利率继续涨，股市不停的跌，房价会怎样？

天气终于暖和了，房子纷纷都上来了，房主们像打了鸡血一样，要价要在了天上。然而，利率继续涨，股市不停的跌，前一阵子pending的一些房又back on market，我倒是想换个房，但是也不打算站这个岗。

房市没有这么敏感，我觉得房市会温和上涨，原因是通胀和lockdown大家都在家做home development，existing房子其实成本有上升的

到底是高位站岗， 还是及时上车。 （愚蠢与智慧) 让我们拭目以待。

涨价去库存。

除非是Dream house ，否则应该不会疯狂加价了

主要看股市是不是暂时的 如果持续跌 利率上涨 外加春天inventory又上来以及去年已经把因为covid逼得有刚需换房的已经fullfill了。。。你自己想想房市会咋样

开始慢下来了～ 秋天孩子们都上学了，大家都复工了，不会那么抢了。

我朋友的agent跟她说今年夏天房价要涨10%几，就昨天股市跌成那样的时候，跟我说我都乐了

弯曲我关注的几个zip code最近7天的inventory一下子多了不少，当然，走的还是蛮快的。
股市影响其实不大，主要是利率，要是平均到了4或者5，那房价自然就下来了。
现在上市的都在漫天要价了。除非刚需，投资的真没必要现在着急去抢。

割肉 买房 房价飞涨 这个剧本如何？

割肉 买房 房价飞涨 这个剧本如何？
TRRRealty 发表于 2021-03-04 15:11

最惨剧本： 2020年3月割肉出逃，拿着一把现金，2020年末2021年初全cash抢到一个高价硬伤房，然后房价回落，到处都是dream house，继续割肉卖硬伤房换房

最惨剧本： 2020年3月割肉出逃，拿着一把现金，2020年末2021年初全cash抢到一个高价硬伤房，然后房价回落，到处都是dream house，继续割肉卖硬伤房换房
wyzds 发表于 2021-03-04 15:41

我是相反，房子刚高位出手，现在持币不知道是进股市，还是买房，还是就不动了观望

天气终于暖和了，房子纷纷都上来了，房主们像打了鸡血一样，要价要在了天上。然而，利率继续涨，股市不停的跌，前一阵子pending的一些房又back on market，我倒是想换个房，但是也不打算站这个岗。


wyzds 发表于 2021-03-04 14:37

失业率还很高呢，咋不提？ 银行那个forebearance 能没完没了吗？

我是相反，房子刚高位出手，现在持币不知道是进股市，还是买房，还是就不动了观望
jasonlong 发表于 2021-03-04 15:43

房子多 卖了房还有房子住。
现在买投资房岂不是1949年入国民党？不如趁这两天股价跌慢慢开始建仓。

失业率还很高呢，咋不提？ 银行那个forebearance 能没完没了吗？
不快乐的心 发表于 2021-03-04 15:57

Under the CARES Act, forbearance lasts 15 months until June 30, 2021. 坐等7月的到来。

Under the CARES Act, forbearance lasts 15 months until June 30, 2021. 坐等7月的到来。
wyzds 发表于 2021-03-04 16:12

Biden extends eviction moratorium until March 31. 四月以后终于可以赶人了？

弯曲我关注的几个zip code最近7天的inventory一下子多了不少，当然，走的还是蛮快的。
股市影响其实不大，主要是利率，要是平均到了4或者5，那房价自然就下来了。
现在上市的都在漫天要价了。除非刚需，投资的真没必要现在着急去抢。
dfgd 发表于 2021-03-04 14:53

湾区最影响的就是股市了，现在已经有back to market

如果三月真的是一个顶，那么七八月市场真有可能开始cool down

Biden extends eviction moratorium until March 31. 四月以后终于可以赶人了？
wyzds 发表于 2021-03-04 16:14

白总统正在准备保护房客到9月，德州除外，马上开始赶了。

Biden extends eviction moratorium until March 31. 四月以后终于可以赶人了？
wyzds 发表于 2021-03-04 16:14

不是延到22年底了吗？

湾区房价最受股市影响了，股市一涨人人都有钱好赚谈退休的错觉呵呵

最后你会发现，股票你涨了，别人比你赚更多的钱买房。股票你跌了，别人还是有那么多钱买房，啊，多么痛的领悟

我是相反，房子刚高位出手，现在持币不知道是进股市，还是买房，还是就不动了观望
jasonlong 发表于 2021-03-04 15:43

建仓买反指

湾区房价最受股市影响了，股市一涨人人都有钱好赚谈退休的错觉呵呵
allattit 发表于 2021-03-04 16:30

韭菜也配退休，看看花姐怎么搞你

白总统正在准备保护房客到9月，德州除外，马上开始赶了。
mabaole 发表于 2021-03-04 16:18

德州一直可以赶啊

我觉得会涨。一个是库存少，一个是建筑材料大涨导致新房全都很贵，老房也水涨船高。mortgage虽然涨了点，仍然在历史地位附近徘徊，远低于08年次贷危机之后的利率。

最惨剧本： 2020年3月割肉出逃，拿着一把现金，2020年末2021年初全cash抢到一个高价硬伤房，然后房价回落，到处都是dream house，继续割肉卖硬伤房换房
wyzds 发表于 2021-03-04 15:41

这年头能割肉还算是不错的，至少手里还有肉。现在失业率这么高，那些整天在喊炒股炒房的，不是开餐馆的，就是花姐，马/鼠工。
作为普通人，无非是想过几天安生日子，攒些钱等疫情过后去哪补一下旅游而已。

天气终于暖和了，房子纷纷都上来了，房主们像打了鸡血一样，要价要在了天上。然而，利率继续涨，股市不停的跌，前一阵子pending的一些房又back on market，我倒是想换个房，但是也不打算站这个岗。


wyzds 发表于 2021-03-04 14:37

伪命题，股市并没有不停跌。等纳斯达克到6000，再说跌。

我们问了建新房的建筑商，说今年贵是因为疫情很多木材行都不开工，所以木材涨价40%-60%，这还挺吓人的，那疫情结束是不是木材价格会下降？也不知道是不是建筑商的托词.

还有个问题利率涨到一定程度，fed会不会出来yield curve control, 澳大利亚已经搞了。

回复 29楼tracylovebobo的帖子
如果看期货，夏天复工后就应该逐渐下来
https://www.cmegroup.com/trading/agricultural/lumber-and-pulp/random-length-lumber.html

我记得2000年科技股崩盘后，房市好像是涨了一波的

我记得2000年科技股崩盘后，房市好像是涨了一波的
blocked 发表于 2021-03-05 04:07

嗯，房市不容易抽身，动作慢点