有自带房客的房子出售会有啥redflag

如题？求教，谢谢！

不知道房客好不好搞，幸运的话就是个好房客，倒霉的话你就倒霉了

烂房客，比如房客不交租了 ，事精之类的。

在三藩这种极左城市绝对是个red flag! 看城市，好租客可以慢慢找，同理，人家也可以随时搬走；投资房就是要费心管理的。在三藩，它要是住你个天荒地老，你到时侯哭都来不及的。

几年前在SF看房，都挺好的就是到地下室里赫然发现一个颤颤巍巍的老爷爷，agent解释是租客，吓得我们转身就跑。。。。agent一路追出来。这种租客可能不交租金都要给他养老送终了。。。接受不了，买房子还赠送个爷爷的。。。。

回复 4楼麦芽糖仔的帖子
好在不在SF 太可怕了

回复 5楼Panacea2012的帖子
😂😂

租金多少，租金高大概率会好聚好散，租金低就看运气了。

回复 1楼温室小玛茄的帖子
如果是对房客友好的州，他不交租你也赶不走人。

回复 8楼palapara的帖子
1800 SFH 2 bed 租约10月份到期

回复 9楼gabegabe的帖子
我们是landlord friendly

MM投资房的话没啥问题，只要租客credit收入都过关就行，你问一下 :) 记得把押金要过来，还有当时check in检查的破损清单，以后房客要搬走结算的时候好对账用。

投资房没问题，自住的话建议有别的选择就别买这个。出租房就算保养得再好大部分时候都不会那么细心，毕竟房东不住在里面。 我当时看房有个房子状况看着觉得特别好，房东自己再卖，也是我喜欢的房型，但我agent就建议我别买继续再看看，因为出租房会有很多奇奇怪怪的问题可能房东自己都不知道的。

这种房客可能是租金保护的，你不能按照市场涨价，我老板以前有个房子买的时候便宜当然连房客一起买了，结果外面都租1500了 他还是600、而且子女可以一直住下去 除非他家不租了， 后来低于市场价格卖了，然后那个买的人老打电话抱怨不能赶租客

回复 12楼JingSeattle的帖子
谢谢Jing MM！

回复 13楼sebillesarrow的帖子
投资房，第一次接触low budget上来学习一下，周围还有几套类似价格的，所以有点犹豫，不知道租客好还是不好

几年前在SF看房，都挺好的就是到地下室里赫然发现一个颤颤巍巍的老爷爷，agent解释是租客，吓得我们转身就跑。。。。agent一路追出来。这种租客可能不交租金都要给他养老送终了。。。接受不了，买房子还赠送个爷爷的。。。。
Panacea2012 发表于 2021-02-06 16:06

没明白，为啥

回复 14楼complicated的帖子
嗯 他现在租金的是高于市场价的 不过我再去了解一下这方面的情况，谢谢！

我们这里一向带租客的投资房都是亮点的，尤其多家庭的房子，没有long term租客不如有的卖的价格好，当然去年今年可能是会重新衡量一下是不是交不起房租的，哈哈