都行，但只跟每个group里一个人签，由他每月付全部rent，你只对这一个人Ghmw 发表于 2021-02-08 02:39
回复 7楼mymary的帖子 那你就跟后者签，但每个成年人都要在lease上的，我的pm把couple和他们成年女儿都写上面了。学生就用收入和信用回了呗 Ghmw 发表于 2021-02-08 03:09
thumbs of rule:gross income >= 3 倍房租 所有成年人都要在lease上，把他们当作一个整体。找一个人当头，房租、维修等事宜让这个头跟你沟通。一人违约等同于集体违约 NewID2017 发表于 2021-02-08 10:17
先查HOA 有沒有規定 出租的規定事項 像是不同家庭關係可住的限制和人數 還有停車限制 兩房住四戶人可能違法了 renren2 发表于 2021-02-08 10:46
2. 一对couple和他们的一个朋友，couple的total income是够房租的，但是他们的朋友也在coapplicant上，我可以只跟这对couple租么？不想搞那么复杂...
另外，这两组租客哪个比较靠谱呢？
我不该让他们都在zillow上提交申请，没想到每个人都要交$29的申请费
学生组有两个credit score都在780以上，还有一个说没有credit history，另外一个还没交。
couple租 老婆是743的credit score，还在等另外两个人的application
谢谢回复！我看网上说每个occupant都要提交application，那不是所有occupant都要在lease上么？我比较倾向于跟couple签，然后她的朋友自己跟他们split房租就好，这样合法么？如果我拒绝了学生们的申请，如何避免他们sue我歧视呢？我现在唯一能看到的理由就是他们monthly income是学校的补助，还有一个人没有credit history.
那你就跟后者签，但每个成年人都要在lease上的，我的pm把couple和他们成年女儿都写上面了。学生就用收入和信用回了呗
再次感谢回复啊！所有人都在lease上就相当于我跟他们三个签的lease么？那你之前说的只跟group里的一个人签合同是怎么操作呢？
如果签学生的话，就只针对一人最好。那家人加个朋友的，都在lease上为好。
所有成年人都要在lease上，把他们当作一个整体。找一个人当头，房租、维修等事宜让这个头跟你沟通。一人违约等同于集体违约
Re 当然是每个人都在lease上面，出了事大家一起担，这样对房东更有保证。如果大学生钱不够，我会让他们每个人都有一个cosigner。group里找一个人当representative，房东只需和这一个人联系交涉。交房租也是每月他们自己收齐了给房东。你这两组人听上去都还可以。
谢谢这个层主的建议！幸亏去看了一下hoa确实只允许租给一家人