急问后院有积水的房子能买吗？修好了会影响将来卖房吗？

近看感觉积水比较多，这种房子能买吗？如果修地下埋水管好了，地面有排水口，今后会不好看不美观影响卖房吗？房价飙升区，好不容易抢到一个，所幸做inspection前一天下雨了看出来这个大问题。明天要决定要不要这个房子了。有这方面经验的能分享一下吗？谢谢

地下室看下是否有渗漏？ 如果是我就不要了，

需要安一个french drain 就好了。不会影响卖房。drain是新房的要求。旧的房子都没有，很多都有这些问题。

地下室看下是否有渗漏？ 如果是我就不要了，
dinglingling 发表于 2021-03-03 23:59

房子没有地下室

这个明显是grading的问题，根据code，地基周围10尺内要有至少6”的slope，没有10尺的空间要做swale，这个明显不符合code，inspection一般包括检查grading的。修的话一般先要把grading做好，如果还容易有积水或者排水不畅再弄French drain
长期排水不好的话会影响地基，所以要好好检查下
grading倒不是不能能修的问题，修好了就没啥问题了

又仔细看了下你的图，貌似积水的地方离地基没有那么近，好像是栅栏和patio附近积水，重新做grading的空间不大，也许只能做French drain了。还有，图上显示不清楚，downspout的出水口要在房子6尺外才行，要有extension，看不清你这个有没有。还是让inspector好好检查下吧，我想不符合code的卖家应该修，符合code但是还有积水的话就在院子里做french drain。

楼上回答的好专业啊。确实是这样。fench drain 做好了基本看不出来。而为还是加分项吧。