最近房市都疯了

房子抢疯了，后面的几个月会正常点吗？大牛快出来预测一下

我朋友圈的中介直接发圈表示最近卖的房子都是各个小区的历史最高价，恭喜她的卖家，不知道买家心里什么感受。

分地方 有的地方还好 抢的多的地方可能猛一点

最近？

大放水，资金就奔房市

去年预测房价要大跌的出来走两步？ .

物极必反。经济这样差下去，美国会乱的。光发钱解决不了根本问题。物价和房价通胀总有泡沫破灭的时刻。

房价会跌吗

有条件尽量早买

刚刚抢了一个，伤心啊。史高。

我朋友圈的中介直接发圈表示最近卖的房子都是各个小区的历史最高价，恭喜她的卖家，不知道买家心里什么感受。
ccheetos 发表于 2021-03-01 21:29

那些都是人精，买家群和卖家群，及潜在买卖家群都布局好了😄

华人反正干啥都是疯狂，华人到哪，哪里房子大涨。

我朋友圈的中介直接发圈表示最近卖的房子都是各个小区的历史最高价，恭喜她的卖家，不知道买家心里什么感受。
ccheetos 发表于 2021-03-01 21:29

买家Agent 会对买家说，恭喜你，百万军中抢到好房

我这边nextdoor上的agents说一个房子平均收到的offer都有十个以上

回复 14楼destiny2008的帖子
对不起mm，不小心碰到“踩”了。

回复 14楼destiny2008的帖子
对不起mm，不小心碰到“踩”了。
果粒粒儿 发表于 2021-03-02 05:47

请教现如今在华人只能点赞的环境下，“一不小心踩”是如何做到的？

钱发太多了， 现在钱不值钱了，如果不抢房子等，10万会变7万的...

我们大农村的房子在开始降了。

回复 16楼warmgreen的帖子
手机版可以点踩。但其实没用。

我们这也是。很破的房子，都30%的over asking price。我老公开玩笑的说，还是让给更需要，更有钱的人吧。

物极必反。经济这样差下去，美国会乱的。光发钱解决不了根本问题。物价和房价通胀总有泡沫破灭的时刻。
dajiangyoude 发表于 2021-03-01 21:54

不知道哪里来的妙论。 美国现在不是在抄中国的作业么。。。 中国都没垮， 美国垮什么？ 可别忘了。 中国的M2 是美国的2倍。 原来在国内1块钱还能买一个打火机。 现在1块钱都买不来一包厕纸。。。 这些年国内的物价飞升。 国内都没乱。 美国这才是刚开始。 破灭什么。

不知道哪里来的妙论。 美国现在不是在抄中国的作业么。。。 中国都没垮， 美国垮什么？ 可别忘了。 中国的M2 是美国的2倍。 原来在国内1块钱还能买一个打火机。 现在1块钱都买不来一包厕纸。。。 这些年国内的物价飞升。 国内都没乱。 美国这才是刚开始。 破灭什么。
韭菜lei 发表于 2021-03-02 08:18

美国人手里有枪啊，民间武装还是有威慑力的

回复 21楼韭菜lei的帖子
我一直都这观点 全球化前，国与国之间封闭，印钱会引发自己国家恶性通胀
现在全球化，印钱益处大大的 即使中国货币没自由兑换，印钱也不会引发恶性通胀，因为超发货币以货物贸易的形式输出了

我们这儿从去年开始到现在，涨了10%都不到，才刚刚到达2008年的水平

非抢房区，昨天成交了一个，正常价位85万，开价95万，105万成交，真是疯了。说正常价位是因为它隔壁一摸一样的房子，去年85万成交的。抢得这么疯，因为四个月以来整个区域出现的唯一一个房子

我们这里townhouse 从去年底的28万涨到33万了，也是一出来就pending。

请教现如今在华人只能点赞的环境下，“一不小心踩”是如何做到的？
warmgreen 发表于 2021-03-02 05:49

手机版可以点踩

我们社区刚卖一房子，和我家一样的，价钱比我3月前买的整整多出快20万。

美国人手里有枪啊，民间武装还是有威慑力的
virtuoso 发表于 2021-03-02 08:34

有枪也不能看到物价涨了，就上街造反吧？ 大萧条时期老百姓没枪吗，革命了吗？ 就是闹得更厉害的60-70年代，民权，反战，几个领袖被刺杀，老美也没带着枪革命。
所以老百姓有枪跟老百姓动不动就出来革命造反也没啥关系。

我们这里一模一样的小面积房子，去年27万左右，今年年初已经涨到32万多了还是要抢的

物极必反。经济这样差下去，美国会乱的。光发钱解决不了根本问题。物价和房价通胀总有泡沫破灭的时刻。
dajiangyoude 发表于 2021-03-01 21:54

现在已经乱了。 飙升的犯罪率，尤其是针对亚裔的。

难道不是去年本来打算买房的人，全部憋到了今年来买房？
另外房源，因为疫情保护法令，也少了很多。
两者结合，房价不史高才怪

有枪也不能看到物价涨了，就上街造反吧？ 大萧条时期老百姓没枪吗，革命了吗？ 就是闹得更厉害的60-70年代，民权，反战，几个领袖被刺杀，老美也没带着枪革命。
所以老百姓有枪跟老百姓动不动就出来革命造反也没啥关系。
hideandseek 发表于 2021-03-02 09:29

你难道觉得现在飙升的犯罪率，尤其是对亚裔的，还不足够高？

没事，利率上去了，现在是秋后蚂蚱了，如果不是中介，不用着急上船。

忽悠一个是一个

我们这里不敢说回调，但是在热点区有几个刚开始上市叫高了的，自己降价了几万。。。拭目以待

资金就奔房市

我们这已经开始降了，降到19年的价格了。疫情保护法令一失效，还要再降，而且很可能是致命降。

物极必反。经济这样差下去，美国会乱的。光发钱解决不了根本问题。物价和房价通胀总有泡沫破灭的时刻。
dajiangyoude 发表于 2021-03-01 21:54

咋就乱了？每次一说经济差就会说美国乱，美国经历过那么多次经济危机，也没次次革命啊

华人反正干啥都是疯狂，华人到哪，哪里房子大涨。
红色中留 发表于 2021-03-01 22:51

真够逗的，难道华人撑起了整个美国的房市？

Austin抢破头了已经

真够逗的，难道华人撑起了整个美国的房市？
littlevivi 发表于 2021-03-02 10:12

中国人迷之自恋

有枪也不能看到物价涨了，就上街造反吧？ 大萧条时期老百姓没枪吗，革命了吗？ 就是闹得更厉害的60-70年代，民权，反战，几个领袖被刺杀，老美也没带着枪革命。
所以老百姓有枪跟老百姓动不动就出来革命造反也没啥关系。
hideandseek 发表于 2021-03-02 09:29

同意。老美生活没那么惨，不会涨点价就出来骂娘

中国人迷之自恋
PositivelyNaked 发表于 2021-03-02 10:13

真是，现在抢房的都是美国人居多。看看华人上帖子就知道了，华人没敢/观望居多吧

咋就乱了？每次一说经济差就会说美国乱，美国经历过那么多次经济危机，也没次次革命啊
littlevivi 发表于 2021-03-02 10:11

你难道觉得现在飙升的犯罪率，尤其是对亚裔的，还不足够高？还不够乱？

你难道觉得现在飙升的犯罪率，尤其是对亚裔的，还不足够高？还不够乱？
jmm 发表于 2021-03-02 10:19

说实话，在美国大农村，真没感觉。网上不经常爆出来一些negative的事情吗？不需要有人爆一些就觉得地球完蛋了吧？

说实话，在美国大农村，真没感觉。网上不经常爆出来一些negative的事情吗？不需要有人爆一些就觉得地球完蛋了吧？
littlevivi 发表于 2021-03-02 10:24

我的天，如果所有地方都乱，那就世界末日了。
就是第二次世界大战的时候，也有很多平静的角落的。
你继续抢房，好好享受吧

真够逗的，难道华人撑起了整个美国的房市？
littlevivi 发表于 2021-03-02 10:12

华人那点儿也能把美国房市顶起来?

湾区房价贵，反而涨幅度不大了

回复 16楼warmgreen的帖子
手机版的好像还有👎

我的天，如果所有地方都乱，那就世界末日了。
就是第二次世界大战的时候，也有很多平静的角落的。
你继续抢房，好好享受吧
jmm 发表于 2021-03-02 10:31

我抢我的，你担忧你的。

我的天，如果所有地方都乱，那就世界末日了。
就是第二次世界大战的时候，也有很多平静的角落的。
你继续抢房，好好享受吧
jmm 发表于 2021-03-02 10:31

我觉得你，焦虑症，然后还奇怪，为啥别人不焦虑？恨不得把别人都骂道和你一样焦虑才好

我觉得你，焦虑症，然后还奇怪，为啥别人不焦虑？恨不得把别人都骂道和你一样焦虑才好
littlevivi 发表于 2021-03-02 10:39

你为什么觉得是焦虑呢？ 犯罪率大幅上升难道不是事实吗？

你为什么觉得是焦虑呢？ 犯罪率大幅上升难道不是事实吗？
jmm 发表于 2021-03-02 10:48

哎哟我真是服了，我怎么感觉和小女朋友吵架，车轱辘话来回说。 好好好，你说的是事实，美国乱了，成了shithole了，你焦虑去吧

华人那点儿也能把美国房市顶起来?
焱焱 发表于 2021-03-02 10:32

至少很多美国人是这么想的，不管是否属实。
那些仇恨亚裔的言论和犯罪，他们也有自己的逻辑和理由

哎哟我真是服了，我怎么感觉和小女朋友吵架，车轱辘话来回说。 好好好，你说的是事实，美国乱了，成了shithole了，你焦虑去吧
littlevivi 发表于 2021-03-02 10:50

你自己一副幼稚的模样还judge 别人。
就事论事，现在社会环境变差是事实。
房价在涨，也是事实。

有枪也不能看到物价涨了，就上街造反吧？ 大萧条时期老百姓没枪吗，革命了吗？ 就是闹得更厉害的60-70年代，民权，反战，几个领袖被刺杀，老美也没带着枪革命。
所以老百姓有枪跟老百姓动不动就出来革命造反也没啥关系。
hideandseek 发表于 2021-03-02 09:29

re这个。美国人韧性很强的。没啥人把这点物价当回事。美国是发达国家，恩格斯系数不高，还远远没到为了一个馒头拔枪的地步

应该是CA NJ NY 的人民 relocate到奥斯汀、达拉斯、盐湖城，凤凰城，在那里乱JB加钱抢房。。。。

你自己一副幼稚的模样还judge 别人。
就事论事，现在社会环境变差是事实。
房价在涨，也是事实。
jmm 发表于 2021-03-02 10:53

你说的都对，我不跟有焦虑症的人吵，吵不过

你说的都对，我不跟有焦虑症的人吵，吵不过
littlevivi 发表于 2021-03-02 10:57

你这种货色不能好好讨论问题，就给我扣焦虑症的大帽子。
时间会证明一切。 天道轮回。

最近一个月，我们看的只出来两个还可以的房子，上市两个小时内直接没有任何contingency就卖了，大家卖房跟抢costco的包一样

你这种货色不能好好讨论问题，就给我扣焦虑症的大帽子。
时间会证明一切。 天道轮回。
jmm 发表于 2021-03-02 11:03

得，货色这种词都出来了，你继续骂吧，怎么高兴怎么来

最近一个月，我们看的只出来两个还可以的房子，上市两个小时内直接没有任何contingency就卖了，大家卖房跟抢costco的包一样
msqs 发表于 2021-03-02 11:06

看着还顺眼点得房子，就是走的特别快，尤其是定价还合理。很快就被加钱买走了。留下来待的时间久的，要不是有硬伤，要不是价格太不合理了，美国人得特点是价格不合理就不会去出价，不咋会降价谈，所以都是等他自己降价才去买

真够逗的，难道华人撑起了整个美国的房市？
littlevivi 发表于 2021-03-02 10:12

华人算得清楚，比老美清楚，所以历次危机不都是老美引起的吗。想想08年

华人算得清楚，比老美清楚，所以历次危机不都是老美引起的吗。想想08年
Geofan 发表于 2021-03-02 11:31

会玩金融得人，很多08年都foreclose 房子了。有些人是真的交不起foreclose的，还有一些人是现在别的地方买了便宜的，算了一下08年买的房子卖还得多交钱，就foreclose了。我们公司当时好几个印度人都这么玩的，我们小区的台湾人也有这么干的。大陆来的中国人还真没见谁这么搞过，都是默默的撑过来了。

确实太疯狂了。看到一个经纪的朋友圈，刚看到房子上市，第一天连showtime slot都约不到。她以为卖家还没有开始open house，卖家经纪说刚上市半小时，所有看房的时间，都被booked了。就连往后几天，剩下的时间段也不多了。

让子弹再飞一会，反常必有妖。

让子弹再飞一会，反常必有妖。
frankingcn2 发表于 2021-03-02 11:50

同意，股市看起来要回归经济常态了

同意，股市看起来要回归经济常态了
Geofan 发表于 2021-03-02 11:56

房子是通胀预期吧。最近涨我觉得挺有经济理论支持的呀。股市都涨了好久了，股市是先行者，从去年开始，就很多人把股市里面的钱拿出来买不动产了

政府怕跌价再经济危机，所以发钱救市，学习中国力挺房价，但是不可能飙升无限的，自住的就这样吧

没上车的看跌，上车了的看涨，市场太急太猛会让人失去理智

政府怕跌价再经济危机，所以发钱救市，学习中国力挺房价，但是不可能飙升无限的，自住的就这样吧
nevergetlost 发表于 2021-03-02 12:22

中国的房价是有钱人决定的，美国的房价还是大多数工薪阶级的人决定的。美国评价房价涨一倍就差不多了

应该是CA NJ NY 的人民 relocate到奥斯汀、达拉斯、盐湖城，凤凰城，在那里乱JB加钱抢房。。。。
stacych8008 发表于 2021-03-02 10:57

全美人民或迁移或投资很热闹，德州，佛州，犹它，亚利桑那，乔州，北卡，田纳西都是主战场。

回复 16楼warmgreen的帖子
可能和账户级别有关系 我的级别不能点赞 总会无意点踩

只要股市不崩，房市继续看涨。

看着还顺眼点得房子，就是走的特别快，尤其是定价还合理。很快就被加钱买走了。留下来待的时间久的，要不是有硬伤，要不是价格太不合理了，美国人得特点是价格不合理就不会去出价，不咋会降价谈，所以都是等他自己降价才去买
littlevivi 发表于 2021-03-02 11:19

去出价没有意义啊。报价50万，你认为40万，那你出个40万的offer有意义嘛？

回复 63楼littlevivi的帖子
我和你的观察一样

自己拿主意 网上拖儿太多

Austin抢破头了已经
hellolady 发表于 2021-03-02 10:12

RE

大放水，资金就奔房市
dingdingdddd 发表于 2021-03-01 21:52

还要看长期

手机版没有看到👎，只有👍可以点。实在不知道为什么常常有人说不小心点踩了。我以为是她们特意告诉别人踩你了😂

难道都是自住，感觉出租完全是为人民服务啊

难道都是自住，感觉出租完全是为人民服务啊
arabdopsis 发表于 2021-03-02 13:15

感觉有不少人是赌房价继续上扬

进入春夏，房源增多不少，慢慢不会这么抢了，我们这同一区域，差不多的房子，listing 1.4m，有竞到1.65m，也有原价成交的。fed没有放缓印钱的意图，assets越推越高是肯定的。看到喜欢的，都出价试试，没准儿就能捡个deal呢。

我这边nextdoor上的agents说一个房子平均收到的offer都有十个以上
destiny2008 发表于 2021-03-01 23:00

十个不算啥。。。本地七八十个offer的一大堆，买家好多都不看房直接买...我长这么大没见过这种世面...

回复 76楼celestyi的帖子
有意义，看卖家，一般卖家心气高的话很有可能会谈崩，所以不如等卖家自己降价到40万再出个40万offer

只要股市不崩，房市继续看涨。
ctskd9 发表于 2021-03-02 12:51

股市崩了也没事吧，股票可以跌成一堆废纸，房子总不能归零吧?

回复 1楼acacia的帖子
手上有现金，担心会越来越贬值， 所以都买房了， 另外疫情以来大家都想有SH, 所以房价就上去了。

回复 87楼大飒蜜的帖子
房子不会归零，但跌20%-30%还是可能的。2009-2011 很多房价都从2007高点拦腰斩了

刚买了房子，扣掉乱七八糟，刚够上买时价格。

回复 87楼大飒蜜的帖子
房子不会归零，但跌20%-30%还是可能的。2009-2011 很多房价都从2007高点拦腰斩了
ctskd9 发表于 2021-03-02 14:12

参见08年。股市归零也会起来啊，但是实际情况是股市越是跌，越是没人买，然后接着跌，资金链就算了。房市不会跌成零，但是会站岗。和股市没区别啊，都是考验耐心和毅力

请教现如今在华人只能点赞的环境下，“一不小心踩”是如何做到的？
warmgreen 发表于 2021-03-02 05:49

用手机就行了，我上下scroll的时候经常点到踩

请教现如今在华人只能点赞的环境下，“一不小心踩”是如何做到的？
warmgreen 发表于 2021-03-02 05:49

手机版容易手滑点踩，说来也很奇怪点赞出现“三等以下不能点赞”，不小心手滑点踩确是可以，而且取消不掉。求大神指教

请教现如今在华人只能点赞的环境下，“一不小心踩”是如何做到的？
warmgreen 发表于 2021-03-02 05:49

这题我会。手机客户端还是可以点踩，经常滑动屏幕的时候就点到了，别问我怎么知道的。

回复 16楼warmgreen的帖子
刷手机版的表示不要太容易点到踩，界面经常freeze几秒，拇指往上推着就莫名其妙的 踩 了。反而是赞没法点，“三级兵以下不能点赞”

房价涨，百姓苦，房价跌，百姓苦。

我们这里常年房价都特别平稳的地方，去年下半年以来房子出来后只要没有什么毛病的都是秒光，基本都在一周之内卖掉！从前同样的房子一挂就是半年的。

参见08年。股市归零也会起来啊，但是实际情况是股市越是跌，越是没人买，然后接着跌，资金链就算了。房市不会跌成零，但是会站岗。和股市没区别啊，都是考验耐心和毅力
Geofan 发表于 2021-03-02 14:15

老用08年说事儿，那个可是百年一遇。08年的事情几十年内在美国都不会重现吧