会玩金融得人，很多08年都foreclose 房子了。有些人是真的交不起foreclose的，还有一些人是现在别的地方买了便宜的，算了一下08年买的房子卖还得多交钱，就foreclose了。我们公司当时好几个印度人都这么玩的，我们小区的台湾人也有这么干的。大陆来的中国人还真没见谁这么搞过，都是默默的撑过来了。 littlevivi 发表于 2021-03-02 11:35
房价涨，百姓苦，房价跌，百姓苦。 ararar 发表于 2021-03-02 15:22
十个不算啥。。。本地七八十个offer的一大堆，买家好多都不看房直接买...我长这么大没见过这种世面... ameliamia 发表于 2021-03-02 13:45
七八十个算啥，我们这出一个房子一天能收七八百个offer， 我这个焦虑制造的怎么样。 Cestus 发表于 2021-03-02 15:47
我这open house只有四个去看，我是最后五分钟去的，是第四个人… feo 发表于 2021-03-02 15:49
这个没看懂，foreclosure不是很伤信用么？08年买的房子价格很低如果卖的话capital gain很高税很高所以情愿伤credit 少交点税？那相差的税数目得很大才值得啊 sketch 发表于 2021-03-02 15:44
你out了，现在都是online看房，直接下单，和在online买衣服一样。而且为省快递费，都一买就买好几套。 Cestus 发表于 2021-03-02 15:54
online 买房， free shipping wellerism 发表于 2021-03-02 16:01
08年金融危机前买的房子，之后卖亏几万而已，印度人就选择foreclose了。我们小区的台湾人更会玩，打定主意要回台湾了，先把房子在高点loan出来号多钱，然后09年直接foreclose带钱走了。 littlevivi 发表于 2021-03-02 15:59
你说的这个台湾人的玩法太傻了吧。我很怀疑真实性。 equity loan一般是以房产估价减去贷款额度再乘以75-80%来算。比如你房子估价100万，贷款20万，净值80万，equity最多可以贷出64万。也就是说最多拿到64万跑掉。 可现在这个行情，你正常卖掉拿80万再走不行吗？ huashan2018 发表于 2021-03-02 16:05
手机版没有看到👎，只有👍可以点。实在不知道为什么常常有人说不小心点踩了。我以为是她们特意告诉别人踩你了😂 10011 发表于 2021-03-02 13:09
看来很多人不知道08年成交价一百万的房子 银行可以贷给你110万 TRRRealty 发表于 2021-03-02 16:08
这贴只能赞同不能反对吗？为啥我说我刚卖了一套差点连本钱都没回来，就被删掉了？acake 发表于 2021-03-02 16:50
银行的贷款标准是以当前评估价为基准的。 就算08年成交100，银行现在肯贷给你110，那也是因为你现在能卖到140. 你正常卖掉赚更多，何必还去foreclosure huashan2018 发表于 2021-03-02 16:13
08年 你跟银行说要买一百万的房 银行贷给你110万 到了10年 房子只能卖70万 房主要贴钱二三十万才能把房卖掉 干脆foreclosure 听懂了吗？ TRRRealty 发表于 2021-03-02 16:54
去年预测房价要大跌的出来走两步？ . mindstorm 发表于 2021-03-01 21:54
谁不知道啊，行情不好的时候当然foreclosure啊，问题是楼上说的是行情好的时候台湾人这么神操作。1楼不是说最近房市疯了吗？难道我们现在讨论的是房市萎靡的时节？ huashan2018 发表于 2021-03-02 17:01
但感觉疫情结束了，基建实业兴起，钱有更好的投资机会，会从房市分流出去一些，房价会降些，但不会崩盘那样降 AaaaMei 发表于 2021-03-02 17:12
正在经历这种疯狂！ 一般卖家经纪收到的offer介于25-55个。我有一次加十万，排名倒数第五。目前若想买到的话，便宜房子要加二三十万，一个米以上的房子得➕个三五十万鉴湖魔女 发表于 2021-03-02 17:34
国内涨的才是疯了。 我家房子 Redfin 估价去年也就涨了10%。 我国内老家三线风景城市， 学区房去年涨了一倍。 老百姓居然也不造反。 居然就这么涨了？？ 公用马甲2 发表于 2021-03-02 17:19
回复 1楼acacia的帖子 不是吧，现在开始降了 或者说房子开始多了，我们这本来都没房子，2月底的一天就放了三套房子出来，感觉房市马上开跌和多起来了。 hannah04 发表于 2021-03-02 20:44
美国这里很多涨一倍的 PositivelyNaked 发表于 2021-03-02 20:48
这个没看懂，foreclosure不是很伤信用么？08年买的房子价格很低如果卖的话capital gain很高税很高所以情愿伤credit 少交点税？那相差的税数目得很大才值得啊
涨的话长远来看是好事儿吧
七八十个算啥，我们这出一个房子一天能收七八百个offer，
我这个焦虑制造的怎么样。
我这open house只有四个去看，我是最后五分钟去的，是第四个人…
你out了，现在都是online看房，直接下单，和在online买衣服一样。而且为省快递费，都一买就买好几套。
08年金融危机前买的房子，之后卖亏几万而已，印度人就选择foreclose了。我们小区的台湾人更会玩，打定主意要回台湾了，先把房子在高点loan出来号多钱，然后09年直接foreclose带钱走了。
真的假的？可以退货吗？
free return，不return，就dispute
你说的这个台湾人的玩法太傻了吧。我很怀疑真实性。
equity loan一般是以房产估价减去贷款额度再乘以75-80%来算。比如你房子估价100万，贷款20万，净值80万，equity最多可以贷出64万。也就是说最多拿到64万跑掉。
可现在这个行情，你正常卖掉拿80万再走不行吗？
我也是看了半天，觉得台湾人这一通神操作，除了亏钱没任何好处啊
看来很多人不知道08年成交价一百万的房子 银行可以贷给你110万
可以的 我的版本有踩的 可能我用的不是官方版本？ 反正随便下了一个
银行的贷款标准是以当前评估价为基准的。
就算08年成交100，银行现在肯贷给你110，那也是因为你现在能卖到140. 你正常卖掉赚更多，何必还去foreclosure
还有这种操作？
08年 你跟银行说要买一百万的房 银行贷给你110万 到了10年 房子只能卖70万 房主要贴钱二三十万才能把房卖掉 干脆foreclosure 听懂了吗？
这你就不懂了，比如06年15w买房，08年就值25w了，然后他就能拿20w出来，09年卖房还不一定比这么loan出来拿的多呢
谁不知道啊，行情不好的时候当然foreclosure啊，问题是楼上说的是行情好的时候台湾人这么神操作。1楼不是说最近房市疯了吗？难道我们现在讨论的是房市萎靡的时节？
怂了，不敢
所以现在没啥forecloseure啊。我那层楼，是对之前的帖子的回复
感觉好多传统行业得死一大片，钱从传统行业出来，也不知道找没找好其他投资渠道。没渠道的还想投实业得，是不是也就房地产了呀？都放股市怕一夜蒸发吧？
我家房子 Redfin 估价去年也就涨了10%。
我国内老家三线风景城市， 学区房去年涨了一倍。 老百姓居然也不造反。 居然就这么涨了？？
那便宜房子加2，30w不也就成1米房子了吗？买不如直接列1米看看有没有人买
抱歉点了踩，单纯是下意识好奇能不能点。。 btw，可以点踩，但是不能点赞。这是什么神奇的系统规定
大家都看着房价继续疯涨，期待它更加疯狂才对，这样可以加速达到泡沫崩溃的点。 话说回来，加州现在的房价其实已经比2018年的最高点低吧，而且近一年多的印钞票，达到2018高点还可以继续冲会儿。
机器人吗？
可以问一下这是哪里吗 湾区吗？
不是吧，现在开始降了 或者说房子开始多了，我们这本来都没房子，2月底的一天就放了三套房子出来，感觉房市马上开跌和多起来了。
美国这里很多涨一倍的
借你吉言，马上开跌！
美国当然有涨一倍的， 用了15年嘛
中国这种一年涨一倍的， 美国不可能发生。