是的，我一月中旬board approval，然后closing要等到这个月中旬。 律师说没办法，building management的closing department is swamped，最早也要到2/18才有一个空档，活活拖入新年。bank说从来没有这种事，不晓得现在是怎么了。 我还蛮惊讶的，不知道啥时候火爆起来的。买房的时候如果觉得是好deal确实有cash offer跟你抢，但如果不是那种趋之若鹜的价格/房子，还是有讨价还价空间的。不过切身感受是现在租的楼里面空房间从去年底陆续有人搬进来，现在差不多又住满了（一个小walkup不是那种大楼）。不过租房市场还没恢复，房东很希望我多住住，month by month非常flexible，想谈价格也可以，说明现在租金还是低的。但我觉得在回暖吧。
之前不是有人说曼哈顿从此精英逃离，开始走下坡路了，这才几个月
呵呵 会的 都走了已经
逢低买入最好的时候就是这个spring 郊区的房子一是火爆因为很多人没有远见罢了。
大趋势是人不愿意生孩子，郊区大房子都卖不掉的。 学区房也是，越来越变成抽签admission和普世价值了。
市区的高层才是高效率 ，高聚集效益的成果。
人不愿意生孩子这个大趋势是怎么看出来的？？旁边同事结了婚的都奔着3个去。。。
纽约永远是纽约，永远有新人进去。
不愿生孩子的，甘心交税么？20万, nyc tax 是7600。
就是lease 一辆车的钱，一年的开销，包括汽油和保险。
有统计数据 女性的total fertility rate从07年的2.12降低到18年的1.73。白女生1.6，亚女生1.5，传说中最能生的hispanic 也才生1.96.
我还蛮惊讶的，不知道啥时候火爆起来的。买房的时候如果觉得是好deal确实有cash offer跟你抢，但如果不是那种趋之若鹜的价格/房子，还是有讨价还价空间的。不过切身感受是现在租的楼里面空房间从去年底陆续有人搬进来，现在差不多又住满了（一个小walkup不是那种大楼）。不过租房市场还没恢复，房东很希望我多住住，month by month非常flexible，想谈价格也可以，说明现在租金还是低的。但我觉得在回暖吧。
现在nyc的new listing太少了。要么是怕传染不敢open house，要么等疫情过去卖高价。去年11月看中一个房子，谈的差不多了，结果疫苗一出来瞬间被别人加价抢走了
可惜我没钱，不然去年我也去纽约抄底
这个有道理。
我熟悉的领域， HF工作 不少去了佛州，拿W-2 的税太高了。
但美元贬值会吸引海外投资人， 这个会支持市场
取代一个大都市，不是一代人和一个新冠病毒可以完成的。黑死病时，纽约不也挺过来了。
现在曼哈顿的new listing一点都不少，1月初开始挺多的。
郊区房子的死刑被covid缓期了。 人类少生小孩，摒弃远郊，高效聚集都市圈是大势所趋。
有的人啊真是张口就胡说
黑死病是14世纪中期的事，那时候有纽约么？
因为我去年买了，前两天不止一个朋友问我是不是最近房价又跌了，摩拳擦掌要来买投资房，我就大概搜了一下。怎么说呢，新出来的房子有一些，降价的也有一些，但是都不desirable，不是楼很老就是房型一言难尽，要么需要大动干戈搞装修，没有几个看了不错想去看看房的。所以我觉得好房源可能都hold着，准备stage一下三月份再放出来。如果想投资，要condo，hoa还不能太离谱，那选择就更少了。我觉得整体选择比去年我买房的时候要少很多（Q2-Q3 2020）当然了... 我之前设的budget低，1m以上的降价情况我是不清楚的。
她可能说的是Spanish flu吧
我看到降了特别多的（20%吧，也有好几十万）都是没有in unit laundry 和装修特别老的，$2m以下的turnkey有unit laundry的小降。我看的是$2m以下的，new listings 1月起不少的，StreetEasy隔三差五有两三个呢（在我看的区域）
这2个分不清楚的人不多吧
你要杠这个就没意思了，你就权当人口误呗，你把黑死病替换成Spanish flu她那句话问题也没啥错吧