在加州如何提前终止租房合同？

人在湾区，去年7月份跟公寓续签了合同，每月4000刀左右。目前租的公寓市场价3000刀左右。 我们去年合约快截止的时候，由于担心不确定性，一直没有续约。后来公寓方面在邮件里提到，它们允许毁约只需要付1个月房租。后来我们就续约了。 现在因为室友回国，我们想终止合同，但是这时候公寓说，他们改了政策了，除非他们找到新租客，否则我们只能每个月都继续付房租直到合约结束。 签的合同上，写的是“we may offer an option if you want to end your lease early". 公寓说允许你提前终止合同只是一个option, 他们后来改政策已经不再提供这个选项了。 但是他们并没有对此项改动进行过任何通知，知道我们现在想退出他们才这么说。 请问这种情况下，我们能怎么办呢？去小额法庭告，有胜算吗？

看合同咋写的。到7月也没几个月了

你有以前的邮件在 就可以了 回信说要求按这个来

Sublease if you are willing to pay the 1000 diff.

我们以前是不能提前解约，但是可以转租，但是我转了好久都没转出去.房东要求补一个月房租，但是交房那天的工作人员搞错了，没跟我要这一个月的钱，最后房子半个月以后租出去了，发信让我补这半个月的钱. 后来我了解的情况就是假如房子一个月内租出去了，那你都只需要补这中间没租出去的费用.

人在湾区，去年7月份跟公寓续签了合同，每月4000刀左右。目前租的公寓市场价3000刀左右。 我们去年合约快截止的时候，由于担心不确定性，一直没有续约。后来公寓方面在邮件里提到，它们允许毁约只需要付1个月房租。后来我们就续约了。 现在因为室友回国，我们想终止合同，但是这时候公寓说，他们改了政策了，除非他们找到新租客，否则我们只能每个月都继续付房租直到合约结束。 签的合同上，写的是“we may offer an option if you want to end your lease early". 公寓说允许你提前终止合同只是一个option, 他们后来改政策已经不再提供这个选项了。 但是他们并没有对此项改动进行过任何通知，知道我们现在想退出他们才这么说。 请问这种情况下，我们能怎么办呢？去小额法庭告，有胜算吗？
tim_tim 发表于 2021-02-24 21:55

自己损失钱转租了。如果你正好丢了工作一般有政策可以提前结束

每个州针对租房法律确实不一样，有的州明确说人有事搬走不能一直收租到lease结束，因为人已经不住这了。我刚到湾区的时候租公寓，得知如果提前解约要一直付到lease结束，非常震惊，所以只敢高价租几个月lease的公寓。后来走的地方多了，发现很多地方都是这个要求，不过中国人会悄悄把房子sublease出去。这种sublease也要看当地管的严不严，在湾区我没看到谁sublease这种公寓的。

不是有email么，后来改的政策没通知你不算数