有没有人最近贷jumbo loan，利率多少，要买point么

我们是h1b status。我们mortgage agent给了 3.25% + 1.26 point （point必须在closing的时候买）. 她还给了几个option，point更高。
我说我们以前买房没有过需要买point，她说因为我们这次是jumbo loan，我们又是非permanent resident，所以需要买point。我们放了25% downpay。

2.625,15 fixed, jumbo, no point no fee. 还没有close，但是已经锁了。

never buy points.

never buy points.
BlueJacaranda 发表于 2021-02-16 23:18

为什么不要买points？里面有什么猫腻？

Refi, 30year fixed, jumbo loan, no point no fee, 2.625%.. locked rate, still processing

2.625,15 fixed, jumbo, no point no fee. 还没有close，但是已经锁了。
lianzi 发表于 2021-02-16 23:08

多谢！你们是绿卡或公民吗

Refi, 30year fixed, jumbo loan, no point no fee, 2.625%.. locked rate, still processing
招猫抵狗 发表于 2021-02-16 23:34

这个利率太好了！啥时候lock的？

请问你们是在哪个银行做的？

2.625,15 fixed, jumbo, no point no fee. 还没有close，但是已经锁了。
lianzi 发表于 2021-02-16 23:08

请问是哪个银行？

换个agent

2.625% + credit, chase 30-yr fixed

他们说的2.65应该都不是jumbo 最近问了几个 高的是3.125低的是2.875 都没有points但是是公民 如果长期自住的话买point是合理的 你可以算一下几年回本 point等于提前付利息 可以抵税

他们说的2.65应该都不是jumbo 最近问了几个 高的是3.125低的是2.875 都没有points但是是公民 如果长期自住的话买point是合理的 你可以算一下几年回本 point等于提前付利息 可以抵税
doduso 发表于 2021-02-17 04:31

谢谢回复。我们可能会prepqay，所以买points觉得很不划算

他们说的2.65应该都不是jumbo 最近问了几个 高的是3.125低的是2.875 都没有points但是是公民 如果长期自住的话买point是合理的 你可以算一下几年回本 point等于提前付利息 可以抵税
doduso 发表于 2021-02-17 04:31

其实是最近涨了，那些2.625%都是原来lock的。

最重要的最近30 years treasury yield涨了，都超过2%了，谁没事为了0.5%多的利息冒贷款给你的风险和费用，不借钱给印钞机。

最重要的最近30 years treasury yield涨了，都超过2%了，谁没事为了0.5%多的利息冒贷款给你的风险和费用，不借钱给印钞机。
heartinny 发表于 2021-02-17 10:54

涨了就好。 现在印钱也没用了，大家拼命抛国债，利率上去了，房子也该回调了。

请问大家贷款直接找银行还是找贷款经纪，第一次没经验！需要什么材料

Chase, Jumbo 2.875% 30 year fixed, no cost, just closed 2 weeks ago.

没听说h1b的rate会不同

Chase Jumbo 2.75% 30 year fixed, no point, closed 1 month before

上个礼拜treasury yield刚涨了十多个bps。上周之前锁息的都赚到了。 有没有这周lock rate的同学讲一下？

没听说h1b的rate会不同
ray_golden 发表于 2021-02-17 12:38

请问你是jumbo loan么？