湾区 Hayward 全新 Condo 自住出租能买吗？

工作找在Fremont IT公司，本着交租不如交月供，想看看有没有合适condo自住+出租来过渡一下。
Fremont价格合适的普遍比较旧，然后看到Hayward同样价格有Bart站附近的全新4房，离各大超市开车都挺近，新房自然也比较省心。
就是不知道Hayward租客画像怎么样，有了解的朋友知道Hayward大概都是什么样的人在租房吗，在IT业工作的会到Hayward居住吗？在Bart站附近有优势吗？

hayward传统上来说治安不是很好。

Hayward以前区一般，治安不行 但是湾区这么卷卷卷，没几年估计也会把Hayward卷成好区

其实Hayward 除了校区烂以外，比Oakland 好多了.当然，也说不上有多好.莫莫比较多

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年轻人第一套房，先没考虑校区😁

水塔下那一块很好，中国人不少，都是学龄前的，大一点都搬学区房了。治安湾区都一样吧

请问水塔下那一区具体指哪里呢？多谢了

Hayward以前华人谐称是黑窝。参考前两天威斯康星的案例，建议谨慎考虑

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oakland 就downtown乱点吧，上山房子很贵，治安也很好

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amtrak 车站附近，那里有一片th，估计火车鸣笛噪音不小

四房的condo 別買 以後不好租
自住買兩房的 就行

回复 11楼renren2的帖子
是指比较难管理吗？多谢！

hayward 黑人区，尤其靠bart 和880沿线，治安非常差。不要住。

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年轻人第一套房，先没考虑校区😁
borisliang 发表于 2021-02-17 12:09

你不如看看UNION CITY 或是NEWARK.

回复 14楼airb的帖子
多谢！预算在900k以下，只有Hayward有合适新房2

四房的condo 租客是家庭 新社區的停車問題和活動空間都非常不適合 租客就會受限 新的HOA 很多都規定只能出租一家庭 不能做分租 還有停車規定很嚴 限定車位 只能停車庫之類的 ㄧ家庭不喜歡住condo

回复 10楼nazaban的帖子
是这个问题，看中的condo附近有bart和amtrak，户外living肯定不要想了。
就不知道bart是不是也是跟amtrak一样吵？

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Dublin 和Pleasanton比较适合座bart去city上班的。你要区分出来是自住还是出租，自住肯定要避开某些区域，出租的话，也得考虑去收租会不会安全

Hayward黑人多，建议不要去。

回复 16楼renren2的帖子
多谢，很有用的信息！看中的condo的确guest停车位比较少

回复 18楼ray_golden的帖子
之前在大学城搞过sfh自住出租，就想看看能不能沿用这样的模式。 您是说sf 大公司上班的人比较喜欢租Dublin？我以为只要是bart沿线可能都能沾city上班族的光

我也是初入房市。。HAYWARD 以前也看过， 区不行啊， 至于有人说以后会不会变好， 也许可能， 但多久啊， 30年五十年后， 我们也成老头老太了啊

可以考虑DANVILLE， 我们做邻居吧 ：）

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之前在大学城搞过sfh自住出租，就想看看能不能沿用这样的模式。 您是说sf 大公司上班的人比较喜欢租Dublin？我以为只要是bart沿线可能都能沾city上班族的光
borisliang 发表于 2021-02-17 13:07

天天坐bart进城上班的中印年轻人住UNION CITY站，FREMONT站，还有新开的WARM SPRING站的多。这三站附近都有大量的CONDO出租。
HAYWARD两站附近环境实在太差了，收入还不错的老中烙印没什么人喜欢住那里。

回复 23楼Uturn的帖子
上 zillow 看了一下，这是贵区啊。
离公司还是远了点

回复 22楼Uturn的帖子
后来买哪儿了朋友

回复 17楼borisliang的帖子
你自己其实可以闲着没事的时候开车在附近蹲点 感受一下噪音， 别人拍的视频
我现在住的地方离铁路有1mile 远，感觉都能听到 鸣笛

回复 22楼Uturn的帖子
后来买哪儿了朋友
borisliang 发表于 2021-02-17 13:36

我就买DANVILLE 了， 有点小贵， 可区好啊， 干净漂亮，学区也超好， 以后有小孩也好办。交通， 也就多十五分钟。

我就买DANVILLE 了， 有点小贵， 可区好啊， 干净漂亮，学区也超好， 以后有小孩也好办。交通， 也就多十五分钟。
Uturn 发表于 2021-02-17 13:41

住DANVILLE那一带要是去半岛或是南湾上班的话，会堵车堵的人生绝望吧。

回复 6楼tcshan的帖子
请问这帮人最后都搬到 哪些城市的学区房了？

回复 21楼borisliang的帖子
Dublin坐bart比Fremont时间要长一些，但是也差的不多。相对三谷地区区域要新一些，Dublin在建的condo很多，所以房价也涨不上去。这两个区域都比中间Hayward，san Leandro， Oakland要好很多，这也是为什么大家都住远地方也不就近Oakland了。我不知道是不是新来的会选择这些区域，我个人觉得还是安全更重要

hayward amtrack班次不多，只要不是挨着铁轨的那一排房子，关上窗几乎没有影响。我们去那里看过房子，专门挑火车到站的时候去屋子里听噪音的。出了水塔这一块儿的确非常差，不过房价也是随着大势涨的，以后当个投资还不错

水塔就是Cannery Park附近，小区中间地标是个水塔。这儿有个offmarket，https://www.tracytanghomes.com/blog/coming-soon-in-hayward-walk-to-bart-station/

回复 32楼tcshan的帖子
如果是挨着bart呢？

回复 32楼tcshan的帖子
如果是挨着bart呢？
borisliang 发表于 2021-02-17 23:16

这个没了解，你要去房子里自己感受