有些房子的卖家给买家经纪人佣金少，买家经纪人就会找各种理由不带你看那个房子 - 我看在市场上一般买家佣金是2% 和 2.5%， 差这么少， 买房经纪就会不肯做这个生意吗？ Heiniu 发表于 2021-02-12 03:05
单纯说最后一条很缺德 [email protected] 发表于 2021-02-12 00:53
为啥要找agent 自己看完了找个律师做paper work就好了 或者找listing agent miss6161 发表于 2021-02-12 00:47
估计会的，几年前我见过一个agent，她知道我能撑着买1.5m的房，就不乐意带我去看1.2m的。 amber10 发表于 2021-02-12 03:36
回复 12楼miniturky的帖子 我的agent是我的好朋友，风雨中带看了近30个房子，我当然不好意思提Rebate，这是她应得的辛苦钱。不过最后她还是送给我Gift card。如果agent负责也辛苦带看，没理由要这些的。就像你工作老板要少付薪水给你， 你也不会开心吧。 上下九 发表于 2021-02-12 18:59
有些房子的卖家给买家经纪人佣金少，买家经纪人就会找各种理由不带你看那个房子
2. 买到房后发现房子有问题房产经纪人负责么？
房产经纪人只是协助买房，没有任何法律责任，出问题，无法告房产经纪人
3. 买家经纪人会不会和卖家经纪人一起坑买家？ 经常发生，最近一个房子卖不掉 降价10万，最后被一个中国买家加价20万买去了 买家经纪了解买家的财力，就会和卖家一块让买家加价抢，一个经常在微信做讲座的经纪人非常擅长这个
4. 经纪人之前给Rebate为什么后来不给了？
刚入行经纪人会给很高rebate, 但是后来就不给了，其实都会给，
只是对于不知道他们给过rebate的新人，他们能不给就不给了。
5. 签了Offer 能不能退出？
Offer 到最后close签字 前都可以退出，如果不想损失押金，就去法庭告卖家， 告的过程卖家不能卖房子，但是现在市场非常好，卖家经纪人一般不会让你告， 都会把押金退给你，找另一个买家
估计会的，几年前我见过一个agent，她知道我能撑着买1.5m的房，就不乐意带我去看1.2m的。
1。 也不全对，agent都希望你快点买到房子，虽然佣金少，如果你买了，总比带你继续去看几个月还没收到钱好。正常的agent是会带你看所有房子的。不告诉你这个房子，可能是因为不在他们的mls系统里，买家需要告诉agent如果他们找到。 2。在某些州，buyer agent需要指出他们能识别的问题，如果房子出现问题也会被告, 但一般情况被告的都是inspector，大家放心去告，因为他们都有保险。 3。rebate在很多州都是法律禁止的。 5。的确是这样的，earnest money即使因为你自身原因反悔，也是有可能要回的
确实，合同签了，要是贷款做不下来没办法，也能拿回押金。如果只是觉得买亏了，就过分了。要是房价涨了，卖家也想反悔怎么办？
尤其是纽约这些大城市的apartment，买家agent完全没意义。房源都是zillow和street easy上的，还不如我知道的房子历史多。从来都是跳过买家agent直接去找卖家agent谈价格，也不怕别人忽悠我，自己对市场价有看法，爱成不成自己拿主意。
我的agent是我的好朋友，风雨中带看了近30个房子，我当然不好意思提Rebate，这是她应得的辛苦钱。不过最后她还是送给我Gift card。如果agent负责也辛苦带看，没理由要这些的。就像你工作老板要少付薪水给你， 你也不会开心吧。
跟我现在的agent一模一样，还说：你不会喜欢这个房子/我觉得那个房子不怎么好/开价太贵了云云，我喜不喜欢难道不是我自己决定吗？哪里不好也说不出具体的原因。
则取决于你买的是30万的还是三百万的房