现在哪里投资出租房比较靠谱

人在湾区，有几十万的资金可用，考虑加州或者其他西海岸地方买投资房。考虑找PM管理，哪些地方比较靠谱啊

买房不如投资好，虽然买房出租稳定，但是回本太慢了资金流动不了，看看现在区块链的前景多好，做短期的区块链投资只要有人带你，这几十万完全可以赚不少呢

人在湾区，有几十万的资金可用，考虑加州或者其他西海岸地方买投资房。考虑找PM管理，哪些地方比较靠谱啊
Opticsflash 发表于 2021-02-15 17:43

人在东岸， 有一套投资房，在大学附近，25万，地税不到$2000一年， 现有稳定租客，曾经跟租客说过想把房子卖掉，但租客说能不能跟买主说签约租给他们3年，1500/一个月，3年不涨价， 不知道你有没有兴趣？

说实在的， 投资房子最好在自己开车距离1个小时内， 自己可以偶尔管管的。
远程管理有很多不可控因素。

人在东岸， 有一套投资房，在大学附近，25万，地税不到$2000一年， 现有稳定租客，曾经跟租客说过想把房子卖掉，但租客说能不能跟买主说签约租给他们3年，1500/一个月，3年不涨价， 不知道你有没有兴趣？
pop2 发表于 2021-02-15 19:14

这是哪里啊？跟我们州好像，也是东部。不过租金好像比你的好点

买房不如投资好，虽然买房出租稳定，但是回本太慢了资金流动不了，看看现在区块链的前景多好，做短期的区块链投资只要有人带你，这几十万完全可以赚不少呢
Allen1 发表于 2021-02-15 19:14

区块链投资是什么意思？英文是什么？我想查下。
如果您能稍微讲讲或者给个YouTube 链接就最好了。谢谢！

在西雅图买房子出租不要找台湾人。亲身经历

回复 7楼huanghuang1998的帖子
展开说说？都有什么坑？

我提醒一个事情，是自己的亲身经历。不是要打压谁，就是我们自己的房子出租，找的中介的问题。台湾人，T 打头，从去年七月中到现在修这修那已经帮我们花了6000多了。中间换租客扣了人1700元洗地毯打扫（别人跟她吵架了）。2015年我们买了每年住个1个月。好多东西感觉不用换，但是她都不通知我们直接换了。由于美加边境关闭了，我们也去不了西雅图现在。我不知道这种中介是都这个样子。还是只有她趁火打劫？因为今天才知道，上一个租客搬走给的补偿她也扣了。换一个龙头500-600元你信吗？

Bellevue的公司，N打头的，台湾女的。千万别合作。

Bellevue的公司，N打头的，台湾女的。千万别合作。




huanghuang1998 发表于 2021-02-16 14:53

那赶紧换人啊。水龙头600真的贵了

人在东岸， 有一套投资房，在大学附近，25万，地税不到$2000一年， 现有稳定租客，曾经跟租客说过想把房子卖掉，但租客说能不能跟买主说签约租给他们3年，1500/一个月，3年不涨价， 不知道你有没有兴趣？
pop2 发表于 2021-02-15 19:14

税和hoa一个月多少钱？

回复 3楼pop2的帖子
东岸在哪儿呢？

税和hoa一个月多少钱？
ecolock 发表于 2021-02-16 16:16

同问

Texas, Florida and other red states are popular choices

回复 9楼huanghuang1998的帖子
换个龙头真的要5，600. 我要换个backyard的龙头， 张口报价$1600, 你没看错奥， 1600。感觉那些人都是卖切糕的

换掉她，要再扣半个月的租金。然后现在上月的租金没给我们呢，要是换掉会拖着不给么。我们不太知道美国出租房子的规矩，只是尽力地打扫了也尽量使租客满意。可是感觉现在这个T中介在房客和房东之间赚钱，有点过分。前八个月我爱人一直忍着，今天跟她说了，她回答我们英语不通，所以不懂美国的规矩；然后说我和她对维修公司的认知不同，我实在不很明白，都是有执照的，120的不用。，因为认知不同要找550的修水管。觉得很欺负人。我爱人没说自己是西部州MBA毕业。还是太纵容了。希望有借鉴意义。

那请问，如果不愿意她找高价换，但是暂时不能解约（八个月了还赔2000多），到底应该怎样？换估计要换，就慢慢熬着？这八个月，基本上一个月花500-1000修这个修那个。感觉还不如空着。

你当初是听谁推荐找的这种人啊

朋友，在北京的。当时找个西人公司，觉得不错。可是朋友推荐说T她不错，每次可以租高点价格，而且西人那个只收两个月，一月租金一月押金。T收三个月的，会更有保障？谁知道越租月亏，每月修东西了之前不沟通，修完了钱付了，月底一结账都是负的。现在退出要再给1560元，之前换房客她已经扣下一个半月的了……爱人说，中介都是一样。尤其美国。但是不明白，我的房子我决定修或者不修吧……空调是买的时候2015年新的，我们五年没住满8个月。T非要给我们1.6万-2.2万换新的。当时8月份没同意就折腾换小件。差不多5000-6000了。

税和hoa一个月多少钱？
ecolock 发表于 2021-02-16 16:16

税 $22XX 一年， 没有HOA， 是 Single House

税 $17XX 一年， 没有HOA， 是 Single House
pop2 发表于 2021-02-16 21:35

carry cost低，租售比不错

换中介，赶紧换。不懂为啥要找华人中介？