15年 refinance 利率2.125%

老公以前在网上问过refinance, 今天收到一个 LoanDepot 的电话， 说15 年利率才 2.125%, 加州。他很心动。
但是我不喜欢 random phone calls，网上骗子太多， 谁知道是谁打来的。
说要500块钱做 appraisal, 20块钱做我们的 credit report
有人有这方面经验吗？

而且对方很 desperate, 本来说我们先商量一下再打电话回去， 他很坚持， 说一般挂了以后人家就不会打回去了。所以苦苦坚持在那里。
我老公反正已经准备上船了， 我心里怕会不会受骗。 要收500块的费用 lock in. 哦， 刚刚问他了， 495块做appraisal, 20块做我们的 credit report.

为什么要收钱lock？多少closing？要买points吗？

听起来像骗子

应该是骗子.不要贪小便宜吃大亏

骗子.

不能光看利率，还有fee和closing cost是多少？我还从来没听说过谁lock利率要收费的。

我们去年底通过LoanDepot做了refin，利率很好，办理的也很快，没收$500 lock in 啊。网上对他们也有差评，我当时还有点担心，可能朋友给介绍的loan offer比较给力，都挺顺利的，不过我们在东岸

"要收500块的费用 lock in." this is a red flag.

说 500 块是 appraisal cost

骗子 无误

appraisal cost一般不都是可以waive掉的么

用过 不推荐

不能光看利率，还有fee和closing cost是多少？我还从来没听说过谁lock利率要收费的。
kolanut 发表于 2021-02-26 15:56

没有fee, 所以我LG心动

没有fee, 所以我LG心动
公用马甲2 发表于 2021-02-26 16:06

估价一般可免。再说都没做paperwork，怎么就先收这个？

我们去年底通过LoanDepot做了refin，利率很好，办理的也很快，没收$500 lock in 啊。网上对他们也有差评，我当时还有点担心，可能朋友给介绍的loan offer比较给力，都挺顺利的，不过我们在东岸
bobfish 发表于 2021-02-26 15:57

谢谢， 现在还在打电话中。
说$500 是 appraisal fee, closing cost 的一部分。 为什么现在就要付？ 这是我不明白的。

听上去就是骗子。 坚持做no fee no cost, 骗子就走了。

绝对的是骗子

一般可以waive appraisal fee，坚持要no point no fee看他给多少rate

标准是骗子，另外。。现在的利率已经不可能2.125了 你随便找个agent问都会说 这两天贷款利率猛涨

钱都是最后closing 时候才收的，包括你预付的insurance， 地税，直接交的本金， 其他的费用。 没有提前收钱的。

标准是骗子，另外。。现在的利率已经不可能2.125了 你随便找个agent问都会说 这两天贷款利率猛涨
Spark001 发表于 2021-02-26 17:36

所以我老公这种傻瓜觉得千载难逢， 要上钩。
已经被我骂退了。

钱都是最后closing 时候才收的，包括你预付的insurance， 地税，直接交的本金， 其他的费用。 没有提前收钱的。
ted.hanks 发表于 2021-02-26 17:40

谢谢好姐妹

回复 21楼ted.hanks的帖子
chase是提前收500， 但是楼主这个利率是去年冬天的价格。 不是现在的。 如果想做， 自己按照官网找个他家的agent问问

老公以前在网上问过refinance, 今天收到一个 LoanDepot 的电话， 说15 年利率才 2.125%, 加州。他很心动。
但是我不喜欢 random phone calls，网上骗子太多， 谁知道是谁打来的。
说要500块钱做 appraisal, 20块钱做我们的 credit report
有人有这方面经验吗？

公用马甲2 发表于 2021-02-26 15:42

LZ, 我的agent 前段时间也给我这个 rate， no point no fee. 你要是很想做，我可以推荐给你。

我月初做的15年refin 是2.25%， no point no fee 这两天刚closed, agent 跟我说现在已经涨到2.5%了 一月份还可以2.125%，现在估计悬

预交估值费很正常，loandepot也是很正经的公司 不过现在才想起来refinance有点晚了吧

lock rate的时候确实很多lender会要求credit card的information用于付appraisal和credit report fee。

我们一月中拿到同样利率，15年2.125%, 买点是贷款额的0.87%左右。手续费七七八八加起来有5000, 坐标美东。

我们1月初做的15年2.25%，2月初close的，现在还可以做这么低？

回复 1楼公用马甲2的帖子
我们就在加州， 而且是mortgage broker。 我可以肯定的是： loandepot lock利率是不收费的 一般conforming 的appraisal可以免掉， high balance的可能需要appraisal但是要等loan在loan depot网站上注册后才能确认是否需要appraisal 一般费用是在closing时候一起结算的除了预付appraisal费用。 没有其他先交的费用 很多lender说NO COST 但是会有point 现在根本不会有这个利率， 除非你花钱买。 现在都是2.5%以上了

我还从来没听说过谁lock利率要收费的。

我们一个多月前做的 是这个利率。但是没有任何cost

绝对的骗子

刚close.也是他家，觉得还不错 挺快的。 30年 2.375%。 交了495 Apprasial. 其他的没有任何费用。

Loan depot 的服务参差不齐。朋友做了，拖了2个多月才做完，中间 loan processor 失联了半个月。最近也联系过一次，结果被追着催命似地要我去跟他们做，push得厉害，最后还是据了他

你们这么低的利率，都是贷多少钱的

两个多月做完，算不上拖吧

我们刚刚做完。不在加州。一开始马上交了500，忘记是什么费用。agent说最后会退回来。因为agent是朋友介绍的，我马上付了，最后也退了。

刚close.也是他家，觉得还不错 挺快的。 30年 2.375%。 交了495 Apprasial. 其他的没有任何费用。
tagsale 发表于 2021-02-26 21:03

这个利率太好了

我这周一在chase refinance 15年刚lock的2.25%，no point no cost，还有个2.165%的是要cost fee的

这周以来利率涨了不少

我家刚做完15年2.125%没有fee,自己出了1200的保险和一点interest. Sf Bay Area. 没有appraisal 直接做的。一月中开始搞的。

回复 41楼Xijinping的帖子
我家附近的chase refinance 要apprisal fee 500還有2000的cost正常嗎？

我们去年下半年loandepot做了refinance 15年2.315 我觉得你这个利率很好

回复 35楼tagsale的帖子
请问你的贷款余额比例大致在多少？

一月中lock 15yr no point no fee 2.125%,还有个投资房2.75%

标准是骗子，另外。。现在的利率已经不可能2.125了 你随便找个agent问都会说 这两天贷款利率猛涨
Spark001 发表于 2021-02-26 17:36

同意，我刚问了我的经纪，也说涨了，前段时间最低NPN F 2.125，我家现在2.5就没折腾了

骗子，我们是2.125的15年两个月前close的，自己不掏一分钱

回复 1楼公用马甲2的帖子
应该是骗子

这个跟贴里这么多人show off 现在已经拿不到的低利率给楼主是什么心态？

用过 不推荐 不可能这么低

刚close.也是他家，觉得还不错 挺快的。 30年 2.375%。 交了495 Apprasial. 其他的没有任何费用。
tagsale 发表于 2021-02-26 21:03

要escort吗？另外贷款余额多少

有没有可以做犹他州的agent?可以推荐给我吗?欢迎私信，谢谢。

求推荐湾区能做15年refinance rate比较低的agent，谢谢🙏

回复 53楼sine的帖子
需要escrow, 和之外的银行escrow 金额差不多。贷款570K， 之前的银行会把之前的escrow balance 返还给我 所以也是个wash. 还skip 第一个月的payment.