看了那么多站岗的帖子，买价低于或者约等于上一任房主的进来聊下！

来给没上车的人一点信心，拜托分享哪一年以及哪个州，谢谢了🙏

我家买的房的房价大概是是买家08年以前买的房子+improvement花费的70%-80%.

东北部，中西部这种状况大把吧？

高房产税州这种情况应该多点，像加州有个prop13就很少出现这种情况……除非急用钱，赔钱人家不卖就是了，十年前买的房子也交不了多少房产税。

2010 Washington

11年买的，上一任房主没挣啥钱。

2011-12年买房的价格都是2005年买价半价吧。2005年买的比2002年买的贵一倍。现在的情况又和那时候不一样，不太好说，因为现在买房的一般手里是真有钱的，不像上回是啥人都给贷款问题。这回是有钱人看钱贬值印钱太多利率又便宜下场买房的。所以不知道会持续多久。现在买房很多房子评估出来还没有listing价格贵，买家要补上这个差价的。所以有的房子又回了市场。基本上大家都能买起的卖得快，外加房源少，很贵的房子还是放在市场上时间久的。利率起来买家会少了，毕竟地税也贵的。如果房租cover不了养房子钱买投资房的就少了。

来给没上车的人一点信心，拜托分享哪一年以及哪个州，谢谢了🙏
Yanan00 发表于 2021-02-26 13:46

12/19/2003Sold$635,000$246/sqft 1/25/2013Sold$550,000 (-1.8%)$213/sqft a

我想说我是不是该去做appraiser? 20年初买的，降了要价的超过20%，结果银行给的价格就是我的买入价。20年底买的加价10%结果银行给的价格也是我买入价

回复 9楼dingdang8467的帖子
厉害了，锁定你，我选好房子给你练手！

我最近刚买的房，下周close 上一任买家住了五年，陆陆续续花了房价的10%装修（大部分都是最近两三年的，换门窗换空调这些，目前的状态和全新的没多少差） 然后我的价格比他当时入手的价格只多5%的样子

2019年买的，约等于2015年前房主买入房价

我想说我是不是该去做appraiser? 20年初买的，降了要价的超过20%，结果银行给的价格就是我的买入价。20年底买的加价10%结果银行给的价格也是我买入价
dingdang8467 发表于 2021-02-26 14:23

appraiser都比较喜欢皆大欢喜的结局，除了你房价特别离谱，他们都会尽量往contract的价格上靠。

07年站过岗，16年炒了别人的底，07年站岗房变出租，也赚了不少

休斯顿城里，17年买的房子大概比13年的时候原房主买入价低了5%吧。最开心的是我们三个offer beat，我出的是中间那个价然后买到了房子。

现住房买价大概花了卖家的买价+50%他们renovation的花费。原因是我们的agent很给力 套到了之前他们declined offer的价格和卖家的心理底价，然后帮我们狠狠地砍了一圈价
今早刚close了新房子，砍了一点价，减去commission刚好是卖家当年买的价格。不过房子接近全新，所以考虑进new build premium的话其实我们也没占什么便宜。我们在DFW metro, 以今年房市的疯狂程度而言这个价位我们很知足了。 我们砍价的唯一leverage是前面一位异地买家跑单了LOL