买房纠结至极，求开导求意见 --updated

Updated: 感谢大家集思广益！感激！我们打算做inspection看看房屋状态情况，再决定下一步。如果问题太多修起来太贵那也只好退出了，也不留遗憾。另外我具体看了一下当地涨幅，之前说错了，我所在的地区涨幅得到50%了，哭。。。 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 坐标房价涨幅最大的地区，一年内涨幅30%，今年计划怀孕二胎（还未怀孕），有刚需要买房自住。 上周看到一个房子，价格出来的时候是合理的，90年的房子，老破不小，兴冲冲去看了。看的时候觉得不如照片，很有些失望。失望的点在于里面设计太旧了，30年前的房子没有任何remodel upgrade，考虑到这些，这个房子价格就是定高了一点。但最后因为学区好，周围环境还不错，很安静，就加了一点钱试了一下。结果中了。中了以后也开心不起来，天天失眠，觉得如果买了以后还得花几万块来装修remodel，怕自己干不来，而且房价加上remodel的费用其实和同区其他remodel过的房子价格也差不多了，不明白自己为什么要趟这趟混水 其实现在住的小区环境还不错，学区也好，唯一的问题就是太小了，2b2b一家三口，担心怀孕后爹妈过来不够住。房租也快到期了，当然可以renew。 可是到底是观望一下继续住apt，还是move on定下这个房子呢（就是下定金走inspection流程看看有没有其他问题），大家有没有建议。。。

我觉得不喜欢还是不要勉强，自己装修很麻烦的，花钱花时间跟精力没准还弄不好， 还是等个自己喜欢的，开开心心搬家才好，当然，如果特别差钱当我没说

涨幅最大的据说涨了70%，不管怎样，30%不算大。

你这事儿好解决啊。花钱找interior designer，然后找靠谱的gc按照设计干就行。花点钱值得。

把新買的房子出租 過一兩年後 再裝修完後再自住

坐标房价涨幅最大的地区，一年内涨幅30%，今年计划怀孕二胎（还未怀孕），有刚需要买房自住。 上周看到一个房子，价格出来的时候是合理的，90年的房子，老破不小，兴冲冲去看了。看的时候觉得不如照片，很有些失望。失望的点在于里面设计太旧了，30年前的房子没有任何remodel upgrade，考虑到这些，这个房子价格就是定高了一点。但最后因为学区好，周围环境还不错，很安静，就加了一点钱试了一下。结果中了。中了以后也开心不起来，天天失眠，觉得如果买了以后还得花几万块来装修remodel，怕自己干不来，而且房价加上remodel的费用其实和同区其他remodel过的房子价格也差不多了，不明白自己为什么要趟这趟混水 其实现在住的小区环境还不错，学区也好，唯一的问题就是太小了，2b2b一家三口，担心怀孕后爹妈过来不够住。房租也快到期了，当然可以renew。 可是到底是观望一下继续住apt，还是move on定下这个房子呢（就是下定金走inspection流程看看有没有其他问题），大家有没有建议。。。

其实不是马甲哦 发表于 2021-03-16 12:33

如果要全屋大弄，还是放弃吧。现在装修到底多少钱，不是这个行业的真不了解。还要耗费大量时间和精力，房子买了没法住，也是成本。

看自己的能力了，能不能装修好。我们当初买的move in ready的房子，稍贵点但省心。同一条街有个大破房子，价格便宜不少，被老美买去了，几个月装修得特别漂亮，增值不少，但我们只有羡慕的份，肯定干不来。

把新買的房子出租 過一兩年後 再裝修完後再自住
renren2 发表于 2021-03-16 12:51

楼主要买，不就是为了自己住嘛。买了不住，是强势看涨嘛。如果是投资角度，那就是另一个话题了。

这没啥好纠结的啊，看你财力（装修费用）和精力（操心装修这件事）都有几何呗。一般而言，买房如果让你不开心就算了，估计还是跟这个房子不对路或者需求还没那么强烈。

坐标房价涨幅最大的地区，一年内涨幅30%，今年计划怀孕二胎（还未怀孕），有刚需要买房自住。 上周看到一个房子，价格出来的时候是合理的，90年的房子，老破不小，兴冲冲去看了。看的时候觉得不如照片，很有些失望。失望的点在于里面设计太旧了，30年前的房子没有任何remodel upgrade，考虑到这些，这个房子价格就是定高了一点。但最后因为学区好，周围环境还不错，很安静，就加了一点钱试了一下。结果中了。中了以后也开心不起来，天天失眠，觉得如果买了以后还得花几万块来装修remodel，怕自己干不来，而且房价加上remodel的费用其实和同区其他remodel过的房子价格也差不多了，不明白自己为什么要趟这趟混水 其实现在住的小区环境还不错，学区也好，唯一的问题就是太小了，2b2b一家三口，担心怀孕后爹妈过来不够住。房租也快到期了，当然可以renew。 可是到底是观望一下继续住apt，还是move on定下这个房子呢（就是下定金走inspection流程看看有没有其他问题），大家有没有建议。。。

其实不是马甲哦 发表于 2021-03-16 12:33

装修这种事情虽然很麻烦，但是你可以按自己的心思来，也很好啊。另外不是每个房子都是一样的，其它装好的房子也许有其它的问题，而且如果地下室装好的话，有很多问题隐藏了，反而看不到。如果房子地点好，周围环境好，其实就很好了。各人个性不同，我买房子就是看到一个大优点，就不放手了。我现在的房子又破又旧内部layout 又老式，但是交通便利，各个房间大，我每天住在里面就觉得心旷神怡，又破又旧也不介意了。也许是我要求低。

看你忙不忙，如果正好有空，花时间把房子装修成自己喜欢的样子也'不错。

先租个大房子。等着买个更新更大的。后面一两年利率会涨，房价会跌。到时候可以有的挑。有小娃不要装修，太麻烦了。

定金还没给？那就撤呗

其实装修不用急啊，你搬进去以后一件件慢慢装，地板刷漆搬家前找人一次换掉不麻烦的

学区好，周围环境还不错，很安静 ---- 这几条就很棒了 如果买完还有装修的钱，感觉是不错的自住房啊

装修这种事情虽然很麻烦，但是你可以按自己的心思来，也很好啊。另外不是每个房子都是一样的，其它装好的房子也许有其它的问题，而且如果地下室装好的话，有很多问题隐藏了，反而看不到。如果房子地点好，周围环境好，其实就很好了。各人个性不同，我买房子就是看到一个大优点，就不放手了。我现在的房子又破又旧内部layout 又老式，但是交通便利，各个房间大，我每天住在里面就觉得心旷神怡，又破又旧也不介意了。也许是我要求低。
happygirl654321 发表于 2021-03-16 12:58

是，这事见仁见智，我看房的时候即使是装修很漂亮的也会看品牌材质，很多细节反映问题，举个小例子比如门窗牌子质量。质量又好又符合我审美当然最理想，如果质量不好我宁肯不要装那么繁复了因为我内心可能很想敲了重做，那种一般我就pass了因为装很美的卖价不便宜。不过还是看楼主，有人很烦搬家还要折腾许多事也的确费时费力，特别是如果还拖着娃。

目前是，地大房新学区好的，价格合理的未必能抢到。lz应该比较下旧房加装修价，和新房成交价。

自己心里不满意的，趁早离开
买房只有三天还是几天反悔期，早做决定不用付违约金

我就喜欢自己装修，别人装的不合我的心意，关键找个靠谱的装修队，对着样板间装就好

如果不忙可以搞，一辈子很短，总租房委屈了自己和家人

你们找contractor去看一下装成你们要的样子要多少钱，看看能不能接受。纠结没任何用。

我就喜欢自己装修，别人装的不合我的心意，关键找个靠谱的装修队，对着样板间装就好
conniecook627 发表于 2021-03-16 13:24

是啊，而且装修好的也有看不出来的，我就有过地板很快翘起来的情况，买的时候好好的，看着质量很不错。还有有的地方有点儿高，不适合我这种矮子，也就忍了。也住过特破的房，一开始也觉得心堵，后来修起来都是按照自己喜欢的选，开心很多。

我情愿加钱买remodel好了的，装修太花时间精力了，没经验家里有小娃也不想搞。

典型的 buyer’s remorse

remodel自己装是挺麻烦，但买装修好的一是价格贵，二是材料做工可能不合心意，三是location和房子内部结构可能不是完美。自己装最主要的是找个好的靠谱GC。一般就是装厨房和卫生间，多在houzz上看看图片就知道自己想要什么样的了。地板和刷墙是最简单的了。

回复 1楼其实不是马甲哦的帖子
我觉得你是一点没亏，价格加上装修费用也没超过装修好的新房，那就很值啊，可以按照自己的心意装修了，在抢房的市场下，装修好的房子多难抢，多刺激你应该已经有所体会了吧，抢不到拖下去劳心费力，说不定再等价格又涨了呢。现在早装修搬进去早享受，恭喜恭喜

如果不想自己装修的话，买move in ready的最合适 -- 因为seller装修增值的钱是算入loan的。 相应承担的风险是：符合这种条件的房源不知道什么时候遇到

我们刚close了房子自己搞装修，很费心，不过我倒是无所谓搞装修 -- 主要我们这边几乎没可能等到位置、环境、装修样样都好的房子😓

住进去之前装修好！我觉得装修非常有意思，我们家刚刚做了whole house remodel，虽然麻烦但是装的是自己喜欢的样子非常有成就感

这个市场想买move inready的多亏啊，亏大发了… 就应该买个破的自己装啊，就因为破你们只需要加一点钱就能买到，当然不放弃了，而且自己能按自己的喜好来升级，多好啊

看layout可以看出这房子的潜力，如果格局不错，只是需要重做厨房浴室地毯粉刷，那没问题啊，而且可以完全照自己的意思做，如果连layout都要动，那就会劝你放弃了

你要这么想 现在正好租房 买了个底子好的房子可以好好的按自己风格装修两个月 在透透气小半个月的搬进去 怀上老二 多美好啊 贵点买新一些的房子总是也有不满意 搬进去在装修就麻烦多了

你们家handy 吗？remodel 好处就是可以装成自己喜欢的 ，不着急的话可以先从厨房厕所开始翻修，多面试几个contractor。 如果家里人不handy 的话还是算了。就算请人弄也需要留意很多细节。

想在合适的时间里挑到完全合心意move in ready的房子太难了，从这一点上来说自己装修优势大大的。

还有地税的问题。装修好的房子贵不少每年的地税也比较高。

不要买，人和人差距大，你觉得remodel 麻烦，就不要买老房子，买2006年以后的，基本不用动

装修这么麻烦的事情我觉得你得调整心态，特别热情的投入+期盼装修结束的好房子，才能有耐心不烦躁不纠结的克服装修过程中的种种麻烦，解决各种问题。 如果一开始就觉得自己搞不定，要花好多钱，budget也有限，可能还是选择一个省心的装修合意的比较好。

如果房子位子好，装修什么完全不是问题啊

楼主钻牛角尖了，90年的房子哪里会有那么老破啊，随便装修一下就能很好了，都不需要动结构就装地板粉刷和换appliance 就好了，。不像50，70年代的房子需要改结构

是房龄90年吧……

看房子的condition，多花点功夫其实不需要太费钱，但是前提是你做好功课，要自己有sense

典型的 buyer’s remorse
mangooo26 发表于 2021-03-16 14:33

没错。如果现在撤了，再拿同样的钱+装修的预算能不能买到可心的move I’m ready 房子？我估计是悬，可心的房子那么hot 你不一定能抢到

装修一定要全包给好点的值得信任的包工头，空房装，全弄好搬入。算算装修时间，钱，如果能扯平就做，扯不平买个装好的吧，人生苦短

刚买了房正在装修的人进来答一下。 作为人生买的第二个房，上一次学到的经验就是老房翻新划算。 所以这次买的老房，3b2b， 每个房间都很大，1960年建的，前房主还打掉了一堵墙于是以两房的形式出售，我们直接赚了3万。找人装修虽然有点烦，但多打听一下找到好的师傅也还不错。东西基本都是师傅去帮我们买的。 我们现在也带一个不到一岁的小孩租房。 本来想实在没空搞装修，但真正做起来了，还是比较顺利，没有想象的那么复杂，还可以节约很多钱。 总的来说太划算啦

Updated: 感谢大家集思广益！感激！我们打算做inspection看看房屋状态情况，再决定下一步。如果问题太多修起来太贵那也只好退出了，也不留遗憾。另外我具体看了一下当地涨幅，之前说错了，我所在的地区涨幅得到50%了，哭。。。

Updated: 感谢大家集思广益！感激！我们打算做inspection看看房屋状态情况，再决定下一步。如果问题太多修起来太贵那也只好退出了，也不留遗憾。另外我具体看了一下当地涨幅，之前说错了，我所在的地区涨幅得到50%了，哭。。。
其实不是马甲哦 发表于 2021-03-17 13:47

涨幅大没什么，金额高比较吓人，涨幅大金额又高，欲哭无泪的还蛮多地方的，拍拍

我觉得你二胎生下来，或者怀上了再说吧，怀不上的话不也不用担心这些了么