杭州jms看过来 关于杭州买房地段

父母想在杭州西湖边买一套房两室一厅的小房子， 要求可以饭后溜达到西湖，小区相对安静 ，不要求学区，生活买菜方便，看病方便。预算大概400万左右 ，看了一下好像浙大附近求是或者曙光不错 但是可能因为是学区房比较贵 又看到美院附近几个小区如惠民路附近离西湖很近价格也不错 ，不知道会不会晚上太吵，离吴山广场有点近。请懂的jms多多指导，多谢🙏

如果有符合条件的房子想卖可以联系我.：）

这价格西湖边都是又破又旧还没电梯的房子，一楼又潮，年纪大了不合适。
我ld家住岳庙边上，可吵了，大清早就老年人一边爬山一边吼的，然后就是导游拿着小喇叭...
他们前两年出租掉换其他地方有电梯的房子了。

这题我会！
可以去湘湖附近看看 湘湖一期二期三期都开发的很不错 我爸妈天天在那里遛弯 拍各种照片给我 小一点的还有白马湖附近的公寓 没有市区这么嘈杂 价格也便宜

400万买西湖边只能买很小很破的房子。我是杭州的，觉得不太现实，因为那些房都没电梯的，不适合老人，而一楼太潮湿了。

回复 1楼ylime的帖子
那地带的房子要8-10万一方

植物园边上倒是相对安静的地方，不过这个价格话说只能买老破小了，反正有地铁，建议买地铁房就行。

浙大求是里面还安静的，但是房子很老了。

楼主你还是看看那种类似乡镇的小区，我亲戚在桃李春风，小区节假日经常搞活动很热闹，里面有食堂有超市，不想做饭就去食堂买着吃，老年人生活还是挺好的

楼主你还是看看那种类似乡镇的小区，我亲戚在桃李春风，小区节假日经常搞活动很热闹，里面有食堂有超市，不想做饭就去食堂买着吃，老年人生活还是挺好的
ellen_1010 发表于 2021-02-15 10:49

那看病方便能做到吗？

那看病方便能做到吗？
Ruth 发表于 2021-02-15 10:52

这个我没问应该是有医务室的吧，既然打造的是小镇模式应该配套齐全的，我听说现在有钱人和省市里的干部基本都住临安那块去了

浣纱路平海路附近看看 以前浙医的老公房那片很多 没电梯但是楼梯是老式的 比较平缓空间大 社区成熟 周边看病买菜吃饭都很方便 对老人蛮友好的。西湖就是晚饭后遛弯就到了。
吴山广场那边还是有点远

回复 3楼cis的帖子
对 就怕早上旅客多 你家ld家地理位置倒是很好

这题我会！
可以去湘湖附近看看 湘湖一期二期三期都开发的很不错 我爸妈天天在那里遛弯 拍各种照片给我 小一点的还有白马湖附近的公寓 没有市区这么嘈杂 价格也便宜
lingzhi14 发表于 2021-02-15 07:36

那个是到了萧山了吧 太远了

回复 5楼yoyoUCO的帖子
好像我看到有些老小区有小区改造 外面加了电梯

这题我会！
可以去湘湖附近看看 湘湖一期二期三期都开发的很不错 我爸妈天天在那里遛弯 拍各种照片给我 小一点的还有白马湖附近的公寓 没有市区这么嘈杂 价格也便宜
lingzhi14 发表于 2021-02-15 07:36

太偏了吧……都一号线底站了

我看到有些产权50年的价格很便宜 这个和70年的差很大吗？反正到了年限又不会收回去。有点想不通为啥便宜这么多

回复 10楼Ruth的帖子
这个区在杭州哪里？

回复 12楼stus的帖子
多谢🙏 请问一下那边小区安静吗？好像在闹市区

湘湖在萧山郊区 很远很远很远

浣纱路平海路附近看看 以前浙医的老公房那片很多 没电梯但是楼梯是老式的 比较平缓空间大 社区成熟 周边看病买菜吃饭都很方便 对老人蛮友好的。西湖就是晚饭后遛弯就到了。
吴山广场那边还是有点远

stus 发表于 2021-02-15 11:56

那一带房子很贵的

应该没啥 新房子。。 求是或者曙光都是老小区。。走路去西湖20来分钟。

西湖边的房子10年前就10万一平方了吧 现在估计20万一平方

买临安那边吧，靠余杭近点。那边还有个新浙一

那一带房子很贵的
hzlcyy 发表于 2021-02-15 13:00

听家里人说附近找划片小学不是天堂小学的社区 能便宜不少 不到五万
年轻人不爱住老社区 没停车位

可以考虑买个地铁沿线，但不建议湘湖，那边风水不大好，不适合老年人，靠近西湖的这个价位太旧关键没有电梯，不适合老年人

西湖边的房子10年前就10万一平方了吧 现在估计20万一平方
ddd235 发表于 2021-02-15 13:21

那不可能，10万一平米现在还是算贵的，一般3-6万之间

官巷口中山路凤起路一带

回复 12楼stus的帖子
多谢🙏 请问一下那边小区安静吗？好像在闹市区
ylime 发表于 2021-02-15 12:49

临街的有点闹 主要是车喇叭的声音 不过好像有管治令 晚上某时间段不可以。

回复 26楼happyannie的帖子
有社么说法吗？

官巷口中山路凤起路一带
mingdrew 发表于 2021-02-15 14:05

曙光 向阳新村这些 7万了

官巷口中山路凤起路一带
mingdrew 发表于 2021-02-15 14:05

这种又不属于西湖边的房子
3万多的房子很偏了吧

400万预算这个要求有些高

我家就是西湖边的老破小~就在美院旁边，5分钟走路西湖，5分钟到吴山广场，前两年买的~~吵闹倒也还好，主要是老小区停车很不方便，但除去这一点，我爸妈很满意。

浣纱路平海路附近看看 以前浙医的老公房那片很多 没电梯但是楼梯是老式的 比较平缓空间大 社区成熟 周边看病买菜吃饭都很方便 对老人蛮友好的。西湖就是晚饭后遛弯就到了。
吴山广场那边还是有点远

stus 发表于 2021-02-15 11:56

同意，平海街到底那一片，我家就在那儿，走路到西湖15分钟以内，而且靠近各大医院，周边菜场超市俱全，不过早上确实不算安静，都是早起买菜上班的人，我不觉得吵，挺有烟火气的。 现在中河一带周边也修的很好，我妈现在遛弯都不去西湖边了

这种又不属于西湖边的房子
3万多的房子很偏了吧
ddd235 发表于 2021-02-15 14:12

你是不是没去过杭州？真正在湖边那是景区和商业区，官巷口是杭州曾经的中心，早朝要走过的地方。步行15-20分钟。从邮电路那边开始就算很靠西湖了，都是老房子，但是你不是老杭州你到哪里去买？不过那边房子太差了，中山路上有些好点的小区。 中山中路凤起路，那都是很靠西湖了，离医院也近。钱江新城在6万往上，以前都算是郊区农民地的。 三万多的房子有，在火车东站那一块（江干区），疫情影响降了些，现在估计又涨回去了，我说3-6万，你偏挑个最低的价格说人家偏。那边远，但是杭州市里其实不大的，坐地铁十几分钟也到西湖边的地铁站了，凤起路站这些。
还是看看杭州地图买吧，上城下城区。西湖区的话，我觉得还是挺远的离西湖。。。。都到文一路那边了吧，不过年轻人喜欢那一代，学区也好，然后现在文化活动都往那边去了，应该是和阿里巴巴支付宝这些企业有关吧。

同意，平海街到底那一片，我家就在那儿，走路到西湖15分钟以内，而且靠近各大医院，周边菜场超市俱全，不过早上确实不算安静，都是早起买菜上班的人，我不觉得吵，挺有烟火气的。 现在中河一带周边也修的很好，我妈现在遛弯都不去西湖边了
qyfish84 发表于 2021-02-15 14:50

浣纱路平海路中河中路那边都很近，但是房子确实老破旧，而且我不觉得有人要卖，老年人真的太喜欢那里了，然后钱江新城那边都觉得是农村不肯去住的。

你是不是没去过杭州？真正在湖边那是景区和商业区，官巷口是杭州曾经的中心，早朝要走过的地方。步行15-20分钟。从邮电路那边开始就算很靠西湖了，都是老房子，但是你不是老杭州你到哪里去买？不过那边房子太差了，中山路上有些好点的小区。 中山中路凤起路，那都是很靠西湖了，离医院也近。钱江新城在6万往上，以前都算是郊区农民地的。 三万多的房子有，在火车东站那一块（江干区），疫情影响降了些，现在估计又涨回去了，我说3-6万，你偏挑个最低的价格说人家偏。那边远，但是杭州市里其实不大的，坐地铁十几分钟也到西湖边的地铁站了，凤起路站这些。
还是看看杭州地图买吧，上城下城区。西湖区的话，我觉得还是挺远的离西湖。。。。都到文一路那边了吧，不过年轻人喜欢那一代，学区也好，然后现在文化活动都往那边去了，应该是和阿里巴巴支付宝这些企业有关吧。
mingdrew 发表于 2021-02-15 14:57

杭州人没人会觉得火车东站是属于西湖边
杭州人觉得西湖边literally就是西湖边的，走路15分钟不算西湖边，更不用说地铁15分钟了

你是不是没去过杭州？真正在湖边那是景区和商业区，官巷口是杭州曾经的中心，早朝要走过的地方。步行15-20分钟。从邮电路那边开始就算很靠西湖了，都是老房子，但是你不是老杭州你到哪里去买？不过那边房子太差了，中山路上有些好点的小区。 中山中路凤起路，那都是很靠西湖了，离医院也近。钱江新城在6万往上，以前都算是郊区农民地的。 三万多的房子有，在火车东站那一块（江干区），疫情影响降了些，现在估计又涨回去了，我说3-6万，你偏挑个最低的价格说人家偏。那边远，但是杭州市里其实不大的，坐地铁十几分钟也到西湖边的地铁站了，凤起路站这些。
还是看看杭州地图买吧，上城下城区。西湖区的话，我觉得还是挺远的离西湖。。。。都到文一路那边了吧，不过年轻人喜欢那一代，学区也好，然后现在文化活动都往那边去了，应该是和阿里巴巴支付宝这些企业有关吧。
mingdrew 发表于 2021-02-15 14:57

我的很多杭州本地朋友都住在骑车或者地铁离西湖15分钟
他们没有人认为自己住在西湖边

我家就是西湖边的老破小~就在美院旁边，5分钟走路西湖，5分钟到吴山广场，前两年买的~~吵闹倒也还好，主要是老小区停车很不方便，但除去这一点，我爸妈很满意。
twosecond 发表于 2021-02-15 14:50

方便说一下小区的名字吗？多谢

搭车问一下一个困扰我的问题 为啥没人住在西湖的西边 全都住在西湖的东边？有人买龙井村附近的房子吗？还是那里不准买卖？

搭车问一下一个困扰我的问题 为啥没人住在西湖的西边 全都住在西湖的东边？有人买龙井村附近的房子吗？还是那里不准买卖？
mt.everest 发表于 2021-02-15 17:43

龙井村是山窝窝里啊，没有办法开发大片住宅区的吧，只有农住房

孩儿巷，永丰巷，中山北路，平海路，天长小学附近一带，这个价位可以找到房子。不大，没电梯，但地段尚可。

柳浪新苑那一块挺不错，后面是菜场，出门就是美院和南山路，和湖滨银泰也近，门口公共交通方便，也靠近地铁定安路，买个二楼三楼的，装修一下，应该住得比较舒服。

回复 43楼月亮的雨的帖子
多谢 🙏

柳浪新苑那一块挺不错，后面是菜场，出门就是美院和南山路，和湖滨银泰也近，门口公共交通方便，也靠近地铁定安路，买个二楼三楼的，装修一下，应该住得比较舒服。
westcampus 发表于 2021-02-15 20:29

多谢 我看看

我很喜欢灵隐寺那一带，是不是那边没有住宅区？

如果不那么纠结西湖，只是散步的话，走路能到运河边的房子的选择更多一些， 西湖和居住区靠近的只有一点点路，而且挤得不行，运河边散步也不错的。

我一看你的要求，第一个想到的就是定安苑。

我爸妈也对西湖遛弯执念
但是我家买不起西湖边，还喜欢老市中心。 可是我觉得这是没跟上时代发展，老的市中心总是会后继无力，老破小根本没住头，而且也没什么增值空间.....
不过这个400的budget应该买不到啥

我的很多杭州本地朋友都住在骑车或者地铁离西湖15分钟
他们没有人认为自己住在西湖边
ddd235 发表于 2021-02-15 15:02

我只是说没必要那么纠结走路能到西湖的 杭州不大 就那点地方 这个预算可以放宽点要求 反正地铁很快能到

我爸妈也对西湖遛弯执念
但是我家买不起西湖边，还喜欢老市中心。 可是我觉得这是没跟上时代发展，老的市中心总是会后继无力，老破小根本没住头，而且也没什么增值空间.....
不过这个400的budget应该买不到啥



donotknowhow 发表于 2021-02-15 22:53

老年人都这样 ，老杭州就那么屁大点地方， 想当年我妈分房子可以去蒋村或者东新园，我爸死活不要，说太偏，后来让他过江，说过了钱塘江那是萧山，就他的老破旧住的舒服，
后来年纪大了爬6楼实在不方便，还是最后搬到了滨江，住下了也就觉得各种方便了，平时遛弯小区里就挺好的，人车都是分流的，遛弯也安全，真想去西湖也就几站路的地铁。个人觉得真不用纠结西湖。

柳浪新苑那一块挺不错，后面是菜场，出门就是美院和南山路，和湖滨银泰也近，门口公共交通方便，也靠近地铁定安路，买个二楼三楼的，装修一下，应该住得比较舒服。
westcampus 发表于 2021-02-15 20:29

那里要65000-70000一平了。

我一看你的要求，第一个想到的就是定安苑。
burberrys 发表于 2021-02-15 21:39

定安苑有电梯，是个好选择。