卖房不用agent怎么交易？

卖房子的话，不用agent，一般什么流程交易？相关的文件模版（offer letter之类的）从哪里获得？过户的话，自己联系title公司就行吗？感谢！

卖房子的话，不用agent，一般什么流程交易？相关的文件模版（offer letter之类的）从哪里获得？过户的话，自己联系title公司就行吗？感谢！
tlzln 发表于 2021-03-07 22:20

You can use the standard residential sales agreement, should be able to find it online and fill out yourself , chances is the buyer will have an agent and you can discuss details with buyer agent. you will need to decide what commission the buyer agent is going to get I would suggest give them full commission unless your house is so desirable otherwise the buyer agent is critical and can influence the sale. technically you only are saving the seller commission not sure if it’s worth it , using a good agent you might get more in price and more than pay for the seller fee, just my two cents.

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全套文件做足不容易，同时你也要买保险，这种大宗交易一个闪失就会被告。Escrow估计也不情愿接手，你一交易小白，几百页合同稍有遗漏，Escrow也不愿承担风险啊

感谢楼上两位的回复。还是找个agent吧

除非买家也不用agent, 这样你俩各自找一位房产律师就完事了

lz, 我不用agent买过房也卖过房, 你需要在你本地找一个flat rate agent (几百块), 他会帮你准备买卖合同, 然后买方卖方分别去他那里签字,合同生效. 这部分其实是代替ageng的. 之后, flat range rate会告诉你, 你去用哪里的escrow 公司, 之后的程序由escrow公司全权办理, agent是不参与的

如果你找个agent帮你多卖10万20万的, 中介费就不算什么了， Good Luck

我把房子卖给同事了，双方都没有代理。网上找了一个模版填写了，然后他们找了一个贷款broker搞定过户，that is it。

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赞，见到不少for sale by owner的

我们这里原来有个非常著名收五百刀的FSBO的代理公司 12年前后火的不得了 现在不行了 交易量跌了差不多一半 因为出来了一个收3000刀的flat fee公司
楼主可以找找你那里有没有类似的

我刚卖的房, sell by owner。双方都没用agent, 签了合同之后我挑了一家title company, 买方自己搞定贷款，我这边没什么需要做的。个人体会，1 有可能的话，我会更倾向对方也不用agent，感觉这样双方比较对等。2 完全不需要找flat rate agent。他做的事不过是按双方提供的信息帮你填表而已。没买过房？表还不会填？实在不会照自己买房时的合同抄。flat rate agent填完合同之后其它所有事还是你自己亲力亲为(其实就是找title company, 剩下的title company都包了)。我看不出填个表收几千块价值在哪。我照自己买房合同抄的，连网上查资料，下载所有表格到填完，一整晚吧，差不多3,4个小时。我这还属于完全没经验。当然你要是新手小白，不建议第一套房买房自己上。

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全套文件做足不容易，同时你也要买保险，这种大宗交易一个闪失就会被告。Escrow估计也不情愿接手，你一交易小白，几百页合同稍有遗漏，Escrow也不愿承担风险啊
上下九 发表于 2021-03-07 23:43

没的事，escrow看得多了，没什么不情愿的。合同也没那么长，10几页。不确定你说的保险是什么，title insurance的话，因为贷款，强制购买。和你用不用agent没关系。

想自己卖，最好找同样没有buyer agent的，好糊弄，否则买家和agent联合起来让卖家吃亏，举个栗子，修理上肯定被狠斩，不服气relist好几次

想自己卖，最好找同样没有buyer agent的，好糊弄，否则买家和agent联合起来让卖家吃亏，举个栗子，修理上肯定被狠斩，不服气relist好几次
justwatching 发表于 2021-03-09 19:34

这不正体现出agent的价值吗

想自己卖，最好找同样没有buyer agent的，好糊弄，否则买家和agent联合起来让卖家吃亏，举个栗子，修理上肯定被狠斩，不服气relist好几次
justwatching 发表于 2021-03-09 19:34

说的很对 曾经一个交易卖家是FSBO 我真是有一种NBA球员打高中生的感觉 我那个offer写的就是买家想不买就不买 让卖家降价她就得降价 让她修啥她就修啥 卖家还看不出来有这些陷阱 最后我们很仁慈的只降了5%下来