还在发钱，有些还在撑 ellenissia 发表于 2021-03-07 19:55
坐等房价降 一大堆foreclosure 迎面而来 maomao 发表于 2021-03-07 19:53
我咋觉得政府不断发钱刺激经济，然后手上的钱会贬值，房价只会越来越高。 pop 发表于 2021-03-07 20:13
说现在房价crazy，不正常，主要很多人因为covid传染不敢卖房子，而且房价太高，他们卖了房子也不好再买，vaccine以后会有更多人来卖房子，房价就会降，大家觉得呢 freetracy123 发表于 2021-03-07 19:20
谁都没有前后眼，agent也没有水晶球，要知道今年涨成这个样子，有些agent也不会2020年底卖自己房子了。18 年高峰也有不少agent自己高位站岗。 这个很难说清楚谁对谁错。 底层人民拿了发的钱真的是消费促进经济恢复。反而是中产口袋里多了钱就是杀红眼的屯房子。接下来涨跌真的很难说。看股市看feds 西雅图一个开门就是坟墓的房子都几十个offer，可想这市场多么的失去理智了。 Woodcracker 发表于 2021-03-07 20:42
我们这房源变多了，价格没下去，但也没再大涨了 timeflies2015 发表于 2021-03-07 21:16
利息上升，通货膨胀房价也可能会涨一会儿，但是总归会回落的，我觉得再过几年回落之后买比较好吧。 ecnanif 发表于 2021-03-08 06:38
还不断发钱，这是最后一次发了。国债都卖不出去，没看10年利率不断涨，股市回调吗？你以为是中国的房市啊。。。 版上带节奏的不少，不是说你。。。 zhuzhu08 发表于 2021-03-08 09:57
不要撑着买房就行。 去年消费低，普通美国群众大部分没有外食，没有旅游，没有daycare开支，导致monthly spending减少。比如以前每个月用掉5000，其中房贷2000，消费3000。现在消费在疫情期间只有1500，那么每个月明显多出1500。普通美国人的思维可不是把这1500美金存下来，而是会拿去成为买房的monthly payment。再加上利率低，虽然房价暴涨，但是好像每个月能承担的mortgage还行，所以有些人把房贷增加到3500，消费1500。 一旦全面开放，任何跟服务业有关的行业都会暴涨，餐饮,旅游，航空价格肯定会奇高。除非是觉得自己还能坚持疫情期间的生活方式，不然每个月开销肯定暴涨。而且到时候通货膨胀一来，利率上涨，就什么都贵啦。 如果撑着买房，能够支配的消费就5000，要么牺牲生活方式，要么就卖房了。 普通人这次撑着买房就这结局。年底就知道了。 stacych8008 发表于 2021-03-08 10:11
同意。大降是不可能的，可至少不会这样抢。房源肯定会出来的，人是要流动的。现在抢房的人除非住满30年，否则5年后绝对后悔。 MA2020 发表于 2021-03-08 10:29
我的经纪和我们关系挺好的，帮我们买卖好几年了，她也说投资房不要急着买没事去逛街 发表于 2021-03-08 10:48
抢房子跟打架似的
然后没过两天经纪人带他们去看了自己正在做Seller agent 的老破小高压电线下.....
发几千块钱，温饱钱，对房价怕是起不到什么作用
根据我的经验，自住就不要管那么多了，早买早享受，自己的房子住着感觉真的不一样
投资的话真的不好说，就算看以往数据分析未来走向，我也只能推算未来3年的走势，也许还会继续涨，但是涨到多少真的太难说了，自己选择吧
再教你一点，买房子不要总是看location, timing也是非常重要的，不行就把钱买股票，期货或者白银黄金吧
我把你这段话再完整一下
foreclosure的大部分不是特别好和好区，一般华人估计也不会考虑这些区域
是这样，所以贫富差距会越来越大，有资产的人手里资产会更值钱，没资产的可能连入门的资格都快没有了，这是这个时代的特点，勒紧裤腰带等过苦日子吧
我同意这种观点。另外，从投资的角度来说，手里光有现金不行，还得有不动产，以防通胀。从自住的角度来说，利息这么低，3% down 就可以贷到款。 现在，至少我这里，租金很高。同样的房子，mortgage月供低于租金。谁还愿意租房子呢？
我知道5月份的时候boa把学区房的首付上调到了30%，说明他们认为当时有现实的崩盘风险
然后到了10月份，又调回20%了。
bidding war可能退烧，但是好区房价不会降。烂区这次也没咋涨。
关键看用途，刚需的还是投资的。
2009 年做我們buyer agent 的就是倒在2008 次貸危機上，炒房爆煲了。 自己冷靜判斷，全面分析。沒有股神，當然也沒有房神！
傻瓜。
失去理智的市场终究会回调的，如果一直这么失智下去，那就是大崩溃了
还不断发钱，这是最后一次发了。国债都卖不出去，没看10年利率不断涨，股市回调吗？你以为是中国的房市啊。。。
版上带节奏的不少，不是说你。。。
我也跟着念几遍，坐等破产房砸死我算啦
我们这里也是，房子明显多了，但是价格坚挺
几年是多少年？
去年消费低，普通美国群众大部分没有外食，没有旅游，没有daycare开支，导致monthly spending减少。比如以前每个月用掉5000，其中房贷2000，消费3000。现在消费在疫情期间只有1500，那么每个月明显多出1500。普通美国人的思维可不是把这1500美金存下来，而是会拿去成为买房的monthly payment。再加上利率低，虽然房价暴涨，但是好像每个月能承担的mortgage还行，所以有些人把房贷增加到3500，消费1500。
一旦全面开放，任何跟服务业有关的行业都会暴涨，餐饮,旅游，航空价格肯定会奇高。除非是觉得自己还能坚持疫情期间的生活方式，不然每个月开销肯定暴涨。而且到时候通货膨胀一来，利率上涨，就什么都贵啦。
如果撑着买房，能够支配的消费就5000，要么牺牲生活方式，要么就卖房了。
普通人这次撑着买房就这结局。年底就知道了。
同意。大降是不可能的，可至少不会这样抢。房源肯定会出来的，人是要流动的。现在抢房的人除非住满30年，否则5年后绝对后悔。
同意，很多时候美国人买东西都只是看自己当时的spending limit。不会有长远的打算的。等经济复苏后，看看他们是整天在大房子里呆着还是想出去旅游啊？
刚需一听5年，立马加入抢房大军。投资一听5年，也赶紧买了，赚5年租金，谁去想5年以后的事情
各家各地情况都不一样。去年炒股炒到财富自由的，身边都听说好几个。这些人肯定会去投资diversify.
笑
外国人不买单，那就本国人买单啊。定向发钱就是收割本国人的手段嘛。
政府预算15%已经用来付利息了。赌国债利率涨上天导致房价降，不如赌美国经济总崩盘导致房价降
只不过按照你的说法，别说房价会崩，美元也会崩。
14年湾区已经比12年涨了50%，realtor 也说先别买。多亏当时马上就下单买了
我的agent也说过热