求帮忙鉴定两套房子

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hikuotiankong
楼主 (北美华人网)
如图,第一套这个地下室是不是容易被水淹?第二套,从2014年开始,反复 list/de-list,一直没卖掉,这是怎么回事?房子有问题?多谢!

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pop
这种不是挺常见的吗?没见谁家这样的地下室被淹过啊
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hikuotiankong
这种不是挺常见的吗?没见谁家这样的地下室被淹过啊
pop 发表于 2021-02-07 10:32

我还真没见过有门通往外面的地下室。。。那个楼梯下去不是一个大坑容易积水吗?
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longtai
我还真没见过有门通往外面的地下室。。。那个楼梯下去不是一个大坑容易积水吗?
hikuotiankong 发表于 2021-02-07 10:35

walkup basement了解一下。
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Riverview
后院的grading加排水系统好的话,应该不会积水
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hideandseek
这种地下室下雨门口有积水是肯定的。
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Riverview
房子反复list/delist并不说明房子有什么问题。
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Riverview
看样子房子最先上市的标价太高,后来轮番降价。房子本身可能没有问题,也许主人花了不少钱去upgrade,所以可能还是好deal。
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csliz
不懂,不过 房顶这么平,没有 attic ?
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babybaby
walkout basement了解一下。
longtai 发表于 2021-02-07 10:55

这种不是walkout,是walkup basement。
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longtai
这种不是walkout,是walkup basement。
babybaby 发表于 2021-02-07 11:58

口误口误,是up。估计我铲雪冻的嘴张不开了。
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zlf
如图,第一套这个地下室是不是容易被水淹?第二套,从2014年开始,反复 list/de-list,一直没卖掉,这是怎么回事?房子有问题?多谢!


hikuotiankong 发表于 2021-02-07 10:28

斗胆问一下,这种房子是买了做投资房的吧,自住的话,来美国N年从来没见过中国人住在这样的房子里
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WarmClock
以前看房时参观过半截在土里的房子。可能因为又老又旧,走进地下室感觉很不好,有种自己后半生也要被埋葬的感觉。 我认为即使不积水,这种地下室透气性也不见得好,如果有任何一面墙返潮,都很麻烦。



没有意思
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gawing2008
Well exit的房子蛮多的,主要看grading做的好不好。有的家里加了水泵在地下室,排水用,如果有那就别买。
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girlloveugg
这个房子怎么看着视觉上像沉下去一样?我们州没有这个样的房子,即便是有地下室的那种,从外面看也是有上面的正常窗户,和地下室的那种半截窗户。
叫鸳鸯的鸭子
应该是被2014年的owner要价太高,或者agent判断失误害了
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Hululuhululu
回复 15楼gawing2008的帖子
为啥有水泵就不能买?没水泵才不能买吧...
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gawing2008
可能是地区不一样。我们这里新造的房子基本都是walkout basement,基本没有额外加水泵的。builder只给那些排水差的Lot的房子加了水泵,好少见。水泵要维护,还占地下室位置,麻烦,还不如直接选一个一劳永逸的好房子。
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fffffun
Walk up basement, 我们这里很常见,我家就是,门口有个地漏,不会积水。
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shuma
这种房子很常见,如前面几位网友所说,排水做好了没有任何问题。之前几次没有卖出去,很可能跟价钱有关(定价过高,或者跟房主没有谈拢等等)。找个有经验的中介,翻翻以往的listings, 应该不难分析出来。
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huashan2018
按道理说在箭头指向那下面应该有个排水的地漏口。
我以前租住过这样的房子。 不过我没住这一层,我住的楼上,另外一个哥们住的地下。
哥们出去度假,恰好下大雨,地漏来不及漏走,这一层就淹没了。我住在楼上浑然不知。
后来哥们回来了,地下一层地板全泡烂,墙壁也不行了好在不需要换。
房东亏了三千多,保险负了其他的。
好在这几年房子涨价,前年房东卖了。
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chouchoubaby
问问agent就知道了。有可能违规搭建或者地底漏油漏水一问就知道了
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hello111
要看前后院地势才好判断会不会淹,如果地下室有sump pump和后院做过防水,问题不大