过去一年全美房价上涨13%，库存低40%

库存新低，如图，今年一月上市房屋比去年一月少了40%
我认为今年房价还要涨啊
过去几年的上市房屋图像，库存越来越低

利息是过去20年最低了

除了曼哈顿吧

除了那几个万年房坑的地方, 难道现在还有人觉得今年房价会跌吗?

幸好去年在大家喊跌的情况下抢了2套

楼主说说你们家房子今年涨了多少吧先？

我家房子确实涨了，吓了一跳。可惜自住房没什么用。

西雅图涨疯了，听说基本一周一个价。

房价上涨我都喊了一年了 我的买家们还慢慢悠悠的不行动

请问楼主库存低的原因是什么呢

请问楼主库存低的原因是什么呢
爱吃鱼的猫 发表于 2021-02-06 18:24

当然是因为疫情大家不想搬家没人卖啊。只有住小公寓的想往大房子搬，就造成SFH 需求大于供应了。

价格上来，供给就多了，如果疫情结束，政府不再发钱，股市回调，房价自然就能

请问楼主库存低的原因是什么呢
爱吃鱼的猫 发表于 2021-02-06 18:24

想卖房的人被疫情耽搁了

房源少，可能还跟building permit发地慢有关。政府因为疫情不开张、磨洋工，permit发的巨慢。

发了那么多货币，总要有去的地方

那是不是疫情结束要大跌啦

因为在家工作的人多了，大家都想住郊区的大房子。。。

如果疫苗效果不错，社会恢复大致正常，房源会多起来么？房价不奢望下跌，只是希望市场上有点supply，现在刚需根本没房可买。

最近开始看ny的度假屋，发现乌央乌央的listing，还有不少list了几个月降价的，当然肯定比去年贵了不知道这么多咋卖的出去

其实也还好，我对比了我居住的两个城市4个区，都是好学区， 最高十分，最低的是7分， 有的地方涨幅很小，有的地方涨幅很大。有的地方趁着这次涨价房子乌央乌央的出来，但卖的并不快，就算有卖出的，成交价是低于listing 价格的， 但有的区域房子出来的特别少，每出来一个价格非常高。所以地区性挺强的。并不是板上宣扬的全国哄抢的趋势

房价的确比较local。在人口增多，高科技就业繁荣的地方，这阵子房子基本出来马上pending

市场很疯狂啊。在我condo住了3年半的renter, 最近买房了。他当年租我家房子的时候，年收入6万，房租1300。然后他告诉我他（35岁）和25岁的女朋友合伙买了一个50万都condo....

其实也还好，我对比了我居住的两个城市4个区，都是好学区， 最高十分，最低的是7分， 有的地方涨幅很小，有的地方涨幅很大。有的地方趁着这次涨价房子乌央乌央的出来，但卖的并不快，就算有卖出的，成交价是低于listing 价格的， 但有的区域房子出来的特别少，每出来一个价格非常高。所以地区性挺强的。并不是板上宣扬的全国哄抢的趋势
飞袖 发表于 2021-02-06 19:21

是的现在listing乌央乌央的吓死人，都是想趁热打铁，不过买家也都不是傻子吧，看这么多listing还不吓坏了

请问楼主库存低的原因是什么呢
爱吃鱼的猫 发表于 2021-02-06 18:24

疫情大家不想挪窝，多一事不如少一事
你说房价高卖房吧，卖了住哪儿？老年人本来想downsize或者去Nursing home，现在根本不想了

库存低因为新房少，盖的慢还有大家不搬家

疫情大家不想挪窝，多一事不如少一事
你说房价高卖房吧，卖了住哪儿？老年人本来想downsize或者去Nursing home，现在根本不想了
吃鸡蛋 发表于 2021-02-06 19:53

啥时候会房源变多呢，变多的时候价格会怎样呢

买到就是赚到~

房价就算要涨，也不能仓促买个有问题的房子，危害比多付钱更大

去年大家喊年底会跌的时候冲进去又囤了三个。昨天收到陌生人短信，说愿全cash 买，问考虑卖吗，我都大半年没放过租房广告了，也不知道哪里找来我的电话号码的，真是够desperate

去年大家喊年底会跌的时候冲进去又囤了三个。昨天收到陌生人短信，说愿全cash 买，问考虑卖吗，我都大半年没放过租房广告了，也不知道哪里找来我的电话号码的，真是够desperate
haowawa 发表于 2021-02-07 10:41

所以你房子买了以后也不租的，就放那?

所以你房子买了以后也不租的，就放那?
Vivian8 发表于 2021-02-07 12:23

当然都出租了，上半年买的。招租广告撤下很久了