买房的最佳时机

如果你想现在买个大房子，等小孩上大学或退休后down size换个小房子，那可以考虑一下买房的时机。我觉得相对比较好的时机是利率不低房价不高的时候。利率不低没关系，华人相对更能省钱，有了闲钱会尽量提前还清贷款，碰到利率低的时候还能 refinance。然后退休换房时找一个利率不高房价不低的时机，比如现在。房产增值部分退休了可以花差花差。
要是反过来，利率低房价高的时候买房，等你要退休了，也许发现房子没怎么给你保值增值，少了好多花差花差的钱，岂不悲哉？
当然，前提是，你现在买房和退休后卖房都不急，能等。要是刚需，那该买就买。

这个就像玩股票想time the market一样困难，还是有需要就买，捡日不如撞日。当然投资房另当别论。

孩子上大学了 自己也老了 refinance 机会也越来越小了

最佳时机是十年前，造个时光机吧

最佳时机是十年前，造个时光机吧
bibihulu 发表于 2021-02-19 14:14

那时候买房就跟买白菜一样，好过瘾啊

那时候买房就跟买白菜一样，好过瘾啊
bear2012 发表于 2021-02-19 14:21

十年前买房很爽 一个周末能看十五个房子 再慢慢跟卖家谈判一星期 砍价好几万 代理能拿3.5%

高卖低买，谁都想呀，你想买房子时buyer market，你想退休时就是seller market，这么好啊