年，他也是技术移民申请绿卡这条路办下来的，他和组里另外一个同事都是06年房产泡沫崩溃前在佛罗里达买的度假屋，所以一直没在湾区买房，可能那会儿也是觉得湾区房价贵。后来他一直租房，前几年去果子家了，每天从中半岛通勤。
另外一个也是那会儿公司的前同事，越南人，可精明了，算是二代越南人吧，他有十个兄弟姐妹，他说在美国小时候也是一家子睡一张大床，家里以前在圣何塞，结婚了他在Hayward附近住，老婆是个台湾航空的空姐，后来他老婆嫌hayward治安实在不好，也要买房，可是没有首付啊，后来说他们去台湾，岳母给了他5万美元，他拿着cash藏行李就拿回来了，也不知道真有这是还是越南人满嘴跑火车，反正他跟一群烟友吹牛一群人都听的津津有味，都感慨他很幸运一下子有5万块，可以买房了。他后来跑walnut花50多万买了套房，天天坐bart来三番上班，自己很有成就感。
那时候我们公司里老中也不少买房的，越南二代和泰国二代就感慨，你们这外来的有钱啊，家里支援都是买million house。不过有几个年轻的小中，家里支援点都是三番买了condo，那几年在三番买condo的比较亏，这些年基本没怎么涨。
94087已经很贵了，这个1500尺的卖了2.72M https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/1655-Kamsack-Dr-94087/home/838534?utm_source=android_share&utm_medium=share&utm_nooverride=1&utm_content=link
这个1300尺的卖了2.5 https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/832-Cathedral-Dr-94087/home/1120261?utm_source=android_share&utm_medium=share&utm_nooverride=1&utm_content=link
40万只能买个150万左右的townhouse，200万的房子供不起的。而且今年房价涨成这样，200万也买不到什么合适的sfh。
再说那个万恶的税。之前看到过房子值400万，但房主每年只要交四五千的税。130万的房子只要交1000多的税。这些人肯定不愿意卖房子，导致房子供不应求。
这个就是仁者见仁智者见智了 不是所有人都有条件每天单程commute 50迈的。 比如家里有孩子但是没有老人带的 这些人早晚要接送娃的。 幼儿园接娃迟到了是按照分钟罚款的 40万这么点钱也请不起保姆接送， 三年前是25块一个小时 现在不知道了
我们夫妻以前没娃的时候就住南边 上班坐shuttle 也没有觉得多累 7-8点回家 晚上回家还加班 生了孩子之后 觉都不够睡 肯定不想吧时间浪费在交通上
哪知道后来雅虎不行了 唉 tracy是啥 我都不知道 孤陋寡闻了 湾区是有mobile house 当年刚来湾区买不起房子 朋友们就互相打趣说实在不行去买mobile house
应该不会永久wfh的
大华就是最便宜的了 我都想不出来哪有面包比大华还便宜
这就是大城市的通病（湾区虽然不算大城市，但有其特殊性）。同样，在纽约的金融精英，也很少有能住在曼哈顿的。很多还得挤地铁。
是的呀 我都按照开销最少 房价按照最低来算的 就这开销40万都根本支付不起 很多人真的不知道湾区多艰难 这真的不是哭穷
我一直说人生就是有得有失，不要想着什么都占着，不是别人都容易，湾区多苦逼，我家双职工没老人三娃也养大了
纽约不知道有没有和湾区一样的奇葩房产税政策 湾区这个房产税真的巨恶心 那些住现值3-5米的房子但是交税按照50年前的房子价值来交税的人 他们才是真正的富人 他们持有的资产更多啊 加税没问题 加税为啥不按照实际持有资产来收税 为啥只看收入呢 超级奇葩
我可没有说别人容易的意思 别人不容易可是别人不一定被加税啊 说不定还能多拿点福利
我从头到尾只说湾区收入40万苦逼，如果这次加税不是40万以上开始加， 我也不说40万苦逼
我刚开始也不知道，后来查了地图，在遥远的东湾以东还很远。以前有一个很有名的说唱歌手MC Hammer（估计也就70/80年代的人知道，曾经一年挣了三千万，在fermont花了一千两百万盖了一个豪宅，后来不幸破产了，房子在2006年卖了5百万，然后搬tracy去住了。
这亏的有点大。。。。。不过06年500万 现在肯定至少翻翻了呢 下家买的好赚 我要是那时候有500万就好了 哈哈哈哈做个白日梦
“除了金门大桥旁边林海的townhouse贵点，其他都不贵”
哈哈哈，看来还真是小地方的人
大华的面包不就是档次最低最便宜的吗？
是的 我觉得应该按照净资产加税 不是看打工收入
以前买房子早的 净资产翻了好几倍 拜登加税 我没意见